Рішення № 13566748, 24.01.2011, Сосницький районний суд Чернігівської області

Справа № 2-23/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          24 січня 2011 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

судді –І. А. Смаль

при секретарі –Шуляр І.В ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Компанія Птах» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування землею,розірвання договору оренди,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ТОВ «Компанія Птах»про стягнення заборгованості по орендній платі за користування землею мотивуючи позов тим, що ТОВ «Компанія Птах» має заборгованість по оренді земельної ділянки перед ним в сумі 1304,36 грн, тобто за 4 роки користування. Заборгованість по орендній платі ТОВ «Компанія Птах»добровільно не сплачує. Також просить розірвати договір оренди відповідно до вимог ст.651 ЦК України,оскільки відповідач істотно порушує умови договору..

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, з поданої заяви вбачається, що позовні вимоги він підтримує, просить суд їх задовольнити.

Відповідач не з"явився двічі в судове засідання 12.01.2011 року та 24.01.2011 року,про час і місце судових засідань повідомлявся належним чином, про що свідчать розписки про одержання судової повістки, причини неявки представника суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст..224 ЦПК України

За таких обставин, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши зібрані по справі докази суд прийшов до висновку ,що позов підлягає задоволенню, оскільки заявлені позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.

          З договору оренди землі укладеного між ТОВ «Компанія Птах»та ОСОБА_1 27.03.2006 року видно, що договір оренди земельної ділянки розміром 2,76 га укладено терміном на 10 років, орендар повинен платити орендну плату орендодавцю в грошовій формі до 15.11 поточного року, в розмірі 326,09грн.

З листа ТОВ "Компанія "Птах" від 11.12.2010 року №57 адресованого ОСОБА_1 вбачається,що ТОВ "Компанія Птах" не сплатила орендну плату в зв"язку з тим,що не використовувала дану ділянку в 2006 році .

Відповідно до ст..13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі –це договір, за яким орендодавець зобов’язується за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно Згідно ч.1 п.4 ст.24 ЗУ «Про оренду землі»орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно ч.1 п.4 ст.24 ЗУ «Про оренду землі»орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до п. 9 договору оренди розмір заборгованості відповідача перед позивачем становить 326,09*4 = 1304,36 грн.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідач в порушення умов договору оренди земельної ділянки не сплачує орендну плати в розмірах та в строки обумовлені договором оренди.

Згідно ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

П. 39 договору оренди землі передбачає розірвання договору в односторонньому порядку в разі несвоєчасної орендної плати в строки визначені договором.

Відповідно до ст..15 Закону України «Про оренду землі»орендна плата, строки та порядок її внесення та відповідальність за її несплату є істотними умовами договору оренди.

За таких обставин, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «Компанія Птах» задовольнити : стягнути заборгованості по орендній платі за користування землею в сумі 1304,36 грн, розірвати договір оренди укладений між ТОВ "Компаня"Птах" та ОСОБА_1

Відповідно до ст.88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача 51 грн держмита та 120 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судових процесів.

Керуючись ст..ст. 13, 15, 23,24 Закону України «Про оренду землі», ст..ст.526,651 ЦК України, ст. ст. 10,11,60, 215, 224-228 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ «Компанія Птах» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування землею ,розірвання договору оренди задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,76 га ,укладений між ТОВ «Компанія Птах» та ОСОБА_1 27.03.2006 року ,зареєстрований в Сосницькому районному відділі державного земельного кадастру 26.04.2006 року за №00019 .

Стягнути з ТОВ «Компанія Птах»смт. Срібне, вул. Леніна 104, Чернігівської області (р/р 26000001562001, код 33365767, КБ ВАТ «Надра»Чернігівського РУ) на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за оренду землі в сумі 1304,36 грн. , 51 грн державного мита та 120 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судових процесів на користь ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

          Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення ,а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення ,- з дня отримання копії цього рішення.           

Суддя І. А. Смаль