Ухвала суду № 135591120, 10.04.2026, Погребищенський районний суд Вінницької області

Справа № 143/391/26

УХВАЛА

про відкриття провадження в цивільній справі

10.04.2026р. м. Погребище

Суддя Погребищенського районного суду Вінницької області Тітова Т. Л., ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Дев`ятка Олександр Григорович, до Приватного підприємства «Агросистема-Плюс» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та зобов`язання повернути земельні ділянки,

установила:

10.04.2026 до суду надійшла вказана позовна заява, в якій представник позивачки просить:

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № б/н, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Агросистема-Плюс» щодо земельної ділянки площею 3,4464 га, кадастровий номер 0523482200:03:000:0078;

- зобов`язати ПП «Агросистема-Плюс» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 3,4464 га, кадастровий номер 0523482200:03:000:0078, яка знаходиться на території Збаржівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № б/н, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Агросистема-Плюс» щодо земельної ділянки площею 3,3710 га, кадастровий номер 0523482200:03:000:0080;

- зобов`язати ПП «Агросистема-Плюс» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 3,3710 га, кадастровий номер 0523482200:03:000:0080, яка знаходиться на території Збаржівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області.

Відповідно до вимог статей 175, 177 ЦПК України позовна заява подана особою, яка має цивільну процесуальну дієздатність.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі немає.

Вирішуючи питання щодо територіальної юрисдикції (підсудності) цієї справи, суд виходить із наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За змістом ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом спору в цій справі є визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та зобов`язання повернути земельні ділянки, які знаходяться на території Збаржівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що до речових прав на нерухоме майно відноситься, зокрема, право оренди (суборенди) земельної ділянки.

З огляду на викладене справа підсудна Погребищенському районному суду Вінницької області за правилами виключної підсудності.

Згідно із ч. 2 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).

За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

За змістом ч. 4 ст. 19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи, характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі, з метою повного та всебічного встановлення обставин справи, суддя вважає, що цю справу необхідно розглянути за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 19, 187, 189, 260 ЦПК України,

ухвалила:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Дев`ятка Олександр Григорович, до Приватного підприємства «Агросистема-Плюс» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та зобов`язання повернути земельні ділянки.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Підготовче засідання у справі призначити на 10 год. 30 хв. 20.05.2026 у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Погребищенського районного суду Вінницької області (вул. Б. Хмельницького, 51, м. Погребище Вінницької області, 22200).

В судове засідання викликати сторони (представників).

Встановити строк для подання відповідачем відзиву на позовну заяву п`ятнадцять днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачу, що відзив на позовну заяву за формою та змістом має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Встановити строк для подання позивачем відповіді на відзив п`ять днів з дня отримання відзиву.

Встановити строк для подання відповідачем заперечення п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив.

Роз`яснити сторонам, що відповідь на відзив та заперечення мають відповідати вимогам, встановленим частиною третьою-п`ятою ст. 178 ЦПК України. Копії відповіді на відзив, заперечення та доданих до них документів іншим учасникам справи повинні бути надіслані (надані) одночасно з їх надісланням (наданням) до суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі «Інтернет» (http://pgb.vn.court.gov.ua).

Надіслати учасникам справи копію цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя