Рішення № 135527883, 06.04.2026, Самбірський міськрайонний суд Львівської області

Справа № 452/4580/25

Провадження № 2/452/88/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" квітня 2026 р. м. Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючої судді Бікезіної О.В.,

з участю: секретаря судового засідання Кухар О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Самбірської державної нотаріальної контори Львівської області про припинення обтяження,

В С Т А Н О В И В:

До Самбірського міськрайонного суду Львівської області 03 грудня 2025 року надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Самбірської державної нотаріальної контори Львівської області про припинення обтяження. Позовні вимоги позивачкою обґрунтовані тими обставинами, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно було зареєстровано за ОСОБА_2 . Спадкова справа заведена у Рудківській державній нотаріальній конторі № 83/2021. Рудківською державною нотаріальною конторою відмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , оскільки відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованої 27 серпня 2025 року, індексний номер 441180388, на житловий будинок АДРЕСА_1 накладено заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 4351706, власник ОСОБА_3 , та накладено заборону (архівний запис), реєстраційний номер реєстраційний номер обтяження 4361463 власник ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 набув право власності на зазначений будинок згідно договору довічного утримання, укладеного 14.07.1989 року з ОСОБА_4 , посвідченого Самбірською державною нотаріальною конторою Львівської області.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, отже договір довічного утримання є припиненим. Разом з тим, ОСОБА_2 не звернувся до Самбірської державної нотаріальної контори Львівської області із заявою про внесення інформації про припинення заборони, накладеної 14.07.189 року при укладанні договору довічного утримання і тому дана заборона була перенесена до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Оскільки ОСОБА_2 зняти в іншому порядку вище вказану заборону неможливо.

Покликаючись на зазначені обставини позивачка просить припинити обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження.

Ухвалою судді Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 10 грудня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого засідання за правилами загального позовного провадження (а.с.28).

Ухвалою суду від 28 січня 2026 року задоволено клопотання представника позивачки адвоката Бобак О.Б. про витребування доказів; витребувано з Львівського державного нотаріального архіві завірені копії всіх документів, копії записів в письмових реєстрах, які стали підставою для внесення в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наступних заборон; витребувати з Самбірської державної нотаріальної контори Львівської області належним чином завірені копії всіх документів, які стали підставою для реєстрації обтяження; витребувано з Рудківської міської ради Самбірського району Львівської області (ЦНАП) інформацію про те чи на території АДРЕСА_1 ) був зареєстрований і проживає в даний час громадянин ОСОБА_3 ; витребувано з відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Самборі Самбірського району Львівської області Львівського міжрегіонального управління юстиції України інформацію про особу - ОСОБА_3 , житель м. Рудки Самбірського району, а саме інформацію про народження та смерть особи за вказаним прізвищем, що проживала на території м. Рудки Самбірського району Львівської області (а.с.36-37).

Витребувані докази ьа інформація надійшли до суду.

Ухвалою суду від 03.03.2026 року закрито підготовче провадження, призначений розгляд справи по суті (а.с.54).

Позивачка ОСОБА_1 , яка належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення підготовчого засідання, не з`явилася, представник позивача адвокат Бобак О.Б. подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просила позов задовольнити.

Відповідач Самбірська державна нотаріальна контора Львівської області подала до суду листа в якій покладається на об`єктивність та повноту розгляду по цивільній справі та законність прийнятого рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши такі фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_1 .

Факт, що позивачка перебувала в зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, серії НОМЕР_2 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно був зареєстрований за ОСОБА_2 .

Із листа завідувача Рудківською державною нотаріальною конторою №342/02-14 від 27 серпня 2025 року відомо, що позивачці не може бути видане свідоцтво про право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , оскільки відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованої 27 серпня 2025 року, індексний номер 441180388, на житловий будинок АДРЕСА_1 накладено заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 4351706, власник ОСОБА_3 , та накладено заборону (архівний запис), реєстраційний номер реєстраційний номер обтяження 4361463 власник ОСОБА_2 .

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, забором відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, від 27 серпня 2025 року за параметрами пошуку: адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 , відомо про два обтяження:

- заборону (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 4351706, зареєстровану 15 січня 2007 року за № 4351706 реєстратором: Самбірська державна нотаріальна контора на підставі повідомлення б/н 27 червня 1962 року. Рудківський Держбанк на об`єкт обтяження: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 ;

- заборону (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 4361463, зареєстровану 17 січня 2007 року за № 4361463 реєстратором: Самбірська державна нотаріальна контора на підставі повідомлення б/н 14 липня 1989 року. Самбірська нотконтора на об`єкт обтяження: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 набув житловий будинок по АДРЕСА_1 згідно договору довічного утримання, укладеного 14 липня 1989 року з ОСОБА_4 , посвідченого Самбірською нотконторою 14 липня 1989 року за реєстром № 2384.

Із договору довічного утримання відомо про заборону накладену нотаріусом Самбірської державної нотаріальної контори 14 липня 1989 року на відчуження вказаного будинку ОСОБА_2 до припинення договору довічного утримання.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_3 .

Договір довічного утримання, який укладений 14 липня 1989 року ОСОБА_2 із ОСОБА_4 припинений.

Після припинення договору довічною утримання ОСОБА_2 не звернувся до нотаріуса Самбірської державної нотаріальної контори із заявою про внесення інформації про припинення заборони, накладеної 14 липня 1989 року у зв`язку з договором довічного утримання, і тому дана заборона 17 січня 2007 року Самбірською державною нотаріальною була перенесена до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний номер обтяження 4361463.

Рішенням виконавчого комітету Рудківської міської ради № 27 від 22 березня 2005 року було дано дозвіл на реконструкцію житлового будинку по АДРЕСА_1 і рішенням виконавчого комітету Рудківської міської ради № 86 від 11 серпня 2005 року дозволено ОСОБА_2 оформити свідоцтво про право власності на новозбудований будинок в АДРЕСА_1 .

Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12 вересня 2005 року, виданого виконавчим комітетом Рудківської міської ради Самбірського району Львівської області, вбачається, що будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_2 .

Із записів будинкових книгах та відомостях Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомо, що ОСОБА_3 не був власником та не проживав у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , однак існує заборона (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 4351706, зареєстрована 15 січня 2007 року за № 4351706 реєстратором: Самбірська державна нотаріальна контора на підставі повідомлення б/н 27 червня 1962 року, Рудківський Держбанк на об`єкт обтяження: АДРЕСА_1 , на власника ОСОБА_3 .

З відповіді відділу ДРАЦС у м. Самборі від 26.02.2026 року вбачається що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно відповіді Львівського державного нотаріального архіву в Реєєстрі Самбірської державної нотаріальної контори за 1995-1978 роки міститься запис: "№1431, назва банку Рудківський Держбанк, дата одержання повідомлення -27.06.1962 року, дата накладення заборони - 27.06.1962 року; ПІБ особи, яка отримала позику - ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 ".

З відповіді НБУ від 27.01.2026 року вбачається, що станом на 02.02.2026 року Державний реєстр банків не містить відомостей щодо реєстрації банку Рудківський Держбанк та його правонаступника.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У постанові від 14 серпня 2019 року у справі № 523/3522/16-ц (провадження № 61-21211св18) Верховний Суд вказав, що відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.

Вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту.

У п. 2 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 3 червня 2016 року № 5 роз`яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

За частиною 2 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки, на даний час немає невиконаних зобов`язань спадкодавця ОСОБА_2 перед будь-якими фізичними або юридичними особами, що підтверджується наданими до позову доказами, то існування будь-яких обтяжень відносно належного ОСОБА_2 майна є безпідставним та таким, що порушує охоронювані законом майнові права позивача, як спадкоємця на прийняття спадщини та розпорядження цим майном, а тому встановлене обтяження підлягає припиненню, а тому позов необхідно задовольнити.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат, суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 1, 6 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону «Про судовий збір» від сплати судового збору звільняються інваліди I та II груп, законні представники дітей-інвалідів і недієздатних інвалідів I та II груп.

Позивачка є інвалідом ІІ групи, отже звільнена від сплати судового збору, позовні вимоги задоволені, тому судовий збір підлягає стягненню з відповідача у розмірі 1331,20 грн.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Самбірської державної нотаріальної контори Львівської області Львівського міжрегіонального управління Міністерства юстиції про припинення обтяження задовольнити.

Припинити обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження:

- заборону (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 4351706, зареєстровану 15 січня 2007 року за № 4351706 реєстратором: Самбірська державна нотаріальна контора на підставі повідомлення б/н 27 червня 1962 року. Рудківський Держбанк на об`єкт обтяження: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 ;

- заборону (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 4361463, зареєстровану 17 січня 2007 року за № 4361463 реєстратором: Самбірська державна нотаріальна контора на підставі повідомлення б/н 14 липня 1989 року. Самбірська нотконтора на об`єкт обтяження: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 .

Стягнути з Самбірської державної нотаріальної контори Львівської області нак користь держави судовий збір у розмірі 1331,20 коп.

Рішення може бути оскаржено до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: Самбірська державна нотаріальна контора Львівської області місцезнаходження: Львівська область, Самбірський район, м. Самбір, вул. Мазепи, 8, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 02899513.

Повний текст рішення виготовлений 06 квітня 2026 року.

Головуюча суддя