Рішення № 135526221, 08.04.2026, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

Справа № 337/153/26

Номер провадження 2/337/729/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

08 квітня 2026 рокум. Запоріжжя

Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючої судді Калугіної Г.Б.,

за участю секретаря Огурцової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козак Бабура» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

ВСТАНОВИВ:

12.01.2026 представник позивача ОСББ «Козак Бабура» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Ухвалою Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 22.01.2026 позовну заяву залишено без руху і надано термін для усунення недоліків.

02.02.2026 від представника позивача ОСББ «Козак Бабура» надійшла заява про усунення недоліків.

Позовна заява мотивована тим, що у травні 2016 року співвласниками будинку за адресою АДРЕСА_1 , створено ОСББ «КОЗАК БАБУРА». 23.10.2016 року на загальних зборах співвласників ОСББ «КОЗАК БАБУРА» обрана форма управління ОСББ «КОЗАК БАБУРА» самозабезпечення та співвласники відмовились від послуг Комунального підприємства «Наше Місто», що підтверджено протоколом Загальних Зборів співвласників ОСББ «КОЗАК БАБУРА» від 23.10.2016 року. Законодавство визначає, що внески ОСББ не є житлово-комунальною послугою у розумінні вимог ч. 2 ст. 2 Закону України «Про житлово- комунальні послуги», якою однозначно передбачено: не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Згідно рішень загальних зборів ОСББ «КОЗАК БАБУРА», у 2018, 2019 та 2024 роках був встановлений обов`язковий до сплати розмір внеску за 1 кв.м. загальної площі квартири на управління будинком, а саме: з 01.09.2018 по 31.07.2019 складав 4,90 грн за 1 кв.м. (протокол від 25.03.2018); з 01.08.2019 по 30.04.2024 склав 5,90 грн за 1 кв.м. (протокол № 2/2019 від 27.05.2019); з 01.05.2024 по теперішній час складає 7,90 грн за 1 кв.м. (протокол № 1/2024 від 10.05.2024). Посилаючись на викладені обставини, просить стягнути відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , на користь ОСББ «КОЗАК БАБУРА» заборгованість 9305,51 грн, з них: по внескам на управління багатоквартирним будинком у сумі 8745,04 грн, 3 % річних у сумі 187,28 грн, інфляційні втрати у сумі 373,19 грн.

Ухвалою суду від 13.02.2026 відкрито спрощене позовне провадження за позовом та призначено розгляд справи по суті у відкритому судовому засіданні з викликом сторін.

В судове засідання представник позивача ОСББ «Козак Бабура» - Цвєткова Л.М. в судове засідання не прибула, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просить позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в судове засідання не прибули за невідомими причинами, про час та місце судового засідання повідомлялись у встановленому законом порядку, за зареєстрованим місцем проживання. Відзиву на позов або зустрічного позову не подали.

Суд, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим відповідно до ст. 280 ЦПК України, провести заочний розгляд справи у відсутність відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось.

Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній доказів.

З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»та Статутом об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 загальною площею 67,71 кв.м. належить на праві спільної часткової власності в рівних частинах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , по 1/4 частині кожному.

ОСББ «КОЗАК БАБУРА» зареєстровано як юридична особа, про що свідчить виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЗАК БАБУРА», протокол № 1 від 29.05.2016 року.

Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «КОЗАК БАБУРА», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік.

Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників.

Згідно рішень загальних зборів ОСББ «КОЗАК БАБУРА» у 2018 року, 2019 року та 2024 року був встановлений обов`язковий до сплати розмір внеску за 1 кв. м. загальної площі квартири на управління будинком:

- з 01.09.2018 по 31.07.2019 складав 4,90 грн за 1 кв.м. (протокол від 25.03.2018);

- з 01.08.2019 по 30.04.2024 склав 5,90 грн за 1 кв.м. (протокол № 2/2019 від 27.05.2019);

- з 01.05.2024 по теперішній час складає 7,90 грн за 1 кв.м. (протокол № 1/2024 від 10.05.2024).

Згідно з довідкою про розрахунок основної суми заборгованості по сплаті внесків на управління будинком в ОСББ «КОЗАК БАБУРА» за період з 01.08.2020 по 30.11.2025 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , мають заборгованість в розмірі 8745,04 грн (арк. 12).

Згідно з розрахунком від 04.01.2026 року, заборгованість 3 % річних за період з серпня 2020 року по листопад 2025 року становить 247,75 грн. Проте, позивачем заявлено вимоги про стягнення 3% річних в меншому розмірі - в сумі 187,28 грн.

Згідно з розрахунком інфляції від 04.01.2026 року за період з серпня 2020 року по листопад 2025 року, заборгованість за інфляційні втрати становить 255,70 грн. Проте, позивачем заявлено вимоги про стягнення інфляційних втрат в більшому розмірі - в сумі 373,19 грн.

Суд погоджується із розрахунком та сумою інфляційних втрат в розмірі 255,70 грн. Таким чином, вимогу щодо стягнення інфляційних втрат слід задовольнити частково та стягнути з відповідачів на користь позивача інфляційні втрати в розмірі 255,70 грн.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати.

Згідно з наданим позивачем розрахунком, який узгоджується із вищезазначеними рішеннями ОСББ і не спростований відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які зобов`язання з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком належним чином не виконували, за період з 01.08.2020 по 30.11.2025 утворилась заборгованість в розмірі 8745,04 грн.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачі порушили встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того з позивача підлягають стягненню 3 % річних в розмірі 187,28 грн, інфляційні втрати в розмірі 255,70 грн, обґрунтовані приписами ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Таким чином, процент задоволених позовних вимог становить 98,74%.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, отже з відповідача підлягає стягненню судовий збір у сумі 2989,85 грн (3028 грн * 98,74%).

Керуючись ст. ст. 12-13, 19, 76-82, 89, 95, 141, 178, 223, 247, 258-259, 263-265, 272-274, 279, 280 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , адреса надання послуг: АДРЕСА_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЗАК БАБУРА» (ЄДРПОУ 40558500, м. Запоріжжя, вул. Козака Бабури, 14) суму заборгованості 9188,02 грн, (дев`ять тисяч сто вісімдесят вісім гривень 02 копійки) з них: заборгованість по внескам 8745,04 грн, 3 % річних в розмірі 187,28 грн, інфляційні втрати в розмірі 255,70 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , адреса надання послуг: АДРЕСА_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЗАК БАБУРА» (ЄДРПОУ 40558500, м. Запоріжжя, вул. Козака Бабури, 14) витрати по сплаті судового збору в сумі 2989,85 (дві тисячі дев`ятсот вісімдесят дев`ять гривень 85 копійок).

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду через Хортицький районний суд м.Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Інформація про учасників справи:

позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козак Бабура», ЄДРПОУ 40558500, адреса: м. Запоріжжя, вул. Козака Бабури, буд. 14,

відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , адреса надання послуг: АДРЕСА_4 ,

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ,

відповідач:ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ,

відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 .

Суддя Г.Б. Калугіна