Ухвала суду № 135525770, 03.04.2026, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/4924/26

1-кс/308/1988/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 квітня 2026 року м. Ужгород

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області - ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання слідчого відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СВ Ужгородського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_4 , погодженого прокурором Ужгородської окружної прокуратури ОСОБА_3 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження №42026072030000034, відомості про яке 31.03.2026 року внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Ужгородського РУП ГУНП в Закарпатській області лейтенант поліції ОСОБА_4 , погоджене прокурором Ужгородської окружної прокуратури ОСОБА_3 , звернувся до слідчого судді з клопотанням про проведення огляду в рамках кримінального провадження №42026072030000034, відомості про яке 31.03.2026 року внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Із клопотання та доданих до нього матеріалів вбачається, що в ході досудового розслідування встановлено, що в порушення вимог містобудівної документації на земельній ділянці з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0, 0466 га, ТОВ «БЕРЧ ХАУС» здійснюється будівництво.

З`ясовано, що земельна ділянка з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0, 0466 га перебуває в оренді у ТОВ «БЕРЧ ХАУС» на підставі договору оренди землі № 2602 від 25.07.2025 укладеного з Ужгородською міською радою. Згідно з договором оренди землі цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та органів місцевого самоврядування.

Наразі замовником будівництва ТОВ «БЕРЧ ХАУС» отримано повідомлення про початок виконання підготовчих робіт за № ЗК 020251017566, які вправі здійснювати замовник будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252 із визначеним цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

При цьому, як встановлено, рішення з приводу зміни цільового призначення вказаної земельної ділянки власником земельної ділянки - Ужгородською міською радою не приймались. Водночас, відповідно до відомостей ДЗК цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252 змінено 28.08.2025 за заявою ТОВ «БЕРЧ ХАУС» на 03.07. для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на підставі Витягу з містобудівої документаціїї від 28.08.2025 за № 167/05-06/25, виданого ФОП ОСОБА_5 управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради.

Також з`ясовано, що 17.02.2026 ТОВ «БЕРЧ ХАУС» звернулось до Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради із заявою про видачу містобудівних умов та обмежень щодо об`єкту: «Реконструкція власних приміщень нежитлової будівлі з надбудовою під торгово-офісні приміщення по вул. Собранецькій, 84 в м.Ужгород». За результатами розгляду вказаної заяви та доданих документів, Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради 06.03.2026 видало містобудівні умови та обмеження MU01:8779-9287-5766-7276, затверджені наказом Управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради № 31-М/26 від 06.03.2026.

Також, оглядом земельної ділянки від 01.04.2026 встановлено, що окрім підготовчих робіт на земельній ділянці з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, на даний час здійснюється повномаштабне будівництво.

Наразі, повністю знесено попередню будівлю (будівля літ.А, площею 231,7 м 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 206269721000), споруджено монолітну конструкцію з бетонних опор, по суті збудовано багатоповерхову будівлю попри відсутність дозволу на початок виконання будівельних робіт.

З урахуванням викладеного, зазначена в містобудівних умовах та обмеженнях інформація щодо об`єкту будівництва - «Реконструкція власних приміщень нежитлової будівлі з надбудовою під торгово-офісні приміщення по вул.Собранецькій, 84, в м.Ужгород» не відповідає дійсності, адже насправді є новим будівництвом.

Наразі у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва наявне зареєстроване повідомлення про підготовчі роботи за № ЗК 020251017566 на земельній ділянці з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252. Водночас, документи, які надавали б право на виконання будівельних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252 у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (декларація про початок будівельних робіт) відсутні.

При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

На підставі наведеного, прокурор просить надати стороні кримінального провадження - слідчому відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності Ужгородського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_4 , слідчому відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності Ужгородського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_6 , начальнику відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Ужгородського районного управління поліції ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_7 та прокурорам Ужгородської окружної прокуратури: ОСОБА_3 , ОСОБА_8 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0, 0466 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, власником якої є Ужгородська міська рада (код ЄДРПОУ 36541721), адреса місцезнаходження: пл.Поштова, 3, Ужгород, Закарпатська область, 88000, а користувачем - Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕРЧ ХАУС» (код ЄДРПОУ: 45021738) адреса місцезнаходження: вул. Бориса Тлехаса, 86/31, м. Ужгород Закарпатська область, із залученням спеціаліста з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Ужгородської міської ради для проведення перевірки законності здійснення будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0, 0466 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, та за участі спеціаліста інженера-геодезиста.

Прокурор у судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити.

Заслухавши думку прокурора з приводу внесеного клопотання, дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя встановив наступне.

Як встановлено в судовому засіданні витягом з Єдиного реєстру досудових розслідувань за номером кримінального провадження №42026072030000034, сформованим станом на 03.04.2026 року, підтверджується, що Ужгородським районним управлінням поліції Головного управління Національної поліції в Закарпатській області, здійснюється досудове розслідування кримінального провадження, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 31.03.2026 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Відомості до реєстру внесені за фактом того, що службові особи ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області, Управління містобудування та архітектури та Управління державного архітектурно-будівельного контролю Ужгородської міської ради внесли завідомо неправдиві відомості щодо цільового призначення земельної ділянки розміщеної за адресою м. Ужгород вул. Собранецька, 84 з подальшим внесенням таких даних до містобудівної документації.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 469699144; дата формування: 24.03.2026), земельна ділянка з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, належить на праві власності територіальній громаді Ужгородської міської ради.

Згідно договору оренди землі №2602 від 25.07.2025 року, укладеного між Департаментом міської інфраструктури Ужгородської міської рад (орендодавець) та ТОВ «БЕРЧ ХАУС» (орендар), орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та органів місцевого самоврядування в м. Ужгороді, вул. Собранецька, 84. Кадастровий номер земельної ділянки 2110100000:29:001:0252.

Постановою прокурора Ужгородської окружної прокуратури ОСОБА_3 від 01.04.2026 року визнано речовим доказом земельну ділянку за кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0,0466 га, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, власником якої є Ужгородська міська рада (код ЄДРПОУ 36541721), адреса місцезнаходження: пл. Поштова, 3, Ужгород, Закарпатська область, 88000, а користувачем Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕРЧ ХАУС» (код ЄДРПОУ: 45021738) адреса місцезнаходження: вул. Бориса Тлехаса, 86/31, м. Ужгород Закарпатська область.

До матеріалів клопотання прокурором також подано рапорт від 31.03.2026; відповідь Ужгородської міської ради; відповідь Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області; договір купівлі-продажу будівлі, літ. А за результатами аукціону від 02.01.2024 року; висновок щодо граничної висоти об`єктів на при аеродромній території; оцінку провайдера аеронавігаційного обслуговування; містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва; наказ Управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради №31-М/26 від 06.03.2026 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об`єктів будівництва; акт приймання-передачі земельної ділянки; постанову про призначення групи прокурорів та старшого групи прокурорів у кримінальному провадженні від 31.03.2026; постанову про визначення групи слідчих від 03.04.2026; протокол огляду місця події 01.04.2026 року.

Згідно з ч. 2 ст. 84 КПК України процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.

За змістом ч. 2 ст. 93 КПК України сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 233 КПК України під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно з приписами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Заслухавши пояснення з приводу внесеного клопотання, розглянувши клопотання та дослідивши додані до нього матеріали, беручи до уваги, що стороною кримінального провадження у судовому засіданні доведено наявність достатніх підстав для проведення огляду земельної ділянки площею 0,0466 га, з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, яка належить на праві власності Ужгородській міській раді (м. Ужгород, пл. Поштова, 3, код ЄДРПОУ 36541721) та перебуває у користуванні ТОВ «БЕРЧ ХАУС», слідчий суддя вважає, що клопотання є підставним та підлягає до задоволення.

Разом з тим, слідчий суддя зауважує, що за приписами ч. 7 ст. 237 КПК України при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Керуючись ст. ст. 234, 235, 376 КПК України, слідчий суддя

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання - задовольнити.

Надати дозвіл стороні кримінального проваджения слідчому відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності Ужгородського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_4 , слідчому відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності Ужгородського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_6 , начальнику відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Ужгородського районного управління поліції ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_7 та прокурорам Ужгородської окружної прокуратури: ОСОБА_3 , ОСОБА_8 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0, 0466 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, власником якої є Ужгородська міська рада (код ЄДРПОУ 36541721), адреса місцезнаходження: пл. Поштова, 3, Ужгород, Закарпатська область, 88000, а користувачем-Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕРЧ ХАУС» (код ЄДРПОУ: 45021738) адреса місцезнаходження: вул. Бориса Тлехаса, 86/31, м. Ужгород Закарпатська область, із залученням спеціаліста з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Ужгородської міської ради для проведення перевірки законності здійснення будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0,0466 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, та за участі спеціаліста інженера-геодезиста.

Вказана ухвала надає дозвіл на проведення огляду земельної ділянки площею 0,0466 га, з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, яка належить на праві власності Ужгородській міській раді (м. Ужгород, пл. Поштова, 3, код ЄДРПОУ 36541721) та перебуває у користуванні ТОВ «БЕРЧ ХАУС», лише один раз.

Ухвала є чинною протягом одного місяця з дня її постановлення і оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складений 08 квітня 2026 року.

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду

Закарпатської області ОСОБА_1