Рішення № 135513165, 08.04.2026, Юр'ївський районний суд Дніпропетровської області

Справа №198/853/25

Провадження № 2/0198/89/26

08.04.2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2026 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Білинського М.В., за участю секретаря судового засідання Літвіченко В.А., представника позивача Барташа М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження в залі суду с-ща Юріївка цивільну справу за позовом поданим в інтересах ОСОБА_1 до Станично-Луганської селищної військової адміністратиції Щастинського району Луганської області, третя особа Орган державної реєстрації прав на нерухоме майно виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської областіпро визнання права власності на житловий будинок, земельну ділянку (під будинком),

в с т а н о в и в:

До суду звернувся представник позивача Барташ М.М. в інтересах позивача ОСОБА_1 з позовною заявою до Станично-Луганської селищної військової адміністратиції Щастинського району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок, земельну ділянку (під будинком).

Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що ОСОБА_1 був зареєстрований та проживавв будинку АДРЕСА_1 , який був набутий ним на підставі договору довічного утримання від 05.11.1988 року. Згідно з інформацією з державного реєстру прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Пирятинської міської ради, відомості про об`єкт нерухомого майна та права власності на будинок за вказаною адресою відсутні, неможливо отримати інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013 року , а саме про набуття, зміну, припинення речових прав на нерухоме майно , тому що Станично-Луганська військова адміністрація повідомила про неможливість її надання тому що інформація про реєстрацію об`єктів нерухомого майна залишилась на окупованій території України.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року № 309зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004, селище Станиця Луганська, Щастинського району Луганської області відноситься до тимчасово окупованих територій . Звернення позивача до суду зумовлене виникненням права на отримання компенсації за знищене внаслідок війни нерухоме майно, згідно із вимогами Закону № 2923-IX Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна… (далі - Закон № 2923-ІХ).

Позивач вказує що рішенням від №81459622 від 22.10.2025 державним реєстратором прав на нерухоме майно, було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з підстави відсутності в реєстрах відомостей щодо набуття ОСОБА_1 права на будинок.

Постановленою судом ухвалою відкрите провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначене підготовче засідання.

Ухвалою від 10 березня 2026 року підготовче провадження було закрито та призначено судовий розгляд справи по суті на 08 квітня 2026 року.

Відповідач в судове засідання не з`явився, відзив на позов до суду не надсилав, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином.

Від третьої особи надійшов лист (а.с. 72) просять провести розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

Представник позивача з`явився в судове засідання та повністю підтримав позовні вимоги.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до такого висновку.

Судом встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що позивачем було подано заяву 17.10.2025 року про реєстрацію нерухомого майна, але державний реєстратор 22 жовтня 2025 року виніс рішенням №81459622, яким відмовив у проведенні реєстраційних дій (з підстави відсутності в реєстрах відомостей щодо набуття ОСОБА_1 права на будинок).

Стаття 392 ЦК України вказує що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа що засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставі що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає з закону або незаконності набуття права власності.

Право власності підтверджується договором довічного утримання від 05.11.1988 року.

Позивачем було надано суду копію технічного паспорту на будинок, в ньому вказана характеристика будинку та його облаштування. Відповідно до технічного паспорту будинок складається з з «А-1»житлового будинку загальною площею 32,7 кв.м., житловою площею 13,9 кв.м. та житлового будинку загальною площею 131,3 кв.м., житловою площею 78.4 кв.м. з допоміжними господарськими будівлями та спорудами та в цілому складається з: «В-1» - житловий будинок; «В-1»- прибудова; «в»-тамбур, «м\с»-масандра; «Б» - сарай; «Д»- душ; «У»-вбиральня; «№3,4» - огорожа; «№1» - колодязь, яке знаходиться в АДРЕСА_1 та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,2163 га, яка розташована на території в АДРЕСА_1 .

Також в довідці про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 07.06.2022 року №3227-7001266782 та відміткою в паспорті відповідача на сторінці місця проживання, вказана АДРЕСА_1 , як місце зареєстрованого проживання.

В статті 41 Конституції України вказано кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

За статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності умов, в даному випадку, що реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено його право власності на спірну приватну власність, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на спірну квартиру у БТІ з території Щастинського району Луганської області на теперішній час неможливо з об`єкивних причин, позивач не може розпоряджатися своїм майном (як і вчиняти з ним будь-які дії), що порушує його права власності, у зв`язку з чим, заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 12, 13, 76-82, 89, 141, 223, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності: на домоволодіння, яке складається з «А-1» житлового будинку загальною площею 32,7 кв.м., житловою площею 13,9 кв.м. та житлового будинку загальною площею 131,3 кв.м., житловою площею 78.4 кв.м. з допоміжними господарськими будівлями та спорудами та в цілому складається з: «В-1» - житловий будинок; «В-1»- прибудова; «в»-тамбур, «м\с»-масандра; «Б» - сарай; «Д»- душ; «У»-вбиральня; «№3,4» - огорожа; «№1» - колодязь, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,2163 га, яка розташована на території в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи: позивач ОСОБА_1 , фактичне місце проживання, АДРЕСА_2 ,засоби зв"язку т. НОМЕР_2 ,

відповідач Станично-Луганська селищна військова адміністрація Щастинського району, Луганської області, адреса м.Київ,вул.Здолбунівська,3а,інд.02081, засоби зв`язку: +380938528242,

третя особа Орган державної реєстрації прав на нерухоме майно виконавчого комітету Пирятинської міської ради, Полтавської області, адр. вул. Героїв Майдану,2, м. Пирятин, Полтавська область, 37000, Телефон+38 (05358) 2-14-70.

Суддя М. В. Білинський