Ухвала суду № 135477689, 06.04.2026, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

УХВАЛА

06.04.2026 Справа № 466/5010/20

за позовом: Львівської міської ради, м.Львів,

до відповідача 1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Балатонторг», м. Львів,

до відповідача 2: Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгівлязахід», м. Львів,

до відповідача 3: ОСОБА_1 , м. Львів,

до відповідача 4: Товариство з обмеженою відповідальністю «Західуніверсал плюс», м. Львів

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, а стороні відповідачів: державний реєстратор Сокільницької сільської ради Труба Оксана Михайлівна, державний реєстратор Жирівської сільської ради Павлишин Назар-Павло Андрійович, державний реєстратор Львівської дирекції Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» Пелип Ірина Богданівна, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Коваленко Антоніна Андріївна,

про скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсними актів приймання-передачі нерухомого майна, зобов`язання до вчинення дій.

Суддя Б. Яворський.

СУД ВСТАНОВИВ:

У липні 2020 року Львівська міська рада звернулася до Шевченківського райооного суду м. Львова з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Балатонторг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівлязахід», ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Західуніверсал плюс», треті особи на стороні відповідачів: державний реєстратор Сокільницької сільської ради ТрубаО. М., державний реєстратор Жирівської сільської ради Павлишин Н.-П. А., державний реєстратор Львівської дирекції Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» (далі - державний реєстратор Львівської дирекції УДППЗ «Укрпошта») Пелип І. Б., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Коваленко А. А., про скасування державної реєстрації права приватної власності, визнання недійсними актів приймання - передачі нерухомого майна, зобов`язання до вчинення, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог просила:

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ «Балатонторг» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 49,9 кв. м на АДРЕСА_1 з припиненням права власності ТОВ «Баланторг» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 49,9 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2042567946101);

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «Балатонторг» від 21 травня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Балатонторг»;

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 49,9 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2042567946101) з припиненням права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 49,9 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2042567946101);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ «Торгівлязахід» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 20,8 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2042542546101) з припиненням права власності ТОВ «Торгівлязахід» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 20,8 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2042542546101);

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «Торгівлязахід» від 21 травня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Торгівлязахід»;

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 20,8 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2042542546101) з припиненням права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 20,8 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2042542546101);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 73,1 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1184382846101) з припиненням права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 73,1 кв. м на вул. І. Мазепи, 13 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -1184382846101);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ «Західуніверсал плюс» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 73,1 кв. м на вул. І. Мазепи, 13 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1184382846101) з припиненням права власності ТОВ «Західуніверсал плюс» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 73,1 кв. м на вул. І. Мазепи, 13 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -1184382846101);

- зобов`язати ТОВ «Балатонторг» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0080 га, шляхом демонтажу (знесення) нежитлової будівлі загальною площею 49,9 кв. м, що знаходиться за адресою: Львівська область, м.Червоноград, вул. І. Мазепи, 13;

- зобов`язати ТОВ «Торгівлязахід» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0080 га, шляхом демонтажу (знесення) нежитлової будівлі загальною площею 20,8 кв. м, що знаходиться за адресою: Львівська область, м.Червоноград, вул. І. Мазепи, 13.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 01.12.2023 у задоволенні позову Львівської міської ради відмовлено повністю.

Постановою Львівського апеляційного суду від 03.11.2025 апеляційну скаргу Львівської міської ради задоволено частково. Рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 01.12.2023 скасовано та ухвалено нове судове рішення, про часткове задоволення позову Львівської міської ради. Скасовано державну реєстрацію права приватної власності ТОВ «Балатонторг» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 49,9 кв.м на Львівська область, м.Червоноград, вул. І. Мазепи, 13 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -2042567946101), із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи. Скасовано державну реєстрацію права приватної власності ТОВ «Торгівлязахід» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 20,8 кв. м на Львівська область, м.Червоноград, вул. І. Мазепи, 13 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2042542546101) із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи. Зобов`язано ТОВ «Балатонторг» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0080 га, шляхом демонтажу (знесення) нежитлової будівлі, загальною площею 49,9 кв. м, що знаходиться за адресою: Львівська область, м.Червоноград, вул. І. Мазепи, 13. Зобов`язано ТОВ «Торгівлязахід» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0080 га, шляхом демонтажу (знесення) нежитлової будівлі, загальною площею 20,8 кв. м, що знаходиться за адресою: Львівська область, м.Червоноград, вул. І. Мазепи, 13. У задоволенні решти позовних вимог Львівської міської ради відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 04.02.2026 касаційні скарги ТОВ «Балатонторг» та ТОВ «Торгівлязахід» задоволено, рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 01.12.2023 та постанову Львівського апеляційного суду від 03.11.2025 у справі № 466/5010/20 в частині вирішення позовних вимог Львівської міської ради про:

- скасування державної реєстрації права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Балатонторг» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 49,9 кв. м на вул. І. Мазепи, 13 у м.Червоноград з припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Балатонторг» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 49,9 кв. м на вул. І. Мазепи, 13 у м.Червоноград (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2042567946101);

- скасування державної реєстрації права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівлязахід» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 20,8 кв. м на вул. І. Мазепи, 13 у м.Червоноград (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2042542546101) з припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівлязахід» на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 20,8 кв. м на вул. І. Мазепи, 13 у м.Червоноград (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2042542546101);

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Балатонторг» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0080 га, шляхом демонтажу (знесення) нежитлової будівлі, загальною площею 49,9 кв. м, що знаходиться за адресою: вул. І. Мазепи, 13 у м.Червоноград;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівлязахід» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0080 га, шляхом демонтажу (знесення) нежитлової будівлі, загальною площею 20,8 кв. м, що знаходиться за адресою: вул. І. Мазепи, 13 у м.Червоноград, скасовано, а провадження у справі № 466/5010/20 за позовом Львівської міської ради до ТОВ «Балатонторг» та ТОВ «Торгівлязахід» про скасування державної реєстрації права приватної власності, зобов`язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку закрито, а також повідомлено Львівську міську раду, що розгляд справи за вказаними позовними вимогами віднесено до юрисдикції господарських судів.

Ухвалою ВС від 04.03.2026 справу передано для продовження розгляду до Господарського суду Львівської області.

30.03.2026 матеріали справи №466/5010/20 надійшли до Господарського суду Львівської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 30.03.2026 справу № 466/5010/20 передано на розгляд судді Б. Яворському.

Відповідно до ч.7 ст. 31 ГПК України справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому цією статтею, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин та предмет доказування, суд дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 12, 31, 177, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №466/5010/20 до розгляду.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 04.05.2026 о 10:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м.Львів, вул.Личаківська, 128. Інформацію про номер залу судового засідання буде розміщено на дошці оголошень.

4. Явку учасників провадження у підготовчому засіданні визнати обовязковою.

5. Докази в підтвердження своїх вимог, заперечень та пояснень можуть бути подані учасниками процесу разом з відзивом, поясненнями, запереченнями чи супровідним листом через канцелярію суду до 01.05.2026.

6. Зобов`язати учасників провадження письмово повідомити суд до початку підготовчого засідання про наявність обставин, зазначених у ч. 2 ст. 182 ГПК України.

7. Інформувати відповідача 2 про положення ст.6 ГПК України, зокрема, що адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат. Детальнішу інформацію про переваги «Електронного суду» можна отримати на сторінці Господарського суду Львівської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, а саме: https://lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на сторінці Господарського суду Львівської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, а саме: https://lv.arbitr.gov.ua/sud5015/ .

У випадку явки в судове засідання представника, останньому при собі слід мати документ, що підтверджує повноваження представника у відповідності до статті 60 Господарського процесуального кодексу України (якщо в матеріалах справи такий документ відсутній), а також документ, що посвідчує особу представника.

Суд звертає увагу учасників справи, що згідно пункту 1 частини 1 статті 135 Господарського процесуального кодексу України за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин; невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк; порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Під час здійснення судового контролю за виконанням судового рішення суд може стягнути в дохід державного бюджету з відповідача, боржника чи їх керівників (якщо відповідачем, боржником є юридична особа) штраф у сумі від двадцяти до сорока розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

У випадку повторного чи систематичного невиконання процесуальних обов`язків, повторного чи неодноразового зловживання процесуальними правами, повторного чи систематичного неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без їх повідомлення, триваючого невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів суд, з урахуванням конкретних обставин, стягує в дохід державного бюджету з відповідного учасника судового процесу або відповідної іншої особи штраф у сумі від п`яти до п`ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч.2 ст.135 ГПК України).

Відповідно до ч.3 ст.135 ГПК України у випадку невиконання процесуальних обов`язків, зловживання процесуальними правами представником учасника справи суд, з урахуванням конкретних обставин справи може стягнути штраф як з учасника справи, так і з його представника.

Заяви та клопотання, які подаються до суду, повинні відповідати статтям 169-170 Господарського процесуального кодексу України.

У випадку подання доказів до суду у всіх учасників справи існує обов`язок надіслання копій таких доказів усім іншим учасникам справи заздалегідь (частина 9 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

Права та обов`язки учасників справи передбачені у статті 42 Господарського процесуального кодексу України.

Процесуальні права та обов`язки сторін передбачені у статті 46 Господарського процесуального кодексу України.

У випадку неявки в судове засідання, сторони зобов`язані повідомити суд про причини неявки. Наслідки неявки в судове засідання передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Суддя Яворський Б.І.