Ухвала суду № 135472007, 06.04.2026, Сосницький районний суд Чернігівської області

Справа № 745/209/26

Провадження № 2/745/171/2026

УХВАЛА

"06" квітня 2026 р. суддя Сосницького районного суду Стельмах А.П. у справі за позовною заявою ФГ «Прогрес Л» (вул. Сіверська, буд. 19, с. Авдіївка, Новгород-Сіверський район, Чернігівська область) до ФГ «Наша Мрія» (вул. Сіверська, буд. 67н/3, с. Авдіївка, Новгород-Сіверський район, Чернігівська область), про витребування майна,-

ВСТАНОВИВ:

Представниця позивача Матвійтук А.С. звернулася з позовом до суду та просить витребувати на користь ФГ «Прогрес Л» (ЄДРПОУ 44314070) у його тимчасове (строкове) володіння з тимчасового (строкового) володіння Фермерського господарства «Наша Мрія» (код 36956190) земельну ділянку, кадастровий номер 7424980500:06:001:1806, площею 1,0546 га, яка знаходиться на території с. Авдіївка, Новгород-Сіверського району Чернігівської області, орендарем яких є Фермерське господарство «Прогрес Л» згідно Договору оренди землі від 22.08.2023, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Прогрес Л».

Позов мотивовано тим, що 22.08.2023 між ОСОБА_1 та ФГ «Прогрес Л» було укладено договір оренди землі, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 7424980500:06:001:1806, яка знаходиться в межах території Авдіївської сільської ради, строком на 7 років до 22.08.2030 року. Позивач сплачував орендну плату.

У вересні 2024 ФГ «Прогрес Л» стало відомо, що між ОСОБА_1 та ФГ «Прогрес Л», в особі директора ОСОБА_2 01.07.2024 було підписано Додаткову угоду про дострокове розірвання (припинення) договору оренди землі, згідно з якою Орендодавець та Орендар вирішили розірвати (припинити) Договір оренди землі за взаємною згодою Сторін, внаслідок чого із зазначеної дати Орендар повертає, а Орендодавець приймає зі строкового платного користування земельну ділянку, кадастровий номер: 7424980500:06:001:1806, площею 1,0546 га.

Однак, вищевказаної додаткової угоди про розірвання Договору оренди голова ФГ «Прогрес Л» не підписував та не укладав, до державного реєстратора щодо державної реєстрації припинення права оренди не звертався, в свою чергу ФГ «Прогрес Л» не надавало згоди на розірвання Договору оренди землі від 22.08.2023, укладеного між Позивачем та ОСОБА_1

10 вересня 2024 року голова ФГ «Прогрес Л» звернувся до ЧРУП ГУНП в Чернігівській області з заявою про вчинення кримінального правопорушення щодо зловживання службовим становищем службовими особами Реєстраційної служби Чернігівської районної військової адміністрації при перереєстрації земельних ділянок, що завдало шкоди ФГ «Прогрес Л». Вказана заява була внесена до Єдиного реєстру досудових розслідувань, що підтверджується Витягом з ЄРДР №12024270340003001 від 10.09.2024.

З матеріалів кримінального провадження Позивачу стало відомо про існування рішення засновника Фермерського господарства «Прогрес Л» від 01.07.2024 без номера.

З тексту вказаного рішення вбачається, що засновником ФГ «Прогрес Л» ОСОБА_3 , який одноособово володіє 100 (сто) кількості часток Господарства, що складає 100% статутного капіталу, і має у сукупності 100% голосів на загальних зборах вирішив: надати згоду голові ФГ «Прогрес Л» ОСОБА_2 на розірвання договорів оренди та здійснення всіх необхідних дій для розірвання договорів оренди земель сільськогосподарського призначення, в порядку, передбаченому чинним законодавством України, згідно кадастрових номерів, зокрема, 7424980500:06:001:1806, площею 1,0546 га ОСОБА_1 .

Станом на 01 липня 2024 року ОСОБА_3 не був ані засновником, ані учасником ФГ «Прогрес Л», оскільки ним було відчужено 100% частки у статутному складеному капіталі фермерського господарства ОСОБА_2 відповідно до Договору купівлі-продажу корпоративних прав

10 липня 2024 року ОСОБА_3 було викуплено назад у ОСОБА_2 100 відсотків частки у складеному капіталі фермерського господарства «Прогрес Л», згідно з договором купівлі-продажу корпоративних прав від 10 липня 2024 року.

Ставши знову 10 липня 2024 року єдиним членом фермерського господарства «Прогрес Л» та отримавши доступ до всіх документів господарства, ОСОБА_3 не було виявлено у фермерському господарстві «Прогрес Л» оригіналів вказаних вище рішень стосовно нібито надання ним згоди на розірвання договорів оренди землі.

Відтиск печатки нібито ФГ «Прогрес Л» на додаткових угодах про дострокове розірвання (припинення) договорів оренди землі візуально не відповідає оригіналу печатки фермерського господарства, яка не була втрачена, не передавалася третім особам, та яка станом на 01.07.2024 та на теперішній час знаходиться у сейфі ФГ «Прогрес Л».

Позивач звертавсь до ОСОБА_1 щодо отримання копії додаткої угоди, але не отримав її.

Оскільки, рішення вищим органом управління ФГ «Прогрес Л» про надання згоди на розірвання Договору оренди землі від 22.08.2023, укладеного між Позивачем та ОСОБА_1 , не приймалось, то в силу ч.3 ст. 31 Закону України «Про оренду землі», Додаткова угода про дострокове розірвання (припинення) договору оренди землі, укладена між Позивачем та ОСОБА_1 , є нікчемною.

Позивач вважає, що Додаткова угода про дострокове розірвання (припинення) договору оренди землі, укладеного між Позивачем та ОСОБА_1 від 01.07.2024 є нікчемною, то Договір оренди землі від 22 серпня 2023 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Прогрес Л», є чинним та діючим, а ФГ «Прогрес Л» є належним орендарем земельної ділянки з кадастровим номером 7424980500:06:001:1806.

Також, представник позивача просить залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , ( АДРЕСА_1 ).

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд вирішив залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , ( АДРЕСА_1 ) оскільки, вирішення цього спору вплине на її права та обов`язки, як орендодавця та власника земельної ділянки.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні. Тому позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі. Справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 187, 260 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом Фермерського Господарства «Прогрес Л» до Фермерського Господарства «Наша Мрія», про витребування майна, прийняти справу до свого провадження і призначити до підготовчого судового засідання у приміщенні залу суду на 26.05.2026 року о 10:00 год.

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).

Справу розглядати за правилами загального провадження, в судове засідання викликати учасників судового процесу, копію ухвали направити учасникам справи.

Позивачу не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали направити ОСОБА_1 копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати до суду.

Запропонувати відповідачу у разі невизнання позову у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення йому копії цієї ухвали, подати до суду відзив на позовну заяву, який би відповідав вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. В разі подання відзиву відповідач зобов`язаний подати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Роз`яснити відповідачу, що він повинен подати суду докази разом з поданням відзиву.

Роз`яснити третій особі право на подачу протягом десяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову в поясненнях. Пояснення мають бути оформлені з дотриманням вимог ч. ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України, та копія пояснень і доданих до них документів повинна бути надіслана ( надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) пояснень до суду. До пояснень додаються докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову, якщо такі докази не надані позивачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до них доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання третьою особою пояснень у встановлений строк, без поважних причини, розгляд справи буде здійснюватись за наявними матеріалами.

Позивач протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов має право подати до суду відповідь на відзив, з одночасним направлення його копії учасникам справи, а відповідач в свою надати суду чергу заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань, аргументів та мотивів протягом п`яти днів, з одночасним направлення його копії учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, за веб-адресою сторінки на офіційному веб-сайті судової влади України в мережі Інтернет - sn.cn.court.gov.ua, а також оприлюднені рішення суду по даній справі на сайті http://www.reyestr.court.gov.ua.

Ухвала можу бути оскаржена лише щодо мотивів порушення правил підсудності безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 15-ти днів з дня її вручення. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.П. Стельмах