YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Харківська область

/

Київський районний суд м. Харкова

Ухвала суду № 135461863, 06.04.2026, Київський районний суд м. Харкова

Дата ухвалення

06.04.2026

Номер справи

953/8547/25

Номер документу

135461863

Форма судочинства

Кримінальне

Компанії, зазначені в тексті судового документа

1) КОНЦЕРН "ВІЙСЬКТОРГСЕРВІС"

Єдиний державний реєстр судових рішень

Справа № 953/8547/25

н/п 1-кс/953/1499/26

УХВАЛА

"06" квітня 2026 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді - ОСОБА_1 ,

при секретарі - ОСОБА_2 ,

за участю представника власника майна ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань у приміщенні суду в м. Харкові клопотання старшого слідчого СВ ВСП ГУНП в Харківській області майора поліції ОСОБА_4 по кримінальному провадженню за №42025222750000812 від 10.07.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів, -

встановив:

18.03.2026 до Київського районного суду м. Харкова надійшло клопотання про надання дозволу на тимчасовий доступ та вилучення у концерна « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_2 код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , (електронні адреси: ІНФОРМАЦІЯ_3 та ІНФОРМАЦІЯ_4 ), завірених належним чином копій документів,а саме:

?Акт № 321-вн службового розслідування з питань перевірки фінансово-господарської діяльності ІНФОРМАЦІЯ_1 , затвердженого наказом Концерну « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 26.09.2025 №63 з додатками;

?Технічні паспорти на нежитлові будівлі літА-2пл1438.3кв.м, Б-2 пл1422.9кв.м, В-1пл269.3кв.м, Г-1пл159.9кв.м, Д-1пл.127.5кв.м, Е-1пл152.4кв.м, Ж-1пл.93.6кв.м, З-1пл236.7кв.м, И-2пл142.7кв.м, К-1пл48.5кв.м, Л-1пл559.6кв.м, М-1пл1491.7кв.м, Н-1пл35.5кв.м, О-1пл9.7кв.м, П-1пл13.3кв.м, Р-1пл60.8кв.м, С-1пл6.4кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ;

?Технічні паспорти на нежитлові будівлі літ:А-3пл.1748.4 кв.м, Б-1пл.16.8кв.м, В-1пл.823.6кв.м, Г-1пл.334.8кв.м, Д-1пл.814.7кв.м, Е-1пл.934.3кв.м, Ж 1пл.2932.7кв.м, З-1пл.842.9кв.м, И-1пл.978. 4кв.м,К-1пл.1525.2кв.м, Л-1пл.422.0кв.м, М-1пл.420.7кв.м, Н-1пл.918.4кв.м, П-1пл.624 .8кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 ;

?відомості наявності та використання земельної ділянки, що розташована за адресою АДРЕСА_3 , яка має кадастровий номер 6310138200:10:001:05031;

?Інвентарна картка чи будь-який інший документ, який підтверджує перебування на балансі Концерну паркану, яким огороджено територію земельної ділянки, що розташована за адресою АДРЕСА_3 , яка має кадастровий номер 6310138200:10:001:05031;

?Технічні паспорти на нежитлові будівлі літ.А: загальна площа (кв.м): 94,9; ганок літ.а, а1; вбиральня літ.Г3; навіс літ.Г4; трубопровід літ.К; огорожа №1, №3, №4; ворота №2; нежитлова будівля літ.Б з цокольним поверхом літ.Б1: загальна площа (кв.м): 323,2; веранда літ.б; ганок літ.б1, б2, б3, б4; нежитлове приміщення літ.Г, Г1, Г2: загальна площа (кв.м): 139,0; будівля гаражу літ.Д: загальна площа (кв.м): 47,2; нежитлове приміщення літ.Ж: загальна площа (кв.м): 10,9; ганок літ.Ж1;нежитлове приміщення літ.З, З1: загальна площа (кв.м) 31,5 що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 ;

?Технічні паспорти на нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_5 ;

?Технічні паспорти на нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_4 ;

?Договори зберігання товарно-матеріальних цінностей, укладені з ФОП ОСОБА_5 ; ФОП ОСОБА_6 ; ФОП ОСОБА_7 ; ФОП ОСОБА_8 ; ФОП ОСОБА_9 ; ФОП ОСОБА_10 та іншими суб`єктами господарювання за адресами: АДРЕСА_6 ; АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_5 ; АДРЕСА_7 ; АДРЕСА_3 , АДРЕСА_2 з додатками та додатковими угодами (Акти приймання-передачі нерухомого майна, акти приймання-передачі земельних ділянок або їх частин у користування, акти приймання-передачі товарно-матеріальних цінностей за договорами зберігання, акти технічного огляду приміщень з 01.01.2022 року по теперішній час;

?Документи щодо відшкодування експлуатаційних витрат балансоутримувачу, нарахування та сплати комунальних платежів за договорами № 6514-Н-2018-ВВ, №6524-Н-2018-ВВ у період з 01.01.2022 року по теперішній час;

?Інші документи, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 та стосуються: використання, передачі, оренди, суборенди, зберігання або іншого користування державним нерухомим майном та земельними ділянками, розташованими за адресами: АДРЕСА_2 ; АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_6 ; АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_7 ; АДРЕСА_5 ; нарахування та сплати орендної плати, платежів за користування майном, компенсації експлуатаційних витрат балансоутримувача; передачі майна, розміщення товарно-матеріальних цінностей, транспортних засобів, техніки та іншого майна на території зазначених об`єктів за період з 2022 по теперішній час.

На обґрунтування клопотання слідчий зазначає, що СВ ВСП ГУНП в Харківській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за №42025222750000812 від 10.07.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, процесуальне керівництво у якому здійснюється Харківською спеціалізованою прокуратурою у сфері оборони Східного регіону.

Досудовим розслідуванням вказаного кримінального провадження встановлено, що згідно із повідомленням ІНФОРМАЦІЯ_5 встановлено, що земельна ділянка площею 2,0167 Га, кадастровий номер 6310137900:09:005:0011, яка перебуває на балансі ІНФОРМАЦІЯ_1 , фактично передана посадовими особами в користування комерційним структурам та використовується не у відповідності до цільового призначення. Відповідно до інформації від ІНФОРМАЦІЯ_6 , у зв`язку із нецільовим використанням земельної ділянки, державі заподіяно шкоду у розмірі 184 652, 57 грн. Окрім того, встановлені аналогічні факти передачі в користування земель та нерухомого майна комерційним структурам та використання не у відповідності до цільового призначення та порядку встановленого ЗУ "про оренду державного та комунального майна" на обєктах державної влансості в м. Харків Кільцевий проїзд 1 та АДРЕСА_4 за адресам АДРЕСА_7 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , що перебувають на балансі та в оперативному управлінні Концерну " ІНФОРМАЦІЯ_1 " та його ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Так, в користуванні Філії знаходиться земельна ділянка, розташована за адресою АДРЕСА_2 , площею 2,0167 га, яка має кадастровий номер 6310137900:09:005:0011, відноситься до земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, державної форми власності. Згідно державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 20.12.2004 ЯЯ306041, право постійного користування ділянкою надано ДП МОУ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (правонаступник Східне регіональне управління Концерну « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_2 ) за цільовим призначенням - 15. для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України.

Водночас, зазначена земельна ділянка посадовими особами ІНФОРМАЦІЯ_1 фактично передана в користування комерційним структурам та використовується не у відповідності до цільового призначення, а саме для здійснення комерційної діяльності суб`єктами господарювання, тобто з порушенням вимог щодо використання земельної ділянки, відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до підпункту "ґ" пункту 1 статті 211 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за невиконання вимог щодо використання земель за цільовим призначенням.

Саме Східне регіональне управління Концерну « ІНФОРМАЦІЯ_1 » - є балансоутримувачем.

Таким чином, наявні ознаки використання зазначеної земельної ділянки не за цільовим призначенням.

Відповідно листа ІНФОРМАЦІЯ_9 №963-03-1-661 від 28.07.2025 встановлено, що згідно Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 3 жовтня 2019 року №157-ІХ, Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 3 червня 2020 року №483 (зі змінами), Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 року №630, регіональним відділенням укладені договори оренди державного нерухомого майна Концерну « ІНФОРМАЦІЯ_1 », а саме: від 14.05.2018 № 6514-Н з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ " ІНФОРМАЦІЯ_10 " нерухомого майна загальною площею 1422,9 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 ;від 25.05.2018 № 6524-Н з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ " ІНФОРМАЦІЯ_10 " нерухомого майна загальною площею 152,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 ; від 15.11.2019 № 0109Х/2019 з фізичною особою - підприємцем ОСОБА_11 нерухомого майна загальною площею 60,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 .

Окрім того, під час проведення досудового розслідування в ході виконання доручення слідчого надійшов рапорт оперуповноваженого СКП ВСП ГУНП в Харківській області в ході якого встановлено наступне:

У ході виконання доручення було встановлено, що на балансі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_2 перебувають майнові комплекси, які розташовані за адресами: АДРЕСА_3 та АДРЕСА_7 . У ході виїзду за вказаними адресами зроблено фотофіксацію об`єктів. Фотографічні знімки передано до СВ ВСП ГУНП в Харківській області на яких маються відомості про ведення господарської діяльності

З метою встановлення суб`єктів підприємницької діяльності, з якими укладено договори оренди, в яких орендодавцем є «Східне регіональне управління Концерну « ІНФОРМАЦІЯ_1 » МОУ, 17.11.2025 здійснено виїзд до міста Чугуєва Харківської області. Під час виїзду встановлено наступних суб`єктів підприємницької діяльності:ФОП « ОСОБА_12 », користується мобільним телефоном із номером: НОМЕР_2 . Здійснює свою діяльність в магазині з продажу будівельних товарів за адресою: АДРЕСА_4 ; ФОП « ОСОБА_13 », користується мобільним телефоном із номером: НОМЕР_3 . Здійснює свою діяльність в магазині з продажу будівельних товарів за адресою: АДРЕСА_5 ; ФОП « ОСОБА_13 », ФОП « ОСОБА_14 » (його мати) та ФОП « ОСОБА_15 ». Вищевказані суб`єкти господарювання здійснюють підприємницьку діяльність за адресою: АДРЕСА_4 ; ФОП « ОСОБА_13 » та ФОП « ОСОБА_14 » здійснюють діяльність з продажу будівельних матеріалів, а ФОП « ОСОБА_15 » займається реалізацією сантехніки.

Також під час виїзду було встановлено, що за адресою: АДРЕСА_5 до початку повномасштабного вторгнення підприємницьку діяльність здійснював ОСОБА_16 (м.т. НОМЕР_4 ). Останній займався виготовленням та продажом макаронних виробів. З початку збройної агресії підприємницьку діяльність за вказаною адресою не здійснює.

Окрім того, під час на виконання доручення слідчого оперуповноваженими СКП ВСП ГУНП в Харківській області отримано Акт № 321-вн службового розслідування з питань перевірки фінансово-господарської діяльності ІНФОРМАЦІЯ_1 , затвердженого наказом Концерну « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 26.09.2025 №63 в якому зазначено, що здійснено вибірковою перевіркою у період з 17.09.2025 по 20.09.2025 радником Генерального директора ОСОБА_17 ОСОБА_18 спільно з заступником начальника служби безпеки Концерну Військторгсервіс ОСОБА_19 було здійснено виїзд до м. Харків з метою проведення перевірки господарсько-фінансової діяльності ІНФОРМАЦІЯ_11 в особі начальника РУ ОСОБА_20 .

В ході проведення перевірки було перевірено технічний стан приміщень, будівель та споруд, які знаходяться на балансі ІНФОРМАЦІЯ_11 за наступними адресами: АДРЕСА_2 ; АДРЕСА_12 ; АДРЕСА_13 ; АДРЕСА_3 . Додатково перевірено виконання умов договорів укладених ІНФОРМАЦІЯ_12 з контрагентами, які орендують будівлі та приміщення де балансоутримувачем є ІНФОРМАЦІЯ_13 .

В ході проведення перевірки нежитлового приміщення (кім. №№1-15, І, II) загальною площею 927,80 м2., першого поверху будівлі майстерні (цех № 1. Літ. «А-2») розташованого за адресую: АДРЕСА_2 , яке орендує ІНФОРМАЦІЯ_14 ) відповідно до договору оренди від 23.01.2025 №0405 виявлено порушення умов договору оренди в п.5.1. «Орендар має право за згодою Балансоутримувача проводити поточний та/або капітальний ремонт Майна». Встановлено, що з боку орендаря безпідставно та без дозволу балансоутримувача зроблено переобладнання будівлі та приміщень, а саме:

Переобладнання нерухомого майна в приміщенні Літ. «А-2», а саме:- встановлені додаткові ворота замість віконних отворів у кількості 4-ох одиниць для в`їзду/виїзду автотранспорту, при наявності воріт у кількості 2-ох одиниць згідно з технічним паспортом на виробничий будинок;- знесені стіни приміщення № 12 за технічним паспортом (далі-ТП)/ приміщення № 12 об`єдналось з приміщенням №13. Знесені стінні перегородки між приміщеннями №№ 11,14,15;- встановлені перегородки з матеріалу ОСБ-плита в приміщені № 1; - з торцю будівлі у приміщені № 13 зменшений віконний отвір.

В приміщенні № 15 встановлений стаціонарний дизель-генератор, на який відсутні дозвільні документи на встановлення та під`єднання до електричної мережі ( в тому числі протипожежні). Даний генератор забезпечую електроенергією будівлю Літ. «А-2» першого поверху, та додатково під`єднані до нього приміщення будівлі Літ.«Б-2», що орендується ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 ». (Копія Звіту перевірки будівлі, технічний паспорт на виробничий будинок, фотографії будівлі додаються).

Додатково, під час перевірки від начальника ІНФОРМАЦІЯ_11 Головою комісії отримано листа № 583/7428 від 19.09.2025 стосовно того, що вищевказана будівля передана орендарем для тимчасового утримання та експлуатації до військової частини НОМЕР_5 (акт приймання-передачі №3 від 26.02.2025).

В подальшому під час перевірки виконання умов договору оренди від 14.05.2018 № 6514-Н де орендарем виступає ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » встановлено, що орендар в особі директора ОСОБА_21 згідно умов договору орендує двоповерхову будівлю пральні (цех №2) Літ.«Б-2», загальною площею 1422,90 м2 за адресую: АДРЕСА_2 .

При огляді будівлі встановлено, що в вищевказаній будівлі розміщено станція технічного обслуговування автомобілів (далі-CTO), але при цьому виявлено безпідставне розміщення автотранспортних засобів на території яка прилягає до СТО. Договір про розміщення транспортних засобів з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » зі слів начальника ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_20 не укладався.

Під час перевірки будівлі Літ. «3-1» (Столярний цех) загальною площею 236,70 м2, за адресую: АДРЕСА_2 ., виявлено невідомих осіб в приміщенні столярного цеху та знаходження двох автотранспортних засобів. Зі слів начальника ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_20 останній пояснив, що вищевказане приміщення не передавалось в оренду і є вільною площею. В подальшому при з`ясуванні обставин щодо самовільно займаної будівлі встановлено, що будівлю зайняв ФОП ОСОБА_22 який звернувся до ОСОБА_20 з проханням щодо розміщення транспортних засобів у кількості 5 одиниць та в подальшому укладання договору розміщення ТЗ.

Таким чином, ОСОБА_20 порушено «Положення про порядок ведення договірної роботи в ІНФОРМАЦІЯ_1 затвердженого Наказом Генерального директора Концерні ІНФОРМАЦІЯ_1 від 28.09.2021 №112. Закон України Про оренду державного та комунального майна від 03.10.2019 № 157-ІХ.

Під час перевірки будівлі складу Літ. «Л-1» загальною площею 559,6 м2 за адресую: АДРЕСА_2 ., встановлено, що вищевказана будівля знаходиться в оренді де орендарем виступає ФОП ОСОБА_21 відповідно до договору оренди 04.07.2018 № 6540-Н. Під час поверхневого огляду будівлі виявлено переобладнання дверних отворів у кількості 2-ох одиниць. Будь яких дозволів та погоджень зі слів начальника ОСОБА_20 ним не надавалось.

Додатково встановлено, що переобладнання дверних отворів ОСОБА_23 відбувалось без погодження та дозволу балансоутримувача про що свідчить лист в.о. начальника філії «Східна» ОСОБА_24 ОСОБА_25 на адресу керівництва Концерну Військторгсекрвіс від 13.08.2024 вих. №488.

Під час перевірки будівлі Літ. «Р-1» (склад-погріб) загальною площею 60,80 м2 за адресую: АДРЕСА_2 ., встановлено, що вищевказана будівля знаходиться в оренді де орендарем виступає ФОП ОСОБА_22 відповідно до договору оренди від 15.11.2019 №0109Х.

Під час поверхневого огляду будівлі виявлено паливно-роздавальна колонка для відпуску паливо-мастильних матеріалів (далі-ПММ), яка знаходиться в закритому металевому контейнері який встановлений над приміщенням погребу. В подальшому при огляді погребу виявлено пластмасові ємності ємкістю до 1 м3 для зберігання ПММ та металева ємність для зберігання ПММ ємкістю орієнтовно від 2,4 до 2,8 м3,. При огляді складу виявлено вантажні мікроавтобуси в яких під час огляду виявлено пластмасові ємності для перевезення ПММ.

Встановлено, що договір оренди від 15.11.2019 №0109Х є не дійсним. Так відповідно до п.10.1 цього Договору вказано, що «Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 15 листопада 2019 року до 14 листопада 2020 року включно» При перевірці вищевказаної будівлі контрагентом ОСОБА_26 не надано жодного документу, який надає дозвіл щодо розміщення паливо-роздавальної колонки та дозвільних документів від балансоутримувача стосовно погодження розміщення вищезазначеної колонки. Будь яких інших договорів оренди ОСОБА_27 , та начальником ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_20 не надано.

Таким чином, враховуючи дану ситуацію ФОП ОСОБА_28 знаходиться на території Східного РУ безпідставно та не має законного права орендувати будівлю Літ. «Р-1» (склад-погріб).

Додатково встановлено, що попередньою перевіркою від 08.09.2023 вищевказані порушення вже були виявлені працівниками апарату ОСОБА_17 , але керівництвом ІНФОРМАЦІЯ_11 не було прийнято жодних рішень, щодо усунення вказаних порушень з боку орендаря.

Встановлено, що на вищевказані договори оренди з контрагентами відсутні договори на відшкодування балансоутримувачу. Зі слів начальника ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_20 , останній пояснив, що контрагенти відмовляються укладати дані договори, але при спілкуванні з контрагентами стало відомо, що ОСОБА_20 не звертався до них з даного приводу.

Додатково на території Східного РУ під час перевірки виявлено автотранспортні засоби у кількості 17 одиниць. Зі слів начальника ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_20 йому не відомо хто власники даних автотранспортних засобів.

Договори з надання послуг по розміщенню транспортних засобів на території ІНФОРМАЦІЯ_11 за адресую: АДРЕСА_2 ., не укладались.

Враховуючи цей факт, вищевказані транспортні засоби у кількості 17 одиниць знаходяться на території безпідставно.

Під час перевірки виконання умов договору № 7-ТЗ-Х/2025 з надання послуг по розміщенню транспортних засобів від 01.01.2025 за адресую: АДРЕСА_3 встановлено, що вказаний договір укладений начальником ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_20 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 » в особі директора ОСОБА_29 , та відповідно до п.1.1 даного договору вказано, що «Виконавець надає Власнику транспортних засобів послуги з розташування його транспортних засобів на спеціально визначеній для цієї мети відкритій території». При огляді території у будівлі Літ. «Е-1» (складські приміщення) загальною площею 934,Зм2 у приміщенні загальною площею 299,9м2 виявлено необліковані автотранспортні засоби у кількості 7 одиниць, що не відповідають п.1.1 умов даного договору.

Додатково встановлено, що транспортні засоби розташовано по всій території складського комплексу без визначення постійного місця розташування транспортних засобів.

Таким чином, враховуючи встановлені порушення в частині невиконання умов договору з боку ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 » виникає ймовірність того, що ОСОБА_20 навмисно звільнив від сплати ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_16 за надання послуг за умовами договору. Так в діях ОСОБА_20 вбачаються ознаки отримання неправомірної вигоди та недоотримання грошових коштів на користь Концерну ІНФОРМАЦІЯ_1 в особі ІНФОРМАЦІЯ_11 .

В ході проведення службового розслідування було проведено перевірку об`єктів оренди, що знаходяться за адресую: АДРЕСА_2 , які перебувають на балансі ІНФОРМАЦІЯ_11 .

Згідно договору оренди №6514-Н від 14.05.2018 року укладеного ІНФОРМАЦІЯ_12 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » в особі директора ОСОБА_30 де предметом договору є державне окреме індивідуальне визначене майно, яке знаходиться на балансі ІНФОРМАЦІЯ_11 , а саме: двоповерхова будівля пральні (цех №2), інв. №10300, реєстровий №33689922.37.ААААЕЖ24.1, літ.«Б» загальною площею 1422,90м2, за адресую: АДРЕСА_2 , та договору №1 про внесення змін до договору оренди № 6514-Н від 14.05.2018 року нерухомого або іншого окремого індивідуального визначеного майна, що належить до державної власності укладеного в новій редакції від 31.05.2021 підписаного трьома сторонами з боку орендодавця, орендаря та балансоутримувача встановлено, що майно передається в оренду з метою розміщення офісу та станції з ремонту і технічного обслуговування автомобілів.

Відповідно до п.3.1. договору №1 про внесення змін до договору оренди № 6514-Н від 14.05.2018 року зазначено, що до складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених з балансоутримувачем та безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначених пунктом 6.5 цього договору.

Відповідно до п.6.5. договору №1 про внесення змін до договору оренди № 6514-Н від 14.05.2018 року зазначено, що протягом п`яти робочих днів з дати укладання цього договору балансоутримувач зобов`язаний надати орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого наказом ІНФОРМАЦІЯ_17 .

В подальшому комісією було опрацьовано договір № 6514-Н-2018-ВВ про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання наданого в оренду нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 14.05.2018.

Згідно п.1.1. договору зазначено, що орендар бере участь у витратах з відшкодування витрат балансоутримувача шляхом здійснення періодичних платежів на утримання апарату балансоутримувача.

Згідно договору оренди № 6524-Н від 25.05.2018 року укладеного ІНФОРМАЦІЯ_12 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » в особі директора ОСОБА_30 де предметом договору є державне окреме індивідуальне визначене майно, яке знаходиться на балансі ІНФОРМАЦІЯ_11 , а саме: одноповерхова будівля котельні з підвалом, реєстровий №33689922.ЗЗ.ААААЕЖ237, інв. №51000, літ.«Е-1» загальною площею 152,40м2, за адресую: АДРЕСА_2 , встановлено, що майно передається в оренду з метою розміщення підсобних та допоміжних приміщень.

Відповідно до договору №6524-Н-2018-ВВ про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання наданого в оренду нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 25.05.2018 також встановлено, що за період з жовтня 2022 по вересень 2025 орендарю не сплачується відшкодування експлуатаційних витрат.

Згідно наданої інформаційної довідки головним бухгалтером Східного РУ ОСОБА_31 №0611/2 від 06.11.2025 вказано заборгованість ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » за відшкодування експлуатаційних витрат за період з жовтня 2022 по вересень 2025 по договору № 6514-Н-2018-ВВ, №6524-Н-2018-ВВ на загальну суму 599 507,61грн.

Враховуючи вищевикладене, з метою встановлення законності передачі державного нерухомого майна та земельних ділянок у користування суб`єктам господарювання, перевірки дотримання вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна», встановлення фактичних користувачів нерухомого майна та земельних ділянок, визначення розміру завданих державі збитків, перевірки обставин щодо самовільного зайняття державного майна та земельних ділянок, встановлення службових осіб, які приймали рішення щодо передачі майна та укладення відповідних договорів, органу досудового розслідування необхідно отримати документацію, яка перебуває у володінні у концерна « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_2 код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , (електронні адреси: ІНФОРМАЦІЯ_3 та ІНФОРМАЦІЯ_4 ).

Слідчий ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності у зв`язку зі службовою занятістю, та просив його задовольнити.

Представник концерну « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_2 в судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечував, посилаючись на те, що у органу досудового розслідування вже є в наявності документи, згідно переліку зазначеному у клопотанні.

В главі 15 КПК України визначений та регульований спосіб вилучення речей і документів у особи, у володінні якої вони знаходяться, шляхом тимчасового доступу до них.

Так, відповідно до ч.1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

За змістом ч.5 ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

За змістом ч.1 ст.162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: 1) інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації; 2) відомості, які можуть становити лікарську таємницю; 3) відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій; 4) конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю; 5) відомості, які можуть становити банківську таємницю; 6) особисте листування особи та інші записи особистого характеру; 7) інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв`язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо; 8) персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних; 9) державна таємниця; 10) таємниця фінансового моніторингу; 11) відомості, що становлять професійну таємницю відповідно до Закону України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки".

Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Слідчий суддя, дослідивши витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, та інші письмові докази, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню. Сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи перебувають у володінні концерна « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_2 , самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Іншими засобами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених документів.

Керуючись ст.ст. 159, 163, 164, 165, 166, 372 КПК України, слідчий суддя,

постановив:

Дозволити право тимчасового доступу до документів, зобов`язавши концерн « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_2 код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , (електронні адреси: ІНФОРМАЦІЯ_3 та ІНФОРМАЦІЯ_4 ), надати старшому слідчому СВ ВСП ГУНП в Харківській області майору поліції ОСОБА_4 , тимчасовий доступ до документів, з можливістю вилучення їх належним чином завірених копій, а саме: