Ухвала суду № 135399862, 27.03.2026, Київський районний суд м. Полтави

Київський районний суд м. Полтави

Справа № 552/8028/25

Провадження №2/552/402/26

У Х В А Л А

27.03.2026 Київський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого - судді Самсонової О.А.

секретар судового засідання - Хрипунова Т.В.,

учасники справи та їхні представники:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача адвокат Кулішов Володимир Петрович,

відповідач ОСОБА_2 ,

представник відповідача адвокат Касумов Олег Олегович,

третя особа ОСОБА_3 ,

третя особа Департамент земельних і водних ресурсів та земельного кадастру Полтавської міської ради,

третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Колотілов Олександр Михайлович,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, скасування державної реєстрації земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, скасування державної реєстрації земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію права власності.

В позовній заяві просила суд:

скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка має кадастровий номер 5310136400:11:002:0265, що зареєстрована відділом №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області та видалити з Національної кадастрової системи земельну ділянку площею 0,0593 га за адресою: АДРЕСА_1 , яка має кадастровий номер 5310136400:11:002:0265;

витребувати з чужого незаконного володіння у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку, що знаходиться у Полтавській області, місто Полтава, площею 0.0520 га, що була надана ОСОБА_1 згідно державного акту ІV-ПЛ №006836 від 17.10.2001 року та зареєстрована в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як земельна ділянка площею 0,0593 га з кадастровим номером 5310136400:11:002:0265, за адресою АДРЕСА_1 ;

скасувати запис про право власності в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №58241536 на земельну ділянку 0,0296 га з кадастровим номером 5310136400:11:002:0228 та скасувати запис про право власності в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №59839588 на земельну ділянку 0,0297 га з кадастровим номером 5310136400:11:002:0227, які зареєстровані за ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 12.05.2025 року за реєстровим №810 та договору купівлі-продажу від 30.01.2025 року за реєстровим №98, що посвідчені приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим Олександром Михайловичем.

Ухвалою суду від 07 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Під час підготовчого провадження представник позивача звернувся до суду з клопотанням про призначення судової земельно-технічної експертизи, виконання якої просив доручити експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса».

В судовому засіданні представник позивача клопотання про призначення експертизи підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечив, оскільки вважає, що на підставі наявних у справі доказів експерт не зможе провести ініційоване позивачем дослідження.

Інші особи, які беруть участь у справі, в засідання не з`явились.

Заслухавши представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали клопотання, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

На суд покладено обов`язок сприяти всебічному і повному з`ясуванню обставин справи, здійсненню особами, які беруть участь у справі, їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Тому суд вважає за необхідне задовольнити клопотання про призначення судової експертизи.

Користуючись принципом диспозитивності, суд вважає за необхідне на вирішення експертів поставити запропоновані позивачем питання.

Керуючись ст.ст. 103-104, 210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача Кулішова В.П. про призначення судової експертизи задовольнити.

Призначити судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручити експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса», (місто Харків, вул. Золочівська, 8-А), попередивши їх про відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.

На вирішення експертів поставити такі питання:

1. Чи є земельна ділянки площею 520 кв.м. з призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за адресою АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ПЛ №006836 від 17.10.2001 р., тією ж (однією і теж, повністю або частково співпадає в своїх межах) земельною ділянкою із земельною ділянкою площею 593 кв.м. з кадастровим номером 5310136400:11:002:0139 (пізніше скасований кадастровий номер в результаті поділу земельної ділянки на ділянку з кадастровим номером 5310136400:11:002:0227 та номером: 5310136400:11:002:0228), яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та надавалась у власність ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ПЛ №203029 від 15 червня 2006 року, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , (Держаний акт виданий за рішенням виконкому Полтавської міської ради від 26.10.2005 року № 279 ) на ім`я власника « ОСОБА_3 »?

2. Чи є земельна ділянка земельна ділянка площею 520 кв.м. з призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за адресою АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ПЛ №006836 від 17.10.2001 р., тією ж (однією і теж, повністю або частково співпадає в своїх межах) земельною ділянкою, що зараз належить ОСОБА_2 , площею 593 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 , яка має кадастровий номер 5310136400:11:002:0265, яка утворена шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровим номером 5310136400:11:002:0227 площею 297 кв. м. та за кадастровим номером: 5310136400:11:002:0228 площею 296 кв. м.?

3. Чи є накладання та/або порушення меж земельних ділянок, відповідно до їх правовстановлювальних документів та технічних документацій із землеустрою на ці земельні ділянки, а саме: земельної ділянки площею 520 кв.м. з призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за адресою АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ПЛ №006836 від 17.10.2001 р., та земельної ділянки площею 593 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 , яка має кадастровий номер 5310136400:11:002:0265 і належить ОСОБА_2 ? Якщо наявне накладання/ порушення меж зазначених земельних ділянок одна на одну, визначити як саме: повністю або частково і в якій частині?

Витрати, пов`язані з проведенням експертизи, покласти на позивача ОСОБА_1 .

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний термін з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено 31.03.2026.

Головуючий О.А.Самсонова