Рішення № 135388872, 03.04.2026, Братський районний суд Миколаївської області

Справа № 467/1834/24

Провадження №2/471/29/26

Номер рядка звіту 82

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2026 р. Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Жили Н.М.,

за участю секретаря Холоденко І.Ю.,

представника позивача Павлюк А.Ю., Шаповал Ю.Є., Стельмаха І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Братське Вознесенського району Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) до Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області про скасування накладеного арешту на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса) звернулося до суду з позовною заявою Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) до Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області про скасування накладеного арешту на нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, нежитлова будівля, відділ реєстрації актів цивільного стану Братського районного управління юстиції, площею 207,00 кв.м, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту: 30062007, власником державного майна зазначено Головне управління юстиції в Миколаївській області, (правонаступником якого є Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Одеса)).

30.03.2010 року право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту: 30062007, було зареєстровано Виконавчим комітетом Братської селищної ради Миколаївської області, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно ( НОМЕР_1 ) від 30.03.2010 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.03.2010 №25723364. Власником згідно вказаних правовстановлюючих документів було Головне управління юстиції в Миколаївській області. Проте, в результаті реорганізацій відповідного органу правонаступником є Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса), тобто саме Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса) є законним власником вказаного майна.

На момент реєстрації права власності на майно та включно до грудня 2023 року Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса) не було обізнане про наявність будь-яких обтяжень на об`єкт нерухомого майна. У той же час, згідно даних Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, на зазначений об`єкт накладено обтяження у вигляді арешту, реєстраційний номер обтяжень 3409246, 3409251, підставою для обтяжень зазначено ухвалу, б/н, 26.03.1998 року Арбузинського районного суду, зареєстроване таке обтяження 04.07.2006 за № 3409246, № 3409251 реєстратором: Братська державна нотаріальна контора, дата реєстрації обтяження згідно реєстру - 04.07.2006 рік.

07.08.2024 Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Одеса) зверталось до Арбузинського районного суду Миколаївської області щодо отримання інформації про накладене обтяження та/або копії ухвали б/н, на що отримано відповідь про те, що Арбузинським районним судом Миколаївської області винесено ухвалу від 25.03.1998 року про накладення арешту на майно, яке належить ОСОБА_1 по цивільній справі №2-90/98 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення 1400 гривень за договором позики та надано копію ухвали Арбузинського районного суду Миколаївської області від 25.03.1998. З вказаної ухвали суду вбачається, що 25.03.1998 року на об`єкт нерухомого майна - магазин-кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було накладено арешт. Крім того, вказана ухвала містить запис про зняття арешту 08.02.1999 року у зв`язку з виконанням, проте в архіві суду відсутня будь-яка інформація щодо зняття арешту та безпосередньо сама ухвала Арбузинського районного суду Миколаївської області про зняття арешту з нерухомого майна у рамках цивільної справи № 2-90/98 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , цивільна справа № 2-90/98 була знищена 15.09.2009 року, у зв`язку з закінченням строку зберігання.

Реєстратором зазначеного обтяження була Братська державна нотаріальна контора Миколаївської області. Дані про накладений арешт були внесені до Реєстру для реєстрації заборон відчуження жилих будинків, квартир та іншого нерухомого майна та арештів, накладених судовими та слідчими органами. 04.07.2006 року архівний запис арешту №208126-1392 був перенесений Миколаївською філією «Інформаційний центр Міністерства юстиції України» до новоствореного Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження: 3409246, 3409251. Відповідно, записів про зняття обтяження у вигляді арешту з об`єкту нерухомого майна, зокрема нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , державний реєстр речових прав на нерухоме майно не містить. Відсутність ухвали Арбузинського районного суду Миколаївської області про зняття арешту з нерухомого майна в рамках цивільної справи № 2-90/98 не дає змоги внести дані про скасування арешту до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, шляхом самостійного звернення юридичної особи до державного реєстратора.

Позивач зазначає, що будучи власником майна, не може в повній мірі розпоряджатися своїм нерухомим майном через накладене обтяження у вигляді арешту, що зумовило звернення до суду із вищевказаною позовною заявою.

На підставі викладеного, просить суд скасувати арешт накладений на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 ; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записи (реєстраційні номери обтяжень) № 3409246, №3409251 про арешт нерухомого об`єкту, зокрема: нежилого приміщення, за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Арбузинського районного суду Миколаївської області від 18.12.2024 року цивільну справу за № 467/1834/24 за позовною заявою Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) до Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області про скасування накладеного арешту на нерухоме майно, передано на розгляд Братського районного суду Миколаївської області.

Ухвалою Братського районного суду Миколаївської області від 22 січня 2025 року відкрито провадженні у цивільній справі за вищевказаною позовною заявою за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Братського районного суду Миколаївської області від 27 лютого 2025 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, однак надіслала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі у зв`язку з неможливістю прибути в судове засідання за об`єктивних причин (а. с. № 69).

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 30.03.2010 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.03.2010 №25723364, копії яких надано позивачем, власником нежитлової будівлі, відділ реєстрації актів цивільного стану Братського районного управління юстиції, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , власником вказане Головне управління юстиції в Миколаївській області, форма власності державна, частка власності 1/1 (а. с. № 12, 13).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, на вищевказане нежитлову будівлю накладено арешт, реєстраційний номер обтяження: 3409246, 3409251, підставою для обтяжень зазначена ухвала Арбузинського районного суду б/н від 26.03.1998 року, зареєстроване обтяження 04.07.2006 реєстратором: Братська державна нотаріальна контора (а. с. № 20-21).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про центральні органи виконавчої влади», Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.07.2014 р. № 228, та постанови Кабінету Міністрів України від 21.01.2015 р. № 17 «Питання оптимізації діяльності центральних органів виконавчої влади системи юстиції» Міністерством юстиції України прийнято наказ № 115/5 від 30.01.2015 р. «Деякі питання діяльності територіальних органів Міністерства юстиції України», згідно якого перемейновано головні управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі на головні територіальні управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі. Таким чином, Головне управління юстиції у Миколаївській області перейменовано на Головне територіальне управління юстиції у Миколаївській області.

Постановою Кабінету Міністрів України № 870 «Деякі питання територіальних органів Міністерства юстиції» від 09.10.2019 р., якою ліквідовано як юридичні особи публічного права територіальні органи Міністерства юстиції в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі, та утворені як юридичні особи публічного права міжрегіональні територіальні органи Міністерста юстиції, зокрема Південне міжрегіональне управління (м. Одеса), яке стало правонаступником Головного територіальне управління юстиції у Миколаївській області.

07.08.2024 Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Одеса) зверталось до Арбузинського районного суду Миколаївської області щодо отримання інформації про накладене обтяження та/або копії ухвали б/н.

Відповідно до листів Арбузинського районного суду Миколаївської області за вих. № 06-12/9/2024 від 20.08.2024 та за вих. 06-10/14/2024 від 10.10.2024, Арбузинським районним судом Миколаївської області винесено ухвалу від 25.03.1998 року про накладення арешту на майно, яке належить ОСОБА_1 по цивільній справі №2-90/98 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення 1400 гривень за договором позики та надано копію зазначеної ухвали, відповідно до якої 25.03.1998 року на об`єкт нерухомого майна - магазин-кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було накладено арешт. Також вказана ухвала містить запис про зняття арешту 08.02.1999 року у зв`язку з виконанням. Проте згідно статистичних даних за 1999 рік в архіві суду відсутня будь-яка інформація щодо зняття арешту та ухвала Арбузинського районного суду Миколаївської області про зняття арешту з нерухомого майна у рамках цивільної справи № 2-90/98 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 . Згідно Акту від 15.09.2009 р. вказана справа, у зв`язку з закінченням строку зберігання (а. с. № 15, 16-17, 18).

Відповідно до листа за № 374/91-16 від 13.09.2024 Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області 04.07.2006 року архівний запис арешту №208126-1392 був перенесений Миколаївською філією «Інформаційний центр Міністерства юстиції України» до новоствореного Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження: 3409246, 3409251.

Відповідно, записів про зняття обтяження у вигляді арешту з об`єкту нерухомого майна, зокрема нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , державний реєстр речових прав на нерухоме майно не містить.

Як зазначає позивач у позовній заяві, відсутність ухвали Арбузинського районного суду Миколаївської області про зняття арешту з нерухомого майна в рамках цивільної справи № 2-90/98 не дає змоги внести дані про скасування арешту до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, шляхом самостійного звернення юридичної особи до державного реєстратора.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4 листопада 1950 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Зідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 386 ЦК України зазначено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що накладений арешт на нерухоме майно, яке належить позивачу, перешкоджає йому в повній мірі здійснювати права власника. Порушене право позивача підлягає захисту шляхом знаття накладеного арешту з нерухомого майна.

За таких обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, оскільки позовна вимога щодо виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів є передчасною.

Керуючись ст. ст. 4, 10-13, 76, 81, 83, 89, 141, 229, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву позовною заявою Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) до Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області про скасування накладеного арешту на нерухоме майно, задовольнити частково.

Скасувати арешт, накладений на об`єкт нерухомого майна, а саме на нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований 04.07.2006, реєстраційні номери обтяжень: №3409246, №3409251 Братською державною нотаріальною конторою на підставі ухвали б/н від 26.03.1998 року Арбузинського районного суду.

В задоволені інших позовних вимог відмовити.

Судові витрати віднести за рахунок держави.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ЄДРПОУ 43315529, адреса: 49005, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, буд. 21-А

Відповідач: Братська державна нотаріальна контора Миколаївської області, ЄДРПОУ 02892882, адреса: Миколаївська область, Вознесенський район, селище Братьске, вул. Миру, 86.

Суддя Жила Н. М.