Рішення № 13522855, 17.01.2011, Новогродівський міський суд Донецької області

2-44/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2011 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Броднікова С. О.

при секретарі Кравченко Ю.О.

з участю представника позивача Горячої Н.О.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Супутник» до ОСОБА_2 про стягнення боргу по сплаті членських внесків,

В С Т А Н О В И В:

30.11.2010 року ОСББ «Супутник» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення боргу по сплаті членських внесків вказуючи на те, що ОСББ «Супутник» утворилося у липні 2007 року на спільному зборі жителів міста шляхом голосування та його ціллю є захист прав членів обєднання відносно утримання та експлуатації неподільного та спільного майна жилого комплексу. Накопичення коштів на утримання неподільного та спільного жилого фонду є шляхом обовязкових платежів (членських внесків), що також передбачено п.п.7.1-7.7 Статуту. ОСОБА_2 є відповідальним квартирозйомником жилої площі за адресою АДРЕСА_1 та не сплачує членські внески, в наслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.10.2007 року по 01.11.2010 рік. ОСОБА_2 неодноразово повідомляли про розмір заборгованості. Просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по членських внесків за період з 01.10.2007 року по 01.11.2010 року в сумі 992,20 грн. та витрати, понесені по сплаті судових витрат.

Представник позивача, у судовому засіданні, позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 з позовом не згоден, так як ОСББ «Супутник» не виконує жодних робіт по утриманню будинку та прибудинкової території. Просить в позові відмовити.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно протоколу №1 від 26.07.2007 року установчих зборів власників квартирних і нежилих приміщень будинків, що розташовані за адресами (список додано), ухвалено: створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків згідно списку, до складу якого хводить будинок АДРЕСА_2, надати назву об'єднанню СББ «Супутник», обрати головою ОСББ «Супутник» ОСОБА_4, затвердити Статут ОСББ «Супутник», створити ревізійну комісію, прийняти на баланс ОСББ «Супутник» житловий фонд (адреси будинків додані), затвердити тарифи по квартирній платі на 2007 рік в розмірі 0,54 грн. за кв.м. займаної площі, затвердити кошторис ОСББ «Супутник» на 2007 рік.

Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, ОСББ «Супутник» з місцезнаходженням в м.Новогродівка по вул.Піонерська, 5, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 28.07.2007 року.

Згідно нової редакції Статуту ОСББ «Супутник», затвердженого установчими зборами власників багатоквартирних будинків, що розташованого за адресою: м.Новогродівка вул.Піонерська, 5, протокол №2 від 18.02.2009 року, зареєстрованого рішенням виконкому Новогродівської міської ради № 66 від 18.03.2009 року, метою створення обєднання є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до п.11.1 цього Типового Статуту, та дотримання ними обовязків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених Законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст.13 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору.

Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Зазначені норми Закону закріплені розділом VІІІ статуту ОСББ “Супутник” .

Згідно довідки ОСББ «Супутник» від 30.11.2010 року за адресою:АДРЕСА_1 зареєстровані та мешкають відповідач та його родина.

Згідно особового рахунку №НОМЕР_1, відкритого на імя ОСОБА_2, за відповідачами, як власниками квартири АДРЕСА_1 утворилася заборгованість по статутним внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з жовтня 2007 року по листопад 2010 року в загальному розмірі 992,20 грн. з розрахунку 22,55 грн. на місяць за період з серпня 2007 року по березень 2010 року та з розрахунку 45,10 грн. за період з квітня 2010 року по листопад 2010 року.

Згідно протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Супутник» від 26.03.2010 року було прийнято рішення про затвердження тарифу на квартплату з 01.04.2010 року у розмірі 1 грн. 08 коп., 1 грн. 10 коп., 0,41 грн.

Судом встановлено, що відповідач мешкає та зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1. Будинок входить до складу ОСББ “Супутник”, як неподільний житловий майновий комплекс. Відповідач періодично сплачував обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна і відповідної частки загального майна об'єднання.

З урахуванням зазначеного, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість по внескам обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного житлового будинку в розмірі 992,20 грн. (розрахунок судом перевірено).

Відповідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в загальному розмірі 30 грн.

Керуючись Законом України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” №2866 від 29.11.2001 року, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Супутник” р\р 26008300115201 у філії-Селидівське відділення №5484 ВАТ «Державний ощадний банк України» МФО 394307 ОКПО 35324146 - заборгованості по членським внескам на утримання будинку за період з жовтня 2007 року по листопад 2010 року в сумі 992 грн. 20 коп. та судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду з даним позовом в розмірі 30 грн., а всього 1022 грн. 30 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 51 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на нього протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: