Рішення № 13511185, 12.01.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2011 рокуСправа №02/2441

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Головко О.В., за участю представників: позивача: Дмитрієнко В.П., Веретільник Н.І. за довіреностями, відповідача: Глущенко О.С. за довіреністю, Черкаської обласної ради: Денжанська О.С. за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу

за позовом релігійної громади «Парафія Успіння Пресвятої Богородиці»Української Православної Церкви Київського Патріархату Черкаської єпархії

до Черкаської міської ради,

треті особи: комунальний заклад «Черкаський обласний онкологічний диспансер»Черкаської обласної ради, Черкаська обласна рада, комунальне підприємство «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено вимогу про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно самовільно побудовану споруду каплички, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Менделєєва, 7, літ. П-1, площею 84 кв. м. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав на те, що він є власником вказаної каплички, оскільки будівництво каплички велося коштами та ресурсами позивача, всі витрати на будівництво знаходяться на обліку у позивача, однак, відповідач не визнає право власності позивача на споруду каплички та відмовив позивачу у оформленні права власності, в звязку з чим позивач змушений звернутися із позовною заявою до господарського суду.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов, визнати за позивачем право власності на вказане нерухоме майно споруду каплички, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Менделєєва, 7, літ. П-1, площею 84 кв. м.

Відповідач не подав суду письмовий відзив на позов. Представник відповідача у судовому засіданні пояснив, що право власності на вказане нерухоме майно може бути визнане за позивачем рішенням суду за наявності у справі відповідних документів.

Представник КЗ «Черкаський обласний онкологічний диспансер» Черкаської обласної ради у судовому засіданні не заперечив проти визнання права власності позивача на капличку, оскільки онкологічний диспансер дав згоду перед початком будівництва і погоджується в даний час на функціонування каплички на земельній ділянці, на якій вона розміщена, її будівництво здійснювалося без залучення коштів закладу, і у останнього відсутні будь-які права на споруду каплички.

Представник Черкаської обласної ради не заперечила проти задоволення позову, оскільки на будівництво каплички кошти не виділялися, капличка не є у власності обласної ради, вона не має відношення до обласної комунальної власності.

КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» направило до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника підприємства.

У судове засідання 12.01.2011 не зявилися представники КЗ «Черкаський обласний онкологічний диспансер» та КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», що не перешкоджає розгляду спору по суті.

Оцінивши докази у справі в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін та третіх осіб, суд встановив наступне.

«Парафія Успіння Пресвятої Богородиці»Української Православної Церкви Київського Патріархату Черкаської єпархії створена у 2003 році, статут релігійної громади зареєстрований розпорядженням Голови Черкаської обласної державної адміністрації від 22.09.2003 № 489, видане свідоцтво про реєстрацію статуту № 783.

«Парафія Успіння Пресвятої Богородиці»Української Православної Церкви Київського Патріархату Черкаської єпархії звернулася до господарського суду із позовною заявою про визнання за нею права власності на нерухоме майно споруду каплички, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Менделєєва, 7, літ. П-1, площею 84 кв.м., в звязку з тим, що будівництво каплички виконано самочинно, однак, саме позивач побудував своїми засобами і коштами вказану споруду, її будівництво виконане у відповідності до чинних будівельних норм і правил, воно не суперечить вимогам щодо дотримання протипожежних та санітарних правил, її будівництво не порушує права інших осіб та відповідає інтересам громадян.

Як вбачається із матеріалів справи, будівництво каплички дійсно здійснювалося за рахунок та силами позивача, кошти комунальним закладом «Черкаський обласний онкологічний диспансер»у будівництво каплички чи у роботи, повязані з будівництвом, не вкладалися, що підтверджується також довідкою від 27.10.2010 року. Кошти із бюджетів на будівництво каплички також не виділялися.

Зокрема, 27.12.2007 Комунальне проектно-виробниче архітектурно-планувальне підприємство «Облархбюро»управління містобудування та архітектури Черкаської облдержадміністрації (виконавець по Договору) в особі директора Пожара М.М., діючого на підставі Статуту, та Парафія Успіння Пресвятої Богородиці Української Православної Церкви Київського Патріархату Черкаської Єпархії (позивач по справі, замовник по договору) в особі настоятеля Чижикова О.М., уклали договір на виготовлення робочого проекту № 62-07, відповідно до якого виконавець на замовлення позивача виготовив робочий проект «Капличка Парафії Успіня Пресвятої Богородиці Черкаської єпархії Української Православної Церкви Київського патріархату по вул. Менделєєва, 7 в м. Черкаси». Розрахунок проведено позивачем.

08.05.2008 КП «Міське архітектурне бюро»в особі директора Упира М.М. та Парафією Успіння Пресвятої Богородиці Черкаської єпархії Української Православної Церкви Київського Патріархату в особі настоятеля Чижикова О.М. було укладено договір № 32, відповідно до якого КП «Міське архітектурне бюро»виконало на замовлення Парафії топографо-геодезичні роботи, а саме винесення в натуру основних осей каплички Парафії Успіння Пресвятої Богородиці Черкаської єпархії Української Православної Церкви Київського Патріархату по вул. Менделєєва, 7, в м. Черкаси», а Парафія сплатила підприємству обумовлену суму 307 грн. 75 коп. по квитанції № 8917 від 08.05.2008.

08.05.2008 Парафією Успіння Пресвятої Богородиці Черкаської єпархії Української Православної Церкви Київського Патріархату в особі настоятеля Чижикова О.М. (як замовником) та товариством з обмеженою відповідальністю «Гермес»(як підрядником) в особі директора Румянцева М.О. було укладено договір підряду №8/05, за умовами якого замовник доручив і взяв на себе зобовязання прийняти виконану роботу та оплатити її, а підрядник взяв зобовязання виконати на свій ризик власними і залученими силами та засобами комплекс робіт по обєкту «Капличка Парафії Успіння Пресвятої Богородиці Черкаської єпархії Української Православної Церкви Київського Патріархату по вул. Менделєєва, 7, в м. Черкаси». Роботи підрядником виконані, розрахунок із ним проведено позивачем та за рахунок пожертвувань громадян.

Спеціалізованою організацією приватним малим підприємством «Термінпроект»проведено технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж каплички парафіян літер П-1 по вул. Менделєєва, 7, в м. Черкаси та у Висновку (а.с. 48) вказано, що технічний стан каплички задовільний і експлуатація каплички за призначенням можлива; капличка побудована у відповідності з діючими державними стандартами, будівельними нормами та правилами; фізичний знос каплички відсутній, розміри каплички в натурі відповідають її розмірам в технічному паспорті та в робочих кресленнях, відхилень від робочих креслень на капличку не виявлено; експлуатація каплички парафіян Успіння Пресвятої Богородиці Черкаської єпархії Української Православної Церкви Київського Патріархату (літер П-1) є надійною та безпечною і не викликає загрози для перебуваючи в будівлі людей.

Згідно Висновку про вартість майна № 10-27 від 29 жовтня 2010 року вартість обєкту оцінки будівлі каплички літ. П-1 по вул. Менделєєва, 7 в м. Черкаси ринкова вартість каплички складає 217440 грн.

Вказане будівництво є самочинним, оскільки позивачем не було отримано дозволу на виконання будівельних робіт та земельну ділянку на своє імя. Однак, розглядаючи даний позов, суд враховує обставини справи, наявні у справі докази і пояснення представників сторін та третіх осіб у судовому засіданні і вважає можливим задовольнити позов, з огляду на встановлені судом обставини та враховуючи наступне.

Згідно частини 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Із поданої суду копії інвентаризаційної справи № 4538 ІІ том 960 І том, виконаної Черкаським ООБТІ, вбачається, що за адресою вул. Менделєєва, 7 в м. Черкаси розміщена капличка, літер «П-1».

Суд погоджується із доводами позивача про те, що зазначена споруда не порушує права інших осіб: вона розміщена в межах земельної ділянки, яка належить Черкаському обласному онкологічному диспансеру відповідно до державного акту на право постійного користування землею від 07.02.2001 року, що виданий на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради № 589 від 25.06.2009. Рішенням Черкаської міської ради № 1449 від 16.10.2007 року було дозволено Черкаському обласному онкологічному диспансеру будівництво каплички Парафії Успіння Пресвятої Богородиці Української православної церкви Київського Патріархату Черкаської Єпархії площею 104, 5 кв. м. по вул. Менделєєва, 7, в м. Черкаси та цим же рішенням було встановлено, що будівництво каплички має виконуватись в межах земельної ділянки, яка належить Черкаському обласному онкологічному диспансеру.

На підставі висновку Черкаської міської санітарно-епідеміологічної служби № 205 від 14.07.2008, Управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому від 06.05.2008, Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Черкаській області №4/2-3397 від 06.08.2008 погоджено архітектурно-планувальне завдання № 46 від 26.06.2008 щодо розміщення каплички.

Суд враховує той факт, що саме позивачу не видавався дозвіл на виконання будівельних робіт, однак, такий дозвіл за № 633 був виданий 20.08.2008 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області на імя КЗ «Черкаський онкологічний диспансер»та 14.09.2009 дозвіл був продовжений до кінця 2010 року.

12.05.2010 КЗ «Черкаський онкологічний диспансер»Черкаської обласної ради (попередній замовник по договору, третя особа по справі) в особі Головного лікаря Парамонова Віктора Володимировича, який діє на підставі Статуту, та Парафія Успіння Пресвятої Богородиці Черкаської єпархії Української Православної Церкви Київського Патріархату (замовник по договору, позивач по справі) в особі настоятеля Парафії Чижикова Олега Миколайовича, уклали угоду про передачу функцій замовника у будівництві, за умовами якої попередній замовник передає функції замовника по будівництву храму Успіння Пресвятої Богородиці по вул. Менделєєва, 7, в м. Черкаси позивачу.

Відповідно до припису частини 3 статті 6 Цивільного кодексу України сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Як вбачається з матеріалів справи, 26.05.2010 приватним нотаріусом за реєстровим номером 1271 посвідчена згода КЗ «Черкаський обласний онкологічний диспансер»Черкаської обласної ради на забудову під храм Успіння Пресвятої Богородиці Черкаської єпархії Української Православної Церкви Київського Патріархату частини земельної ділянки загальною площею 104,5 кв. м. за адресою: вул. Менделєєва,7, м. Черкаси, що перебуває у користуванні КЗ «Черкаський обласний онкологічний диспансер» Черкаської обласної ради згідно Державного акту на право постійного користування землею № 589 від 26.06.2000.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 18 Закону України "Про свободу совісті та релігійні організації" релігійні організації володіють, користуються і розпоряджаються майном, яке належить їм на праві власності. Релігійні організації мають право власності на майно, придбане або створене ними за рахунок власних коштів, пожертвуване громадянами, організаціями або передане державою, а також на придбане на інших підставах, передбачених законом.

Суд приходить до висновку, що позивач набув права власності на споруду каплички по вул. Менделєєва,7, м. Черкаси, літ. «П-1»на підставах, що не заборонені законом, із закону не випливає інше та незаконність набуття позивачем права власності на споруду каплички не встановлена судом, треті особи на вказану споруду не претендують, права інших осіб цим будівництвом не порушуються.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Суд вважає, що релігійною громадою «Парафія Успіння Пресвятої Богородиці Української Православної Церкви Київського Патріархату Черкаської єпархії» доведено і належними доказами підтверджено належність йому на праві власності вказаного у позовній заяві нерухомого майна, яке підтверджується поданими суду документами, ніким не оспорюється, ніхто не претендує на цю споруду.

З огляду на викладене, вимога позивача підлягає до задоволення.

На підставі частини 2 статті 49 ГПК України понесені позивачем судові витрати повністю покладаються на позивача.

Виходячи з викладеного, керуючись статтями 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за релігійною громадою «Парафія Успіння Пресвятої Богородиці Української Православної Церкви Київського Патріархату Черкаської єпархії» (місцезнаходження якої: м. Черкаси, вул. Пилипенка, 1, кв. 47, ідентифікаційний код 26424855) право власності на споруду каплички літ. «П-1»площею 84 кв.м., розміщену по вул. Менделєєва, 7, в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя А.Д.Пащенко

Рішення підписане суддею 14.01.2011.