Рішення № 135109054, 23.03.2026, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/16890/25

Провадження №2/760/1742/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«23» березня 2026 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді Тесленко І. О.,

за участю секретаря судового засідання Бережної С.П., Бебешка Д.С.,

представника позивача Романова Д.Ю.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

у червні 2025 року Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», звернулось до Солом`янського районного суду міста Києва з цивільним позовом до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що з 01.05.2018 року КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» є виконавцем комунальних послуг, а саме: з 01.05.2018 до 31.10.2021 є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПГВ), з 01.11.2021, у зв`язку із зміною законодавства, Позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуги з ТЕ/ПГВ). Правовідносини у сфері надання послуг з ЦО/ЦПГВ регулювались Законом України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-ІV та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630. Правовідносини у сфері надання послуг з ТЕ/ПГВ регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ, Постановою КМУ від 11.12.2019 № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» та Постановою КМУ від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії». Відповідно до вимог вказаних вище нормативно - правових актів, послуги з ЦО/ЦПГВ та послуги з ТЕ/ПГВ, надаються споживачеві згідно з договорами, що оформлюються на основі типових договорів про надання відповідних комунальних послуг, які є договорами приєднання. На виконання вимог законодавства, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО», на підставі типових договорів, підготовлені та опубліковані/оприлюднені: договір про надання послуг з ЦО/ЦПГВ опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085). Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово комунальні послуги» від 09.11.2017, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Позивачем, на виконання вимог чинного законодавства, на своєму веб-сайті оприлюднені типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води. Свіченням повного і беззастережного акцепту (прийняття) умов як договору про надання послуг з ЦО/ЦПГВ, так і договору про надання послуг з ТЕ/ПГВ є, у тому числі, факт отримання послуг Споживачем. Будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання. Як наслідок, квартира за зазначеною адресою під`єднана до внутрішньо-будинкової системи тепло- та водопостачання, а отже Відповідач/Відповідачі є споживачами послуг з ЦО/ЦПГВ, а з 01.11.2021 споживачами послуг, з ТЕ/ПГВ. Отже, виникнення цивільних прав та обов`язків, між Позивачем та Відповідачем підтверджується діями сторін, а саме: Позивач щомісячно надає Відповідачу послуги з ЦО/ЦПГВ, а з 01.11.2021 послуг з ТЕ/ПГВ, надсилає Відповідачу платіжні документи (рахунки) на оплату таких послуг, а Відповідач споживає надані послуги та зобов`язаний оплатити їх вартість. Відповідно до вимог законодавства, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у встановлені строки. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Строки оплати відповідних послуг ЦО/ЦПГВ та ТЕ/ПГВ визначені п. 18 постанови КМУ від 21.07.2005 року № 630, п.37 постанови КМУ від 11.12.2019 № 1182, п. 35 постанова КМУ від 21.08.2019 року № 830. Проте, Відповідач, у порушення вимог законодавства у сфері комунальних послуг, своєчасно не сплачував за спожиті послуги з ЦО/ЦПГВ та з ТЕ/ПГВ, в результаті чого утворилась заборгованість, яка за період з 01.05.2018-30.04.2025 складає 142813,66 грн., а саме: заборгованість за послуги з централізованого опалення в розмірі 6352,50 грн., заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 30160,06 грн., за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 20150,56 грн.; заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 90,06 грн. Відповідно до вимог Закону України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004, а також Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» споживачі послуг з ЦО/ЦПГВ зобов`язані були сплачувати внески за обслуговування вузлів комерційного обліку відповідних послуг. Відповідно до ст. 14 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» від 09.11.2017, плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуги з ТЕ/ПГВ включає в себе також й плату за абонентське обслуговування. Таким чином, за вищевказаною адресою, у Відповідача також існує заборгованість: у період до 31.10.2021 заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого опалення у розмірі 0,00 грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води становить у розмірі 0,00 грн., за період з 01.11.2021 заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 23,83 грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 23,65 грн. Крім того, Позивач, на підставі Договору про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018 №602-18, укладеного між ПАТ «КИЇВЕНЕРГО» та КОМУНАЛЬНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО», набув право вимоги до Відповідача з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення у розмірі 16494,13 грн., та з централізованого постачання гарячої води у розмірі 49,942,81 грн. Згідно п. 3.4.2 Договору цесії, Новий кредитор має право на отримання замість Кредитора від споживачів, визначених у Додатку № 1 та/або Додатку № 2 до Договору цесії сплати заборгованості. Надання послуг здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами 630, який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «КИЇВЕНЕРГО», а також у газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511). Зазначає, що факт відсутності письмового договору про надання послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг. Відповідно до статті 26 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги. Отже, згідно норм чинного законодавства Позивачем було нараховано розмір 3% річних, інфляційних втрат та пені на суму простроченої заборгованості. На підставі викладеного вище, загальна сума позовних вимог Позивача, що підлягає стягненню, складає 148 654,57 грн., а саме: - сума заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 6352,50 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 2043,28 грн., 3% річних у розмірі 503,30 грн.; - заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 30160,06 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 4993,72 грн., 3% річних у розмірі 1159,43 грн.; - заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 у розмірі 20150,56 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 2271,20 грн., 3% річних у розмірі 531,76 грн., пеня у розмірі 646,97 грн.; - заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 у розмірі 90,06 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 13,70 грн., 3% річних у розмірі 2,82 грн., пеня у розмірі 3,43 грн.; - заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 16494,13 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 2672,05 грн., 3% річних у розмірі 616,84 грн.; - заборгованість за спожиті до 01.05.2018 централізованого постачання гарячої води у розмірі 49942,81 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 8090,74 грн., 3% річних у розмірі 1867,72 грн.; - заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 23,83 грн.; - заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 23,65 грн.; - заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого опалення у розмірі 0,00 грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн.

19 червня 2025 року на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями матеріали цивільної справи передані судді Тесленко І.О.

Судом в порядку ч. 6 ст. 187 ЦПК України направлявся запит щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача у справі. Відповіді на запити надійшли до суду 07 липня 2025 року.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 09 липня 2025 року справу прийнято до провадження та постановлено вищевказану справу розглядати в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін в судове засідання.

26 січня 2026 року від відповідача до суду надійшла заява про закриття провадження яка обґрунтована наступним. Позивач звернувся до суду щодо стягнення заборгованості за надані ним житлово-комунальні послуги за адресою АДРЕСА_1 . На теперішній час за вказаною адресою відсутня заборгованість за послуги з централізованого опалення, з централізованого постачання гарячої води, теплової енергії, абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії та гарячої води. Враховуючи викладене та відповідно до пункту 2 частини першої статті 255 ЦПК України просила закрити провадження у справі № 760/16890/25 у зв`язку з відсутністю предмету спору про стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення, з централізованого постачання гарячої води, теплової енергії, абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії та гарячої води.

26 січня 2026 року від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву який обґрунтований наступним. У провадженні Солом`янського районного суду м. Києва перебуває справа № 760/16890/25 за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення 148 654, 57 грн., в тому числі інфляційних складових і трьох відсотків річних. Вважала, що позовні вимоги є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню з таких підстав. Позивач звернувся до суду щодо стягнення з неї заборгованості і надав таблиці із розрахунками заборгованості починаючи із липня 2015 року. При цьому у липні 2015 року вхідне сальдо було не з нульовим показником, а значився наявний борг: за послуги з централізованого опалення - 6027, 05 грн., а за постачання гарячої води - 4042,25 грн. Із наданої таблиці не зрозуміло в якому році виникла ця заборгованість і чи не сплив строк позовної давності, зокрема щодо вимоги стосовно стягнення інфляційних сум та трьох відсотків річних на певну частину суми. Це також може свідчити про некоректність заявленої суми щодо стягнення інфляційних складових і трьох відсотків річних. Також у наданих таблицях позивачем вказано, що за адресою АДРЕСА_1 прописано шість осіб і власником особового рахунку як і станом на 11 жовтня 2018 року (Додаток 1 і 2 до договору про відступлення права вимоги) так і в подальшому значиться інше прізвище, а не ОСОБА_1 . Отже позивачу відомо, що за вказаною адресою мешкало 6 осіб і власником особового рахунку за період, коли утворилася заборгованість значиться інша особа, а не ОСОБА_1 , проте позивачем не обґрунтовано, чому саме до неї пред`явлений цей позов. До позовної заяви також надано витяг з Реєстру територіальних громад м. Києва про зареєстрованих осіб за адресою АДРЕСА_1 з якого вбачається, що станом на 22 травня 2025 року зареєстрована ОСОБА_1 . Відповідно до частини шостої статті 29 Цивільного кодексу України фізична особа може мати кілька місць проживання. Отже остання тривалий час не проживала за адресою АДРЕСА_1 , послугами Київтеплоенерго не користувалася і не була власником особового рахунку. Власником квартири АДРЕСА_2 , стала у червні 2024 року. Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором чи законом. Будь яких договірних зобов`язань щодо сплати боргу не підписувала, і будь яких вимог КП «Київтеплоенерго» до неї не пред`являло. З моменту набуття права власності щомісячно вносила плату за надані послуги КП «Київтеплоенерго» не пропускаючи терміни оплати. Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Отже, враховуючи, що відповідачка не допускала прострочення щомісячної оплати за послуги надані КП «Київтеплоенерго» тому і відсутні правові підстави для стягнення з неї інфляційних сум і трьох відсотків річних. Не зважаючи на те, що були відсутні будь які договірні зобов`язання щодо погашення заборгованості, яка утворилася задовго до того як вона стала власником вказаного житла, залежно від її фінансових можливостей вносила плату в рахунок погашення заборгованості. Отже, в ці складні часи для нашої Держави, керуючись своєю громадянською свідомістю добровільно виявила намір і в силу своєї фінансової можливості вчиняла дії спрямовані на погашення заборгованості. Разом з тим, позивач не надав доказів, що він належним чином, зокрема, письмово повідомляв про те, що у разі несплати заборгованості до неї буде пред`явлено позов про стягнення заборгованості та інфляційних сум і трьох відсотків річних. Ним не вживались заходи для досудового чи позасудового врегулювання питання щодо погашення заборгованості. Після того як відповідачка дізналася, що КП «Київтеплоенерго» звернулося до неї з позовом про стягнення заборгованості, через сервісний центр 7 листопада 2025 року у неї прийняли заяву під № 25967 про укладення договору реструктуризації боргу проте станом на 20 січня 2026 року остання так і не отримала відповіді. Також 16 жовтня 2025 року зверталася із листом до позивача з проханням здійснити перерахунок і не нараховувати інфляційні складові, проте відповіді також не отримала. Коли усвідомила, що позивач не має наміру вирішити зі нею питання в позасудовому порядку, нею було сплачено заборгованість. Враховуючи, що борг погашено у повному обсязі, просить суд відмовити в задоволені позовних вимог КП «Київтеплоенерго» щодо стягнення інфляційних виплат та трьох відсотків річних.

В судове засідання представник позивача з`явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Вказав, що відповідач своїми діями, сплачуючи заборгованість, підтвердила порушення прав позивача тому є всі підстави для задоволення позову з урахуванням сплаченої частини заборгованості. Надав суду дві довідки за період з 2015 по 2018 роки та з 2018 по 2025 роки з залишком заборгованості з яких вбачається що відповідачем погашено заборгованість за надані послуги однак залишились штрафні санкції та судовий збір.

Відповідач в судове засідання з`явилась, проти позовних вимог заперечувала. Просила закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору. Вказувала що погасила борг в частині основної заборгованості, проте не погоджується з нарахуванням штрафних санкції. Просила долучити заяву про допит свідка. Зверталась до позивача з заявами про реструктуризацію боргу та очікувала відповіді 2 місяці та її не отримала тому вважає що у повному обсязі сплатила борг. Стосовно інфляційних нарахувань не погоджується тому що на момент подання позову вона сплачувала борг.

Свідок ОСОБА_2 повідомила, що відповідачка не проживала за вказаною адресою, а проживала разом з її сином. Вказувала що крім неї в квартирі було зареєстровано ще п`ять осіб. Коли її син пішов в АТО вони разом проживали. Коли син повернувся з АТО вони 06 квітня 2018 року зареєстрували шлюбні стосунки та пізніше у них народилась донька. Жодного дня вони не проживали за адресою АДРЕСА_1 , а проживали за іншою адресою. У 2019 році переїхали жити у село Гатне, посилалась на акти які складені депутатами Гатницької сільської ради, перший складений весною 2021 року, це коли син мав намір оформити пільгу на отримання субсидій, однак не має можливості його надати. У грудні 2022 року син подав заяву на те щоб стати на квартирний облік, до них приходила житлово-побутова комісія за участю депутата Гатницької сільської ради та був складений акт про те що ОСОБА_3 проживає спільно з своїм чоловіком та своєю донькою у селі Гатне, цей акт знаходиться в матеріалах справи Гатницької сільської ради. Пізніше вони вирішили переїхати жити у Київ і на сьогоднішній день орендують житло.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, що регулюються нормами цивільно - процесуального законодавства.

Судом встановлено, що з 01 травня 2018 року КП «Київтеплоенерго» є виконавцем комунальних послуг, а саме: з 01 травня 2018 року по 31 жовтня 2021 року є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води; з 01 листопада 2021 року у зв`язку зі зміною законодавства позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води.

На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-ІV КП (далі - Закон № 1875-ІV) «Київтеплоенерго» на підставі типового договору підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води у газеті «Хрещатик» від 28 березня 2018 року № 34 (5085).

Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10 квітня 2018 року № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам, у зв`язку із чим КП «Київтеплоенерго» здійснює з 01 травня 2018 року надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

11 жовтня 2018 року між ПАТ «КИЇВЕНЕРГО» та Комунальним підприємство (Київської міської державної адміністрації) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» було укладено Договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесїї), за яким ПАТ «КИЇВЕНЕРГО» відступило право вимоги, а КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» набуло право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців, щодо виконання ними грошових зобов`язань перед Кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 року послуг централізованого опалення та гарячого водопостачання станом на 01.08.2018 року з урахуванням оплат, що отримані Кредитором за період 01.08.2018 року до дати укладення цього договору. Перелік договорів (особових рахунків), споживачів та сум грошових зобов`язань (основний борг), прав вимоги яких відступається за цим договором, зазначається у Додатку № 1 та Додатку № 2 до цього договору.

Відповідно до Додатку № 1 та Додатку № 2 до Договору цесії Позивач набув право вимоги заборгованості за спожиті до 01 травня 2018 року послуги з централізованого опалення у розмірі 16 494,13 грн., та заборгованості за спожиті до 01 травня 2018 року послуги з централізованого гарячого водопостачання у розмірі 49 942,81 грн., за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 29 - 30).

Згідно п. 3.4.2 Договору, Новий кредитор має право на отримання замість Кредитора від споживачів, визначених у Додатку № 1 та Додатку № 2 до Договору цесії сплати заборгованостей, право вимоги до яких відступлене за цим договором.

Крім того, відповідно до п. 1.3 договору цесії, Кредитор відступає, Новий кредитор/Позивач набуває право вимоги також будь-яких інших, передбачених договорами та чинним законодавством додаткових грошових зобов`язань (неустойка, штраф, пеня), 3% річних, інфляційні нарахування, судові витрати, витрати пов`язані з отриманням боргу та примусовим стягненням та будь-які інші без виключень та обмежень), що нараховані Кредитором та/або виникли до дати укладення цього Договору у зв`язку з неналежним виконанням споживачем (споживачами) зобов`язань з оплати послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання за договорами та споживачами, які зазначені у Додатку № 1 та у Додатку № 2 до Договору цесії.

В свою чергу, надання послуг здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630 (далі Правила), який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «КИЇВЕНЕРГО», а також в газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511).

Згідно з даними витягу з Реєстру територіальної громади міста Києва № 131243043 від 22 травня 2025 року, за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані: з 06.08.1995 року - ОСОБА_1 (а.с. 5).

Відповідно до інформації про задеклароване/зареєстроване місце проживання особи за відомостями відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Солом`янської РДА від 07 липня 2025 року, відповідач ОСОБА_1 з 06.08.1995 року по теперішній час зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 38).

З наданих позивачем копій корінців нарядів, що видавались на включення (відключення) опалення, вбачається, що для будинку за адресою: АДРЕСА_3 , надавались послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання (а.с. 19 - 26).

Згідно з розрахунками заборгованості наданим позивачем за адресою: АДРЕСА_1 , наявна заборгованість:

-за спожиті до 01 травня 2018 року послуги з централізованого опалення у розмірі 16 494,13 грн., інфляційна складова у розмірі 2 672,05 грн., 3 % річних у розмірі 616,84 грн. (а.с. 11 - 12, 18);

-за спожиті до 01 травня 2018 року послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 49 942,81 грн., інфляційна складова у розмірі 8 090,74 грн., 3 % річних у розмірі 1 867,72 грн. (а.с. 11 - 12, 17);

-за спожиті з 01 травня 2018 року по 31 жовтня 2021 року послуги з централізованого опалення у розмірі 6 352,50 грн., інфляційна складова боргу у розмірі 2 043,28 грн., 3 % річних у розмірі 503,30 грн. (а.с. 6 - 7, 13);

- за спожиті з 01 травня 2018 року по 31 жовтня 2021 року послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 30 160,06 грн., інфляційна складова боргу у розмірі 4 993,73 грн., 3 % річних у розмірі 1 159,43 грн. (а.с. 6 - 7, 14);

-за спожиті з 01 листопада 2021 року по 30 квітня 2025 року послуги з постачання теплової енергії у розмірі 20 150,56 грн., інфляційна складова боргу у розмірі 2 271,20 грн., 3 % річних у розмірі 531,76 грн., пеня у розмірі 646,97 грн. (а.с. 8 - 9, 15);

-за спожиті з 01 листопада 2021 року по 30 квітня 2025 року послуги з постачання гарячої води у розмірі 90,06 грн., інфляційна складова боргу у розмірі 13,70 грн., 3 % річних у розмірі 2,82 грн., пеня у розмірі 3,43 грн. (а.с. 8 - 9, 16);

-по сплаті за абонентське обслуговування за постачання теплової енергії у розмірі 23,83 грн. (а.с. 10);

-по сплаті за абонентське обслуговування за постачання гарячої води у розмірі 23,65 грн. (а.с. 10);

-по сплаті обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 0,00 грн.;

-по сплаті обслуговування вузла комерційного обліку постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн.

З роздруківки з сайту komunalka.ua вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 сплачено у січні 2026 року заборгованість: за постачання гарячої води у розмірі 64 493,00 грн., за плату за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 29,02 грн. (а.с. 52 - 53).

Відповідно до копії свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 18 червня 2024 року, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с. 62).

Як вбачається з довідки про залишок боргу за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01 травня 2015 року по 01 травня 2018 року, станом на 12 березня 2026 року, наявна заборгованість ОСОБА_1 за спожиті послуги з централізованого опалення у розмірі 0,00 грн., за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн., інфляційна складова у розмірі 10 762,79 грн., 3 % річних у розмірі 2 484,56 грн., що разом становить 13 247,35 грн.

З довідки про залишок боргу за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01 травня 2018 року по 30 квітня 2025 року, станом на 12 березня 2026 року, наявна заборгованість ОСОБА_1 за спожиті послуги з централізованого опалення у розмірі 0,00 грн., за спожиті послуги з постачання теплової енергії у розмірі 0,00 грн., по сплаті за абонентське обслуговування за постачання теплової енергії у розмірі 0,00 грн., за спожиті послуги з постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн., за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн., по сплаті за абонентське обслуговування за постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн., пеня у розмірі 650,40 грн., інфляційна складова боргу у розмірі 9 321,91 грн., 3 % річних у розмірі 2 197,31 грн., що разом становить 12 169,62 грн.

Судом також досліджено копію ордеру №46 на службове приміщення виданого ОСОБА_2 (а.с. 77), квитанції (а.с. 78 - 79).

Відповідно до вимог законодавства, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у встановлені строки. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 634 Цивільного кодексу України, договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Згідно ст. 642 ЦК України, відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною. Якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 та з 06 серпня 1995 року зареєстрована у вказаній квартирі, відтак є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає їм позивач, а відтак відповідно зобов`язана утримувати належне їй майно.

Доводи відповідача про те, що вона фактично не проживала у квартирі та не користувалася послугами, суд оцінює критично, оскільки такі обставини не підтверджені належними та допустимими доказами у розумінні вимог цивільного процесуального законодавства. Надані пояснення та посилання на відповідні акти не підтверджені самими актами чи іншими письмовими доказами.

Показання свідка ОСОБА_2 суд також оцінює критично, оскільки остання є близьким родичем відповідача (свекрухою), а тому може бути заінтересованою у результаті розгляду справи. Крім того, свідок не надала належних документальних підтверджень обставин, на які вона посилалась, зокрема актів органів місцевого самоврядування щодо фактичного місця проживання відповідача.

Відповідно до ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги», п. п. 18, 20, 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг.

Згідно з п.21 Правил, у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання, з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалювальної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно з законодавством.

Згідно з п.30 Правил, споживач зобов`язаний: 1) оплачувати послуги в установлені договором строки; 2) забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; 3) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 4) забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; 5) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; 6) виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства.

Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не належним чином сплачувала кошти за надання житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим, згідно з розрахунком позивача, утворилась заборгованість.

Разом з тим, судом встановлено, що після звернення позивача до суду відповідачем було сплачено основну заборгованість за житлово-комунальні послуги у повному обсязі.

Отже, на момент розгляду справи відсутня заборгованість за основним зобов`язанням, однак залишаються несплаченими нараховані позивачем інфляційні втрати, три відсотки річних та пеня, розрахунок яких подано позивачем з урахуванням фактичного погашення основного боргу.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Факт прострочення виконання грошового зобов`язання з боку відповідача підтверджується матеріалами справи, а також тим, що погашення основної заборгованості було здійснено після подання позову до суду.

Доводи відповідача про відсутність підстав для нарахування інфляційних втрат та трьох відсотків річних суд відхиляє, оскільки сам факт подальшої сплати боргу не звільняє боржника від відповідальності за прострочення виконання грошового зобов`язання.

Також суд враховує, що позивачем надано уточнені (нові) розрахунки заборгованості, в яких враховано здійснені відповідачем платежі та визначено залишок заборгованості виключно в частині штрафних санкцій, що в загальному розмірі становить 25 416,97 грн.

Надані розрахунки узгоджуються з матеріалами справи, відповідають вимогам законодавства та не спростовані відповідачем належними доказами.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно вимог ст. ст. 76, 77 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Метою доказування є з`ясування дійсних обставин справи, обов`язок доказування покладається на сторін, суд за власною ініціативою не може збирати докази. Це положення є одним із найважливіших наслідків принципу змагальності у цивільному процесі.

За приписами ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Верховний Суд неодноразово наголошував на необхідності застосування категорій стандартів доказування та відзначав, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Зокрема, цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний. Аналогічний стандарт доказування застосовано Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 18.03.2020 року у справі № 129/1033/13-ц.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат, трьох відсотків річних та пені відповідно до наданих позивачем уточнених розрахунків, з урахуванням того, що основна сума заборгованості була погашена відповідачем після подання позову до суду.

Таким чином, аналізуючи надані докази, даючи їм оцінку в їх сукупності, з урахуванням вищевказаних обставин, вирішуючи справу в межах заявлених вимог, за наявності доказів, наданих позивачем та відповідачем на підтвердження своїх вимог, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача суми заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 25 416,97 грн.

Щодо стягнення судових витрат, судом встановлено наступне.

Із матеріалів справи вбачається, що при подачі даного позову до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3 028,00 грн., що підтверджується випискою про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету та платіжною інструкцією №37650 від 28 травня 2025 року, які містяться в матеріалах справи (а.с. 4).

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача.

Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, стягненню із відповідача на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 3 028,00 грн.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 534, 610, 625, 642 ЦК України, ст. ст. 76, 77, 81, 89, 128, 129, 130, 131, 141, 187, 223, 247, 280 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (місцезнаходження: 01001, місто Київ, площа Івана Франка, буд. 5, код ЄДРПОУ 40538421) заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за адресою АДРЕСА_1 , в загальному розмірі 25 416,97 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (місцезнаходження: 01001, місто Київ, площа Івана Франка, буд. 5, код ЄДРПОУ 40538421) судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 3 028,00 гривень.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання безпосередньо до Київського апеляційного суду апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», місцезнаходження: 01001, місто Київ, площа Івана Франка, буд. 5, код ЄДРПОУ 40538421;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя І. О. Тесленко