Рішення № 135102800, 23.03.2026, Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 279/8017/25

Номер рядка звіту 35

Провадження № 2/279/716/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" березня 2026 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жмаченка 46А" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості, зазначивши, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Протоколом №2 загальних зборів ОСББ "Жмаченка 46А" було встановлено та затверджено обов`язкови щомісячний внесок на управління та утрмання будинку та прибудинкової території. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартириного будинку та прибудинкової території не виконують, в результаті чого утворилась заборгованість яка за період з 01.12.2022 по 01.12.2025 року становить 14913,20 грн.. Просить стягнути вказану заборгованість та понесені судові витрати зі сплати судового збору, за надання професійної правничої допомоги.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провдження.

Відповідачі про розгляд справи повідомлялись належним чином за зареєстрованим місцем проживання та шляхом розміщення оголошення на сайті судвої влади, відзив на позовну заяву не подали.

Дослідивши письмові матеріали справи, в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 належить 1/3 частка квартири, ОСОБА_2 - 2/3 частки квартири.

Протоколом №2 загальних зборів ОСББ "Жмаченка 46А" від 04.03.2023 було встановлено та затверджено обов`язкови щомісячний внесок на управління та утрмання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Таким чином, співвласник житлового приміщення у житловому будинку, в якому створене Об`єднання, несе обов`язок зі сплати внесків відповідно до прийнятих загальними зборами рішень, а також з оплати інших платежів за спожиті житлові або комунальні послуги.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Приписами ч. 1 ст. 17, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, зтехнічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідачі свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартириного будинку та прибудинкової території не виконують, в результаті чого утворилась заборгованість яка за період з 01.12.2022 по 01.12.2025 року становить 14913,20 грн., розмір якої відповідачі не оспорили та не спростували.

Відповідачами не надано доказів на спростування обставин та розрахунків наданих позивачем.

Відповідно до частин першої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.

Також, відповідно до положень ст. 137 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню витрати за надання професійної правничої допомоги, оскільки факт надання правової допомоги підтверджено договором про надання правової допомоги від 10.12.2025, актом приймання-передачі послуг від 23.12.2025 року, платіжною інструкцією, ордером.

Керуючись ст.ст. 76-81, 133, 141, 263-265, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, ст. 382 ЦК України, Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", суд -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жмаченка,46А" заборгованість за утримання багатоквартирного будинку в розмірі 4971 (чотири тисячі дев`ятсот сімдесят одну) грн. 06 коп. за період з 01.12.2022 по 01.12.2025 року, 1009 (одну тисячу дев`ять) грн. 33 коп. судового збору та 500 (п`ятсот) грн. витрат на професійну правничу допомогу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жмаченка,46А" заборгованість за утримання багатоквартирного будинку в розмірі 9942 (дев`ять тисяч дев`ятсот сорок дві) грн. 13 коп. за період з 01.12.2022 по 01.12.2025 року, 2018 (дві тисячі вісімнадцять) грн. 66 коп. судового збору та 1000 (одна тисяча) грн. витрат на професійну правничу допомогу.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жмаченка, 46-А", адреса місця знаходження: 11501, м. Коростень, вул. Пилипа Жмаченка, буд. 46А, Житомирська область, ЄДРПОУ 38718284.

Відповідач ОСОБА_1 , адреса місця реєстрації/проживання/знаходження: АДРЕСА_2 .

Відповідач - ОСОБА_2 , адреса місця реєстрації/проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя: Невмержицька О.А.