Рішення № 135084064, 11.03.2026, Бориславський міський суд Львівської області

Справа № 438/991/23

Провадження 2/438/15/2026

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 березня 2026 року м. Борислав

Бориславський міський суд Львівської області у складі головуючого - судді Ткачової С.М., за участю секретаря Терлецької Ю.М. розглянувши цивільну справу №438/991/23, номер провадження №2/438/15/2026 за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним Договору купівлі-продажу,

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 не з`явилась;

представник позивача: адвокат Патько Наталія Ярославівна, (свідоцтво серії №594 від 08.08.2024, ордер серії ВС № 1214723 від 03.07.2023) не з`явилась;

представник відповідача: Східницької селищної ради Яців Андрій Степанович (довіреність №89 від 14.02.2025) не з`явився;

відповідач: ОСОБА_2 не з`явилась;

відповідач: ОСОБА_3 не з`явився;

відповідач: ОСОБА_4 ;

представник відповідача: ОСОБА_5 , (свідоцтво серії ДП № 5829 від 16.09.2026, договір №17/09-24 від 17.09.2024);

представник третьої особи, Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_6 не з`явився;

третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна не з`явилась,-

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечення відповідача.

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати незаконним та скасувати рішення Східницької селищної ради м. Борислава Львівської області № 595 від 23.11.2018 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,05 га (500 кв. м.) на АДРЕСА_1 , кадастровий номер 4610345400:03:018:0340, та про надання зазначеної ділянки у приватну власність ОСОБА_7 . Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку, площею 0,05 га, кадастровий номер 4610345400:03:018:0340, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1778010546103, а саме: рішення державного реєстратора Східницької селищної ради м. Борислав Львівської області Радецької М.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45790467 від 04.03.2019. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,05 га, кадастровий номер 4610345400:03:018:0340, здійснену 03.10.2017 в Державному земельному кадастрі, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_7 на зазначену земельну ділянку, що зареєстроване 04.03.2019 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Визнати незаконним та скасувати рішення Східницької селищної ради м. Борислава Львівської області № 668 від 18.02.2019 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,07 га (700 кв. м) на АДРЕСА_1 , кадастровий номер 4610345400:03:018:0342 та про надання зазначеної ділянки у приватну власність ОСОБА_3 . Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0,07 га, кадастровий номер 4610345400:03:018:0342, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1865985046103, а саме: рішення державного реєстратора Східницької селищної ради м. Борислав Львівської області Радецької М.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47648438 від 05.07.2019. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки № 519, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений 21.07.2020 . приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу Кучеренко Тетяною Олександрівною. Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 0,07 га, кадастровий номер 4610345400:03:018:0342, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1865985046103, а саме: рішення приватного нотаріуса Кучеренко Т.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53284103 від 24.07.2020. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,07 га, кадастровий номер 4610345400:03:018:0342, здійснену 04.07.2018 в Державному земельному кадастрі, з одночасним припиненням права власності на зазначену земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що зареєстроване за ОСОБА_3 05.07.2019 . та за ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 . Усі судові витрати покласти на відповідачів.В обґрунтування позову посилається на те, що ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки, площею 0,06 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 417575 від 25.04.2005 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за номером 01:05:439:00201. Підставою видачі вищевказаного державного акта є рішення 19 сесії 4 скликання Східницької селищної ради № 226 від 18.02.2005, кадастровий номер земельної ділянки - 4610345400:03:003:0512. Прийняттю рішення ради № 226 від 18.02.2005 та видачі державного акта серії ЯА № 417575 від 25.04.2005 передувало розроблення на замовлення позивача технічної документації з землеустрою. Попри те, що пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» від 07.08.2011 встановлено імперативний припис про те, що «у разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плащ за таке перенесення», - інформація про ділянку позивача не була автоматично перенесена до Державного земельного кадастру, її кадастровий номер відсутній у Публічній кадастровій карті України. Маючи намір зареєструвати належну їй земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, позивач звернулась до інженера-землевпорядника ОСОБА_8 , який встановив, що така перетинається з наступними земельними ділянками: 1 - 4610345400:03:018:0342 ОСОБА_4 (відповідач-4); 2 - 4610345400:03:018:0340 ОСОБА_7 (відповідач-2). Вказане підтверджується схемою території земельних ділянок від 20.06.2023, виготовленою інженером-землевпорядником ОСОБА_8 , з якої вбачається, що земельні ділянки відповідачів -2 та -4 повністю поглинають ділянку позивача. Таким чином, враховуючи те, що земельні ділянки відповідачів -2 і -4 спірно сформовані з земельної ділянки позивача - ОСОБА_1 , то її право власності істотно порушується, адже вона позбавляється усієї площі земельної ділянки, переданої їй у приватну власність. Одержавши інформацію про накладення земельних ділянок, сторона позивача, користуючись відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру, з`ясувала підстави набуття відповідачами -2, -3 і -4 права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4610345400:03:018:0340 та 4610345400:03:018:0342. На підставі наведеного просить позовні вимого задовольнити.

31 липня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 3372/23) надійшов відзив від представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_9 , яким просить відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним Договору купівлі-продажу.

17 серпня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 3784/23) від представника ГУ Держгеокадастру у Львівській області Мар`яни Радченко надійшло пояснення третьої особи щодо позову в порядку ст. 181 ЦПК України.

22 серпня 2023 року через канцелярію Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 3849/23) надійшов відзив від відповідача ОСОБА_10 в якому просить відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 в частині позовних вимог стосовно неї.

25 серпня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 4723/25) від селищного голови Івана Піляка надійшли письмові пояснення, в яких позовні вимоги не визнав та просив відмовити в їх задоволенні.

2. Заяви (клопотання ) учасників справи.

11 липня 2023 року через канцелярію Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 2968/23) від представника заявника ОСОБА_4 Гапонець А.А. надійшла заява про вступ у справу як представника відповідача.

11 липня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 2967/23) від представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_9 надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді.

01 серпня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідним листом 3390/23 від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшла заява про відкладення підготовчого засідання.

14 серпня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 3695/23) від відповідача ОСОБА_10 надійшла заява про продовження строку на подання відзиву.

2 серпня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 3847/23) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про витребування доказів та призначення судової експертизи, якою просить витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Львівській області (79019, м. Львів, пр. В. Чорновола, 4) належним чином засвідчену копію Поземельної книги щодо земельної ділянки, кадастровий номер 4610345400:03:018:0342, з усіма відомостями, змінами, виправленнями, що вносились до неї та з усіма передбаченими чинним законодавством України документами, на підставі яких формувалась відповідна Поземельна книга з врахуванням змін, виправлень тощо. Розглядати дане клопотання без участі позивача та її представника.

26 вересня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 4418/23) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшла заява про розгляд клопотання про витребування доказів без участі позивача та її представника.

03 жовтня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № ЕП-573/23) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшла заява про уточнення клопотання про витребування доказів та призначення судової експертизи.

16 жовтня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 4788/23) від представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_9 надійшли письмові пояснення до клопотання про витребування доказів та призначення судової експертизи.

17 жовтня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № ЕП-62/23) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшла відповідь на відзив, в якій просять задовільнити позов ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним Договору купівлі-продажу.

17 жовтня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 4830/23) від селищного голови Східницької селищної ради Івана Піляка надійшло клопотання про слухання справи у підготовчому засіданні без участі їх представника.

14 листопада 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 5401/23) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.

04 липня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний №2837/23) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшла заява про забезпечення позову.

28 листопада 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 5691/23) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

29 листопада 2023 року на адресу Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 5728/23) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про дистанційне ознайомлення з матеріалами справи та надання електронної копії матеріалів на електронну адресу.

04 грудня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 5837/23) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про розгляд клопотання про призначення судової експертизи без участі позивача та її представника.

27 грудня 2023 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 6214/23) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про розгляд справи без їх участі.

18 березня 2024 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 1498/24) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.

23 квітня 2024 року на адресу Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 2142/24) від представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_9 надійшло клопотання про розгляд клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення судової експертизи без участі сторони відповідача.

31 травня 2024 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 2866/24) надійшло клопотання від представника заявника ОСОБА_4 ОСОБА_9 , яким просить провести судове засідання по справі без участі відповідача ОСОБА_4 та його представника ОСОБА_9

03 червня 2024 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний № 2867/24) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшла заява на виконання клопотання судового експерта від 15.02.2024 року.

16 вересня 2024 року на адресу Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 4988/24) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшла заява на виконання клопотання судового експерта від 15.02.2024 року.

18 липня 2024 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним №5113/24) від судового експерта Назара Миськовця надійшло повідомлення про неможливість надання висновку.

03 жовтня 2024 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним №5362/24) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи (підготовчого засідання) та продовження строку проведення підготовчого провадження.

07 жовтня 2024 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним №5418/24) від представника заявника ОСОБА_4 ОСОБА_9 надійшло заперечення на клопотання (заяву) представника позивача.

18 листопада 2024 року на адресу Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 6274/24) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про приєднання доказу до матеріалів справи та поновлення процесуального строку.

18 листопада 2024 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 6277/24) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшла заява про повторне скерування надсилання стороні свого клопотання.

19 листопада 2024 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 6327/24) від представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_9 надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи (підготовчого провадження) та продовження строку проведення підготовчого провадження .

09 грудня 2024 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним №6801/24) від представника відповідача-4 ОСОБА_12 надійшло заперечення на клопотання сторони позивача про поновлення процесуального строку та приєднання висновку за результатами проведення земельно-технічної експертизи №17-24 від 11.11.2024.

16 грудня 2024 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 6939/24) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшли додаткові пояснення по справі.

18 січня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним №611/25) від представника відповідача-4 ОСОБА_12 надійшло клопотання про долучення доказів.

30 січня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 564/25) від представника заявника ОСОБА_4 ОСОБА_12 надійшла заява про залишення клопотання про витребування доказів без розгляду.

31 січня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 570/25) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшли додаткові пояснення по справі щодо клопотання представника відповідача-4 про долучення доказів.

17 березня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 1489/25) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.

07 травня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 2519/25) надійшла заява від селищного голови Івана Піляка, якою просить розгляд судового засідання проводити без участі їх представника, позов не визнав та просив судові витрати залишити за позивачем.

13 червня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним №3235/25)від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про приєднання доказу до матеріалів справи та поновлення процесуального строку.

13 червня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 3240/25) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи .

16 червня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № ЕП-419/25) надійшла заява від в.о. селищного голови Юрія Журавчака, якою просить розгляд судового засідання проводити без участі представника Східницької селищної ради, судові витрати залишити за позивачем.

01 липня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № ЕП-467/25) надійшла заява від селищного голови Івана Піляка, якою просить розгляд судового засідання проводити без участі представника Східницької селищної ради, судові витрати залишити за позивачем.

02 липня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 4054/25) від представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_9 надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.

21 серпня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним №4691/25) від представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_9 надійшло клопотання про припинення повноважень.

02 вересня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 4878/25) від представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_12 надійшло клопотання про вступ у справу як представника.

15 вересня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 5187/25) від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 надійшли письмові пояснення.

17 вересня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (вхідний №5265/25) від представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_12 надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.

30 вересня 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним № 5589/25) від представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5 надійшло клопотання про долучення доказів.

24 листопада 2025 року до Бориславського міського суду Львівської області (за вхідним №6782/25) від представника позивача ОСОБА_1 Патько Н.Я. надійшло клопотання про розгляд справи без участі сторони позивача.

3. Процесуальні дії у справі

18 липня 2023 року ухвалою Бориславського міського суду Львівської області прийнято до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання, недійсним Договору купівлі-продажу. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження.

15 серпня 2023 року ухвалою Бориславського міського суду Львівської області заяву відповідача ОСОБА_2 про продовження строку на подання відзиву задоволено. Продовжено строк на подання відзиву на позовну заяву по справі.

17 жовтня 2023 року ухвалою Бориславського міського суду Львівської області клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 про витребування доказів задоволено.

04 грудня 2023 року ухвалою Бориславського міського суду Львівської області задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Патько Н.Я. про призначення судової земельно-технічної експертизи. Призначено по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання, недійсним Договору купівлі-продажу, судову земельно-технічну експертизу. Проведення якої доручено експертам Науково-дослідного Інституту судових експертиз та права, місцезнаходження: 79005, м. Львів, вул. Академіка Богомольця, 9.

27 грудня 2023 року ухвалою Бориславського міського суду Львівської області виправлено описку допущено в мотивувальній та резолютивній частинах ухвали Бориславського міського суду львівської області від 04 грудня 2023 року.

27 лютого 2024 року ухвалою Бориславського міського суд Львівської області поновлено провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання, недійсним Договору купівлі-продажу.

24 квітня 2024 року ухвалою Бориславського міського суд Львівської області задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 Патько Н.Я. про витребування доказів. Зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Львівській області (79019, м. Львів, пр. В. Чорновола, 4) надіслати на адресу Бориславського міського суду Львівської області - трансформований каталог координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 4610345400:03:003:0512, що наведений на арк. 211 том № 2 матеріалів цивільної справи (стор. 24 Проекту відведення земельної ділянки, та перенесення його в натуру з видачею Державного акту у власність під будівництво житлового будинку громадянці ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 , розробленій Бориславським міським відділом ЛФДП «ЦДЗК» 2004) з умовної системи координат наведеної в документі у системи координат УСК-2000/СК-63; - належним чином засвідчену копію поземельної книги на земельну ділянку 4610345400:03:018:0342, з усіма відомостями, змінами, виправленнями, що вносилися до неї.

04 червня 2024 року ухвалою Бориславського міського суд Львівської області призначену ухвалою суду від 04.12.2023 судово земельну-технічну експертизу по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання, недійсним Договору купівлі-продажу, з ухвалою про виправлення описки від 27.12.2023 скеровано експертам Науково-дослідного Інституту судових експертиз та права, місцезнаходження: 79005, м. Львів, вул. Академіка Богомольця, 9, для проведення експертизи.

23 вересня 2024 року ухвалою Бориславського міського суд Львівської області поновлено провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання, недійсним Договору купівлі-продажу.

19 листопада 2024 року ухвалою Бориславського міського суд Львівської області продовжено строк проведення підготовчого провадження у цивільній справі.

04 лютого 2025 року ухвалою Бориславського міського суд Львівської області закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання, недійсним Договору купівлі-продажу. Справу призначено до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

07 травня 2025 року ухвалою Бориславського міського суд Львівської області задоволено заяву представника позивача Патько Н.Я. про обов`язкову явку представника відповідача Східницької селищної ради. Визнано явку представника відповідача Східницької селищної ради в судові засідання обов`язковою.

Протокольними ухвалами від 10.12.2025, від.05.11.2025, від 03.03.2026 задоволені клопотання сторін про слухання справи за їх відсутності

4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 417575 від 25.04.2005 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за номером 01:05:439:00201, рішення 19 сесії 4 скликання Східницької селищної ради № 226 від 18.02.2005, кадастровий номер земельної ділянки - 4610345400:03:003:0512 ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки, площею 0,06 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (т.1, а.с.24-38).

Як вбачається з пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» від 07.08.2011, яким встановлено імперативний припис про те, що «у разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні _зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плат за таке перенесення», - інформація про ділянку ОСОБА_1 не була автоматично перенесена до Державного земельного кадастру. її кадастровий номер відсутній у Публічній кадастровій карті України, про що не заперечують сторони.

Як стверджує представник позивача, ОСОБА_1 звернулась до інженера-землевпорядника ОСОБА_8 , який встановив, що її ділянка перетинається з наступними земельними ділянками: 1 - 4610345400:03:018:0342 ОСОБА_4 ; 2 - 4610345400:03:018:0340 ОСОБА_2 . Вказане підтверджується схемою території земельних ділянок від 20.06.2023, виготовленою інженером-землевпорядником ОСОБА_8 , з якої вбачається повне поглинання земельної ділянки ОСОБА_1 .Обставини того, що .спірні земельні ділянки (з кадастровими номерами 4610345400:03:018:0340 та 4610345400:03:0.18:0342), . накладаються на ділянку позивача, повністю її поглинаючи, доводиться схемою території земельних ділянок від 20,06.2023, виготовленою сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_8 (кваліфікаційний сертифікат № 010467) (т.2 а.с.197-225).

Відповідно до матеріалів справи земельна ділянка з кадастровим номером 4610345400:03:018:0340 належить на праві власності ОСОБА_2 , має площу 0,05 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1778010546103, цільове призначення - 01.05 для індивідуального садівництва, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення. Місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 . Право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав 27.02.2019 державним реєстратором Східницької селищної ради м. Борислав, Львівська обл., номер відомостей про речове право: 30539203. Підставою внесення запису про право власності на земельну ділянку кадастровий № 4610345400:03:018:0340 є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45790467 від 04.03.2019, РадецькаМарія Іванівна, Східницька селищна рада м. Борислав, Львівська обл. Підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий № 4610345400:03:018:0340 є рішення Східницької селищної ради м. Борислава Львівської області № 595 від 23.11.2018. Вказана ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі 03.10.2017 (т.1 а.с.237-252, т.2 а.с.1-30, 226-239).

Також судом встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 4610345400:03:018:0342 з 03.07.2019 до 20.07.2020 належала на праві власності - ОСОБА_3 , її площа 0,07 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1865985046103, цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянки), категорія земель - землі житлової та громадської забудови. Місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 . Право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_3 в Державному реєстрі речових прав 03.07.2019 державним реєстратором Східницької селищної ради м. Борислав, Львівська обл., номер відомостей про речове право: 32272462. Підстава внесення запису про право власності Відповідача-3 на земельну ділянку кадастровий № 4610345400:03:018:0342 є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47648438 від 05.07.2019, ОСОБА_6 , Східницька селищна рада м. Борислав, Львівська обл. Підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий № 4610345400:03:018:0342 є витяг рішення Східницької селищної ради м. Борислава Львівської області № 668 від 18.02.2019 .

З 21.07.2020 по даний момент земельна ділянка з кадастровим номером 4610345400:03:018:0342 належить на праві власності - ОСОБА_4 . Право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_4 в Державному реєстрі речових прав 21.07.2020 приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу, Львівська обл., номер відомостей про речове право: 37462410. Підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий № 4610345400:03:018:0342 є Договір купівлі-продажу земельної ділянки № 519. виданий 21.07.2020 приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу Кучеренко Т.О. Вказана ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі 04.07.2018. Підстава внесення запису про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий № 4610345400:03:018:0342 є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53284103 від 24.07.2020 , приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна, Дрогобицький районний нотаріальний округ, Львівська область (т.1 а.с. 91-124, 192-214, 217-236; т.2 а.с.155-196).

Як вбачається з Висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 11.11.2024, №17-24, судовий експерт Мельник Олександр Петрович встановив, що земельна ділянка, кадастровий номер 4610345400:03:018:0342 відображена в Проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, обліковий номер 2018МФ13ЛВБО000048, в Технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), обліковий номер 2018МФ18ЛВБО000121, розроблених ФОП ОСОБА_13 у 2018 та в Проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється із земель індивідуального садівництва у землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розробленому ФОП ОСОБА_14 у 2021., накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 4610345400:03:003:0512, яка є суміжною з земельною ділянкою кадастровий номер 4610345400:03:003:0511 та відображена в Технічній документації по виготовленню проекту відведення земельної ділянки, перенесення його в натуру з видачею Державного акту у власність під будівництво житлового будинку громадянину ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 , розробленій Бориславським міським відділом ЛФДП «ЦДЗК» 2004 році, площа накладання становить 0,0559га, (559,0 кв.м.). Земельна ділянка, кадастровий номер 4610345400:03:018:0340, відображена в Проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, обліковий и номер 2017МФ13ЛВБО000143, в Технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), обліковий номер 2019МФ18ЛВБО000010, розроблених ФОП ОСОБА_13 у 2017 та 2019 роках накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 4610345400:03:003:0512, яка є суміжною з земельною ділянкою кадастровий номер 4610345400:03:003:0511 та відображена в Технічній документації по виготовленню проекту відведення земельної ділянки, перенесення його в натуру з видачею Державного акту у власність під будівництво житлового будинку громадянину ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 , розробленій Бориславським міським відділом ЛФДП «ЦДЭК» 2004 році, площа накладання становить 0,0042 га, (42,0 кв.м.). Земельна ділянка, кадастровий номер 4610345400:03:018:0342 відображена в Проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється із земель для індивідуального садівництва у землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, споруд (присадибна ділянка) 4610345400:03:018:0342 гр. ОСОБА_4 , АДРЕСА_1 , накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 4610345400:03.003:0512, яка є суміжною з земельною ділянкою кадастровий номер 4610345400:03:003:0511 та відображена в Технічній документації по виготовленню проекту відведення земельної ділянки, перенесення його в натуру з видачею Державного акту у власність під будівництво житлового будинку громадянину ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 , розробленій Бориславським міським відділом ЛФДП «ЦДЗК» 2004 році, площа накладання становить 0,0559 га, (559,0 кв.м.) ( т.3 а.с.218-235).

За приписами ч. 10 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає закону і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно ст. 4 ЗК України завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель. Право власності на землю гарантується (ч. 2 ст. 1 ЗК України). Одними із основних принципів земельного законодавства є невтручання держави в здійснення громадянами, юридичними особами та територіальними громадами своїх прав щодо володіння, користування і розпорядження землею, крім випадків, передбачених законом, а також забезпечення гарантій прав на землю (ст. 5 ЗК України).

Відповідно ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Підстави припинення права власності на земельну ділянку передбачено в ст. ст. 140, 143 ЗК України (аналогічні за змістом підстави передбачено також в ст. 346 ЦК України), водночас порядок такого припинення з цих підстав передбачено в ст. ст. 142, 145, 146, 147, 148 та 151 ЗК України.

Відповідно ст. ст. 140, 143 ЗК України до підстав припинення права власності на земельну ділянку належать добровільні підстави (добровільна відмова власника від права на земельну ділянку, а також відчуження земельної ділянки за рішенням власника), підстави, які не залежать від волі власника (смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця) та примусові підстави (звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; конфіскація за рішенням суду; невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом). Наголошую, що на момент прийняття, оскаржуваних в межа.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_10 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є добросовісними набувачами своїх земельних ділянок. Позивачем та її представником не доведено, що відповідачі знали або могли знати про іншого власника спірних ділянок. Також відповідачі набули у власність земельні ділянки добросовісно, не знаючи, що селищна рада передала їм земельні ділянки, які вже виділені ОСОБА_1 в частках, установлених експертом.

Суд погоджується з позивачем та її представником, що інформація про спірну земельну ділянку ОСОБА_1 не було перенесено автоматично до Державного земельного кадастру, що призвело до відсутності її кадастрового номеру в Публічній кадастровій карті України- безпідставно. З цього приводу суд звертає увагу на те, що ОСОБА_1 , будучи власником земельної ділянки з 25.04.2005, якою не користувалась, як власник майна не проконтролювала перенесення реєстрації майна до Державного земельного кадастру. Так, земельні ділянки, виділені ОСОБА_2 в 2018 році та ОСОБА_3 в 2019 році відповідно, тобто позивачка практично 13 років не цікавилась своїм майном, його державною реєстрацією, не користувалась ним. Дані обставини привели до помилки селищної ради, про що не знали та не могли знати відповідачі ОСОБА_10 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Відповідно постанови ВП ВС від 23.11.21, справа 359/3373/16-ц право володіння як складова права власності на майно завжди належить власникові майна (п.65 постанови). Особа за якою зареєстроване право власності, є володільцем нерухомого майна, але право власності (включаючи право володіння як складову права власності) може насправді належати іншій особі. Тому заволодіння земельною ділянкою шляхом державної реєстрації права власності є можливим незалежно від того, чи був або не був володілець право власності (і відповідно право володіння) на таку ділянку чи ні (п.66 постанови). Державна реєстрація права власності на нерухоме майно створює спростовну презумпцію наявності в суб`єкта і права володіння цим майном (як складова права власності). Особа, за якою зареєстроване право власності на нерухоме майно, є його володільцем. У випадку незаконного, без відповідної правової підстави заволодіння нею таким майном, право власності (включаючи право володіння, користування та розпорядження ) насправді і далі належатиме іншій особі власникові. Останній має право витребувати це майно з незаконного володіння особи, за якою воно зареєстроване на праві власності (п.62,63 постанови). Заволодіння нерухомим майном шляхом державної реєстрації права власності на нього ще не означає, що такий володілець набув права власності (права володіння, користування та розпорядження) на це майно. Власник, якого незаконно, без відповідної правової підстави, позбавили володіння нерухомим майном шляхом державної реєстрації права власності на це майно за іншою особою не втрачає права володіння нерухомим майном. Така інша особа внаслідок державної реєстрації за нею права власності на нерухоме майно стає його фактичним володільцем ( бо про неї є відповідний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно). Але не набуває право володіння на відповідне майно, бо воно, будучи складовою права власності, і далі належить власникові. Саме тому він має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави, ним заволоділа (п.64 постанови).

Згідно Постанови ВС КЦС від 05.11.2025 , справа № 370/1339/19 якщо позивач вважає, що його право порушене тим, що право власності на частину земельної ділянки зареєстроване за відповідачем, то належним способом захисту є позов про витребування тієї частини земельної ділянки, що належить на праві власності позивачу та накладається на земельну ділянку, яка знаходиться у власності відповідача; вимоги про припинення права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки не є необхідним для ефективного відновлення його права.

Таким чином позовні вимоги, а саме: визнання незаконним та скасування рішення Східницької селищної ради м. Борислава Львівської області № 595 від 23.11.2018 р. в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,05 га (500 кв. м.) на АДРЕСА_1 , кадастровий номер 4610345400:03:018:0340, та про надання зазначеної ділянки у приватну власність ОСОБА_7 ; скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку, площею 0,05 га, кадастровий номер 4610345400:03:018:0340, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1778010546103, а саме: рішення державного реєстратора Східницької селищної ради м. Борислав Львівської області Радецької М.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45790467 від 04.03.2019;. скасування державної реєстрації земельної ділянки, площею 0,05 га, кадастровий номер 4610345400:03:018:0340, здійснену 03.10.2017. в Державному земельному кадастрі, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_7 на зазначену земельну ділянку, що зареєстроване 04.03.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; визнання незаконним та скасувати рішення Східницької селищної ради м. Борислава Львівської області № 668 від 18.02.2019 р. в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,07 га (700 кв. м.) на АДРЕСА_1 , кадастровий номер 4610345400:03:018:0342 та про надання зазначеної ділянки у приватну власність ОСОБА_3 ; скасування державної реєстраціі права власності ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку, площею 0,07 га, кадастровий номер 4610345400:03:018:0342, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1865985046103, а саме: рішення державного реєстратора Східницької селищної ради м. Борислав Львівської області Радецької М.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47648438 від 05.07.2019; визнання недійсним Договіру купівлі-продажу земельної ділянки № 519, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідченого 21.07.2020 приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу Кучеренко Тетяною Олександрівною; скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 0,07 га, кадастровий номер 4610345400:03:018:0342, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1865985046103, а саме: рішення приватного нотаріуса Кучеренко Т.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53284103 від 24.07.2020;. скасування державної реєстрації земельної ділянки, площею 0,07 га, кадастровий номер 4610345400:03:018:0342, здійснену 04.07.2018 в Державному земельному кадастрі, з одночасним припиненням права власності на зазначену земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що зареєстроване за ОСОБА_3 05.07.2019 та за ОСОБА_4 24.07.2020 не підлягають задоволенню, так як не є необхідними для ефективного захисту та відновлення права ОСОБА_1

09.04.2025 набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» від 12.03.2025(Закон №4292-1Х). Він має зворотну дію у часі щодо умов і порядку компенсації …добросовісному набувачеві вартості нерухомого майна, оцінка ( експертно- грошова оцінка земельної ділянки) якого … чинна на дату подання позову, у справах , в яких судом першої інстанції не ухвалено рішення про витребування майна у добросовісного набувача на день набрання чинності цим Законом. Якщо органом державної влади або органм місцевого самоврядування, незалежно від того, чи мав такий орган відповідні повноваження , вчинялись будь -які дії, спрямовані на відчуження майна, в результаті яких набувачем такого майна став суб`єкт права приватної власності, спори щодо володіння та/або розпорядження, т /або користування таким майном вирішуються на підставі ст.ст. 387 і 388 цього Кодексу.

Відповідно Постанови ВС КЦС від 12.11.2025, справа № 127/8274/24 питання про добросовісність /недобросовісність набувача можна вирішувати після дослідження доказів на стадії ухвалення судового рішення. За недобросовісності набувача суд задовольняє позов без застосування ч.5 ст.390 ЦК України. У разі встановлення, що набувач добросовісний, суд відмовляє у задоволенні позову на підставі ч.5 ст.390 ЦК України, якщо позивачем попередньо не внесено вартість майна на депозитний рахунок суду.

У остаточному рішенні, ухваленого Європейським судом з прав людини (ЄСПЛ) 23.10.2025 в справі «Білько та інші проти України (заява №35442/13) констатував порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) стосовно першої та третьої заявниць у зв`язку з порушенням їхнього права на мирне володіння своїм майном через відсутність будь-якої компенсації за вилучені земельні ділянки, що поклало на них непропорційний тягар. Суд нагадав, що «загальні принципи щодо позбавлення права власності наведені в рішенні у справі «Дроздик та Мікула проти України» заява №27849/15 і №33358/15 , пункт 48, від 28.10.2024) (пункт 24 рішення). Щодо пропорційності втручання у право власності заявниць Європейський суд зауважив, що « … заявниці набули земельні ділянки добросовісно, не знаючи, що селищна рада передала їм земельні ділянки, які вже використовувались підприємством «Б». Заявниці неповинні були нести всі негативні наслідки помилки, допущеної селищною радою, без будь якої компенсації чи іншого виду належного відшкодування ….Тому Суд вважає, що відсутність будь-якої компенсації за вилучені земельні ділянки наклала непропорційний тягар на заявниць, що призвело до порушення їхнього права на мирне володіння своїм майном. (пункт 27 рішення).

Позбавлення права власності на ділянки відповідачів: ОСОБА_10 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 без будь якої компенсації чи іншого виду належного відшкодування накладе непропорційний тягар на них, що призведе до порушення їхнього права на мирне володіння своїм майном.

В зв`язку з тим, що суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позовних в повному обсязі, то застосування строку позовної давності, про яке заявила представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5 , суд не аналізує дане питання як недоцільне.

5. Позиція суду

Аналізуючи норми права чинного законодавства, які регулюють зазначені право- відносини, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним Договору купівлі-продажу, не підлягає задоволенню.

6.Судові витрати

Згідно ч.1,2.ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку з відмовою у задоволенні позову в повному обсязі судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 89, 133, 141, 263 265, 280-284 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним Договору купівлі-продажу - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено учасниками справи в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його складення.

Повний текст рішення буде виготовлений, з урахуванням вихідних днів, 24 березня 2026 року.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 ;

Представник позивача: адвокат Патько Наталія Ярославівна, (свідоцтво серії №594 від 08.08.2024, ордер серії ВС № 1214723 від 03.07.2023);

Відповідач: Східницька селищна рада, адреса: 82391, Львівська область, смт. Східниця, вул. Золота Баня, 3;

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_4 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_5 ;

Відповідач: ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_6 ;

Представник відповідача: Щербіна Юлія Ігорівна, (свідоцтво серії ДП № 5829 від 16.09.2026, договір №17/09-24 від 17.09.2024);

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, адреса: 79000, м. Львів, пр.В.Чорновола,4;

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Кучеренко Тетяна Олександрівна, адреса: 82300, Львівська область, Дрогобицький район, м. Борислав, вул.Шевченка,20/23.

Суддя Бориславського міського суду Світлана ТКАЧОВА