Ухвала суду № 135024520, 20.03.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/4682/26

провадження № 2/753/7674/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" березня 2026 р. суддя Дарницького районного суду міста Києва Шаповалова К.В., вивчивши матеріали позовної заяви Дніпровської окружної прокуратури міста Києва (м. Київ, бульв. Лесі Українки, 27/2) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

у березні 2026 року Дніпровська окружна прокуратура міста Києва в інтересах Київської міської ради, звернулася до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

В обгрунтування позовної заяви позивач зазначає, що у власності територіальної громади міста Києва перебуває земельна ділянка площею 0,0999 га (кадастровий номер 8000000000:90:298:0006), яка належить до земель комунальної форми власності. Разом з цим, на даний час право власності територіальної громади міста Києва на земельну ділянку порушено через незаконну державну реєстрацію спірної ділянки та незаконну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок загальною площею 42,6 кв.м. літ. «А» на цій ділянці за адресою: АДРЕСА_2 . Так, на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської К.С. від 08.11.2021 № 61427301 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на житловий будинок загальною площею 42, 6 кв.м. літ. «А» по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 24993158880000, номер відомостей про речове право: 44901713). Державну реєстрацію здійснено на підставі довідки від 12.05.2021 № 24 про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси, що видана ФОП ОСОБА_3 за наслідками проведеної технічної інвентаризації будинку. Разом з тим, встановлено, що житлового будинку загальною площею 42,6 кв.м. літ. «А» по АДРЕСА_2 як предмету матеріального світу не існує та не існувало на час реєстрації права власності за ОСОБА_2 , що підтверджується протоколом огляду місця події від 20.02.2026 в ході розслідування кримінального провадження №12024100040004193, вироком Дніпровського районного суду міста Києва від 02.10.2024 у справі № 755/5593/24, яким ОСОБА_3 визнано винними у скоєнні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, а також матеріалами супутникового моніторингу Національного центру управління та випробувань космічних засобів Державного космічного агентства України в період часу з 2005 року по 2024 рік, що підтверджує відсутність будь-якої будівлі/споруди на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:298:0006 за адресою: АДРЕСА_2 . Також встановлено, що на замовлення ОСОБА_4 інженером - землевпорядником ТОВ «НВО «Атоменерготех» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.11.2021 за адресою: АДРЕСА_2 . На підставі вказаної технічної документації із землеустрою 17.02.2022 державним кадастровим реєстратором відділу №2 Управління у Черкаському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внесено відомості (здійснено реєстрацію) до Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:298:0006. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.02.2022 № НВ-7100312732022 земельна ділянка площею 0,0999 га з кадастровим номером 8000000000:90:298:0006 розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; категорія земель: землі житлової та громадської забудови; цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); вид використання земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. При цьому, державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:298:0006 відбулася з порушенням вимог земельного законодавства, на підставі технічної документації, яка не містить інформації про погодження уповноваженими органами такої документації із землеустрою, не затверджена в уставленому законодавством порядку, з порушенням законодавства України про державну реєстрацію, а також з урахуванням того, що Київська міська рада рішення про передачу зазначеної земельної ділянки у власність або у користування (оренду) будь-яким фізичним або юридичним особам не приймала. Таким чином, державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:298:0006 та державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок загальною площею 42,6 кв.м. по АДРЕСА_2 здійснені у порушення вимог законодавства та підлягають скасуванню у судовому порядку.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи № 753/4682/26 між суддями від 06 березня 2026 року матеріали позову передано в провадження судді Шаповаловій К.В.

Відповідно до інформації, яка міститься у Єдиному державному демографічному реєстрі, відповідач ОСОБА_1 значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи те, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 174, 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), відсутні встановлені цим Кодексом підстави для повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження в цивільній справі, зважаючи на те, що справа підсудна Дарницькому районному суду міста Києва, суд вважає за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у цій справі.

Враховуючи вимоги ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для розгляду справи в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Керуючись ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом Дніпровської окружної прокуратури міста Києва до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначити до розгляду в підготовче засідання на 28 квітня 2026 року о 10 год. 00 хв. в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, зал. 123.

В підготовче засідання викликати сторін та третю особу.

Встановити відповідачу строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення відзиву позивачу та третій особі - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч. 3 ст. 83 ЦПК України відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву на позов; у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Встановити третій особі строк на подання пояснень щодо суті спору протягом 15 днів з дня отримання ухвали суду з доказами направлення учасникам справи.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою на порталі судової влади України в мережі Інтернет - https://dr.ki.court.gov/ua

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: К.В. Шаповалова