Ухвала суду № 135022327, 20.03.2026, Котелевський районний суд Полтавської області

Справа № 535/283/26

Провадження № 2/535/300/26

УХВАЛА

про відкриття провадження

20 березня 2026 року

Котелевський районний суд Полтавської областіу складіголовуючого суддіМальцева С.О.

Справа № 535/283/26

Найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові за його наявності для фізичних осіб) сторін, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання (для фізичних осіб):

позивач: ОСОБА_1 ;

відповідач: ПСП " Ковпаківець ;

відповідач: ТОВ "Агрофірма Боромлянська" ;

розглянув матеріали позовної заяви про внесення змін до додаткової угоди та визнання протиправним та скасування договору купівлі-продажу права оренди;

установив:

Суть питання, що вирішується ухвалою.

17 березня 2026 року представник позивача - адвокат Кузь О.М. через систему "Електронний суд" звернувся до суду з позовом до ПСП" Ковпаківець, ТОВ "Агрофірма Боромлянська" в якому просить:

Визнати недійсним договір купівлі-продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 4 від 31.01.2025 року, укладений між Приватним сільськогосподарським підприємством «Ковпаківець» ( код ЄДРПОУ 33271353) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Боромлянська» (код ЄДРПОУ 36550280), у частині відчуження права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322282500:00:001:0069, площею 4,4081 га, яка розташована на території Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, за межами населених пунктів, та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 .

Визнати відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Боромлянська» (код ЄДРПОУ 36550280) право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322282500:00:001:0069, площею 4,4081 га, на підставі договору оренди землі без номера від 27.01.2008 року, угоди про внесення змін до нього від 04.04.2017 року та договору купівлі-продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 4 від 31.01.2025 року.

Скасувати державну реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322282500:00:001:0069, площею 4,4081 га, зареєстрованого за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Боромлянська» (код ЄДРПОУ 36550280) на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Кисличенка Олексія Володимировича, Виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області, індексний номер рішення 78018918 від 26.03.2025 року.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про строк дії права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322282500:00:001:0069 до 31.12.2048 року та привести їх у відповідність до договору оренди землі без номера від 27.01.2008 року й угоди від 04.04.2017 року, зазначивши строк дії оренди до 31.12.2031 року.

Стягнути солідарно з Приватного сільськогосподарського підприємства «Ковпаківець» ( код ЄДРПОУ 33271353) та Товаристваз обмеженою відповідальністю «Агрофірма Боромлянська» (код ЄДРПОУ 36550280)на користь ОСОБА_2 ( РНОКПП НОМЕР_1 судовий збір , сплачений за подання даної позовної заяви, а також витрати на професійну правничу допомогу в розмірі, підтвердженому належними доказами та визначеному судом за результатами розгляду справи.

Мотиви, з яких суд дійшов висновків, і закону, яким керувався суд.

Враховуючи положення ст.ст. 19 , 274 ЦПК України , суд вважає що дана справа повинна бути розглянута за правилами загального позовного провадження.

Згідно ч.ч. 3-4 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначати експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес. В порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах: що виникають з сімейних відносин, крім спорів про стягнення аліментів та поділ майна подружжя; щодо спадкування; щодо приватизації державного житлового фонду; щодо визнання необґрунтованими активів та їх витребування; в яких ціна позову перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; інші вимоги, об`єднані з вищезазначеними вимогами.

З огляду на характер спірних правовідносин, з урахуванням положень ч.4 ст.274 ЦПК України, вищевказана цивільна справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Позовну заяву подано з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, відсутні.

Згідно з п. 9 ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються строки для подання відповіді на відзив та заперечень, якщо справа буде розглядатися за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ст. 278 ЦПК України відзив подається протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач заперечення протягом строків, встановлених судом в ухвалі про відкриття провадження у справі. Треті особи мають право подати пояснення щодо позову в строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, а щодо відзиву - протягом десяти днів із дня його отримання.

Згідно з ч. 1 ст. 178 ЦПК України передбачено, що у відзиві відповідач викладає заперечення проти позову.

Відповідно до ч. 5 ст. 178 ЦПК України до відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази ненадані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Згідно з ч. 1 ст. 179 ЦПК України у відповіді на відзив позивач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення.

Згідно з ч. 1 ст. 180 ЦПК України передбачено, що у запереченні відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 83, 128 ч. 5, 178-181, 187, 258-261, 274-279, 353 ч. 1 п. 8, 354 ЦПК України, суд

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити загальне позовне провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ПСП " Ковпаківець", ТОВ "Агрофірма Боромлянська" про про внесення змін до додаткової угоди та визнання протиправним та скасування договору купівлі-продажу права оренди.

Призначити підготовче засідання о 14.30 год. 14 квітня 2026 року у приміщенні Котелевського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Полтавський шлях, 235, смт Котельва Полтавської області.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк заінтересована особа має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України. Відповідно до вимог ч.4 ст.178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

У разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч.8 ст. 178 ЦПК України).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http:court.gov.ua/fair/sud1613/.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С.О. Мальцев