Рішення № 13501879, 18.01.2011, Господарський суд Чернігівської області

18.01.11

Україна

Господарський суд Чернігівської області

м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.67-28-47

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

11 січня 2011р. справа №14/25(20/150/3)

За позовом: Закритого акціонерного товариства «Ритейлінгова компанія «Євротек»

03186, вул. Соціалістична,5, корп. 2, м. Київ;

                     (вул.Боженка,100, м.Чернігів, 14005)

до відповідача: Приватного підприємства «Фірма «Сова»

14000, вул. П’ятницька,49, м.Чернігів;

предмет спору: стягнення 29366грн.58коп.

                                                   Суддя Книш Н.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від позивача: Селезньова Л.Г. представник довіреність від 31.12.2010 року

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача 27080,00грн. заборгованості за оренду приміщення відповідно до договору № РО194/0-09 від 11.03.2009р. та 2286,58грн. пені за період з 15.05.10р. по 22.11.10р.

Згідно протоколу розподілу справ між суддями від 10.01.11р. справа №20/150/3 передана на розгляд судді Книш Н.Ю. у зв’язку з хворобою судді Цимбал-Нарожна М.П.

Відповідно до ст.55 Господарського процесуального кодексу України ціна позову визначається у позовах про стягнення грошей –стягуваною сумою. З огляду на те, що позивач просить у позовній заяві від 09.12.10р. за №02137-12/10-10/44 стягнути з відповідача 27080,00грн. заборгованості за оренду приміщення та 2286,58грн. пені, а всього 29366,58грн., то відповідно до приписів ст.55 Господарського процесуального кодексу України ціна позову у даній справі становить 29366,58грн.

Представник позивача в судовому засіданні надав клопотання від 11.01.11р., в якому зазначив, що в договорі суборенди зазначено, що об’єкт суборенди не є власністю орендаря, а отриманий ним в оренду по договору оренди б/н від 06.03.09р., що договір оренди №02-27 від 06.03.09р. є договором, який зазначений в договорі суборенди №0194/0-09 від 11.03.09р., так як на момент підписання не було присвоєно номер.

Представник позивача в судовому засіданні надав Довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, згідно якої в реєстрі значиться приватне підприємство «Фірма «Сова», ідентифікаційний код 30647562, місцезнаходження м.Чернігів, вул.П’ятницька,49.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило.

Відповідач не використав наданого законом права на подання відзиву на позов та участь своїх представників у судовому засіданні. Суд вважає, що дана обставина не перешкоджає розгляду справи, оскільки відповідач у справі належним чином повідомлений про час і місце її розгляду судом, ухвали про порушення провадження по справі та про відкладення розгляду справи, надіслані відповідачу за поштовою адресою зазначеною у позовній заяві, отриманні останнім згідно повідомлень про вручення поштового відправлення №01826986, №13797627 відповідно.

Не з’явлення відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, явка представників сторін не визнавалася судом обов’язковою.

Рішення приймається за наявними у справі матеріалами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, вислухавши пояснення представника позивача, з’ясувавши фактичні обставини справи господарський суд встановив:

Згідно ч.7 ст.179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків

Згідно ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст.283 Господарського кодексу України).

Згідно ч.1 ст.288 Господарського кодексу України орендар має право передати окремі об’єкти оренди в суборенду, якщо інше не передбачено законом або договором оренди.

10.03.2009 р. між позивачем та відповідачем укладено договір суборенди приміщення №Р0194/0-09 (далі –договір суборенди). Відповідно до п.1.1 договору орендар - Закрите акціонерне товариство «Ритейлінгова компанія «Євротек»(позивач по справі) передає, а суборендар - Приватне підприємство «Фірма «Сова»приймає в суборендне користування частину нежилого приміщення площею 8кв.м, що знаходиться в приміщенні магазину, який розташований за адресою м.Чернігів, вул.Бойова,1.

У п.1.3 договору сторони вказали, що будівля, в тому числі і об’єкт суборенди, не є власністю орендаря, а отримані ним в оренду по договору оренди б/н від 06.03.09р., в якому йому надано право здавати частини будівлі на свій розсуд в суборенду.

Позивачем подано договір оренди від 06.03.2009р., який має реєстраційний номер 02-27, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Союз-С»- орендодавець та орендарем - Закритим акціонерним товариством «Ритейлінгова компанія «Євротек». В письмовому клопотанні від 11.01.11р. представник позивача повідомив, що договір оренди №02-27 від 06.03.09р. є договором, який зазначений в договорі суборенди №0194/0-09 від 11.03.09р., так як на момент підписання не було присвоєно номер.

Відповідно до п.1.1 договору оренди №02-27 від 06.03.09р. орендодавець передає, а орендар приймає за плату на певний строк у користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно, яке розташоване за адресою: приміщення магазину за адресою м.Чернігів, вул. Героїв Чорнобиля (Бойова), 1, загальною площею 834,1кв.м. Строк оренди згідно п.10.1. договору оренди №02-27 від 06.03.09р. становить 2 роки 11 місяців з дня підписання акту прийому-передачі об’єкта, а відповідно до п.6.2 договору його дія припиняється у зв’язку з припиненням терміну використання об’єкту оренди та виконання сторонами всіх своїх зобов’язань по договору.

Позивачем до матеріалів справи подано копію акту від 10.03.09р. приймання-передачі до договору оренди від 06.03.09р., відповідно до якого орендодавець - Товариство з обмеженою відповідальністю «Союз-С»передав, а орендар - Закрите акціонерне товариство «Ритейлінгова компанія «Євротек»прийняв у належному для експлуатації стані приміщення магазину, загальною площею 822,1кв.м розташоване за адресою: м.Чернігів, вул. Героїв Чорнобиля (Бойова), 1. Окрім того, позивачем до матеріалів справи подано копію акту від 10.03.09р. приймання-передачі до договору оренди від 06.03.09р., відповідно до якого орендар - Закрите акціонерне товариство «Ритейлінгова компанія «Євротек»передав, а орендодавець - Товариство з обмеженою відповідальністю «Союз-С»прийняв у належному для експлуатації стані приміщення магазину, загальною площею 0,2кв.м розташоване за адресою: м.Чернігів, вул. Героїв Чорнобиля (Бойова), 1.

Відповідно до ст.774 Цивільного кодексу України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.

Як вбачається із змісту договору оренди №02-27 від 06.03.09р., сторони у п.4.2.8 встановили, що орендар має право здавати в суборенду третім особам об’єкт оренди без погодження з орендодавцем.

У пункті 2.1.1 договору суборенди приміщення №Р0194/0-09 від 11.03.09р. орендар та суборендар визначили, що об’єкт суборенди передається орендарем і приймається суборендарем протягом 5 робочих днів з дати підписання договору і оформлюється сторонами шляхом підписання Акта прийому-передачі. В акті вказується технічний стан об’єкта суборенди на дату його передачі суборендарю.

На виконання умов договору суборенди 01.04.2009 р. між сторонами підписано акт прийому-передачі, згідно якого орендар передав, а суборендар прийняв приміщення на 1 поверсі нежилої будівлі, розташованого за адресою м.Чернігів, вул.Бойова,1, загальною площею 8 кв.м. в придатному для експлуатації стані.

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п.4.2 договору суборенди сума орендної плати за користування об’єктом суборенди складає 3200грн., в тому числі ПДВ –533,33грн., з розрахунку за 1 кв.м –400грн., в т.ч. ПДВ –66,67грн.

Додатковою угодою №1 від 01.10.09р. до договору суборенди №Р0194/0-09 від 11.03.09р. сторони виклали п.4.2 в новій редакції: сума орендної плати за користування об’єктом суборенди складає 2400грн., в тому числі ПДВ 400грн., з розрахунку за 1 кв.м –300грн., в тому числі ПДВ –50грн., та встановили, що угода набуває чинності з 01.10.09р.

Відповідно до п. 4.4 договору орендна плата вноситься в безготівковій формі на поточний рахунок орендаря шляхом передплати не пізніше 20 числа місяця, що передує звітному. При цьому під днем оплати розуміється день фактичного зарахування грошових засобів банком на поточний рахунок орендаря. Орендна плата нараховується з моменту підписання сторонами Акта прийому-передачі. Датою закінчення нарахування орендної плати вважається дата підписання Акту прийому-передачі про повернення об’єкта суборенди від суборендаря орендареві.

Сторонами підписані та скріплені печатками Акти надання послуг №3499 від 01.05.09р. на суму 3200,00грн., №3500 від 31.05.09р. на суму 3200,00грн., №4630 від 30.06.09р. на суму 3200,00грн., №6710 від 31.07.09р. на суму 3200,00грн., №10234 від 31.08.09р. на суму 3200,00грн., №12023 від 30.09.09р. на суму 3200,00грн., №14804 від 31.10.09р. на суму 2400,00грн., №18798 від 30.11.09р. на суму 2400,00грн., №20249 від 31.12.09р. на суму 2400,00грн., №21541 від 31.01.10р. на суму 2400,00грн., №24550 від 28.02.10р. на суму 2400,00грн., №26809 від 31.03.10р. на суму 2400,00грн.

Відповідач в порушення умов договору суборенди здійснив часткову сплату орендної плати у сумі 6520,00грн., що підтверджується виписками банку, копії яких додані позивачем до матеріалів справи. Із наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідача по договору суборенди вбачається, що останній здійснив оплату орендної плати за квітень 2009р. у сумі 3200,00грн, за травень 2009р. у сумі 3200,00грн. та частково у сумі 120,00грн. сплачено орендної плати за червень 2009р., а всього 6520,00грн.

На вимогу суду відповідач не надав доказів сплати орендної плати по договору суборенди.

Стаття 627 Цивільного кодексу України передбачає, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Так, у п. 6.1 договору суборенди сторони визначили, що він діє з моменту його підписання 1 рік. Строк суборенди рахується від моменту підписання сторонами акту прийому-передачі.

У п.6.2 договору суборенди позивач та відповідач встановили, що договір вважається пролонгованим кожен раз ще на один календарний рік, якщо жодна з сторін не повідомить іншу про бажання його розірвати не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати закінчення чергового строку дії договору, але загальним строком суборенди не більше 3-х років. Продовження договору оформляється додатковими угодами, які стають невід’ємною частиною договору.

Згідно ст.631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов’язки відповідно до договору.

Відповідно до ст.291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Як вбачається із матеріалів справи, договір суборенди №Р0194/0-09 від 11.03.09р. підписаний сторонами 11.03.09р., а тому строк його дії відповідно до п.6.1 становить до 11.03.2010р.

Оскільки, на день розгляду справи в суді, сторонами не подано укладених додаткових угод про продовження дії договору суборенди після 11.03.2010р. суд доходить висновку, що договір суборенди №Р0194/0-09 від 11.03.09р. припинив свою дію 11.03.2010р.

31.03.10р. сторони підписали Акт прийому-передачі об’єкта, згідно якого суборендар передав, а орендар прийняв приміщення на 1 поверсі нежилої будівлі, розташованого за адресою м.Чернігів, вул.Бойова,1, загальною площею 8кв.м.

Так як, договір суборенди припинив свою дію 11 березня 2010р., а тому відповідач повинен був сплати оренду плату на умовах п.4.4 договору суборенди за 11 днів березня 2010р. ( 01.03.10р. по 11.03.10р.) у сумі 851,61грн. до 20.02.2010р.

Зміст договору суборенди не містить умов, щодо строку (терміну) виконання відповідачем зобов’язання по сплаті коштів за користування орендованим майном після закінчення строку дії договору суборенди, а позивач в свою чергу не вимагав від відповідача такого виконання. За таких обставин, суд доходить висновку про відсутність прострочки з боку відповідача по сплаті 1548,39грн. орендної плати за період з 12.03.10р. по 31.03.10р., а відповідно і про безпідставність вимог позивача про стягнення з відповідача вказаної суми.

У відповідності зі ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання не допускається.

Приймаючи до уваги, що зобов’язання по сплаті орендної плати за період з 01.04.09р. по 28.02.10р. у сумі 31200,00грн. та за період з 01.03.10р. по 11.03.10р. у сумі 851,61грн., а всього у сумі 32051,61грн. відповідачем виконано частково у сумі 6520,00грн., суд доходить висновку, що заборгованість відповідача по орендній платі за період з 01.04.09р. по 11.03.10р. на день розгляду справи становить 25531,61грн. та підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

З огляду на викладене, борг в сумі 25531,61грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. В решті стягнення суми боргу відмовити.

Відповідно до ч.1 ст.216, ч.2 ст.217 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарську-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбаченим цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно зі ст.230 Господарського кодексу України –штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойки, штраф, пеня), яка сплачується у разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежне виконання господарського зобов’язання.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Позивач просить стягнути з відповідача 2286,58 грн. пені за період з 15.05.10р. по 22.11.10р.

Відповідно до п. 5.2 договору суборенди за прострочку перерахування орендної плати суборендар сплачує орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент нарахування пені, від суми заборгованості за кожен день прострочки.

Дослідивши поданий позивачем розрахунок суд доходить до висновку, що позивачем при здійсненні розрахунку пені не враховані приписи ч.6 ст.232 Господарського кодексу України і нарахування пені проведено після спливу шести місяців від дня, коли відповідачем мало бути виконано зобов’язання по сплаті орендної плати нарахованої за період з 01.06.09р. по 30.11.09р.

За таких обставин, суд доходить висновку, що позовні вимоги в частині стягнення пені підлягають частковому задоволенню в сумі 186,97грн. (розрахунок проведено за період з 15.05.10р. по 21.05.10р. із суми боргу 2400,00грн. по орендній платі за грудень 2009р., за період з 15.05.10р. по 21.06.10р. із суми боргу 2400,00грн. по орендній платі за січень 2010р, за період з 15.05.10р. по 21.07.10р. із суми боргу 2400,00грн. по орендній платі за лютий 2010р., за період з 15.05.10р. по 21.08.10р. із суми боргу 851,61грн. по орендній платі за 11 днів березня 2010р.). В решті стягнення пені відмовити у зв’язку з безпідставністю нарахування.

Оскільки відповідач в порушення ст.525, 526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, взяті на себе зобов’язання не виконав, суд доходить висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в частині стягнення основного боргу в сумі 25531,61грн., в частині стягнення пені в сумі 186грн.97коп. В решті позову відмовити.

Враховуючи, що спір виник з вини відповідача у зв’язку з несвоєчасним виконанням договірних зобов’язань та відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача державне мито в сумі 257грн.19коп. та 206грн.68коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Як свідчать матеріали справи, позивачем при визначенні ціни позову у розмірі 29366,58грн. платіжним дорученням №56872 від 24.10.10р., оригінал якого знаходиться в матеріалах справи №14/25(20/150/3) (а.с.7), сплачено в доход державного бюджету державне мито в сумі 409,70грн. Приймаючи до уваги, що позивачем сплачено державне мито у більшому розмірі ніж передбачено Декретом Кабінету Міністрів України №7-93 «Про державне мито»та відповідно до ст.47 Господарського процесуального кодексу України Закритому акціонерному товариству «Ритейлінгова компанія «Євротек»підлягає поверненню з державного бюджету державне мито в сумі 116грн.03коп.

Керуючись ст.ст. 526, 525, 627, 629, 631, 759, 762, 774 Цивільного кодексу України, ст. 179, 283, 288, 190, 291, 230, 232 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 33, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Фірма «Сова»(вул. П’ятницька,49, м.Чернігів, р/р 260073011221 ОПЕРВ ОУ Ощадбанку МФО 353553, код 30647562) на користь Закритого акціонерного товариства «Ритейлінгова компанія «Євротек»(м. Київ, вул. Соціалістична,5 корпус 2; р/р 26007001311146 в ЗАТ «ОТП Банк»МФО 300528 код 34771370) 25531грн.61коп. боргу, 186грн. 97коп. пені, 257грн.19коп. державного мита та 206грн.68коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. В решті позову відмовити.

4. Повернути Закритому акціонерному товариству «Ритейлінгова компанія «Євротек»(м. Київ, вул. Соціалістична,5, корпус 2; р/р 26007001311146 в ЗАТ «ОТП Банк»МФО 300528 код 34771370) з державного бюджету рахунок №31111095700002 в ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592, символ звітності 095, код платежу 22090200, код 22825965 державне мито в сумі 116грн. 03коп., яке сплачене згідно платіжного доручення №56872 від 24.11.10р., оригінал якого знаходиться в матеріалах справи №14/25(20/150/3) господарського суду Чернігівської області.

Це рішення є підставою для повернення державного мита з державного бюджету.

Суддя Н.Ю.Книш

Повний текст рішення складено 14.01.2011р.