Рішення № 135005760, 20.02.2026, Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 450/6046/25 Провадження № 2-о/450/82/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" лютого 2026 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Добош Н.Б.

при секретарі Хамуляк Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Новояричівська селищна рада Львівського району Львівської області про (предмет заяви) : про встановлення факту, що має юридичне значення, -

стислий виклад позиції заявника та заінтересованої особи :

підстава заяви (позиція заявника): ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Після отримання витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1961721 та свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 11.11.2003 року заявник виявила, що у цих документах допущено помилку у написанні її прізвища, та замість правильного « ОСОБА_2 » зазначено « ОСОБА_2 ». Вказана помилка є суттєвою, оскільки стосується ідентифікуючої інформації власника майна та позбавляє її можливості реалізувати свої законні права власника, зокрема укладати будь-які правочини що стосуються нерухомого майна, а тому є необхідність у встановленні факту приналежності правовстановлюючих документів у судовому порядку. На підставі наведеного просить заяву задоволити.

В судове засіданні заявник не з`явилася, однак подала заяву в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності та задоволити заявлені нею вимоги.

Представник заінтересованої особи Новояричівської селищної ради Львівського району Львівської області в судове засідання не з`явився, однак подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, на підставі поданих заявником доказів.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд на підставі заяви, а також долучених письмових доказів, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Згідно п.п. 1, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу, наприклад, довідок про поранення чи перебування у госпіталі у зв`язку з пораненням, повідомлення військових частин, військкоматів і інших органів військового управління про загибель чи пропажу без вісті в зв`язку з обставинами військового часу, а також заповіту, страхового свідоцтва (полісу), ощадної книжки, трудової книжки, іншого документа про трудовий стаж.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Людків, Польща, що підтверджується копією паспорта громадянина України серії НОМЕР_2 який виданий 04.11.1997 року Пустомитівським РВ УМВС України у Львівській області.

З довідки виданої Пикуловичівським старостинським округом Новояричівської селищної ради Львівського району Львівської області вбачається, що згідно погосподарської книги № 5 за 2021-2025 роки за ОСОБА_1 , 1934 р.н., рахується житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Згідно копії технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 , вбачається що такий виданий 04.04.2003 року на ім`я власника, ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що 11.11.2003 року Виконавчим комітетом Пикуловичівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області ОСОБА_1 на підставі рішення від 04.04.2003 року № 14 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 на будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 67,4 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.11.2003 року, номер витягу 1961721 реєстраційний номер 3404188 власником житлового будинку АДРЕСА_1 вказано ОСОБА_1 .

Таким чином зазначені докази у своїй сукупності дають суду підстави вважати, що при видачі правовстановлюючого документу на будинок АДРЕСА_1 , а саме свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , яке видане 11.11.2003 року Виконавчим комітетом Пикуловичівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, була допущена помилка у написанні прізвища власника, яке неправильно зазначено як « ОСОБА_2 », тоді як правильним є « ОСОБА_2 » та написанні по батькові.

В даному випадку встановлення факту належності вказаного правовстановлюючого документа свідоцтва про право власності на нерухоме майно необхідно заявникові для розпорядження вказаним нерухомим майном.

Щодо заяви в частині встановлення факту належності ОСОБА_1 Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 1961721 від 11.11.2003 року, суд зазначає наступне.

Правовстановлювальний документ - це документ, який посвідчує правовий зв`язок конкретного майна з особою його власника та складений у порядку, передбаченому законодавством.

Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є: 1) укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат; 2) свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; 3) свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; 4) видані нотаріусом свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікати; 5) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до закону; 6) свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дублікат; 7) свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 р. органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією; 8) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийняте власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 9) державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею; 10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 11) ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 12) заповіт, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 13) закон, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 14) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації; 15) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 16) інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

Так, суд зазначає, що витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не є правовстановлюючим документом, оскільки державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає. Про це зазначив Касаційний цивільний суд Верховного Суду у постанові від 17 січня 2024 року по справі №522/3999/23.

Крім того, згідно роз`яснень, викладених у п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинена особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Відтак, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не є правовстановлюючим документом, у зв`язку з чим факт про встановлення його належності певній особі не підлягає встановленню в порядку окремого провадження.

Вказана позиція узгоджується з висновком Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 462/5233/24 провадження № 61-7568 св 25 від 14.01.2026 року згідно якої витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності не є правовстановлюючим документом, а видається за результатами державної реєстрації та лише підтверджує факт її проведення.

Враховуючи наведене, та беручи до уваги відсутність спору про право щодо вказаних правовідносин, те що встановлення факту належності правовстановлюючого документу а саме свідоцтва про право власності на нерухоме майно усуває заявниці перешкоди для розпорядження майном, суд, оцінивши докази у їх сукупності, вважає, що заява підлягає до задоволення частково.

Відповідно до п. 7 ст. 294 ЦПК України, судові витрати не підлягають компенсації заявникові.

Керуючись ч. 2 ст. 247, ст. 259, 263- 265, 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

заяву ОСОБА_1 - задоволити частково.

Встановити факт, що має юридичне значення, зокрема, що ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації АДРЕСА_1 , належить правовстановлюючий документ, а саме свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , яке видане 11.11.2003 року Виконавчим комітетом Пикуловичівської сільської ради Пустомитівського району Львівіської області на підставі рішення від 04.04.2003 року № 14 на ім`я ОСОБА_1 .

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається через Пустомитівський районний суд Львівської області або безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Заявник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 .

Заінтересована особа: Новояричівська селищна рада Львівського району Львівської області, ЄДРПОУ 04374134, Львівська область Львівський район смт. Новий Яричів, пл. Єдності, буд. 22.

Повний текст рішення складено 20.02.2026 року.

СуддяН. Б. Добош