Рішення № 134997018, 18.03.2026, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 191/82/26

Провадження № 2/191/69/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18 березня 2026 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Чорної О.В.,

за участі секретаря судового засідання Силкіної О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, якою просив стягнути на його користь з відповідача, ТОВ «Відродження», орендну плату за користування земельною ділянкою за 2023-2025 роки у розмірі 55516,87 грн. Також просив стягнути з відповідача на його користь судовий збір в розмірі 1211,20 грн.

Позов мотивований тим, що 13.11.2017 року між ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ «Відродження» укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,91 га, в тому числі рилля 4,91 га, пай №266 (кадастровий номер 1224283400-01-001-0266), яка належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до п. 3.1. Договору оренди термін його дії складає 10 років до 31.12.2027 року.

Згідно умов договору за кожний рік використання землі Орендар нараховує Орендодавцю орендну плату в розмірі 16645,96 грн., в тому числі ПДФО, ВЗ та інш., до виплати на руки 13400,00 грн.; строк сплати орендної плати до 30 листопада кожного року дії договору оренди.

Позивач стверджує, що відповідач не сплатив йому орендну плату за 2023-2025 роки, хоча користувався його землею; посилається на ст. ст. 15, 20-22 Закону України «Про оренду землі».

Ухвалою суду від 14.01.2026 року відкрите провадження у справі і справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

В судові засідання, призначені на 11.02.2026 року та 18.03.2026 року сторони не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивача ОСОБА_1 надав суду письмову заяву, в якій просив проводити розгляд справи без участі позивача, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача ТОВ «Відродження» заяв, клопотань та відзиву на позовну заяву не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ухвалою суду від 18.03.2026 року постановлено провести заочний розгляд справи.

Суд, ознайомившись із матеріалами справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,9100 га, розташованої на території Великомихайлівської сільської ради Покровського району, кадастровий номер 1224283400:01:001:0266, яка була передана йому у спадок, після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 06.11.2017 року, зареєстровано в реєстрі за №1329.

13.11.2017 року між ОСОБА_1 (орендодавець) і ТОВ «Відродження» (орендар) укладений договір оренди земельної ділянки, згідно п. 1.3. якого в оренду передається земельна ділянка площею 4,91 га, в тому числі: рілля 4,91 га, пай №266, кадастровий номер 1224283400:01:001:0266.

Договір укладений строком на 10 років (п. 3.1. договору), до 31.12.2027 року, орендна плата за кожний рік використання землі становить 16645,96 грн., в тому числі ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 13400 грн., сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди. В разі неврожаю з природних причин (посухи, морозів тощо) строк видачі орендної плати може бути подовжений Орендарем до 30 квітня наступного року, але не звільняє від обов`язку сплати орендної плати за даний період. (п. 4.1. договору).

Також згідно п. 4.1. договору виплата орендної плати оформлюється письмово.

Орендна плата по бажанню Орендодавця може виплачуватись як у грошовій, так і у натуральному вираженні, в поєднанні різних форм орендної плати.

Згідно п. 4.3. договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації.

Відповідно до довідки про доходи, виданою ТОВ «Відродження» ОСОБА_1 з грудня 2023 по листопад 2024 року була нарахована орендна плата за надання ТОВ «Відродження» земельної ділянки в оренду. Сума нарахованого доходу 39950,32 грн, сума виплаченого доходу 200,00 грн., сума утриманого податку 7790,32 грн..

Згідно з виписки АТ КБ «Приватбанк» про рух коштів за період з 01.05.2023 по 17.12.2025 рік на рахунок ОСОБА_1 не здійснювалось зарахування коштів від ТОВ «Відродження» по сплаті орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У частинах першій, другій та п`ятій статті 263 ЦПК України встановлено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

Згідно зі статтею 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Частиною першою статті 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У статті 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

За положеннями статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку.

Згідно із частиною першою статті 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, відноситься до істотних умов договору оренди землі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, яку він здає в оренду відповідачу на умовах, визначених договором. Суд встановив, що згідно умов договору орендна плата за 2023 рік повинна бути сплачена позивачу до 30 листопада 2023 року у розмірі 16080,00 грн. (з урахуванням індексації) до видачі на руки.

Орендна плата за 2024 рік повинна бути сплачена позивачу до 30 листопада 2024 року у розмірі 15880,00 грн. (з урахуванням індексації) до видачі на руки.

Крім того, орендна плата за 2025 рік повинна бути сплачена позивачу до 30 листопада 2025 року у розмірі 16645,96 грн.

Позивач надав необхідні докази, що станом на 19.12.2025 року не отримав доходів від здавання в оренду земельної ділянки відповідачу за 2023-2025 роки у встановленому договором розмірі.

Доказів протилежного матеріали справи не містять, оскільки відповідачем докази виконання зобов`язання по сплаті орендної плати за вказаний період не надано, як і не надано свого контррозрахунку.

Таким чином, суд дійшов висновку, що в порушення договірних зобов`язань відповідач без будь-якого зазначення причин та обґрунтування не виплатив позивачу орендну плату за 2023-2025 роки.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача.

Крім того, на підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати - судовий збір в розмірі 1211,20 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 16, 251, 526 ЦК України, ст. ст. 96, 141 ЗК України, ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», ст.13,76-78,81,141, 263-265, 273-274 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договором оренди землі - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (код ЄДРПОУ 30699186, місцезнаходження: Дніпропетровська область, с-ще Покровське, вул. 40 років Жовтня, 17-а) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість зі сплати орендної плати за 2023-2025 роки за договором оренди земельної ділянки від 13.11.2017 року в розмірі 55516 (п`ятдесят п`ять тисяч п`ятсот шістнадцять) грн. 87 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (код ЄДРПОУ 30699186, місцезнаходження: Дніпропетровська область, с-ще Покровське, вул. 40 років Жовтня, 17-а) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , судовий збір у розмірі 1211,20 грн. (одна тисяча двісті одинадцять гривень 20 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 18.03.2026 року.

Суддя О. В. Чорна