Рішення № 13498129, 10.01.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" січня 2011 р.Справа № 34/168-10-4870 за позовом Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради до відповідача Субєкта підприємницької дяльності-фізичної особи ОСОБА_2

про стягнення 34841,76грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

Представники

від позивача: Семенюк Ю.В., діюча на підставі довіреності №01-13/10 від 04.01.11р.;

від відповідача: не з'явилися;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Субєкта підприємницької дяльності-фізичної особи ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 31814,11грн. станом на 17.08.2010р. та пені у сумі 3027,65грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 19.11.10р. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі №34/168-10-4870.

Відповідач про місце та час судових засідань повідомлявся судом за адресою, підтвердженою даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 21.12.2010р. В судове засідання представники не зявилися, відзив на позов та витребувані судом документи не надали.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

16.05.2007р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (Орендодавець) та субєктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_2 (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №10/50, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове підвальне приміщення загальною площею 262,4кв.м, яке розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Пантелеймонівська, 64, під виготовлення та ремонт меблів.

Пунктом 1.2. договору оренди строк оренди встановлено з 16.05.2007р. по 16.11.2007р.

Відповідно до п.2.2 цього договору за орендоване приміщення орендар зобовязався сплачувати орендну плату, відповідно до розрахунку, приведеного у додатку 1 до договору, що становить за перший, після підписання договору оренди, місяць 3619,48грн. без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Пунктом 2.4 вказаного договору визначено, що орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Згідно п.5.1 договору за невиконання або неналежне виконання обовязків за цим договором винна сторона відшкодовує іншій стороні завдані збитки у відповідності з чинним законодавством. Відшкодування збитків не звільняє винну сторону від виконання умов договору.

Відповідно до п.5.2 договору за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Додатковим погодженням від 10.11.2009р. до договору оренди нежитлового приміщення №10/50 від 20.09.2010р. строк дії цього договору продовжено до 10.11.2010р.

Пунктом 2 даного додаткового погодження, на підставі постанови Кабінету Міністрів України від.27.12.2006р. №1848 «Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна»за договором оренди №10/50 від 20.09.2001р. на приміщення, що розташоване за адресою: вул.Пантелеймонівська, 64 орендна плата з 10.11.2009р. складає 6907,39грн., з врахуванням ПДВ.

17.08.10р. між сторонами підписане додаткове погодження, згідно якого договір №10/50 від 20.09.01р. вважається розірваним до закінчення строку оренди за погодженням обох сторін з 17.08.10р. та, відповідно до ст.27 Закону України ”Про оренду державного та комунального майна” Орендар здав Орендодавцю орендовані приміщення за актом прийому-передачі, підписаному обома сторонами.

Враховуючи, що з серпня 2006р. по 16.08.2010р. орендна плата відповідачем вносилася несвоєчасно та не у повному обсязі, наявність у відповідача станом на 17.08.10р. заборгованості з орендної плати у сумі 31814,11грн., Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернулось на адресу Орендаря з претензією від 13.09.2010р. за №01-15/875 з вимогою в строк до 26.09.10р. сплатити заборгованість з орендної плати та пені.

Відповідач відповіді на претензію не надав, наявну заборгованість не сплатив.

Враховуючи несплату відповідачем орендної плати, Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернулося до суду з позовом до субєкта підприємницької дяльності-фізичної особи ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 31814,11грн. станом 17.08.2010р. та пені у сумі 3027,65грн., розрахованої помісячно з врахуванням вимог ч.6 ст.232 Господарського кодексу України та ч.2 ст.258 Цивільного кодексу України

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов наступних висновків.

Стаття 41 Конституції України, ст.319 Цивільного кодексу України гарантують право власника на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. При цьому, зобовязання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

В свою чергу, порушенням зобовязання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до п.п.1,2 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.5 ст.762, п.1 ст.530 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Відповідно до ч.2 ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

Господарським судом встановлено, а відповідачем не спростовано, що останній протягом дії договору оренди договірні зобов'язання по сплаті орендних платежів виконував неналежним чином, сплачував орендну плату несвоєчасно і не у повному обсязі з серпня 2006р. у зв'язку з чим за субєктом підприємницької дяльності-фізичною особою ОСОБА_2 станом на 17.08.20010р. залишилася заборгованість з орендної плати у сумі 31814,11грн.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобовязання. Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожний день прострочення виконання.

Згідно п.6 ст.232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

В свою чергу, статтею 257 Цивільного кодексу України встановлено загальну позовну давність тривалістю у три роки.

Відповідно до ч.ч.2, 3 ст.267 Цивільного кодексу України заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Враховуючи вищезазначені обставини справи та зазначені норми матеріального права, перевіривши поданий позивачем розрахунок, позовні вимоги Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради є правомірними, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню зі стягненням з субєкта підприємницької дяльності-фізичної особи ОСОБА_2 31814,11грн. заборгованості з орендної плати та 3027,65грн. пені.

Згідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача витрати по сплаті держмита на суму 348грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ у судах на суму 236грн.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з субєкта підприємницької дяльності-фізичної особи ОСОБА_2 (65111, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул.Артилерійська, 1, р/р37326027001909 в ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 26302595) суму заборгованості з орендної плати у розмірі 31814(тридцять одна тисяча вісімсот чотирнадцять)грн.11коп., пеню у розмірі 3027(три тисячі двадцять сім)грн.65коп., витрати по сплаті державного мита у сумі 348(триста сорок вісім)грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у сумі 236(двісті тридцять шість)грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 ГПК України.

Суддя Ю.Г. Фаєр

Повний текст рішення складено 14.01.2011р.