Рішення № 13497971, 12.01.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

____________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" січня 2011 р.

Справа № 8/75-10-4839

Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Борисенко В.В,,

за участю представників:

від позивача Танасюк А.О.,

від відповідача не з’явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Державного підприємства „Одеська залізниця” до Приватного підприємства „Еврідіка” про стягнення 47617,00 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.11.2010 р. прийнято позовну заяву Державного підприємства „Одеська залізниця” до розгляду, порушено провадження у справі № 8/75-10-4839, справу призначено до розгляду в засіданні суду на 01.12.2010 р.

За правилами ст.77 ГПК України в судовому засіданні 01.12.2010 р. розгляд справи відкладено на 20.12.2010 р., у судовому засіданні 20.12.2010 р. –на 12.01.2011 р.

Позивач повідомлений про час і місце засідань господарського суду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення та розписками його представника.

Ухвала господарського суду Одеської області про порушення провадження у справі вручена представнику Приватного підприємства „Еврідіка”, в той час як ухвали про відкладення розгляду справи, направлені на ту ж адресу відповідача, зазначену в ЄДРПОУ, повернулись з відміткою поштової установи про те, що адресат відмовився від отримання кореспонденції.

З урахуванням викладеного та того, що на господарський суд обов’язок з розшуку сторін не покладено, Приватне підприємство „Еврідіка” вважається належним чином повідомленим про час і місце засідань господарського суду.

Згідно із приписами ст.85 ГПК України в судовому засіданні 12.01.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Державне підприємство „Одеська залізниця” (далі –ДП „Одеська залізниця”) звернулось в господарський суд Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства „Еврідіка” (далі –ПП „Еврідіка”) про стягнення 45765,93 грн. заборгованості з орендної плати та 1851,07 грн. пені, вказуючи на неналежне виконання відповідачем у червні –серпні 2010 р. договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 19.11.2009 р.

Обґрунтовуючи позов, ДП „Одеська залізниця” посилається на положення ст.ст.526,530,549,610,611 ЦК України, ч.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, умови договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 19.11.2009 р., рішення господарського суду Одеської області від 30.08.2010 р. по справі № 20/58-10-2226 тощо.

ПП „Еврідіка” відзив на позовну заяву не подало, а, відтак, розгляд справи здійснено в порядку ст.75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив таке.

19.11.2009 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець) та ПП „Еврідіка” (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (Договір), відповідно до п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно –нежитлові приміщення кафе на першому поверсі будівлі пасажирського вокзалу „Одеса-Головна” площею 70,5 кв.м, яке розміщене за адресою: м. Одеса, Привокзальна площа,2, що перебуває на балансі Одеської залізниці (Балансоутримувач). Майно передається в оренду з метою здійснення обслуговування пасажирів продуктами харчування, а саме розміщення буфету, який не здійснює продаж товарів підакцизної групи (п.1.2 Договору). Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передавання майна (п.2.1 Договору). Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (зі змінами), та п.19 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 16.05.2007 р. № 768, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.06.2007 р. за № 604/13871, та становить без ПДВ за пропозицією заявника 35300,00 грн... (п.3.1 Договору). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3 Договору). Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж... (п.3.5 Договору). Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.6 Договору). Зобов’язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді авансового платежу в розмірі не меншому, ніж орендна плата за перший місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди, протягом місяця з моменту підписання договору оренди на розрахунковий рахунок державного казначейства за місцем розташування об’єкта (п.3.10 Договору). У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою у повному обсязі, якщо така виникла, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу (п.3.11 Договору). Орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату... (п.5.3 Договору). Договір укладено строком на один рік (п.10.1 Договору).

Договір підписано уповноваженими представниками та скріплено печатками контрагентів.

Того ж дня Орендодавцем та Орендарем підписано акт приймання-передачі державного нерухомого майна, що перебуває на балансі Одеської залізниці, до Договору, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення кафе на першому поверсі будівлі пасажирського вокзалу „Одеса-Головна” площею 70,5 кв.м, яке розміщене за адресою: м. Одеса, Привокзальна площа,2.

З матеріалів справи також вбачається, що рішенням господарського суду Одеської області від 30.08.2010 р. по справі № 20/58-10-2226, яке набрало законної сили 17.09.2010 р., зокрема, розірвано Договір, вилучено та передано Балансоутримувачу орендоване майно.

Вказуючи на те, що у Орендаря існує перед Балансоутримувачем борг з орендної плати в сумі 45765,93 грн. (червень 2010 р. –17815,42 грн., липень 2010 р. –17741,18 грн., серпень 2010 р. –10209,33 грн.) та пені в розмірі 1851,07 грн. (червень 2010 р. –929,09 грн., липень 2010 р. –670,52 грн., серпень 2010 р. –251,46 грн.), ДП „Одеська залізниця” звернулось до господарського суду Одеської області з відповідним позовом.

Перевіривши обґрунтованість доводів позивача, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення його вимог, виходячи з наступного:

Згідно із приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк...

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Аналогічні положення містяться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в яких визначено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Частиною 1 ст.283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Відповідно до п.6 даної статті до відносин оренди застосовуються положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

В ч.3 ст.285 ГК України встановлено, що орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно із приписами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст.762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269-XII (із змінами) орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

За правилами ч.3 ст.18 цього ж Закону України орендар зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Господарський суд, проаналізувавши наведені вище норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, відзначає, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та ПП „Еврідіка” виникли господарські зобов’язання, підставою яких є письмовий Договір оренди державного нерухомого майна.

При цьому Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області як Орендодавцем передано в оренду майно належної якості та комплектації (будь-які докази існування претензій Орендаря з цього приводу в матеріалах справи відсутні), що підтверджується дослідженим в описовій частині рішення актом приймання-передачі майна від 19.11.2009 р.

В свою чергу Орендарем в порушення приписів ст.ст.525,526,530,610, 629,759,762 ЦК України, ч.ч.1,7 ст.193, ст.ст.283,285 ГК України, ст.ст.2,18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та умов Договору не виконано зобов’язання по перерахуванню на користь Балансоутримувача 30% місячної орендної плати, а саме в червні 2010 р. –17812,43 грн. (в розрахунку ціни позову допущено арифметичну помилку та зазначено 17815,42 грн.), у липні 2010 р. –17741,18 грн. , у серпень 2010 р. –10209,32 грн. (в розрахунку ціни позову допущено арифметичну помилку та зазначено 10209,33 грн.), не дивлячись на те, що строки виконання зобов’язань відповідно до домовленості, закріпленої в п.3.5 Договору, настали 12 числа місяця, наступного за звітним.

Розмір основного боргу визначено за формулою: (плата за попередній місяць х індекс інфляції в звітному місяці + 20% ПДВ) х 30% + 20% ПДВ від 70% орендної плати Орендодавця за місяць. Уся сума ПДВ підлягає оплаті на користь Балансоутримувача на підставі листа ДПА України від 12.05.2000 р. № 6515/7/16-1201). Сума заборгованості за серпень 2010 р. (10209,32 грн.) є різницею між орендною платою за серпень 2010 р. і 16 днів вересня 2010 р. (17.09.2010 р. набрало законної сили рішення господарського суду Одеської області від 30.08.2010 р. по справі № 20/58-10-2226, яким розірвано Договір) з одного боку та 17650,00 грн. авансового платежу, сплаченого Орендарем в порядку п.3.10 Договору, з іншого.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що позов про стягнення з ПП „Еврідіка” на користь ДП „Одеська залізниця” орендної плати підлягає задоволенню частково, а саме в сумі 45762,93 грн.

Згідно ч.1 ст.548 ЦК України виконання зобов’язання (основного зобов’язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. В силу ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штраф, пеня).

В ст.549 ЦК України надано визначення неустойки (штрафу, пені), під якою слід розуміти грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

За змістом п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно із п.3.6 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

З огляду на підтвердження матеріалами справи факту невиконання відповідачем зобов’язань за Договором з ПП „Еврідіка” на користь ДП „Одеська залізниця” слід стягнути пеню в сумі:

- 920,63 грн. за період з 13.07.2010 р. (перший день прострочення зобов’язання за червень 2010 р.) по 08.11.2010 р. (дата оформлення позовної заяви);

- 662,98 грн. за період з 13.08.2010 р. (перший день прострочення зобов’язання за липень 2010 р.) по 08.11.2010 р. (дата оформлення позовної заяви);

- 247,12 грн. за період з 13.07.2010 р. (перший день прострочення зобов’язання за червень 2010 р.) по 08.11.2010 р. (дата оформлення позовної заяви).

Господарський суд звертає увагу позивача на те, що ним здійснено нарахування пені, починаючи з 12 числа місяця, наступного за звітним, що суперечить п.3.5 Договору, за текстом якого першим днем прострочення є 13 число місяця, наступного за звітним.

Відтак, вимоги щодо стягнення пені також підлягають частковому задоволенню.

За правилами ч.1 ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст.33,34,38,43,44-49,82-85 ГПК України, вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства „Еврідіка” (66800, Одеська обл., смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 24; код ЄДРПОУ 30439521) на користь Державного підприємства „Одеська залізниця” (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 19; код 01071315; п/р 26003000001 в Одеській філії АБ „Експрес-банк”) 45762/сорок п’ять тисяч сімсот шістдесят два/грн. 93 коп. основного боргу, 1830/одна тисяча вісімсот тридцять/грн. 73 коп. пені, 475/чотириста сімдесят п’ять/грн. 94 коп. державного мита та 235/двісті тридцять п’ять/грн. 88 коп. витрат на ІТЗ судового процесу.

3. В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 17.01.2011р.

Суддя Лічман Л.В.