Рішення № 134946525, 12.03.2026, Васильківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 172/3005/25

Провадження 2/172/1315/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12.03.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Філіппова Є.Є., за участю секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської областіпро визнання права власності,

В С Т А Н О В И В

До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 01.10.1991 року на праві приватної власності належить приватний житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (Опендатабот) станом на 16.10.2025 за ІПН 1734708024 у Державному реєстрі нерухомого майна відсутні відомості про наявність об`єктів нерухомості у власності позивача.

23.06.2025 року позивачка звернулася із заявою № 67581194 щодо державної реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Держаним реєстратором в ході розгляду вказаної вище заяви було направлено запит до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області № 7121/0/276-25 від 24.06.2025. Департаментом реєстрації отримано відповідь Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області № 01.03-03/81 від 25.05.2025 року, відповідно до якої передбачається: У зв`язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади в розпорядженні Попаснянської міської військової адміністрації дана інформація відсутня, архіви Попаснянського бюро технічної комунального інвентаризації (на даний час відділ технічної інвентаризації Попаснянського підприємства «СКП», діяльність відділу призупинена), наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, місцезнаходження та стан збереження невідомі. Отже державним реєстратором було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо внесення відомостей про право власності Позивача до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Просить суд визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок (Літ. А 1), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 53,1 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м. з придомовими будівлями та спорудами: літня кухня (літ. Б), сарай (літ. Г), сарай (літ. Д), сарай (літ. Е), сарай (літ. Ж), сарай (літ. И), сарай (літ. К), вбиральня (літ. Л), огорожа дерев`яна №1-3.

Ухвалою від 01.12.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача надіслав суду заяву про розгляд справи у відстуність позивача та його представника.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.

У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Право приватної власності ОСОБА_1 підтверджується договором купівлі-продажу від 01.10.1991 року. Вказане вище право приватної власності на житло зареєстровано Первомайським міським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності та внесено запис в реєстрову книгу за №10, реєстровий номер 1959, дата запису 10.10.1991 року.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа будинку 53,1 кв.м., житлова площа 31,6 кв.м. з придомовими будівлями та спорудами: літня кухня (літ. Б), сарай (літ. Г), сарай (літ. Д), сарай (літ. Е), сарай (літ. Ж), сарай (літ. И), сарай (літ. К), вбиральня (літ. Л), огорожа дерев`яна №1-3.

З метою реєстрації права власності на будинок в Державному реєстрі прав на нерухоме майно позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області своїм рішенням від 0207.2025 року за №79728505 відмовив позивачці у здійсненні реєстраційних дій, оскільки не можливо отримати відповідні відомості з державних реєстрів та інших джерел інформації щодо нерухомого майна, право власності на яке зареєстроване до 01.01.2013 року, а також у зв`язку з тимчасовою окупацією Луганської області.

Відповідно до паспорта громадянина України та довідки від 21.06.2024 року про взяття на облік внутрішньопереміщеної особи ОСОБА_1 має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

За змістом ст. ст 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивачів.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської областіпро визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок (Літ. А 1), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 53,1 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м. з придомовими будівлями та спорудами: літня кухня (літ. Б), сарай (літ. Г), сарай (літ. Д), сарай (літ. Е), сарай (літ. Ж), сарай (літ. И), сарай (літ. К), вбиральня (літ. Л), огорожа дерев`яна №1-3.

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.Є.Філіппов