Рішення № 13492971, 11.01.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/48311.01.11

За позовом Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства "Хрещатик" (КП УЖГ "Хрещатик")

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерційно-технічного центру "Охоронні системи"

про зобов'язання вчинити дії

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Кузьмов А.Л. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про зобов'язання відповідача надати позивачу усю необхідну проектну-дозвільну документацію на будівництво двохповерхової прибудови до дворового фасаду будинку №12 по вул. Басейна в м. Києві, а у разі відсутності такої привести у попередній стан планування перебудови.

11.01.11р. у судовому засіданні позивачем подані уточнення позовних вимог, в яких він просить зобов'язати відповідача надати усю необхідну проектну-дозвільну документацію узгодженої відповідно до чинного законодавства України на збудовану двохповерхову прибудову до дворового фасаду будинку №12 по вул. Басейна в місті Києві.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»створене внаслідок реорганізації КП УЖГ «Печерськжитло»шляхом виділу та є балансоутримувачем будинку № 12 по вулиці Басейна у м. Києві.

Будинок № 12 за адресою м. Київ, вул.Басейна належить на праві власності ТОВ "Комерційно-технологічний центр "Охоронні системи" на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 18.01.07р., Записано в реєстрову книгу №1317 від 15.03.07р.

01.01.2010р. між позивачем та відповідачем був укладений договір №108/1 експлуатаційні витрати та комунальні послуги. за умовами якого позивач надав відповідачу комунальні послуги і забезпечував обслуговування та експлуатацію будівлі, утримання прибудинкової території буд. №12 по вул. Басейна в м. Києві.

Відповідно до пп.2.2.1, 2.2.3 договору, відповідач зобов'язаний дотримуватись вимог, які установлені Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, а також утримувати приміщення, його обладнання та прибудинкову територію в належному технічному, санітарному і протипожежному стані, нести повну матеріальну відповідальність за збитки, спричинені невиконанням даного пункту договору.

04.10.2010р., 11.10.2010р. та 21.10.2010р. комісією у складі працівників Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»було здійснено обстеження житлового будинку № 12 по вулиці Басейна у м. Києві і виявлено факт здійснення двохповерхової прибудови до дворового фасаду будинку №12 за вказаною адресою, що зафіксовано у складених актах.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою про надання проектно-дозвільної документації на прибудову до приміщення за вказаною адресою, що підтверджується приписами-попередженнями на імя керівника ТОВ "Охоронні системи" №264 від 11.10.2010р., №270 від 24.10.2010р., на які відповідач не відреагував.

Згідно п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Відповідно до п.1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 №76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Пунктом 1.4.6 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 №76 передбачено, що власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. 0

У разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку.

Відповідно до п. 10.1. Правил забудови м. Києва, затверджених рішенням Київської міської ради №11/2587 від 27.01.2005р, дозвіл на проектування та реконструкцію окремих частин будівлі, споруди (у разі зміни функцій житлового приміщення на нежитлові, виробничі або навпаки, зміни техніко-економічних показників), в тому числі на реконструкцію горищ з влаштуванням мансард, технічного поверху, реконструкцію цокольного, першого поверхів, підвалів, влаштування окремих власних входів з вулиці до нежитлових приміщень; на реставрацію, ремонт, пристосування пам'яток культурної спадщини національного, місцевого значення; на капітальний ремонт окремих частин будинків (фасадів, покрівель, горищ, балконів, лоджій, цокольних і перших поверхів та підвалів), на опорядження фасадів та переведення житлового будинку, житлового приміщення у нежитлові надається розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), проект якого готує Головне управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Приписи-попередження з вимогою надати відповідну проектно-дозвільну документацію, які були направлені на адресу позивача відповідачем залишись без відповіді та задоволення.

Станом на момент розгляду справи, позивач не отримав від відповідача документів, що б підтверджували законність здійснення прибудови до дворового фасаду житлового будинку за вказаною адресою, що підтверджується наданим позивачем Актом обстеження від 17.12.10р.

Доказів правомірності здійснення прибудови до дворового фасаду будинку №12 по вул. Басейна в місті Києві суду не надано.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерційно-технічного центру "Охоронні системи" є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1.Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю "Комерційно-технічний центр "Охоронні системи" (01023, м. Київ, вул.Басейна, 12, код ЄДРПОУ 23734644) надати до Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства "Хрещатик"(КП УЖГ "Хрещатик") (01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, код ЄДРПОУ 35534430) усю необхідну проектну-дозвільну документацію узгодженої відповідно до чинного законодавства України на збудовану двохповерхову прибудову до дворового фасаду будинку №12 по вул. Басейна в місті Києві.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Комерційно-технічний центр "Охоронні системи" (01023, м. Київ, вул.Басейна, 12, код ЄДРПОУ 23734644) на користь Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»(01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, ЄДРПОУ 35534430) 85 (вісімдесят пять) грн. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак

Повне рішення складено 18.01.2011р.