Рішення № 13491543, 11.01.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/39611.01.11 За позовомВідкритого акціонерного товариства «Київхімволокно»

До

Про Спільного українсько-французького підприємства з іноземними інвестиціями «Основа-солсиф»у формі товариства з обмеженою відповідальністю

стягнення 65377,29 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Морозова Н.В.- представник

Пінькас О.В., Опенько О.В. - представники           Рішення прийнято 11.01.2011, оскільки в судових засіданнях 19.10.2010, 12.11.2010 та 26.11.2010 оголошувалася перерва відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 65740,17 грн., в тому числі 64954,07 грн. основного боргу та 423,22 грн. –3% річних.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди №П-1 від 27.11.2008 щодо сплати орендної плати за квітень, травень та липень 2010 р.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що орендна плата за квітень та травень 2010 р. сплачена відповідачем у повному обсязі згідно виставлених позивачем рахунків-фактур. За липень 2010 р. відповідач орендну плату не сплачував, оскільки 01.07.2010 договір оренди припинився, і орендовані приміщення були повернуті позивачу у передбаченому договором порядку.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи пояснення представників сторін, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

27.11.2008 між сторонами укладено договір оренди №П-1, за умовами якого відповідач орендував у позивача чотири будинки за адресою: м. Київ, Бориспільське шосе,23 км ДОТ «Промінь»(п. 1.1 договору).

Пунктом 3.2 договору сторони погодили, що оплата за фактично надані послуги здійснюється згідно рахунків та актів виконаних робіт орендодавця, та перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20-го числа поточного місяця.

Протягом дії договору сторони неодноразово змінювали умови договору, зокрема, щодо кількості орендованого майна та вартості орендної плати.

В редакції додаткової угоди №6 до договору оренди розмір орендної плати за оренду одного поверху будинку з 15.12.2009 становить 18996,00 грн. з ПДВ.

Договір укладено строком з 01.12.2008 до 30.12.2009 (п. 10.1 договору), і в подальшому (у зв’язку з відсутністю заперечень з боку сторін) автоматично продовжено на той самий термін.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На виконання договору позивач виставив відповідачу рахунки-фактури:

- від 20.04.2010 №А-05-00141 на суму 51473,03 грн. за оренду будинків у травні 2010 р.;

- від 20.04.2010 №А-05-00141 на суму 37992,00 грн. за оренду будинків у травні 2010 р.

- від 19.03.2010 №А-04-00145 на суму 18996,00 грн. за оренду будинків у квітні 2010р.;

- від 22.06.2010 №А-07-00264 на суму 32477,04 грн. за оренду будинків з 01.07.2010 по 11.07.2010 та за липень 2010 р.

Також в справі наявні акти здачі-прийняття робіт (надання) послуг №А-04-00145 та №А-0500141, якими сторони підтвердили факт надання і отримання послуг з оренди будинків у квітні 2010 р. на суму 18996,00 грн. та у травні 2010 р. на суму 51473,03 грн.

Вищевказані рахунки-фактури оплачені відповідачем частково.

Платіжним дорученням від 08.04.2010 №1331 відповідач перерахував позивачу 18996,00 грн., платіжним дорученням від 07.05.2010 №1750 відповідач перерахував позивачу 37992,00 грн., тобто оплатив рахунки від 20.04.2010 №А-05-00141 на суму 37992,00 грн. та від 19.03.2010 №А-04-00145 на суму 18996,00 грн. повністю.

Рахунки-фактури від 20.04.2010 №А-05-00141 на суму 51473,03 грн. та від 22.06.2010 №А-07-00264 на суму 32477,04 грн. відповідач не оплатив.

Як свідчать матеріали справи, за оренду будинків у травні 2010 р. позивач виставив відповідачу два рахунки за №А-05-00141 від однієї дати –20.04.2010, але на різні суми - 51473,03 грн. та 37992,00 грн. Актом здачі-прийняття робіт від 19.05.2010 №А-05-00141 сторони узгодили, що вартість оренди у травні 2010р. з урахуванням фактичної кількості майна, яке знаходилося у відповідача в оренді, становила 51473,03 грн. Ці обставини не заперечувалися і представниками сторін в ході розгляду справи. Таким чином, відповідач недоплатив позивачу за оренду в травні 2010р. 13481,03 грн. (51473,03-37992,00), тому вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості в цій сумі є обґрунтованими.

Також підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення з відповідача орендної плати за липень 2010 р. в сумі 32477,04 грн.

Обґрунтовуючи заперечення проти позову в цій частині відповідач зазначає, що повернув майно з оренди, про що завчасно повідомив позивача, а тому підстав для сплати орендних платежів за липень 2010 року не було.

Між тим, укладеним сторонами договором оренди передбачено, що сторона, яка виступила з ініціативою про дострокове розірвання договору, зобов’язана попередити іншу сторону у термін 1 місяць до запланованої дати розірвання договору (п. 10.4).

11.06.2010 відповідач звернувся до позивача з листом №964, в якому просив прийняти з оренди з 11.06.2010 перший поверх корпусу №5 та другий поверх корпусу №6.

З урахуванням положень п. 10.4 договору дата припинення оренди щодо цього майна -11.07.2010.

В аналогічному порядку підлягає визначенню дата припинення оренди першого поверху корпусу №6. Оскільки з ініціативою щодо розірвання договору відповідач виступив 01.07.2010 (лист №1070), то термін дії договору, відповідно, закінчився 01.08.2010.

Отже, позивач правомірно нарахував відповідачу орендну плату на суму 32477,04 грн., в тому числі за оренду будинків з 01.07.2010 по 11.07.2010 –13481,04 грн. та за липень 2010 р. –18996,00 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт несвоєчасного виконання відповідачем зобов’язань щодо сплати орендної плати за липень 2010р. в сумі 32477,04 грн. та за травень 2010р. 13481,03 грн. встановлений судом, позов в частині стягнення з відповідача трьох процентів річних в сумі 223,37 грн. також підлягає задоволенню.

Решта вимог позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за квітень 2010р. в сумі 18996,00 грн. та трьох процентів річних у розмірі 119,85 грн. є безпідставними, оскільки факт своєчасної сплати орендної плати відповідачем за квітень 2010р. підтверджується наявним в справі платіжним дорученням від 08.04.2010 №1331.

Посилання позивача на те, що кошти, отримані від відповідача за цим платіжним дорученням, були спрямовані на погашення заборгованості відповідача по комунальним платежам, суд відхиляє, оскільки можливість проведення такого зарахування не передбачена договором оренди. В договорі оренди зазначено, що плата за комунальні послуги сплачується за окремим договором з орендодавцем (п. 3.4). Наявність/відсутність у відповідача заборгованості по комунальним послугам, розмір цієї заборгованості, підстави виникнення тощо не є предметом дослідження у даному спорі. До того ж, у графі «призначення платежу»платіжного доручення від 08.04.2010 №1331 чітко вказано: «оплата за оренду будинків згідно рах. №А-04-145 від 19.03.2010, у т.ч. ПДВ 3166,00 грн.», а даний рахунок позивач виставляв відповідачу на оплату саме орендної плати за квітень 2010р.

Враховуючи викладене, позов підлягає частковому задоволенню.

Судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути зі Спільного українсько-французького підприємства з іноземними інвестиціями «Основа-солсиф»у формі товариства з обмеженою відповідальністю (03150, м. Київ, вул. Ковпака,17, ідентифікаційний код 20057315, рахунок №26001000369000 в «Каліон банк Україна», МФО 300379, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконання судового рішення) на користь Відкритого акціонерного товариства «Київхімволокно»(02660, м. Київ-94, вул. Магнітогорська,1, ідентифікаційний код 05763429, рахунок 26004556002001 у ПАТ «АСВІО БАНК», МФО 353489) 45958 (сорок п’ять тисяч дев’ятсот п’ятдесят вісім) грн. 07 коп. боргу по орендній платі, 223 (двісті двадцять три) грн. 37 коп. - три процента річних, 459 (чотириста п’ятдесят дев’ять) грн. 58 коп. державного мита, 165 (сто шістдесят п’ять) грн. 90 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:12.01.2011