Рішення № 13490229, 12.01.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.01.11 Справа № 10/362/10

Суддя

м. Запоріжжя

за позовом: ФГ “ІТОГ”, смт Степногірськ Василівського району Запорізької області

до відповідача: ПП ОСОБА_3, смт Степногірськ Василівського району Запорізької області

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: РКП “Василівське бюро технічної інвентаризації”, м. Василівка Запорізької області

про визнання права власності

представники сторін:

від позивача: Карпенко В.І. паспорт

від відповідача: ОСОБА_3 свідоцтво від 26.10.10

суддя Алейникова Т.Г.

Заявлено позов про визнання об'єктом нерухомого майна автомийку з ПТО літ. «А», розташованої по АДРЕСА_1, визнання за ФГ «ІТОГ»права власності на об'єкт нерухомості, а саме автомийку з ПТО літ. «А», розташовану по АДРЕСА_1.

10.01.2011 р. в судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Відповідач письмового відзиву не надав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

У 2010 році 02 грудня між ФГ «ІТОГ»(Позивач), у якості Орендодавця, та ПП ОСОБА_3 (Відповідач), у якості Орендаря, було укладено договір оренди нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до умов вказаного договору в оренду Відповідачу було передано нерухоме майно для ведення господарської діяльності, а саме: автомийка з ПТО літ. «А»загальною площею 128 кв.м.

Орендоване майно було передано на підставі акту прийому-передачі, підписаного сторонами за договором 02 грудня 2010 року. Проте 18 грудня 2010 року Позивачем було отримано повідомлення від Відповідача, згідно якого право власності Позивача, на вищевказане майно Відповідачем не визнається на підставі того, що право власності орендоване майно Позивачем не зареєстровано у відповідності з чинним законодавством України та на підставі того, що Позивач не є власником, а користувачем вищевказаного майна, а саме: автомийка з ПТО літ. «А»загальною площею 128 кв.м.

Автомийка з ПТО літ. «А»загальною площею 128 кв.м, яка розташована по АДРЕСА_1 збудована Позивачем за власні кошти на земельній ділянці, що знаходиться в його користуванні (оренді) відповідно до рішення ЗО сесії 5 скликання Степногірської селищної ради від 25.12.2008 року за № 26, на підставі якого земельна ділянка площею 0,8219 га була передана в оренду строком на 49 років.

Право власності на вище зазначений об'єкт по вул. Радянській, 1-6/1 у смт. Степногірськ належить Позивачеві на підставі рішення Степногірської селищної ради № 224 від 17.04.2007 року.

Подалі у 2009 році Позивачем було реконструйовано приміщення котельні літ. «А», що зареєстроване у встановленому законом порядку, в автомийку з пунктом ПТО, чим збільшено площу приміщення, позначеного в технічному паспорті літ. «А», та становить загальну площу 128 кв.м. Таким чином Позивачем збудовано та зведено за власні кошти ПТО та автомийку.

Відповідно до статті 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Земельна ділянка Позивачем надана, що підтверджується договором оренди земельної ділянки.

Згідно статті 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України особа набуває право власності, якщо є документи, які підтверджують право користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, документів, що містять опис об'єктів незавершеного будівництва та інше. Позивач має документи, що підтверджують право користування ним земельною ділянкою, тобто є усі підстави для визначення права власності на зазначені будівлі та споруди та визнання їх як об'єктами нерухомого майна.

Так як право власності Позивача на вищевказані об'єкти Відповідачем не визнається, останній порушує охоронюване законом право Позивача на власність, та здійснює перешкоди у реалізації даного права.

Таким чином, Позивач вимушений звернутися до суду з метою визнати право власності за ним на спірне майно, а саме: автомийка з ПТО літ. «А», розташована по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності може бути визнано судом за особою, яка самовільно збудувала майно, за умови надання земельної ділянки. Земельна ділянка Позивачу надана в оренду, що підтверджує копія договору оренди земельної ділянки, додана до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов о визнанні його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у частині визнання об'єктом нерухомого майна: автомийку з ПТО літ. «А», розташованої по АДРЕСА_1, визнання за ФГ «ІТОГ»права власності на об'єкт нерухомості, а саме автомийку з ПТО літ. «А», розташовану по АДРЕСА_1. В іншій частині позову слід відмовити.

Судові витрати покладаються на позивача згідно його усного клопотання.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати об'єктом нерухомого майна: автомийки з ПТО літ. «А», розташованої по АДРЕСА_1.

Визнати за ФГ «ІТОГ», 71611, Запорізька область, Василівський район, смт Степногірськ, вул. Радянська, буд. 61, ЄДРПОУ 19265942 права власності на об'єкт нерухомості, а саме автомийку з ПТО літ. «А», розташовану по вул. Радянській, 1-6/1 у смт Степногірськ Василівського району Запорізької області.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 14.01.11