YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Дніпропетровська область

/

Господарський суд Дніпропетровської області

Рішення № 13489332, 14.01.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

Дата ухвалення

14.01.2011

Номер справи

31/364-10

Номер документу

13489332

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

1) КОЛЕКТИВНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ОБЛКОМУНСЕРВІС"

Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.01.11р.Справа № 31/364-10 За позовомКолективного підприємства "Облкомунсервіс", м.Дніпропетровськ

до відповідачаФізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивача:Шишкіна О.О., дов. від 10.06.10 р.;

Від відповідача:ОСОБА_1, фізична особа - підприємець

СУТЬ СПОРУ:

Колективне підприємство "Облкомунсервіс" (м.Дніпропетровськ) звернулося з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м.Дніпропетровськ) та з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог просить визнати за Колективним підприємством "Облкомунсервіс" право власності в цілому на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням найменування позицій та їх площі.

Позов вмотивовано тим, що 01.08.2010 року між Колективним підприємством "Облкомунсервіс" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір інвестування будівництва, відповідно до якого відповідач, як інвестор, зобовязався прийняти участь в інвестуванні будівництва нежитлових будівель та споруд (виробничого комплексу), розташованого на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, а позивач, як забудовник, зобовязався організувати роботи з будівництва, фінансувати їх та передати відповідачу на умовах цього договору у власність 1/20 частину обєкту нерухомого майна. Позивач вказує, що умовами цього договору було передбачено, що замість інвестиції у сумі 210000,00 грн. інвестор вносить належний їй обєкт нерухомості, а саме будівлі та споруди, які розташовані за адресою: вул. Березинська,24-а в м. Дніпропетровську. Позивач посилається на ті обставини, що 15 листопада 2010 року позивачем були закінчені роботи, передбачені договором інвестування, між тим, відповідачка відмовилась від підписання акту ідеальних часток та подальшого переоформлення документів, що перешкоджає позивачу оформити та зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Відповідач згідно заяви визнає позов у повному обсязі.

По справі оголошувалась перерва до 13.01.2011 р.

В судовому засіданні 13.01.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01 серпня 2010 року між Колективним підприємством "Облкомунсервіс" (Забудовник) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (Інвестор) був укладений договір інвестування будівництва № 1(далі - Договір), відповідно до умов якого Інвестор зобовязується прийняти участь в інвестуванні будівництва нежитлових будівель та споруд (виробничого комплексу), розташованого на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, а Забудовник зобовязався організувати роботи з будівництва, фінансувати їх та передати Інвестору у власність 1/20 частину обєкту нерухомого майна.

Загальна сума інвестицій у грошовому еквіваленті за Договором складає 210 000,00 грн. (п. 2.1 Договору).

За п. 1.3 Договору майнові права Забудовника підтверджується актом на право постійного користування земельною ділянкою від 18.06.1998 р.

На підставі рішення Дніпропетровської міської ради № 1204 від 18 червня 1998 року Колективному підприємству "Облкомунсервіс" був виданий Державний акт серія ДПД-72 на право постійного користування землею по АДРЕСА_1 в м. Дніпропетровськ.

Пунктом 2.2. Договору передбачено, що замість інвестиції у сумі 210000,00 грн. Інвестор вносить обєкт нерухомості - будівлі та споруди, які розташовані за адресою: вул. Березинська,24-а в м. Дніпропетровську.

Інвестор має право передати свої права на нерухоме майно на користь Забудовника зі сплатою компенсації у сумі 210000,00 грн.(підпункт 3.4.6. п.3.4 Договору).

Відповідно до акту приймання-передачі від 01.08.2010 р. відповідач передав, а позивач прийняв нежитлові будівлі та споруди за вказаною вище адресою згідно переліку.

29.10.10 р. за ОСОБА_1 на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Жовтневого районного суду від 02.07.10р., ухвали про затвердження мирової угоди Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 02.07.10 р., ухвали про затвердження мирової угоди Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 23.07.10р., ухвали про затвердження мирової угоди Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 08.10.10 р. зареєстровано право власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 27821989, виданим КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації".

Відповідно до технічного паспорту, складеного КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" станом на 09.11.2010 р. нежитлові споруди та будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Березинська,24 А складаються із:

Літ. А-3 ,а-1,аІ-1, аІІ-1 Адміністративно- побутовий корпус, підвал складається з приміщень: 1.приміщення - площею 118,7 кв.м; 2.приміщення площею 19 кв.м.; 3.приміщення площею 11,2 кв.м.; 4.приміщення площею 56 кв.м.; 5. приміщення площею 75,6 кв.м.; 6.приміщення площею 8,4 кв.м.; 7.приміщення площею 122,6 кв.м.; 8.приміщення площею 290,6 кв.м.; 9.приміщення площею 45,4 кв.м.; 10. приміщення площею 12 кв.м.; 11. приміщення площею 45,4 кв.м. Усього по підвалу загальна площа становить 804,9 кв. м.

Літ. А-3 перший поверх складається з приміщень: 101. приміщення площею 10,4 кв.м.; 102. приміщення площею 15,5 кв.м.; 103. приміщення площею 9,3 кв.м.; 104. приміщення площею 6,20 кв.м.; 105. приміщення площею 10,8 кв.м.; 106. кладовка площею 1,2 кв.м.; 107. коридор площею 3 кв.м.;108. туалет площею 13,8 кв.м.; 109. службове площею 3,4 кв.м.; 110. службове площею 7,2 кв.м.;111. коридор площею 16,4 кв.м.;112. приміщення площею 5,1 кв.м.;113. підсобне площею 1,4 кв.м.;114. підсобне площею 2,1 кв.м.;115. підсобне площею 1,4 кв.м.;116. підсобне площею 2,1 кв.м.; 117. кабінетплощею 10,7 кв.м.;118. складплощею 10,2 кв.м.; 119. склад площею 9,9 кв.м.; 120. холодильник площею 9,9 кв.м.; 121. холодильник площею 18,6 кв.м.;122. склад площею 18,6 кв.м.;123. коридор площею 42,5 кв.м.; 124. тамбур площею 4,2 кв.м.; 125. коридор площею 27,7 кв.м.; 126. тамбур площею 2,8 кв.м.; 127. підсобне площею 3,6 кв.м.; 128. кладовка площею 5,4 кв.м.; 129. кладовка площею11,3 кв.м.;130. кладовка площею 9,3 кв.м.; 131. кладовка 11,6 кв.м.; 132. кладовка 7,1 кв.м.;133. кладовка 5,8 кв.м.; 134. підсобне площею 18,2 кв.м.; 135. кладовка площею 6 кв.м.; 136. мийка площею 12,7 кв.м.; 137. мийка площею 7,5 кв.м.; 138. їдальня площею 133,7 кв.м.;139. коридор площею 41,3 кв.м.; 140. підсобне площею 16,4 кв.м.; 141. тамбур площею 5 кв.м.; 142. приміщення площею 42,0 кв.м.; 143. підсобне площею 8,1 кв.м.; 144. підсобне площею 3,8 кв.м.; 145. підсобне площею 3,6 кв.м.; 146. тамбур площею 9,6 кв.м.; 147. приміщення площею 31,9 кв.м.;148. коридорплощею 53.4 кв.м.;151. приміщенняплощею 11,3 кв.м.; 152. кладовкаплощею 1,6 кв.м.; 153. кладовкаплощею 6, 1 кв.м.;154. туалет площею 22,3 кв.м.; 155. коридор площею 4,8 кв.м.; І сходова клітина площею 14,1 кв.м.; ІІ сходова клітина площею 14,1 кв.м.; ІІІ сходова клітина площею 13,9 кв.м.Усього по першому поверху загальна площа становить 799.9 кв. м.

Літ. А-3 другий поверх складається з приміщень: 201. роздягальня площею 55,7 кв.м.; 202. душова площею 25,2 кв.м.; 203. душова площею 14 кв.м.; 204. приміщення площею 11 кв.м.; 205. приміщення площею 6,8 кв.м.; 206. приміщення площею 14,7 кв.м.; 207. підсобне площею 18,4 кв.м.; 208. підсобне площею 5,4 кв.м.; 209. туалет площею 2,5 кв.м.; 210. туалет площею 1,2 кв.м.; 211. умивальник площею 2,6 кв.м.; 212. душова площею 6,1 кв.м.; 213. роздягальня площею 12,3 кв.м.; 214. підсобне площею 13 кв.м.; 215. роздягальня площею 19,8 кв.м. ; 216. санвузол площею 1 кв.м. ; 217. санвузол площею 1,4 кв.м.; 218. туалет площею 1,2 кв.м.; 219. підсобне площею 6,3 кв.м.; 220. підсобне площею 14,6 кв м. ; 221. підсобне площею 12,9 кв.м.; 222. приміщення площею 11,2 кв.м.; 223. приміщення площею 11,1 кв.м.; 224. коридор площею 6,4 кв.м.; 225. коридор площею 3,1 кв.м.; 226. приміщення площею 11,1 кв.м.; 227. кладовка площею 3,1 кв.м.; 228. роздягальня площею 31,1 кв.м.; 229. роздягальня площею 32,6 кв.м.; 230. коридор площею 46,4 кв.м.; 231. коридор площею 26,1 кв.м.; 232. коридор площею 6,8 кв.м.; 233. підсобне площею 2 кв.м.; 234. підсобне площею 1,4 кв.м.; 235. спортзал площею 117,6 кв.м.; 236. коридор площею 10,1 кв.м.; 237. підсобне площею 2,8 кв.м.; 238. кабінет площею 17,2 кв.м.; 239. коридор площею 25,7 кв.м.; 240. підсобне площею 1,5 кв.м.; 241. сауна площею 14,5 кв.м.; 242. коридор площею 19,1 кв.м.; 243. душова площею 9,5 кв.м.; 244. душова площею 19,7 кв.м.; 245. коридор площею 27,6 кв.м.; 246. коридор площею 6,4 кв.м.; 247. приміщення площею 16,8 кв.м.; 248. приміщення площею 14,2 кв.м.; 249. коридор площею 6,7 кв.м.; ІV- сходова клітина площею 14 кв.м.; V сходова клітина площею 14,1 кв.м.; VI сходова клітина площею 13,4 кв.м.Усього по другому поверху загальна площа становить 789.4 кв. м.

Літ. А-3 третій поверх складається з приміщень: 301. кабінет площею 14,2 кв.м.; 302. кабінет площею 17,8 кв.м.; 303. кабінет площею 16,3 кв.м.; 304. кабінет площею 16,4 кв.м.; 305. кабінет площею 16,2 кв.м.; 306. кабінет площею 16,9 кв.м.; 307. підсобне площею 6,3 кв.м.; 308. підсобне площею 3,4 кв.м.; 309. підсобне площею 15,5 кв.м.; 310. венткамера площею 5,4 кв.м.; 311. підсобне площею 9,5 кв.м.; 312. туалет площею 2,4 кв.м.; 313. умивальник площею 2,4 кв.м.; 314. коридор площею 2,9 кв.м.; 315. кабінет площею 15,7 кв.м.; 316. кабінет площею 8,5 кв.м.; 317. кабінет площею 18.4 кв.м.; 318. кабінет площею 18,2 кв.м.; 319. коридор площею 3,9 кв.м.;320. підсобне площею 19 кв.м.;321. підсобне площею 6,1 кв.м.; 322. актова зала площею 152,2 кв.м.;323. кабінет площею 15,2 кв.м.;324. кабінет площею 33,7 кв.м.;325. кабінет площею 16 кв.м.;326. кабінет площею 16 кв.м.;327. підсобне площею 3,8 кв.м.;328. підсобне площею 11 кв.м.;329 кабінет площею 34,4 кв.м.;330. кабінет площею 15,9 кв.м.;331. кабінет площею 33,2 кв.м.;332. коридор площею 191,6 кв.м.;333. коридор площею 6,5 кв.м.;334. кабінет- площею 8,3 кв.м.VII- сходова клітина площею 14,0 кв.м.;VIII сходова клітина площею 14,3 кв.м.;IX сходова клітина площею 13,3 кв.м.Усього по третьому поверху загальна площа становить 814,8 кв. м.

Разом по літ. А-3, а-1, а 1 -1, а 11 -1 загальна площа складає 3209,0 кв. м.

Літ. А 1-2 , А1І-2 диспетчерська, перший поверх складається з приміщень:149. кабінет- площею 11,8 кв.м.;150. кабінет площею 18 кв.м. Усього по першому поверху загальна площа становить 29,8 кв.м.

Літ. А 1-2 другий поверх складається з приміщень:250. кабінет- площею 12.8 кв.м.;

251. коридор площею 4 кв.м.;252. кабінет- площею 18,1 кв.м.

Літ. А 11-2 другий поверх складається з приміщень:253.кабінетплощею 22,0 кв.м.;

254.кабінетплощею 25,0 кв.м.;255.кабінетплощею 45,1 кв.м.;256.коридорплощею 6,9 кв.м. Разом по літ. А 1-2, А 11-2 загальна площа складає 163,7 кв. м.

Літ. А 111-1 , А 1V-1 , АVI-1, АVII-1 А V-1 виробничий корпус, перший поверх складається з приміщень: 1.коридор площею 36 кв.м.;2.майстерня площею 52,4 кв.м.;3.тамбур площею 1,9 кв.м.;4.майстерня площею 23 кв.м.;

Усього по літ. А 111-1 загальна площа становить 113.3 кв. м.

Літ. А 1V-1 перший поверх складається з приміщень:5.цех площею 1457,8 кв.м.; 6.майстерня площею 30,7 кв.м.;7.приміщення площею 16,8 кв.м.;8.приміщення площею 1,7 кв.м.;9.приміщення площею 8,2 кв.м.;10.майстерня площею 6,7 кв.м.;11.майстерня площею 23,9 кв.м.;12.майстерня площею 23,1 кв.м.;13.майстерня площею 13,1 кв.м.;14. майстерня площею 31,1 кв.м.;15.майстерня площею 12,9 кв.м.;16.майстерня площею 41,4 кв.м.;17. майстерня площею 97,7 кв.м.;18. майстерня площею 20 кв.м.;19.майстерня - площею 41,3 кв.м.;20.майстерня площею 20,8 кв.м.;21.майстерня площею 43,6 кв.м.;22.майстерня площею 124,9 кв.м.;23.цех площею 65 кв.м.;24.майстерня площею 21,8 кв.м.;25. кладова площею 2,5 кв.м.;26.коридор площею 3 кв.м.;27. кладова площею 17,9 кв.м.;28.майстерня площею 78,5 кв.м.;29. приміщення 13,4 кв.м.; 30. вент. камера площею 122,9 кв.м.;31. вент. Камера площею 122,4 кв.м.;32.вент. Камера площею 13,3 кв.м.;33. вент. Камера площею 12,9 кв.м.; 34.вент. Камера площею 124,3 кв.м; 35.приміщення площею 25,5 кв.м. Усього по літ. А 1V-1 загальна площа складає 2639.1 кв. м.

Літ. А V-1 складається з приміщення 36. Майстерня площею 29,2 кв.м. Усього по літ. А V-1 загальна площа складає 29.2 кв. м.

Літ. А VІ-1 виробничий корпус складається з приміщень:37.майстерня площею 37,5 кв.м.;38.майстерня площею 32,2 кв.м.;39.майстерня площею 66,1 кв.м.;40.майстерня площею 43,5 кв.м. Усього по літ. А VІ-1 загальна площа складає 179,3 кв. м.

Літ. А VІІ-1 виробничий корпус складається з приміщення 41. Майстерня площею 61,1 кв.м. Усього по літ. А VІІ-1 загальна площа складає 61.1 кв. м. Разом по літ. А 111-1, А 1V-1, А V-1, А VІ-1, А VІІ-1 загальна площа становить 3022 кв. м.

Літ. Е-1 майстерня складається з приміщень: підвал під. Е-1, 1. котельна площею 44 кв.м.; Усього по підвалу загальна площа ставить 44 кв. м.

Літ. Е-1 перший поверх складається з приміщень: 2.майстерня площею 50,8 кв.м.; 3. майстерня площею 35,5 кв.м. Усього по першому поверху загальна площа ставить 86.3 кв. м.

над. Е - надбудова складається з приміщення 4. Вартова- площею 9 кв.м, усього по надбудові загальна площа становить 9 кв. м. Разом по літ. Е-1 загальна площа становить 139.3 кв. м.

Літ. Б-1 гараж складається з приміщень:1.майстерня площею 33,1 кв.м.;2.майстерня площею 113,6 кв.м.;3.гараж площею 22,5 кв.м.;4.майстерня площею 21.8 кв.м.;6.майстерня площею 6.4 кв.м.; 7.туалет площею 4 кв.м. 8. кабінет площею 8.4 кв.м.Усього по літ. Б-1 загальна площа становить 209.8 кв. м.

Літ. В-1 гараж складається з приміщень:1. приміщення площею 12,2 кв.м.;2. приміщення площею 212,0 кв.м.;3. приміщення площею 91 кв.м.; 4. приміщення площею 17,7 кв.м. Усього по літ. В-1 загальна площа становить 332.9 кв. м.

Літ. Г-1 мийка складається з приміщень:1.ел. цех площею 31 кв.м.; 2.підсобне площею 9 кв.м.; 3.підсобне площею 4,4 кв.м.; 4.службове площею 116,5 кв.м.;5.майстерня площею 37,8 кв.м.;6службове площею 7,3 кв.м.; 7.службове площею 8,4 кв.м.; 8.службове площею 8,8 кв.м.; 9.службове площею 7,8 кв.м.;10. службове площею 32,7 кв.м.;11. майстерня площею 111,4 кв.м.;12. службове площею 12,7 кв.м.; Антресоль. 13. Приміщення площею 31 кв.м.;14.вент. камера - площею 13,9 кв.м.;15.приміщення площею 37,6 кв.м. Усього по літ. Г-1 загальна площа становить 470.3 кв. м.

Літ. П-1 гараж складається з приміщень:1гараж площею 61,3 кв.м.;2гараж площею 62,9 кв.м.;3гараж площею 63 кв.м.;4гараж площею 63,8 кв.м. Усього по літ. П-1 загальна площа становить 251.0 кв. м.

Літ. Р-1 гараж (тимчасовий)складається з приміщення 1. Гараж площею 78,5 кв.м. Усього по літ. Р-1 загальна площа становить 78.5 кв. м.

Інші споруди: літ. а ганок площею 5,8 кв.м., літ. а І навіс площею 8,4 кв.м.; літ. а ІІ вхід в підвал площею 16,5 кв.м.; літ. а ІІІвхід в підвал площею 8 кв.м., літ. а 4 - а 11 приямки площею 8 кв.м., літ. а 12 козирок площею 6,9 кв.м., літ. Г 1 -1 очисна спор. площею 297,3 кв.м.; літ. г сходи площею 12,2 кв.м.; , літ. е вхід у підвал площею 5,4 кв.м.; літ. е 1 сходи площею 10,7 кв.м.; літ. Д-1 трансформаторна підстанція площею 65,6 кв.м.; літ. О-1 гараж площею 284,1 кв.м.; літ. С-1 навіс (металевий. тимчасовий) , літ. Т-1 навіс (металевий, тимчасовий); № 1 огорожа площею 471,5 кв.м.; № 4 огорожа площею 75,4 кв.м.; № 5 огорожа площею 96,6 кв.м.; № 6 огорожа площею 203 кв.м.; № 7 огорожа площею 18 кв.м.; № 8 ворота площею 8 кв.м.; № 9 ворота площею 9 кв.м.; №10 ворота площею 11,2 кв.м.; № 11 огорожа площею 239 кв.м.; №12 огорожа площею 21,2 кв.м.; №13 резервуар площею 1 кв.м.; № 14 навіс; № 15 навіс ; літ. У- вартова ( тимчасова); у- сходи .

Відповідно до акту приймання-передачі від 01.08.2010 р. відповідач передав, а позивач прийняв нежитлові будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА_1 в м. Дніпропетровську згідно переліку.

За ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Пунктом 3.2.6. Договору інвестування передбачено, що протягом 10 днів з моменту закінчення ремонтно-будівельних робіт по обєкту Інвестор зобовязаниий підписати акт розподілу площі нерухомого майна, який в свою чергу потрібен для подальшої реєстрації права власності на обєкт нерухомості.

Як вбачається з матеріалів справи, 16.11.2010 р. відповідачем був отриманий від позивача лист з пропозицією щодо підписання акту розподілу площ, у звязку із закінчення робіт, передбачених Договором інвестування від 01.08.2010 р.

Доказів підписання сторонами відповідного акту матеріали справи не містять.

Пунктом 6.4. Договору встановлено, що у випадку не виконання своїх зобовязань за Договором та/або невиконання їх в строки, передбачені Договором або законодавством України, Інвестор зобовязаний у якості штрафних санкцій за невиконання або неналежне виконання Договору передати Забудовнику у власність обєкт нерухомості: нежитлові споруди та будівлі, розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Березинська,24-а. Право власності виникає у Забудовника автоматично у випадку невиконання Інвестором своїх зобовязань за Договором. У випадку виникнення права власності на обєкт нерухомого майна у Забудовника, він сплачує на користь Інвестора компенсацію у сумі 210000,00 грн.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобовязань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи умови договору, та встановлені обставини справи, позивач набув право власності на спірний обєкт нерухомого майна в цілому.

За наведеного позов підлягає задоволенню.

Судові витрати по справі на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за Колективним підприємством "Облкомунсервіс" (49000, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 03341003) в цілому право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Березинська 24 А, та складається з наступних обєктів: