Ухвала суду № 13489151, 13.01.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

13.01.11р.Справа № ПР39/7-11 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бонус-Комплект", м. Кривий Ріг

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання затвердити Протокол №1 проведення аукціону з продажу об'єкта приватизації та укласти договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Левченко О.М.- директор, протокол №1 від 25.05.2005р.

від відповідача: Янушкевич Т.В., дов. від 02.12.2010р. № 80

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд:

- зобов'язати відповідача затвердити Протокол №1 проведення аукціону з продажу об'єкта приватизації на Українській універсальній біржі від 15.11.2010р.;

- зобов'язати відповідача укласти з позивачем договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва "Котедж №1", розташованого за адресою: вул. Байкальська, смт. Губиниха-1, Новомосковський район, Дніпропетровська область.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

13.01.2011р. сторони звернулись до господарського суду з заявою про затвердження мирової угоди.

Відповідно до ст. 78 ГПК України про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу та одночасно припиняє провадження по справі.

Згідно п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо: сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 78, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити текст мирової угоди по справі №ПР39/7-11 наступного змісту:

"МИРОВА УГОДА

м. Дніпропетровськ 29 грудня дві тисячі десятого року

Товариство з обмеженою відповідальністю „Бонус-Комплект”, в особі директора Левченко Олени Миколаївни, яке діє на підставі Статуту, з однієї сторони, і регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, в особі начальника Михайленко Сергія Михайловича, який діє на підставі Положення про регіональне відділення, з другої сторони, (надалі сторони) укладають мирову угоду по справі № ПР39/7-11, на наступних умовах:

І. Сторони, з метою врегулювання спору у справі № ПР39/7-11, дійшли згоди про укладення договору купівлі - продажу обєкта незавершеного будівництва «Котедж № 1», розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха-1, вул. Байкальська, в строк до 31 січня 2011 року з наступним змістом:

Ми, що нижче підписалися: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, ідентифікаційний номер 13467337, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, (далі - Продавець), в особі головного спеціаліста відділу продажу та контролю договорів купівлі-продажу Довбні Ольги Станіславівни, яка діє на підставі Довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Тараненко Л.О. 19 листопада 2008 р. та зареєстрованої в реєстрі за № 3201 з однієї сторони та товариство з обмеженою відповідальністю „Бонус-Комплект”, ідентифікаційний код (код ЄДРПОУ) 33575978, що знаходиться за адресою: 50002, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Кобилянського, 219, яке зареєстровано виконавчим комітетом Криворізької міської ради Дніпропетровської області, державну реєстрацію установчих документів проведено 16.06.2005, номер запису 12271020000002949 (надалі Покупець), в особі директора товариства з обмеженою відповідальністю „Бонус-Комплект” Левченко Олени Миколаївни паспорт серія НОМЕР_1 виданий 06.11.2006 Інгулецьким РВ Криворізького МУ УМВС України в Дніпропетровській області, яка діє на підставі Статуту, з іншої сторони попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину), керуючись ст.ст.202,203, 626, 627 Цивільного кодексу України, уклали цей договір про таке:

МЕТА ТА ПРЕДМЕТ ЦЬОГО ДОГОВОРУ

1.1. Продавець зобовязується передати у власність Покупцеві обєкт незавершеного будівництва „Котедж №1”, що не увійшов до Статутного фонду ВАТ „Губиниський цукровий завод” та розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха-1, вул. Байкальська (далі обєкт незавершеного будівництва), а Покупець зобовязується прийняти обєкт незавершеного будівництва і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі. Характеристика обєкта незавершеного будівництва приведена в акті обстеження обєкта, що є невідємним від Договору. Земельна ділянка відноситься до земель сільськогосподарського призначення (пасовищ).

1.2. Право власності на обєкт незавершеного будівництва виникає у Покупця з моменту підписання акта приймання-передачі.

1.3. Відповідно висновку про вартість, затвердженого наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 25.02.10 № 12/07-04-НВМ, початкова вартість продажу обєкта незавершеного будівництва на аукціоні за методом зниження ціни лота без ПДВ становить 132312,50 грн. (сто тридцять дві тисячі триста дванадцять гривень 50 коп.).

Відповідно до пункту 6.1 Закону України „Про податок на додану вартість” податок на додану вартість нараховується у розмірі 20% бази оподаткування, що становить 26462,50 грн. ( двадцять шість тисяч чотириста шістдесят дві гривні 50 коп.).

Початкова вартість продажу обєкта незавершеного будівництва на аукціоні за методом зниження ціни лота з урахуванням ПДВ становить 158775,00 грн. ( сто пятдесят вісім тисяч сімсот сімдесят пять гривень 00 коп.).

1.4. Згідно з протоколом №1 аукціону за методом зниження ціни лота від 15.11.10 Української універсальної біржі, остаточна ціна продажу обєкта незавершеного будівництва без ПДВ становить 41521,07 грн. ( сорок одна тисяча пятсот двадцять одна гривня 07 коп.).

Відповідно до пункту 6.1 Закону України „Про податок на додану вартість” податок на додану вартість нараховується у розмірі 20% бази оподаткування, що становить 8304,21 грн. ( вісім тисяч триста чотири гривні 21 коп.).

Остаточна ціна продажу обєкта незавершеного будівництва на аукціоні за методом зниження ціни лота з урахуванням ПДВ становить 49825,28 грн. (сорок девять тисяч вісімсот двадцять пять гривень 28 коп.).

1.5. Указаний в цьому Договорі обєкт продано з урахуванням ПДВ за 49825,28 грн. (сорок девять тисяч вісімсот двадцять пять гривень 28 коп.).

2.ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ПРИДБАНИЙ ОБЄКТ

НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА

2.1. Джерелом оплати Покупцем за обєкт незавершеного будівництва є грошові кошти.

2.2. Покупець зобовязаний внести 49825,28 грн. (сорок девять тисяч вісімсот двадцять пять гривень 28 коп.), у тому числі ПДВ 8304,21 грн. ( вісім тисяч триста чотири гривні 21 коп.) у повному обсязі за придбаний обєкт незавершеного будівництва протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору. Термін оплати може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків від вищевказаної в цьому пункті суми.

2.3. Розрахунки за придбаний обєкт незавершеного будівництва здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування коштів з рахунку Покупця № 26003039543501 у АТ „УкрСиббанк”, МФО 351005 на рахунок Продавця № 37188500900001 в УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, одержувач: регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 13467337.

Плата за обєкт незавершеного будівництва вноситься на підставі цього Договору.

3. ПЕРЕДАЧА ОБЄКТА НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА

3.1. Передача обєкта незавершеного будівництва здійснюється Продавцем Покупцю в пятиденний строк після оплати повної вартості придбаного обєкта незавершеного будівництва.

3.2. Передача обєкта незавершеного будівництва Продавцем і прийняття обєкта незавершеного будівництва Покупцем здійснюється за актом приймання-передачі, який підписується сторонами.

4. ПРАВА ТА ОБОВЯЗКИ СТОРІН

4.1. Кожна сторона зобовязується виконувати обовязки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обовязків.

4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору відповідно до чинного законодавства України.

4.3. Сторона, яка порушила зобовязання відповідно з цим Договором, повинна усунути ці порушення.

5.ОБОВЯЗКИ ПОКУПЦЯ

Покупець зобовязаний:

5.1. В установлений цим Договором строк сплатити податок на додану вартість.

5.2. В установлений цим Договором ( п.2.2, п.2.3) термін сплатити вартість продажу обєкта незавершеного будівництва.

5.3. В установлений цим Договором термін прийняти обєкт незавершеного будівництва.

5.4. Сплатити протягом 30 календарних днів з моменту підписання Договору купівлі-продажу, субєкту оціночної діяльності ТОВ „Українська оціночна компанія „Центр комплексних експертиз” на р/р 26009133727 у ДОД „Райффайзен банк Аваль”, місто Дніпропетровськ, МФО 380805, код за ЄДРПОУ 34983615, вартість робіт з незалежної оцінки обєкта в розмірі 900,00 (девятсот гривень, 00 коп.) без урахування ПДВ.

5.5. Завершити будівництво обєкта та ввести його в експлуатацію за початковим призначенням або із зміною профілю протягом п`яти років з дня підписання акта приймання-передачі.

5.6. Не здійснювати відчуження обєкта незавершеного будівництва та земельної ділянки, на якій розташований цей обєкт, до моменту завершення будівництва і введення обєкта в експлуатацію.

5.7. Здійснювати заходи щодо збереження навколишнього середовища, забезпечувати дотримання санітарних та екологічних норм під час будівництва та подальшого введення обєкта в експлуатацію обєкта незавершеного будівництва.

5.8. На вимогу Продавця Покупець зобовязаний до моменту закінчення будівництва обєкта незавершеного будівництва та підписання акта підсумкової перевірки виконання умов цього Договору надавати Продавцю для ознайомлення необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.

6. ОБОВЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

Продавець зобовязаний:

6.1. Передати Покупцю обєкт незавершеного будівництва у встановлений в цьому Договорі термін.

6.2. Контролювати виконання умов цього Договору.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ

7.1. У разі порушення терміну оплати за обєкт незавершеного будівництва, вказану в п.2.2 цього Договору Покупець сплачує Продавцю пеню з сум недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

7.2. У разі несвоєчасної оплати Покупцем вартості обєкта незавершеного будівництва, визначеної в пункті 2.2 Договору, Покупець зобовязаний сплатити Продавцю неустойку в розмірі 20% вартості продажу обєкта, при цьому Продавець порушує питання про розірвання Договору у порядку, встановленому чинним законодавством.

7.3. У разі невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право у встановленому порядку на розірвання цього Договору, та повернення обєкта незавершеного будівництва у державну власність за рішенням суду.

7.4. Сплата штрафів не звільняє Покупця від обовязків виконання договірних зобовязань в період дії умов цього Договору.

7.5. За недопущення працівників державних органів приватизації, протидію чи перешкоджання проведенню ними перевірки дотримання умов Договору купівлі-продажу державного майна, на власника приватизованого обєкта накладається штраф у розмірі 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний встановлений факт. Штрафи стягуються з винних осіб за рішенням суду в установленому порядку та перераховуються до Державного бюджету України.

8. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

Обєкт приватизації не входить до переліку обєктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.

9. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ОБЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

Ризик випадкової загибелі або випадкового псування обєкта незавершеного будівництва несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.

10. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.

11. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у звязку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.

12. ЗМІНИ УМОВ ЦЬОГО ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавством України.

12.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі з послідуючим посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.

12.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а обєкт незавершеного будівництва повертається у державну власність.

12.4. У разі розірвання Договору купівлі-продажу цього обєкта за рішенням суду, у звязку з невиконанням умов Договору або визнання судом його недійсним, Покупець повертає обєкт приватизації у державну власність згідно діючому законодавству за актом приймання-передавання. У разі, якщо розірвання Договору повязано з невиконанням Покупцем умов Договору, Покупець відшкодовує державі збитки, завдані невиконанням умов Договору. Після повернення до державної власності обєкт залишається на балансі Покупця до повторного продажу.

Розірвання Договору купівлі-продажу обєкта є підставою для розірвання Договору купівлі-продажу або Договору оренди земельної ділянки, на якій розташований обєкт незавершеного будівництва.

13. ВИТРАТИ

Усі витрати, повязані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

14. ДОДАТКОВІ ВИМОГИ

14.1. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.

14.2. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню.

14.3. Сторони свідчать, що українська мова їм зрозуміла.

14.4.Сторони свідчать, що зміст цього договору їм зрозумілий, питань, що залишилися б незясованими і незрозумілими для них немає.

14.5. Цей Договір складено в трьох примірниках, один з яких призначається для зберігання в справах приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Панченко О.В., а інші, викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів-видаються Продавцю та Покупцю.

15.ПОВНІ ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області 49000, м.Дніпропетровськ, вул.Комсомольська, буд.58, р/р 37188500900001 в Головному Управлінні Державного Казначейства України по Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 13467337

т.742-89-65

______О.С. ДОВБНЯ

(за Дорученням представник Продавця)Товариство з обмеженою відповідальністю

„Бонус-Комплект”

50002, Дніпропетровська обл., м. Кривий

Ріг, вул. Кобилянського,219 код ЄДРПОУ

33575978 п/р № 26003039543501 в АТ

„УкрСиббанк” МФО 351005

тел. 8 (24) 26-09-64

___О.М. ЛЕВЧЕНКО ІІ. У випадку неналежного виконання або невиконання зобовязань за цією мировою угодою сторони мають право звернутись за захистом порушених прав і охоронюваних законом інтересів до судових органів.

ІІІ. Всі судові витрати за цією судовою справою покладаються на товариство з обмеженою відповідальністю «Бонус-Комплект».

ІV. Дана мирова угода складена у трьох примірниках, по одному для кожної із Сторін і для господарського суду Дніпропетровської області.

V. Реквізити та підписи сторін:

ПозивачРегіональне відділення

Товариство з обмеженою відповідальністю «Бонус-Комплект»

50002, м. Кривий Ріг,

вул. Кобилянського, 219,

ЄДРПОУ 33575978

Директор

___О.М. ЛЕВЧЕНКО

/підпис, печатка /Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області

49000, м. Дніпропетровськ,

вул. Комсомольського, 58,

банк: УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012,

ОКПО 13467337

_______С.М. МИХАЙЛЕНКО".

/підпис/

2. Провадження у справі припинити.

Ухвала вступає в законну силу з моменту її прийняття та може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня, наступного за днем прийняття.

Ухвала як виконавчий документ може бути предявлена до виконання протягом трьох років з дня її прийняття.

СуддяО.В. Ліпинський