YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Одеська область

/

Приморський районний суд м. Одеси

Рішення № 134717325, 29.01.2026, Приморський районний суд м. Одеси

Дата ухвалення

29.01.2026

Номер справи

522/4729/23

Номер документу

134717325

Форма судочинства

Цивільне

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Єдиний державний реєстр судових рішень

Справа № 522/4729/23

Провадження № 2/522/2446/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2026 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Павлик І.А.,

за участю:

секретаря судового засідання Запольської А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської обласної державної (військової) адміністрації та Одеської міської ради до: 1) ОСОБА_1 ; 2) ОСОБА_2 ; 3) ОСОБА_3 ; 4) ОСОБА_4 ; 5) ОСОБА_5 ; 6) ОСОБА_6 ; 7) ОСОБА_7 ; 8) ОСОБА_8 ; 9) ОСОБА_9 ; 10) ОСОБА_10 ; 11) ОСОБА_11 ; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Одеський національний технологічний університет та треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: 1) ОСОБА_12 ; 2) ОСОБА_13 ; 3) ОСОБА_14 ; 4) ОСОБА_15 ; 5) ОСОБА_16 ; 6) ОСОБА_17 ; 7) ОСОБА_18 ; 8) ОСОБА_19 ; 9) Бабарінде Мозіс Олумойє про визнання недійсними правочинів, скасування рішень державних реєстраторів та знесення об`єкту самочинного будівництва та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської обласної державної (військової) адміністрації та Одеської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог Державний реєстратор Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» - Морозова Ольга Станіславівна, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Дишлева Тетяна Володимирівна та Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Левчук Ольга Сергіївна про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

13.03.2023 Заступник керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської обласної державної (військової) адміністрації та Одеської міської ради звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Одеський національний технологічний університет та треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 про визнання недійсними правочинів, скасування рішень державних реєстраторів та знесення об`єкту самочинного будівництва в якому просив:

1. Визнати недійсним іпотечний договір № 437 від 07.05.2020, про передачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_12 (РНОКПП НОМЕР_2 );

2. Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 293 від 12.03.2021, про передачу права власності на квартиру АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_12 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 );

3. Визнати недійсним іпотечний договір № 226 від 22.02.2021 про передачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 );

5. Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 294 від 12.03.2021 про передачу права власності на квартиру АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 );

6. Визнати недійсним іпотечний договір № 843 від 10.08.2020 про передачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_3 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_13 (РНОКПП НОМЕР_4 );

7. Визнати недійсним договір купівлі-продажу № 608 від 27.05.2021 на квартиру АДРЕСА_3 , укладений між ОСОБА_13 (PHOКПП НОМЕР_4 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 );

8. Визнати недійсним договір купівлі-продажу № 169 від 08.02.2021 на квартиру АДРЕСА_4 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_6 );

9. Визнати недійсним іпотечний договір № 393 від 13.03.2020 про передачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_5 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_20 (РНОКПП НОМЕР_7 );

10. Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя від № 436 06.05.2020 про передачу права власності на квартиру АДРЕСА_5 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_20 (РНОКПП НОМЕР_7 );

11. Визнати недійсним договір купівлі-продажу № 5073 від 23.04.2021 на квартиру АДРЕСА_5 , укладений між ОСОБА_20 (РНОКПП НОМЕР_7 ) та ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_8 );

12. Визнати недійсним іпотечний договір № 1255 від 12.11.2020 про передачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_6 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_15 (РНОКПП НОМЕР_9 );

13. Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 1369 від 17.12.2020 про передачу права власності на квартиру АДРЕСА_6 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_15 (РНОКПП НОМЕР_9 );

14. Визнати недійсним договір купівлі-продажу № 685 від 10.06.2021 на квартиру АДРЕСА_6 , укладений між ОСОБА_15 (РНОКПП НОМЕР_9 ) та ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_10 );

15. Визнати недійсним договір купівлі-продажу № 2019 від 30.12.2020 на квартиру АДРЕСА_7 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_11 );

16. Визнати недійсним іпотечний договір № 391 від 13.03.2020 про передачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_8 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_12 );

17. Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 435 від 06.05.2020 про передачу права власності на квартиру АДРЕСА_8 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_12 );

18. Визнати недійсним іпотечний договір № 468 від 17.06.2021 про передачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_9 , укладений між ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_13 ) та ОСОБА_17 (РНОКПП НОМЕР_14 );

19. Визнати недійсним договір купівлі-продажу №144 від 02.03.2021 на квартиру АДРЕСА_10 , укладений між ОСОБА_16 (РНОКПП НОМЕР_15 ) та ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_13 );

20. Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 514 від 25.05.2020 про передачу права власності на квартиру АДРЕСА_10 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_16 (РНОКПП НОМЕР_15 );

21. Визнати недійсним іпотечний договір № 388 від 13.03.2020 про передачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_10 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_16 (РНОКПП НОМЕР_15 );

22. Визнати недійсним іпотечний договір № 901 від 17.08.2020 про передачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_11 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_18 (РНОКПП НОМЕР_16 );

23. Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 1071 від 16.09.2020 про передачу права власності на квартиру АДРЕСА_11 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_18 (РНОКПП НОМЕР_16 );

24. Визнати недійсним договір купівлі-продажу № 141 від 02.03.2021 на квартиру АДРЕСА_11 , укладений між ОСОБА_18 (РНОКПП НОМЕР_16 ) та ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_17 );

25. Визнати недійсним іпотечний договір № 631 від 19.06.2020 про передачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_12 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_18 );

26. Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 661 від 26.06.2020 про передачу права власності на квартиру АДРЕСА_12 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_18 );

27. Визнати недійсним іпотечний договір № 709 від 14.07.2020 про передачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_13 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_19 (РНОКПП НОМЕР_19 );

28. Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 751 від 21.07.2020 про передачу права власності на квартиру АДРЕСА_13 , укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_19 (РНОКПП НОМЕР_19 );

29. Визнати недійсним договір купівлі-продажу № 142 від 02.03.2021 на квартиру АДРЕСА_13 , укладений між ОСОБА_19 (РНОКПП НОМЕР_19 ) та ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_13 );

30. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 57059481 від 12.03.2021 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028202451101;

31. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 57060145 від 12.03.2021 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 , за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028372551101;

32. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 58397906 від 27.05.2021 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_3 за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028362651101;

33. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 56505279 від 08.02.2021 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_4 за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_6 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028350251101;

34. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 57837132 від 23.04.2021 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_5 за ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_8 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028332251101;

35. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 58668464 від 10.06.2021 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_6 за ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_10 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028313851101;

36. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 56016166 від 30.12.2020 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_7 за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_11 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028301951101;

37. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 52156888 від 06.05.2020 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_8 за ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_12 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028287651101;

38. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 57449570 від 02.04.2021 про зміну загальної та житлової площі квартири АДРЕСА_14 за ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_13 );

39. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 56887089 від 02.03.2021 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_10 за ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_13 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028273851101;

40. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 56884417 від 02.03.2021 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_11 за ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_17 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028253051101;

41. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 52861477 від 26.06.2020 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_12 , за ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_18 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028240951101;

42. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 57449173 від 02.04.2021 про зміну загальної та житлової площі квартири АДРЕСА_15 за ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_13 );

43. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 56885645 від 02.03.2021 про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_13 за ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_13 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2028226751101;

44. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 51083274 від 11.02.2020 про поділ об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_16 .

45. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 48770875 від 19.09.2019 про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, загальною площею 183 кв. м та житловою 159 кв. м, за адресою: АДРЕСА_16 , за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 1918523351101;

46. Зобов`язати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, загальною площею 115 кв. м, шляхом знесення за власний рахунок об`єкта самочинного будівництва житлового будинку АДРЕСА_16 .

В обґрунтування позовних вимог прокурор вказував на те, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об`єкт нерухомого майна, житловий будинок загальною площею 183 кв. м, за адресою: АДРЕСА_16 , належав на праві приватної власності ОСОБА_1 . Право власності на зазначений житловий будинок було зареєстровано на підставі технічного паспорту, серія та номер б/н від 13.09.2019 року, виданого ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД» та довідки: серія таа номер № 266715 від 13.09.2019, виданої ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД». Інших документів, які б засвідчували право власності або які є підставою для набуття ОСОБА_1 права власності на вказаний житловий будинок в реєстрі відсутні. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об`єкт нерухомого майна № 1918523351101 - житловий будинок, загальною площею 183,00 кв. м приватним нотаріусом Дишлевою Т.В. 08.02.2020 закрито, у зв`язку з поділом об`єкту на 12 квартир.

Житловий будинок загальною площею 183 кв.м, за адресою: АДРЕСА_16 побудований ОСОБА_1 без отримання дозвільних документів на будівництво та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, а також без правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що свідчить про те, що спірна будівля є об`єктом самочинного будівництва. На підставі іпотечних договорів, договорів про задоволення вимог іпотекодержателя та договорів купівлі-продажу, ОСОБА_1 передав право власності на кожну з дванадцяти квартир третім особам, відповідачам у справі. Прокурор вважає, що оскільки первісна реєстрація за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок, є незаконною, то подальший поділ зазначеного об`єкта нерухомого майна на дванадцять квартир та реєстрація права власності на них здійснена з порушенням вимог чинного законодавства. Оскільки ОСОБА_1 та іншими відповідачами здійснено самовільне зайняття земельної ділянки, загальною площею 115 кв.м за адресою: АДРЕСА_16 , яка є комунальною власністю територіальної громади міста Одеси, зведено на ній об`єкт самочинного будівництва без належного оформлення документів на землекористування, наявні підстави для для застосування до спірних правовідносин положень ч. 4 ст. 376 ЦК України щодо зобов`язання ОСОБА_1 за власний рахунок здійснити знесення самочинно побудованого житлового будинку.

В обгрунтування підстави для представництва прокуратурою інтересів держави у суді, прокурор посилався на бездіяльність позивачів протягом розумного строку на факти порушення інтересів держави.

Вищенаведені обставини стали причиною виникнення спору за первісним позовом у справі, яка розглядається.

30.03.2023 ухвалою суду відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

06.06.2023 від представника ОСОБА_7 надійшла заява про залучення до участі у справі ОСОБА_21 , як третю особу на стороні відповідача ОСОБА_7 .

01.08.2023 від представника ОСОБА_22 та ОСОБА_10 адвоката Подорожнього А.С. надійшов відзив на позовну заяву, у якому зазначає, що відповідачі з наведеним позовом не погоджуються, вважають йог необґрунтованим, безпідставним та таким, що не підлягає задоволенню. Зауважує, що відповідачі є добросовісними набувачами нерухомого майна, позбавлення їх права власності є непропорційним та надмірним втручанням у право власності та мирного володіння, що узгоджується із практикою національних судів та ЄСПЛ. При цьому, відповідач, купуючи квартиру, правомірно розраховували на відомості, що містяться в ДРРП. ОСОБА_1 було правомірно здійснено реєстрацію права власності на спірний об`єкт і в подальшому передано у власність іншим особам. Отже, оскільки позивачем не доведено незаконність реєстрації права власності на спірний об`єкт за ОСОБА_1 , а відтак і щодо подальшого переходу права власності до інших осіб, позовні вимоги щодо скасування рішень державного реєстратора задоволенню не підлягають. В задоволенні позову просить відмовити.

17.08.2023 від представника Приморської окружної прокуратури м. Одеси надійшла відповідь на відзив, у якій зазначає, що позовні вимоги прокурора обґрунтовані тим, що в ході проведення досудового розслідування та вивчення матеріалів кримінального провадження № 42022163030000008 за фактом самовільного зайняття земельної ділянки по АДРЕСА_16 , передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України, встановлені підстави для вжиття заходів представницького характеру передбачені ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», шляхом звернення до суду з позовом в порядку цивільного судочинства.

Прокуратурою встановлені порушення вимог містобудівного та земельного законодавства при будівництві будинку, загальною площею 183 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_16 на земельній ділянці без дозвільної та правовстановлюючої документації.

Державна реєстрація права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_16 загальною площею 183,00 кв.м. проведена на підставі технічного паспорту від 13.09.2019 та довідки № 266715 від 13.09.2019, інших документів, які б засвідчували право власності або які є підставою для набуття ОСОБА_1 права власності на вказаний житловий будинок в реєстрі відсутні.

Декларація про готовність будинку АДРЕСА_16 до експлуатації відсутня, що підтверджується інформацією Управління ДАБК ОМР.

Крім того, будинок побудовано на земельній ділянці, яка належить територіальній громаді м. Одеси та межує з земельною ділянкою кадастровий номер:5110137500:40:007:0004. Власником даної земельної ділянки є держава в особі Одеської обласної державної адміністрації, а правокористувачем Одеська національна академія харчових технологій (наказом Міністерства освіти і науки № 918 від 18.08.2021 Одеську національну академію харчових технологій перейменовано на Одеський національний технологічний університет).

Листом № 33/01-40 від 19.01.2023 Одеський національний технологічний університет повідомив окружну прокуратуру, що земельна ділянка з кадастровим номером: 5110137500:40:007:0004 знаходиться у постійному користування Університету. Крім того, у листі зазначено, що на Схематичному плані вилучальних ділянок та споруд і парканів, які знаходяться у АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 від 25.04.1980, а також в Акті погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та/або землекористувачами від 20.07.2020, будь-якої будівлі за адресою: АДРЕСА_16 не зазначено.

Документи, які свідчать про передачу у власність або користування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_16 ОСОБА_1 або іншим особам - відсутні.

Будівництво зазначеного житлового будинку загальною площею 183,0 кв.м. вважається самочинним будівництвом в розумінні ст. 376 ЦК України, оскільки об?єкт збудований на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети та без відповідного документу, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проєкту, та з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

КП «БТІ» Одеської міської ради листом № 2693/03.01-09 від 02.12.2022 повідомило окружну прокуратуру, що станом на 31.12.2012 інформація про зареєстроване право власності на житловий будинок, загальною площею 183 кв.м за адресою: АДРЕСА_16 та інвентаризаційна справа на вказаний об?єкт нерухомого майна відсутні, що свідчить про нове будівництво житлового будинку та первісну державну реєстрацію права власності на нього лише 16.09.2019.

Далі, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об?єкт нерухомого майна № 1918523351101 - житловий будинок, загальною площею 183,00 кв.м, приватним нотаріусом Дишлевою Т.В. 08.02.2020 закрито, у зв?язку з поділом об?єкту на 12 квартир. Поділ житлового будинку на 12 квартир здійснено на підставі висновку № 233818 від 04.02.2020, виданого ПП «ГЛАВ ІНВЕСТ ГРУП» щодо технічної можливості поділу об?єкту нерухомого майна.

Згідно з листом Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради № 01-15/265 від 17.11.2022, інформація щодо видачі містобудівних умов та обмежень на проєктування об`єкту будівництва/реконструкції, будівельного паспорту забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_16 - відсутня.

На адресу окружної прокуратури надійшла відповідь з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради № 01-6/11-пр від 14.12.2022, де зазначено, що в реєстрі будівельної діяльності відсутня інформація стосовно реєстрації документів дозвільного/декларативного характеру за адресою: АДРЕСА_16 . Крім того, документи дозвільного/декларативного характеру прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об?єкту за вищевказаною адресою до Управління не надходили та не реєструвались.

Відповідно до інформації ДАБК ОМР, за адресою: АДРЕСА_16 , проведено комісійне обстеження на підставі листа Одеської Національної академії харчових технологій. Під час комісійних обстежень 05.01.2021 та 26.01.2021 із залученням представників Приморської районної адміністрації ОМР, Інспекції з благоустрою міста Департаменту архітектури та містобудування ОМР та Управління земельних ресурсів ОМР, Департаменту комунальної власності ОМР, за даною адресою зафіксовано триповерховий житловий будинок із зовнішніми сходами збоку будинку.

Крім того, згідно з інформацією Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради № 01-19/1549 від 15.12.2022, рішення про передачу у власність чи користування фізичним або юридичним особам земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_16 Одеською міською радою не приймалось.

В рамках кримінального провадження № 42022163030000008 19.01.2023 проведено огляд місця події за участю спеціалістів, а саме: представника Управління ДАБК ОМР, Приморської районної адміністрації ОМР, Департаменту земельних ресурсів ОМР та геодезистів. Під час огляду встановлено, що за адресою: АДРЕСА_16 , на частині земельної ділянки державної форми власності, що належить на праві користування Одеському національному технологічному університету та земельній ділянці комунальної форми власності, розташована капітальна триповерхова будівля. Зазначена будівля побудована впритул до існуючого житлового будинку АДРЕСА_16 . Представник Управління ДАБК ОМР під час огляду зазначив, що об?єкт нерухомості по АДРЕСА_16 побудовано без дозвільних документів. Представник Департаменту земельних ресурсів зазначив, що рішень про передачу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_16 у власність або користування фізичним чи юридичним особам не приймалось.

Відповідно до схеми топографо-геодезичних вишукувань, яка є додатком до протоколу огляду місця події від 19.01.2023, межі самовільно зайнятої земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_16 складає 115 кв. м.

Таким чином, ОСОБА_1 , проведено будівельно-монтажні роботи з будівництва нового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_16 з подальшим його поділом на дванадцять квартир без отримання дозвільних документів на будівництво та введення об?єкту нерухомого майна в експлуатацію, а також без правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що являє собою самочинне будівництво.

Крім того, ОСОБА_1 на підставі іпотечних договорів, договорів про задоволення вимог іпотекодержателя та договорів купівлі-продажу передано право власності на кожну з дванадцяти квартир, за адресою: АДРЕСА_16 , третім особам (відповідачам у справі).

Зауважують, що оскільки житловий будинок за адресою: АДРЕСА_16 , самочинно збудований та в подальшому поділений на дванадцять окремих квартир без відповідних дозвільних документів, на земельній ділянці комунальної власності, яка межує із земельною ділянкою державної форми власності, на яку відсутні правовстановлюючі документи, чим порушуються інтереси держави і суспільства договори про передачу права власності на кожну з дванадцяти квартир в будинку АДРЕСА_16 суперечать положенням чинного законодавства України, що дає підстави для визнання усіх правочинів недійсними на підставі ст.ст. 203, 215 ЦК України.

Звертає увагу, що як зазначено вище, КП «БТІ» Одеської міської ради листом № 2693/03.01-09 від 02.12.2022 повідомило окружну прокуратуру, що станом на 31.12.2012 інформація про зареєстроване право власності на житловий будинок, загальною площею 183 кв. м за адресою: АДРЕСА_16 та інвентаризаційна справа на вказаний об?єкт нерухомого майна відсутні.

Крім того, листом № 33/01-40 від 19.01.2023 Одеський національний технологічний університет, у користуванні якого знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером 5110137500:40:007:0004, повідомив окружну прокуратуру, що на схематичному плані вилучальних ділянок та споруд і парканів, які знаходяться у АДРЕСА_17 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 від 25.04.1980, а також в Акті погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та/або землекористувачами від 20.07.2020 року, будь-якої будівлі за адресою: АДРЕСА_16 не зазначено.

Викладене свідчить про нове будівництво житлового будинку та первісну державну реєстрацію права власності на нього лише 16.09.2019. В такому випадку, державна реєстрація права власності повинна була проводитись на підставі передбаченого чинним законодавством переліку документів та після введення в експлуатацію новозбудованого об?єкту нерухомого майна.

Відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 для державної реєстрації права власності на новозбудований об?єкт нерухомого майна подається, крім іншого, документ, що відповідно до вимог законодавства, засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об?єкта, а саме декларація про готовність об?єкту до експлуатації.

Згідно з п. 3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 461, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об?єктів з незначними наслідками (CC1), та об?єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об?єкта до експлуатації.

Разом з тим, декларація про готовність будинку АДРЕСА_16 до експлуатації відсутня, що підтверджується інформацією Управління ДАБК ОМР.

Таким чином, як зазначено вище, право власності на спірний житловий будинок, всупереч вимогам чинного законодавства, було зареєстровано у 2019 році на підставі технічного паспорту, серія та номер б/н від 13.09.2019, виданого ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД» та довідки: серія та номер № 266715 від 13.09.2019, виданої ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД».

Висновок № 233818 від 04.02.2020, який був підставою для поділу об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_16 не містить всіх необхідних даних, передбачених зазначеною Інструкцією, а отже, не міг бути підставою для поділу спірного об?єкту нерухомого майна.

Крім того, згідно з листом Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради № 01-15/265 від 17.11.2022, інформація щодо видачі містобудівних умов та обмежень на проектування об?єкту будівництва/реконструкції, будівельного паспорту забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_16 - відсутня.

На адресу окружної прокуратури надійшла відповідь Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради № 01-6/11-пр від 14.12.2022, де зазначено, що в реєстрі будівельної діяльності відсутня інформація стосовно реєстрації документів дозвільного/декларативного характеру за адресою: АДРЕСА_16 . Також, документи дозвільного/декларативного характеру прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об?єкту за вищевказаною адресою до Управління не надходили та не реєструвались.

Порядок проведення будівельних робіт, перелік необхідних дозвільних документів на здійснення будівництва та ведення об?єкту в експлуатацію, передбачено Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядком виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 466 від 13.04.2011, Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011.

Згідно з інформацією Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради № 01-19/1549 від 15.12.2022, рішення про передачу у власність чи користування фізичним або юридичним особам земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_16 Одеською міською радою не приймалось.

Таким чином, поділ зазначеного об?єкту нерухомого майна здійснено з порушенням норм чинного законодавства, без відповідного переліку документів та без подальшого введення об?єкту в експлуатацію.

Відповідно до матеріалів цивільної справи за ОСОБА_9 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_10 . Державну реєстрацію проведено 02.03.2021 приватним нотаріусом Ковальською В.В. на підставі договору купівлі-продажу № 144 від 02.03.2021, технічного паспорту, серія та номер: 21/03/74 від 26.03.2021 та довідки серія та номер: б/н від 26.03.2021, виданих ТОВ «КИЇВ МІСТО БУД». Відповідно до технічного паспорту, серія та номер: 21/03/74 від 26.03.2021, загальна площа квартири АДРЕСА_14 збільшена та становить 59 кв.м., житлова 26,6 кв.м., що свідчить про внесення до державного реєстру неправдивих даних.

Разом з тим, в державному реєстрі прикріплено документи, які засвідчують передачу права власності на зазначену квартиру, а саме:

- договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 514 від 25.05.2020, відповідно до якого ОСОБА_1 передав ОСОБА_23 право власності на квартиру АДРЕСА_14 . Згідно із п. 1.1. даного договору, квартира АДРЕСА_21 є предметом іпотечного договору № 388 від 13.03.2020. Відповідно до іпотечного договору ОСОБА_1 передав зазначену квартиру в іпотеку ОСОБА_23 для забезпечення виконання зобов?язання за договором позики від 13.03.2020. Договором позики передбачено, що ОСОБА_24 надала ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 260 000 гривень з кінцевим терміном повернення до 01.06.2020. Таким чином, квартира АДРЕСА_14 була передана у власність ОСОБА_23 в рахунок виконання ОСОБА_1 основного зобов?язання за договором позики від 13.03.2020;

- договір купівлі-продажу № 144 від 02.03.2021, відповідно до якого ОСОБА_16 передала ОСОБА_9 квартиру АДРЕСА_10 .

Також, відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_9 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_13 . Відомості до державного реєстру внесені приватним нотаріусом Ковальською В.В. 02.03.2021 на підставі договору купівлі-продажу № 142 від 02.03.2021, довідки серія та номер б/н від 26.03.2021 та технічного паспорту серія та номер 21/03/75 від 26.03.2021, виданих ТОВ «КИЇВ МІСТО БУД». Слід звернути увагу, що відповідно до технічного паспорту серія та номер 21/03/75 від 26.03.2021 загальна площа квартири АДРЕСА_15 збільшена та складає 41,8 кв.м. та житлової 12 кв.м., що свідчить про внесення до державного реєстру недостовірних даних.

В державному реєстрі прикріплено документи, які засвідчують передачу права власності на зазначену квартиру, а саме:

- іпотечний договір № 709 від 14.07.2020, відповідно до якого ОСОБА_1 , передав ОСОБА_19 в іпотеку квартиру АДРЕСА_13 для забезпечення виконання зобов?язання за договором позики від 14.07.2020. Згідно з умовами договору позики ОСОБА_19 передала ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 400 000 гривень з терміном повернення до 21.07.2020;

- договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 751 від 21.07.2020, відповідно до якого ОСОБА_1 передав ОСОБА_19 право власності на квартиру АДРЕСА_22 в рахунок виконання основного зобов`язання за договором позики від 14.07.2020;

- договір купівлі-продажу № 142 від 02.03.2021, відповідно до якого ОСОБА_19 продала ОСОБА_9 квартиру АДРЕСА_13 .

Таким чином, квартира АДРЕСА_15 була передана у власність ОСОБА_19 в рахунок виконання ОСОБА_1 основного зобов?язання за договором позики від 14.07.2020, після чого - продана ОСОБА_9 .

Згідно з державним реєстром, за ОСОБА_10 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_11 . Державну реєстрацію проведено приватним нотаріусом Ковальською В.В. 02.03.2021 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 141 від 02.03.2021.

В державному реєстрі прикріплено документи, які засвідчують передачу права власності на зазначену квартиру, а саме:

- іпотечний договір № 901 від 17.08.2020, відповідно до якого ОСОБА_1 передав в іпотеку ОСОБА_18 квартиру АДРЕСА_23 для забезпечення виконання зобов?язань за договором позики від 17.08.2020. Згідно з умовами договору позики ОСОБА_18 надала ОСОБА_1 грошові кошти у сумі 330 000 гривень з кінцевим терміном повернення до 17.09.2020;

- договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 1071 від 16.09.2020, відповідно до якого ОСОБА_1 передав ОСОБА_18 право власності на квартиру АДРЕСА_24 в рахунок виконання основного зобов`язання за договором позики від 17.08.2020;

- договір купівлі-продажу № 141 від 02.03.2021, відповідно до якого, ОСОБА_18 продала ОСОБА_10 квартиру АДРЕСА_23 .

Таким чином, квартира АДРЕСА_23 передана у власність ОСОБА_18 в рахунок виконання ОСОБА_1 основного зобов?язання за договором позики від 17.08.2020, після чого - продана ОСОБА_25 .

Відповідно до Постанови Верховного Суду від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18, державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності необхідним є, передусім, встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

За встановлених у справі обставин, а саме самовільного зайняття ОСОБА_1 та іншими відповідачами земельної ділянки, загальною площею 115 кв.м. за адресою: АДРЕСА_16 , яка є комунальною власністю територіальної громади міста Одеси та межує із земельною ділянкою державної форми власності та зведення на ній об`єкту самочинного будівництва без належним чином оформлених документів на землекористування порушує інтереси територіальної громади м. Одеси та інтереси Одеської обласної державної (військової) адміністрації, оскільки законні власники не можуть реалізовувати свої повноваження стосовно вільного розпорядження земельною ділянкою. Враховуючи зазначене просить задовольнити позов в повному обсязі.

22.02.2024 від представника ОСОБА_7 надійшло клопотання про витребування доказів, у якому просить суд витребувати:

- з Приморської окружної прокуратури м. Одеси копію правозастосовного акту, винесеного за наслідками досудового розслідування у кримінальному провадженні № 42022163030000008 від 08.02.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України;

- з Приморського районного суду м. Одеси для огляду копію обвинувального акту відносно ОСОБА_1 (справа № 522/22115/23).

26.02.2024 та 05.03.2024 від ОСОБА_2 надійшли дві аналогічних за змістом зустрічні позовні заяви, у яких вона просить суд:

- визнати право власності на квартиру АДРЕСА_25 , зареєстровану у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 2028202451101 за ОСОБА_2 ;

- визнати право власності на квартиру АДРЕСА_26 , зареєстровану у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 2028372551101 за ОСОБА_2 ;

- відмовити у частині позовних вимог Приморської окружної прокуратури м. Одеси та Одеської міської ради до ОСОБА_2 про визнання недійсними правочинів щодо квартир 1 та АДРЕСА_26 ;

- відмовити у частині позовних вимог Приморської окружної прокуратури м. Одеси та Одеської міської ради до ОСОБА_2 про скасування рішень державних реєстраторів квартир 1 та АДРЕСА_26 ;

- відмовити у частині позовних вимог Приморської окружної прокуратури м. Одеси та Одеської міської ради до ОСОБА_2 про знесення об`єктів будівництва квартир АДРЕСА_27 та АДРЕСА_26 .

19.03.2024 від представника Приморської окружної прокуратури м. Одеси надійшло клопотання про відмову у відкритті провадження за зустрічним позовом, оскільки зустрічний позов не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, крім того приморська окружна прокуратура м. Одеси є неналежним відповідачем за зустрічним позовом.

07.05.2024 ухвалою суду зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської обласної державної (військової) адміністрації та Одеської міської ради треті особи, які не заявляють самостійних вимог Державний реєстратор Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Морозова О.С., Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Дишлева Т.В. та Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Левчук О.С про визнання права власності повернуто заявнику.

08.05.2024 від ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву, у якому зазначає, що у позові помилково зазначається самовільним будівництвом квартири АДРЕСА_27 та АДРЕСА_26 , з метою спонукання суду до помилкових висновків. Однак існує рішення на будівництво попередника квартир АДРЕСА_27 та АДРЕСА_26 .

У позові не визначено суть порушення у формі межування з земельною ділянкою державної власності, тобто позивачі визнають відсутність розміщення квартир АДРЕСА_27 та АДРЕСА_26 , на земельній ділянці державної власності. З чого вбачається, що у Приморської окружної прокуратури м. Одеси відсутні підстави для подання позову в інтересах держави до ОСОБА_2 , так як інтереси держави не порушені.

Земельна ділянка на якій розміщенні квартири АДРЕСА_27 та АДРЕСА_26 , відведена для мети будівництва відповідно до документа (рішення).

На ст. 31, 5 абзац позову зазначено про омріяний «суспільний», «публічний» інтерес та «фантастичну об?єктивну реальність», якою Приморська окружна прокуратура м. Одеси хоче виправдати свої незаконні дії по втручанню у сферу приватної власності та мету позбавити власності ОСОБА_26 , та у даному випадку вмотивувати свої протиправні дії Прокуратура не може.

З вищезазначеного можливо дійти до висновку, що будівля у якій наявні на сьогоднішній день квартири АДРЕСА_27 та АДРЕСА_26 , почала своє створення і фактично збудована у період існування УРСР, документально почалося оформлення права власності на неї з 1993 року, у подальшому проведено реконструкції, ремонт, переоформлення, зміна власників, та на сьогоднішній день законним власником квартир АДРЕСА_27 та АДРЕСА_26 , є ОСОБА_2 , яка добросовісно набувала право власності відповідно до закону.

На підставі викладених фактів та аргументів, вважають державну реєстрацію квартир АДРЕСА_27 та АДРЕСА_26 законною, вчинені правочини щодо квартир АДРЕСА_27 та АДРЕСА_26 такими, що відповідають законну.

Претензії щодо майна ОСОБА_2 та її права власності на квартири АДРЕСА_27 та АДРЕСА_26 , зі сторони Приморської окружної прокуратури м. Одеси, ООД(В)А та ОМР безпідставними, та у задоволенні яких слід відмовити у частині права власності ОСОБА_2 на квартири АДРЕСА_27 та АДРЕСА_26 .

Крім того, вважають всі вимоги позивача безпідставними та незаконними, вибір способу захисту прав та відповідача неналежним, докази на підтвердження вимог позивача незаконними, неналежними, недопустимими, недостовірними та недостатніми.

22.07.2024 від представника Приморської окружної прокуратури м. Одеси надійшла відповідь на відзив, у якому зазначає, що позовні вимоги прокурора обґрунтовані тим, що в ході проведення досудового розслідування та вивчення матеріалів кримінального провадження № 42022163030000008 за фактом самовільного зайняття земельної ділянки по АДРЕСА_16 , передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України, встановлені підстави для вжиття заходів представницького характеру передбачені ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», шляхом звернення до суду з позовом в порядку цивільного судочинства.

Прокуратурою встановлені порушення вимог містобудівного та земельного законодавства при будівництві будинку, загальною площею 183 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_16 на земельній ділянці без дозвільної та правовстановлюючої документації.

Державна реєстрація права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_16 загальною площею 183,00 кв.м. проведена на підставі технічного паспорту від 13.09.2019 та довідки № 266715 від 13.09.2019, інших документів, які б засвідчували право власності або які є підставою для набуття ОСОБА_1 права власності на вказаний житловий будинок в реєстрі відсутні.

Декларація про готовність будинку АДРЕСА_16 до експлуатації відсутня, що підтверджується інформацією Управління ДАБК ОМР.

Крім того, будинок побудовано на земельній ділянці, яка належить територіальній громаді м. Одеси та межує з земельною ділянкою кадастровий номер:5110137500:40:007:0004. Власником даної земельної ділянки є держава в особі Одеської обласної державної адміністрації, а правокористувачем Одеська національна академія харчових технологій (наказом Міністерства освіти і науки № 918 від 18.08.2021 Одеську національну академію харчових технологій перейменовано на Одеський національний технологічний університет).

Листом № 33/01-40 від 19.01.2023 Одеський національний технологічний університет повідомив окружну прокуратуру, що земельна ділянка з кадастровим номером: 5110137500:40:007:0004 знаходиться у постійному користування Університету. Крім того, у листі зазначено, що на Схематичному плані вилучальних ділянок та споруд і парканів, які знаходяться у АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 від 25.04.1980, а також в Акті погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та/або землекористувачами від 20.07.2020, будь-якої будівлі за адресою: АДРЕСА_16 не зазначено.

Документи, які свідчать про передачу у власність або користування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_16 ОСОБА_1 або іншим особам - відсутні.

Будівництво зазначеного житлового будинку загальною площею 183,00 кв.м. вважається самочинним будівництвом в розумінні ст. 376 ЦК України, оскільки об?єкт збудований на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети та без відповідного документу, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проєкту, та з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

КП «БТІ» Одеської міської ради листом № 2693/03.01-09 від 02.12.2022 повідомило окружну прокуратуру, що станом на 31.12.2012 інформація про зареєстроване право власності на житловий будинок, загальною площею 183 кв.м за адресою: АДРЕСА_16 та інвентаризаційна справа на вказаний об?єкт нерухомого майна відсутні, що свідчить про нове будівництво житлового будинку та первісну державну реєстрацію права власності на нього лише 16.09.2019.

Далі, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об?єкт нерухомого майна № 1918523351101 - житловий будинок, загальною площею 183,00 кв. м, приватним нотаріусом Дишлевою Т.В. 08.02.2020 закрито, у зв?язку з поділом об?єкту на 12 квартир. Поділ житлового будинку на 12 квартир здійснено на підставі висновку № 233818 від 04.02.2020, виданого ПП «ГЛАВ ІНВЕСТ ГРУП» щодо технічної можливості поділу об?єкту нерухомого майна.