Рішення № 1344500, 29.01.2008, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" січня 2008 р. Справа № 04/240

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого-судді Упир І.І., при секретарі – Голосінській Н.М., за участю представників сторін: від позивача –Гарбар Ю.П. - представник за довіреністю, від відповідача –не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Автомобільна група “Богдан” до Комунального підприємства “Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на самовільно збудоване приміщення.

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов про визнання права власності на самовільно збудоване приміщення автосалон ( літ. 0- І) по вул. Зелінського, 1/9, в м. Черкаси.

В засіданні суду представник позивача позовні вимоги підтримав з обставин викладених в позовній заяві.

Відповідач проти позову не заперечує. Листом від 17.01.2008 року №75 просить суд розглянути справу без участі його представника.

Суд вважає справу розглянути за відсутності представника відповідача.

Вислухавши пояснення представника позивача та оцінивши надані докази у їх сукупності суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з таких обставин.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового приміщення посвідченого 26.10.2004 року за № 16962 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. позивач набув у власність нежитлову будівлю –станцію технічного обслуговування автомобілів по вул. Зелінського,1/9 : будівлю СТО, 2 0; оглядова яма В; альтанка В; огорожа 1-2; замощення,1.

Право власності на цей об’єкт зареєстроване КП “Черкаське ОБТІ” за реєстраційним № 17255602, номер запису 2361 в книзі23.

Рішенням Черкаської міської ради від 31.03.2005 року №8-114 “Про надання товариству з обмеженою відповідальністю “Автомобільна група “Богдан” земельної ділянки в оренду по вул. Чигиринській,21” ( рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 21.07.2005 року №987 була змінена адреса будівлі з №21 по вул. Чигиринській на №1/9 по вул. Зелінського в м. Черкаси), позивачу була надана земельна ділянка загальною площею 2251 кв.м. в оренду на 49 років під частину комплексу будівель за рахунок землекористування Черкаського державного заводу хімічних реактивів.

На виконання цього рішення сторони 12.04.2005 року уклали договір оренди землі.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської області від 21.07.2005 року №987 “Про дозвіл ТОВ “Автомобільна група “Богдан” на проведення реконструкції будівлі пождепо під СТО автомобілів по вул. Зелінського, 1/9, позивачу було дозволено проведення реконструкції будівлі пождепо ( літ 0-ІІ) під станцію технічного обслуговування автомобілів по вул.. Зелінського, 1/9.

Реконструкцію позивачу було дозволено здійснювати в межах земельної ділянки яка надана йому відповідно до укладеного договору оренди землі від 12.04.2005 року.

З метою розширення комерційної діяльності відповідно до проекту виготовленого ТОВ “Облагропромбуд” позивач в 2007 році господарським способом побудував автосалон ( літ. 0-1) по вул.. Злнського,1/9 в м. Черкаси.

Після закінчення будівництва позивач звернувся до КП „Черкаське ОБТІ” для реєстрації права власності на збудований об’єкт. Проводити реєстрацію права власності приміщення автосалону відповідач відмовився.

У зв’язку з цим, позивач замовив в ТОВ „Контакт-Сервіс” незалежну інженерно-будівельну експертизу самовільно побудованого нерухомого майна. Експертне дослідження проведено 07 грудня 2007 року. Згідно висновків експертизи самовільно побудована будівля за літ. „ 0-І ”, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Зелінського, 1/9, виконана з урахуванням діючих будівельних норм і правил та придатна для подальшої експлуатації.

Зазначена будівля не порушує прав будь-яких третіх осіб та суміжних землекористувачів.

Право власності відповідно до ст. 328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 3 ст. 376 ЦК України визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Крім цього, у відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що заявлена позивачем вимога відповідає положенням ст. 20 Господарського кодексу України, відповідно до якої кожен суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання права власності на майно.

Враховуючи вкладене суд вважає що позов підлягає до задоволення.

Клопотання позивача про покладення на нього судових витрат відповідає положенням ст. 49 ГПК України, тому витрати на сплату державного мита та інформаційно-технічних послуг покладаються на позивача і не відшкодовуються.

Керуючись ст. ст. 49,82 –85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Автомобільна група “Богдан”, м. Київ, вул. Енергетиків, 29-а, код 32347815, право власності на будівлю автосалон ( літ. „0-І”) по вул. Зелінського, 1/9 в м. Черкаси.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя І.І.Упир

Рішення підписано 29.01.2008 р.