Рішення № 13443534, 17.12.2010, Ковпаківський районний суд м. Суми

справа № 2-551/10р.

Р І Ш Е Н Н Я І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И / з а о ч н е /

17 грудня 2010 року Ковпаківський районний суд м. Сум у складі: головуючого судді Кондратенко М.В., при секретарі Безкровній К.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет застави в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що між Банком та відповідачкою 15.08.2007 року укладений кредитний договір за № SUH6GA00000164, згідно якого позичальнику ОСОБА_1 наданий кредит в сумі 22 000 доларів США на строк до 13.08.2017 року, з сплатою 11,04 % відсотків річних. Отримавши кредит, відповідачка не виконує своїх зобовязань відповідно до умов договору і станом на 29.01.2009 року за нею утворилась заборгованість у сумі 19080,46 доларів США , яка складається з наступного:

- 18518,69 доларів США - заборгованість за кредитом ;

- 506,29 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом ;

- 40,00 доларів США заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 15,48 доларів США - пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором.

А всього в гривневому еквіваленті загальна сума заборгованості становить 146919,54 грн.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, Банк і відповідачка ОСОБА_1 15.08.2007 року уклали договір іпотеки і згідно умов якого позичальник надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1.

Згідно умов договору іпотеки, у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи зазначене, просить ухвалити рішення, яким :

1. В рахунок погашення заборгованості за зазначеним вище кредитним договором звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Банком , з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

2. Виселити відповідача, який зареєстрований і проживає в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Суми.

3. Стягнути з відповідача судові витрати і що становить: 1469,20 грн. судового збору, а також 30,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Згідно поданої заяви представник Банку просить розглядати справу у його відсутність, позов підтримується у повному обсязі з зазначених вище підстав.

Відповідачка ОСОБА_1 будучи повідомленою судовою кореспонденцією під розписку про час і день судового засідання до суду не прибула, про причини неявки не повідомила, не подавши ніяких заяв чи клопотань щодо подальшої своєї участі у справі. Тому суд вважає за можливим розглянути справу у її відсутність, з ухваленням заочного рішення у відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України.

Суд, вивчивши і оцінивши матеріали справи , надані докази вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.

Встановлено, що між банківською установою та відповідачкою 15.08.2007 року укладений кредитний договір за № SUH6GA00000164, згідно якого позичальнику ОСОБА_1 наданий кредит в сумі 22 000 доларів США на строк до 13.08.2017 року, з сплатою 11,04 % відсотків річних /а.с.5-7/. Отримавши кредит, відповідачка не виконує своїх зобовязань відповідно до умов договору і станом на 29.01.2009 року за нею утворилась заборгованість у сумі 19080,46 доларів США , яка складається з наступного:

- 18518,69 доларів США - заборгованість за кредитом ;

- 506,29 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом ;

- 40,00 доларів США заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 15,48 доларів США - пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором.

А всього в гривневому еквіваленті загальна сума заборгованості становить 146919,54 грн./а.с.4,5/.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідачка свої грошові зобовязання за вказаним договором належним чином не виконує.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, Банк і відповідачка ОСОБА_1 15.08.2007 р. уклали договір іпотеки і згідно умов якого позичальник надав в іпотеку кредитору належне їй на праві власності нерухоме майно квартира АДРЕСА_1./ а.с. 8-9,10/.

Згідно умов договору іпотеки, у разі невиконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно умов договору іпотеки , ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку» , у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей .

Між сторонами виникли правовідносини щодо порядку повернення Банку позичальником коштів за кредитним договором. Так як права кредитора порушені, вони підлягають судовому захисту.

Тому суд вважає за можливим ухвалити рішення, яким обернути стягнення на предмет іпотеки у вигляді квартири АДРЕСА_1, яка належать на праві власності боржнику ОСОБА_1 в рахунок сплати заборгованості позичальника за кредитним договором.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 213- 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 15.08.2007 р. за № SUH6GA00000164 у сумі 146919,54 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Банком , з укладанням від імені відповідачки ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 з жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 , скасувавши її реєстрацію за вказаною адресою в органах внутрішніх справ.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» понесені позивачем судові витрати , що становить : 1469,20 грн. судового збору , а також 30,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Копію рішення надіслати сторонам для відома.

ОСОБА_1 розяснити, що заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за її заявою, яка може бути поданою до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Кондратенко М.В.