Ухвала суду № 134421374, 27.02.2026, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №757/52383/25-ц 2/760/11554/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2026 року місто Київ

Солом`янський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Нестеренко Т.В.,

за участю секретаря Духоти Ж.А.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , яка подана представником позивача ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія Київміськбуд" про розірвання договору купівлі-продажу та повернення коштів,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Солом`янського районного суду міста Києва перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , яка подана представником позивача ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія Київміськбуд" про розірвання договору купівлі-продажу та повернення коштів.

26.01.2026 ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва відкрито справу в порядку загального провадження з викликом сторін.

25.02.2026 у підготовче судове засідання представником позивача ОСОБА_2 подана заява про залучення до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору.

Представник Відповідача у підготовче судове засідання, належним чином повідомлений про час місце дату розгляду справи не з`явився, причини неявки не повідомив, заяви, клопотання до суду не надав.

В обґрунтування заяви про залучення до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору вказано, що попередній договір купівлі-продажу квартири від 26.10.2021 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пашкевич Л.Г. та зареєстрований у реєстрі № 1649, буд укладений за згодою дружини покупці - ОСОБА_3 . Оскільки спір виник щодо правочину, укладеного за нотаріально посвідченою згодою дружини позивача, рішення суду у даній справі може вплинути на її майнові права та обов`язки.

З урахуванням викладеного, представник позивача просить залучити до розгляду справи № 757/52383/25-ц в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ).

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У даній справі спір стосується розірвання попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна та повернення грошових коштів, сплачених на його виконання. Договір був укладений за нотаріально посвідченою згодою дружини позивача. Враховуючи правовий режим майна подружжя та характер заявлених вимог, можливе рішення суду безпосередньо впливатиме на обсяг майнових прав та обов`язків ОСОБА_3 , зокрема щодо грошових коштів, які можуть бути визнані спільною сумісною власністю подружжя.

Практика Європейського суду з прав людини щодо застосування ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод виходить із того, що право на справедливий судовий розгляд включає право особи бути залученою до провадження у разі, якщо його результат може безпосередньо вплинути на її цивільні права та обов`язки.

Також у практиці ЄСПЛ неодноразово підкреслювалося, що принцип рівності сторін (equality of arms) передбачає надання кожній заінтересованій особі розумної можливості представити свою позицію за умов, які не ставлять її у суттєво невигідне становище порівняно з іншими учасниками процесу.

Незалучення особи, права якої можуть бути порушені або змінені судовим рішенням, створює ризик ухвалення рішення без дотримання принципу справедливого судового розгляду, а також може зумовити виникнення в подальшому нових спорів щодо тих самих правовідносин, що суперечить принципу правової визначеності.

З огляду на викладене, з метою забезпечення повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, дотримання принципів змагальності, рівності сторін та гарантій справедливого судового розгляду, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для залучення ОСОБА_3 до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Керуючись ст.ст. 53, 197, 259, 260, 353 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ).

Роз`яснити ОСОБА_3 , як третій особі, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 ЦПК України.

Відкласти підготовче судове засідання на 24.03.2026 о 11:00, яке відбудеться у приміщенні Солом`янського районного суду місті Києва (м. Київ, вул. Грушецька, 1).

Зобов`язати позивача надати копію позовної заяви з додатками для направлення третій особі.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою на порталі судової влади України в мережі Інтернет: https://sl.ki.court.gov.ua/sud2609/gromadyanam/csz/.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя Т.В. Нестеренко