Рішення № 134267732, 11.02.2026, Березнівський районний суд Рівненської області

Справа № 555/1298/25

Номер провадження 2/555/105/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2026 року м.Березне

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючої судді Мельничук Н.В.,

за участю секретаря судового засідання Кравчук С.Я.

представника позивача, адвоката Оніщук М.А.

відповідача ОСОБА_1

представника відповідача Ясковець Т.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Малинської сільської ради, ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області про визнання незаконним рішення Малинської сільської ради № 313 від 11.02.2022 року та скасування державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася із позовом до Малинської сільської ради, ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області про визнання незаконним рішення Малинської сільської ради № 313 від 11.02.2022 року та скасування державної реєстрації. Представник позивача ОСОБА_2 , адвокат Оніщук М.А. в обґрунтування заявлених вимог вказує,позивач ОСОБА_2 є спадкоємицею майна, яке належало спадкодавцю ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Городище Березнівського району Рівненської області, а саме: земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,39 га, яка розташована на території Яринівської сільської ради, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії І-РВ №003058 від 26.12.2001 року. 06 лютого 2025 року позивач замовила у сертифікованого інженера-землевпорядника ФОП ОСОБА_4 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 4,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами с.Яринівка на території Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-0РВ №003058 від 26.12.2001 року. Зазначену документацію разом із заявою позивач подала 18 лютого 2025 року ДП «Центр державного земельного кадастру» для державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Державним кадастровим реєстратором сектору ведення державного земельного кадастру Відділу №4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області розглянуто заяву позивача про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 18.02.2025 року (реєстраційний номер ЗВ-9700924572025) та прийнято рішення № РВ-1800234812025 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав: - електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа; - розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Рекомендовано привести у відповідність межі земельної ділянки із суміжною ділянкою 5620489500:05:002:0057; площа співпадає на 49,9923. Протоколом №ПП-1800001112025 проведення перевірки електронного документа від 20.02.2025 року надано висновок, згідно якого відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, що ОСОБА_5 ділянок з ділянкою 5620489500:05:002:0057; Площа співпадає на 49,9923%. З метою встановлення обставин про накладення земельної ділянки з кадастровим номером 5620489500:05:002:0057, було замовлено інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, на підставі чого встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 5620489500:05:002:0057 розташована на території Малинської сільської ради за межами с.Яринівка Рівненського району Рівненської області з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, площею 2,1970 га, зареєстрована 02.11.2021 року відділом у Горохівському районі Міжрайонного управління у Горохівському та Локачинському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що документом, який є підставою для виникнення права є рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер:313, виданий 11.02.2022, видавник: Малинська сільська рада, власник: ОСОБА_1 . Згідно даної інформації вбачається, що земельна ділянка відповідача ОСОБА_1 накладається на земельну ділянку позивача на 49,9923. У зв`язку з тим, що земельна ділянка ОСОБА_1 накладається на земельну ділянку позивача, тому порушується її право вільно володіти та користуватися належною земельною ділянкою, позивач позбавлена права зареєструвати у встановленому порядку належну їй на праві власності земельну ділянку. Реєстрація права власності відповідача на належну йому земельну ділянку відбулася пізніше, без врахування існуючого державного акту позивача на суміжну земельну ділянку, тому саме державна реєстрація права власності на земельну ділянку відповідача має бути скасована, а рішення Малинської сільської ради №313 від 11.02.2022 в частині передачі ОСОБА_1 у власність земельної ділянки площею 2,1970 га (пай (рілля) в масиві № НОМЕР_1 ділянка 3) визнано недійсним. Вказує, що оскільки позивач мав правомірні очікування щодо оформлення права власності на земельну ділянку, на якій розташоване належне йому на праві власності нерухоме майно, однак на етапі внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, Управління Держгеокадастру у Рівненській області прийняло рішення про відмову у внесенні цих відомостей у зв`язку з накладенням належної земельної ділянки позивача з ділянкою 5620489500:05:002:0057, на яку претендує відповідач ОСОБА_1 , що свідчить про порушення прав позивача на земельну ділянку, обмеження у праві правомірного очікування щодо певного стану речей (у майбутньому), оскільки таке право є складовою частиною майна. Просить визнати незаконним рішення Малинської сільської міської ради №313 від 11.02.2022 року «Про передачу земельних ділянок у власність» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства (01.03) (кадастровий номер: 5620489500:05:002:0057) та скасувати державну реєстрацію.

Ухвалою Березнівського районного суду Рівненської області від 19 червня 2025 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі.

Ухвалою суду від 30 липня 2025 року було призначено по цивільній справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам (експерту) Рівненського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (Україна, м. Рівне, вул. Небесної Сотні,10).

Ухвалою суду від 24 вересня 2025 року відновлено провадження по цивільній справі.

04 листопада 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

07 липня 2025 року на адресу суду надійшов відзив представника Малинської сільської ради Омелянчук Т.А. на позовну заяву, в якому Малинська сільська рада вважає правомірним рішення Малинської сільської ради №313 від 11.02.2022 року «Про передачу земельних ділянок у власність» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства(01.03) (кадастровий номер: 5620489500:05:002:0057) гр.. ОСОБА_1 за межами с. Яринівка на території Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області та передачі гр.. ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 2,1970 га (пай (рілля)) в масиві №102 ділянка, 3) за рахунок земель сільськогосподарського призначення колишнього КСП «Колос» (СЕРТИФІКАТ НА ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНУ ЧАСТКУ (ПАЙ) Серії РВ №0169516), розташовану, за межами с. Яринівка Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, для ведення особистого селянського господарства.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 , адвокат Оніщук М.А. підтримала позовні вимоги, просила задовольнити з підстав та обгрунтувань наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов не визнав, заперечує проти позовних вимог позивачки, вважає рішення Малинської сільської ради №313 від 11.02.2022 року законним та правомірним.

Представник відповідача Малинської сільської ради, Ясковець Т.П. у судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити у задоволенні позовних вимог позивачки з підстав наведених у відзиві.

Представник третьої особи в судовому засіданні зазначив про вирішення спору на розсуд суду, від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області надійшли письмові пояснення щодо позову, в яких ОСОБА_6 зазначила, що Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області не наділене повноваженнями самостійно скасовувати державну реєстрацію земельної ділянки поза випадками, прямо визначеними законом. Державний кадастровий реєстратор не має дискреційних повноважень щодо оцінки правомірності рішень органів місцевого самоврядування або наявності спору про право, а зобов`язаний діяти виключно в межах та у спосіб, передбачені законодавством.Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області не заперечує проти розгляду справи за відсутності представника та на підставі наявних у суду матеріалів. Просить врахувати письмові пояснення Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області у справі № 555/1298/25 та ухвалити законне і обґрунтоване рішення.

Перевіривши, дослідивши об`єктивно та оцінивши зібранні у справі докази, суд дійшов до наступного висновку, виходячи з фактичних обставин справи, мотивів та застосованих норм права.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , адвокат Оніщук М.А. в обґрунтування заявлених вимог вказує,позивач ОСОБА_2 є спадкоємицею майна, яке належало спадкодавцю ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Городище Березнівського району Рівненської області, а саме: земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,39 га, яка розташована на території Яринівської сільської ради, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії І-РВ №003058 від 26.12.2001 року.

06 лютого 2025 року позивач замовила у сертифікованого інженера-землевпорядника ФОП ОСОБА_4 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 4,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами с.Яринівка на території Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-0РВ №003058 від 26.12.2001 року.

Зазначену документацію разом із заявою позивач подала 18 лютого 2025 року ДП «Центр державного земельного кадастру» для державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Державним кадастровим реєстратором сектору ведення державного земельного кадастру Відділу №4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області розглянуто заяву позивача про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 18.02.2025 року (реєстраційний номер ЗВ-9700924572025) та прийнято рішення № РВ-1800234812025 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав: - електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа; - розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Рекомендовано привести у відповідність межі земельної ділянки із суміжною ділянкою 5620489500:05:002:0057; площа співпадає на 49,9923.

Протоколом №ПП-1800001112025 проведення перевірки електронного документа від 20.02.2025 року надано висновок, згідно якого відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, що Перетин ділянок з ділянкою 5620489500:05:002:0057; Площа співпадає на 49,9923%.

З метою встановлення обставин про накладення земельної ділянки з кадастровим номером 5620489500:05:002:0057, було замовлено інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, на підставі чого встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 5620489500:05:002:0057 розташована на території Малинської сільської ради за межами с.Яринівка Рівненського району Рівненської області з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, площею 2,1970 га, зареєстрована 02.11.2021 року відділом у Горохівському районі Міжрайонного управління у Горохівському та Локачинському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що документом, який є підставою для виникнення права є рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер:313, виданий 11.02.2022, видавник: Малинська сільська рада, власник: ОСОБА_1 .

Згідно даної інформації вбачається, що земельна ділянка відповідача ОСОБА_1 накладається на земельну ділянку позивача на 49,9923.

У зв`язку з тим, що земельна ділянка ОСОБА_1 накладається на земельну ділянку позивача, тому порушується її право вільно володіти та користуватися належною земельною ділянкою, позивач позбавлена права зареєструвати у встановленому порядку належну їй на праві власності земельну ділянку.

Рішенням сесії Малинської сільської ради №313 від 11.02.2022 «Про передачу у власність земельних ділянок», було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства (01.03) (кадастровий номер: 5620489500:05:002:0057) гр. ОСОБА_1 за межами с. Яринівка на території Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, та передано у власність вищезазначену ділянку.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка за кадастровим номером 5620489500:05:002:0057, яка перебуває у власності ОСОБА_1 , здійснена 15.08.2022 року, на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 21.02.2021; розробленого ТОВ «Бюро-земпроект», ОСОБА_7 .

Згідно з висновку експерта за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи № 3963-Е, складеної Рівненським відділенням ЛНДІСЕ МЮ України 22.09.2025 вбачається, що наявне накладення земельної ділянки з кадастровим номером 5620489500:05:002:0057 для ведення особистого селянського господарства за межами населеного пункту с. Яринівка Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області на земельну ділянку площею 4.3948 га, що належала ОСОБА_3 відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія І-РВ №003058 від 26.12.2001 року. Площа накладання становить 2,1970 га.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною 2 статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Позивач як на підставі заявлених вимог посилається на те, що слід визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки здійсненої 15.08.2022 року з кадастровим номером 5620489500:05:002:0057, площею 2.1970 га, розташованої за межами с.Яринівка Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської облсті з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства. Також скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - тип речового права: право власності, дата, час державної реєстрації: 15.08.2022 09:20:23, державний реєстратор: Вітковець Тетяна Володимирівна, Березнівська міська рада Рівненського району Рівненської області, Рівненська область; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 64536209 від 18.08.2022 13:26:37, Вітковець Тетяна Володимирівна, Березнівська міська рада Рівненського району Рівненської області, Рівненська обл.., документи подані для державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 313, виданий 11.02.2022, видавник: Малинська сільська рада, власники: ОСОБА_1 , оскільки є накладення земельних ділянок, суд погоджується з такими аргументами позивача, виходячи з наступних норм права, які підлягають застосуванню та мотиви їх застосування.

При вирішенні позову про захист порушених прав суд з`ясовує, чи існує у позивача право або законний інтерес; якщо так, то чи має місце його порушення, невизнання або оспорювання відповідачем; якщо так, то чи підлягає право або законний інтерес захисту і чи буде такий захист ефективним за допомогою того способу, який визначено відповідно до викладеної в позові вимоги.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно зі статтею 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Частиною першою та другою статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно з статтею 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

Предметом спору у цій справі є незаконність рішення Малинської сільської міської ради №313 від 11.02.2022 року «Про передачу земельних ділянок у власність» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства (01.03) (кадастровий номер: 5620489500:05:002:0057) гр.. ОСОБА_1 за межами с.Яринівка на території Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області та передачі гр. ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 2,1970 га (пай (рілля)) в масиві №102 ділянка 3) за рахунок земель сільськогосподарського призначення колишнього КСП «Колос» (СЕРТИФІКАТ НА ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНУ ЧАСТКУ (ПАЙ) Серії РВ №0169516), розташовану, за межами с.Яринівка Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, для ведення особистого селянського господарства та державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 5620489500:05:002:0057 площею 2,1970 га, розташованої за межами с.Яринівка Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства.

У такий спосіб позивач просив захистити його права на земельну ділянку.

Згідно ч.2 ст.152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 3 даної статті визначено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей, про що зазначено в ч.2 ст.158 Земельного кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Частина 1 ст.79-1 Земельного кодексу України визначає, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно ч.1 ст.21 Цивільного кодексу України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Згідно ст.391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується, про що зазначено в ч.1 ст.393 Цивільного кодексу України.

Згідно з ч.1 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. При цьому, за визначенням, наведеним у ч. 1 ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

У відповідності до ч.ч. 1, 3, 4 ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування ділянок земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Отже, дії з внесення до Державного земельного кадастру (ДЗК) передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера складають державну реєстрацію земельної ділянки.

У відповідності до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про Державний земельний кадастр» при відкритті Поземельної книги відомості до неї вносяться на підставі документації, яка подана для державної реєстрації земельної ділянки (крім відомостей про власників та користувачів земельної ділянки).

Стаття 25 Закону України «Про землеустрій» встановлює види документації із землеустрою, серед яких: технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Тобто існують певні види

документації із землеустрою, які визначаються в залежності від мети формування земельних ділянок.

При цьому згідно з ч.ч. 2-6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельнийкадастр» державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політиці сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи; власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи; органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності).

Для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин; оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки; документація із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа. Заява з доданими документами надається заявником особисто чи уповноваженою ним особою або надсилається поштою цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення.

Державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви: перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації.

Підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Отже, наведені правові норми, у контексті спірних правовідносин, свідчать, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється на підставі певного пакету документів, який, зокрема, включає технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Вимоги до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) регламентовані ст. 55 Закону України «Про землеустрій». Так, встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов`язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка.

В постанові Верховного Суду від 13.12.2018 р. у справі № 344/11313/14-ц зазначено, що встановлення меж земельної ділянки по суті зводиться до вирішення питань, чи не належить земельна ділянка іншому власнику чи правомірному користувачеві та чи не накладаються межі земельної ділянки на суміжні земельні ділянки. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Слід врахувати прецеденту практики Європейського суду з прав людини як джерела права (ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»), згідно з якою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод підлягає застосуванню для захисту правомірних очікувань щодо певного стану речей (у майбутньому), оскільки їх можна вважати складовою частиною майна.

Відповідно до абз. 4 ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно пункту 6 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є, зокрема, невідповідність поданих документів вимогам законодавства.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_2 є обґрунтованим і підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 258-268, 273, 283, 284, 352-355 ЦПК України, ст. ст. 328, 377 ЦК України, ст. 12, 77, 116, 120, 152, 155, 158, 198 ЗК України, Законом України «Про державний земельний кадастр» суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати незаконним рішення Малинської сільської міської ради №313 від 11.02.2022 року «Про передачу земельних ділянок у власність» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства (01.03) (кадастровий номер: 5620489500:05:002:0057) гр.. ОСОБА_1 за межами с.Яринівка на території Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області та передачі гр. ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 2,1970 га (пай (рілля)) в масиві №102 ділянка 3) за рахунок земель сільськогосподарського призначення колишнього КСП «Колос» (СЕРТИФІКАТ НА ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНУ ЧАСТКУ (ПАЙ) Серії РВ №0169516), розташовану, за межами с.Яринівка Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, для ведення особистого селянського господарства.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 5620489500:05:002:0057 площею 2,1970 га, розташованої за межами с.Яринівка Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства, скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - тип речового права: право власності, дата, час державної реєстрації: 15.08.2022 09:20:23, державний реєстратор: Вітковець Тетяна Володимирівна, Березнівська міська рада Рівненського району Рівненської області, Рівненська область; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 64536209 від 18.08.2022 13:26:37, Вітковець Тетяна Володимирівна, Березнівська міська рада Рівненського району Рівненської області, Рівненська обл.., документи подані для державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 313, виданий 11.02.2022, видавник: Малинська сільська рада, власники: ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду.

Сторони у справі:

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідачі: Малинська сільська рада Рівненського району Рівненської області, адреса: вул. Центральна, 72, с.Малинськ, Рівненського району Рівненської області, код ЄДРПОУ 04387993.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: невідомий, місце проживання: АДРЕСА_2 .

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, місцезнаходження: м. Рівне, вул. Київська, 10, код ЄДРПОУ 39768252.

Суддя: Мельничук Н. В.