Рішення № 13416212, 21.12.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.12.10           Справа № 18/124-10. за позовом Відкритого акціонерного товариства «Деревообробка», м. Суми

до відповідача Сумської міської ради, м. Суми

Про розірвання договору оренди

          СУДДЯ С.В. ЗАЄЦЬ

При секретарі судового засідання Ж.М. Гордієнко

За участю представників сторін:

від позивача: Поляков С.М.

від відповідача: не прибув

В судовому засіданні 22.11.2010р. було оголошено перерву на 21.12.2010р. о 10 год. 10 хвил.

Суть спору: Позивач просить суд розірвати договір оренди від 11.04.2003р. земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Воєводіна, 27 та зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі № 966 від 03.06.2003р.

Представник позивача 14.12.2010р. подав до суду заяву б/н від 14.12.2010р. про уточнення позовних вимог, в якій на підставі ст. ст. 31 Закону України «Про оренду землі», ст. 188 Господарського кодексу України просить суд розірвати договір оренди від 11.04.2003р. земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Воєводіна, 27 та зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі № 966 від 03.06.2003р.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, проте згідно заперечень на позовну заяву № 18/124-10 від 16.11.2010р., заперечує проти позовних вимог та просить суд відмовити в їх задоволенні.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, оцінивши надані докази, суд встановив -

11 квітня 2003 року між Сумською міською радою (орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Деревообробка» (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно п.1.1. якого орендодавець на підставі рішення IV сесії ХХIV скликання Сумської міської ради від 04.12.2002р. № 199-МР «Про припинення та перехід права користування земельними ділянками» передає, а орендар приймає в строкове, платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Воєводіна, 27.

Відповідно до п. 2.2. договір оренди земельної діє з 11.04.2003р. до 04.12.2011р.

Як вбачається з матеріалів справи, загальними зборами позивача – Відкритого акціонерного товариства «Деревообробка» прийнято рішення про припинення діяльності товариства шляхом його ліквідації, обрано ліквідаційну комісію та призначено головою ліквідаційної комісії Черниша Григорія Петровича. Даний факт підтверджується протоколом загальних зборів акціонерів ВАТ «Деревообробка» № від 27.04.2010р. (а.с. 8-12). та витягом Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 30.06.2010р. (а.с.13). Також, позивач подав до суду документи, що підтверджують здійснення процедури ліквідації, а саме: копію протоколу загальних зборів акціонерів ВАТ «Деревообробка» від 10.09.2010р. (а.с.33-35), інформацію про власників майна, отриманого внаслідок розподілу при ліквідації (а.с.37-39), копію реєстру власників майна (а.с.36), копію довідки 170 від 04.08.2010р. про відсутність заборгованості за страхувальником (а.с.40), копію довідки № 374 виданої 26.08.2010р. про відсутність заборгованості (а.с.41), копію довідки від 04.08.2010р. про відсутність заборгованості (а.с.42), копію довідки № 46 від 19.11.2010р. про зняття з обліку юридичної особи (а.с.43), копію акту прийому-передачі майна (а.с. 44), копію рішення ліквідаційної комісії по розподілу майна ВАТ «Деревообробка» від 02.07.2010р. та лист Державної податкової інспекції в м. Суми № 88258/10/15-218 від 18.11.2010р. (а.с.47).

Відповідно до ч. 3 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно ч. 4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» розірвання договору оренди в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій сторін за договором.

Згідно ч. 4 ст. 188 Господарського кодексу України у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована особа має право передати спір на вирішення суду.

30.06.2010р. позивач звернувся із заявою щодо розірвання договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Воєводіна, 27 у зв’язку з ліквідацією підприємства (а.с. 15).

02.07.2010р. листом № 348/10.01.07 позивачу відмовлено у розірванні договору оренди земельної ділянки.

У своїх запереченнях на позовну заяву відповідач зазначає, що у позовній заяві позивач посилається на норми земельного законодавства, які регулюють відносини щодо припинення договору оренди земельної ділянки, а в прохальній частині позовної заяви містяться вимоги про розірвання оспорюваного договору оренди. Крім того, відповідач вказує, що відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об’єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. На підставі вищезазначеного, відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до заяви б/н від 14.12.2010р. позивач уточнює позовну заяву та посилаючись на ч. 3, 4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» просить суд задовольнити позовні вимоги повністю, а саме: розірвати договір оренди від 11.04.2003р. земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Воєводіна, 27 та зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі № 966 від 03.06.2003р..

Представник відповідача в судове засідання 21.12.2010р. не прибув, додаткових заперечень по справі не подав.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона має довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх доводів і заперечень, а відповідно до ч. 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які за законодавством мають підтверджуватися певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що вимоги позивача є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі відповідно до заяви б/н від 14.12.2010р. про уточнення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 11.04.2003р., укладений між Сумською міською радою (40030, м. Суми, пл. Незалежності, 2, код 28823253) та Відкритим акціонерним товариством «Деревообробка» (40030, м. Суми, вул. Воєводіна, 27, код 31930492).

СУДДЯ                     С.В. ЗАЄЦЬ

Повне рішення складене 22.12.2010р.

Суддя