Рішення № 134156000, 17.02.2026, Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/3123/25

Номер провадження 2/348/380/26

17 лютого 2026 року м.Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області в складі головуючого-судді Солодовнікова Р.С., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін і без проведення судового засідання цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княгині Ольги 7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

Зміст позовних вимог:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княгині Ольги 7» (далі ОСББ) звернулося в суд із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Позовні вимоги мотивує тим, що власниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 та його син, ОСОБА_1 . Згідно інформації, якою володіє позивач загальна площа зазначеної квартири складає 67,3 кв. м.

ОСОБА_2 помер, і єдиним власником зазначеного нерухомого майна є його син - ОСОБА_1 . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 411855868 від 06.02.2025 року, відомості щодо зареєстрованого права власності на вказану квартиру відсутні. Це може бути пов`язано з тим, що право власності було зареєстровано до 2004 року.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княгині Ольги 7» створене відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року № 2866-ПІ.

Послуги ОСББ надаються згідно з «Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій», затвердженими наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року № 76, зареєстрованими в Міністерстві юстиції України 25.08.2005 року за № 927/11207, а також відповідно до Статуту ОСББ «Княгині Ольги 7».

ОСББ здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , власником якої є ОСОБА_1 . Відповідач є членом ОСББ «Княгині Ольги 7» та абонентом під особовим рахунком № НОМЕР_1 .

Згідно з п. 5.2 Статуту ОСББ, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі незалежно від місця свого проживання.

Згідно з актом приймання-передачі будинку, загальна площа квартир у ньому становить 5691,60 кв.м. Ця величина використовується для визначення розрахунку витрат на обслуговування та утримання будинку за один квадратний метр.

Протоколом № 3 загальних зборів членів ОСББ від 20.10.2020 року було затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,90 грн за 1 кв. м.

Відповідно до розрахунку місячного нарахування наданих послуг по квартирі АДРЕСА_3 за період з 01.12.2020р. по 01.07.2025р. складає: оплата за електроенергію (освітлення сходових, насос, ліфт, заміна лампочок та ел.обладнання) складає 23,55грн.; обслуговування ліфтів (заміна масла в редукторі, поточний ремонт) складає 64,95грн.; вивіз та утилізація сміття складає 43.07грн.; заробітна плата обслуговуючого персоналу (голова правління, бухгалтер, прибиральниця) складає 86,81грн.; обов`язкові відрахування (податки) складають 20,19грн.; обслуговування вентиляційних каналів складає 6,05грн.; обслуговування банку складає 2,01грн.; поточний та капітальний ремонт (домове господарство, бланки, інвентар) складає 83,45грн.

Із розрахунку місячного нарахування, загальна площа квартири АДРЕСА_4 складає 67,3 кв.м. то щомісячне нарахування складає 329,77 грн. (67,3 кв/м. х 4,90 грн.).

Відповідно до розрахунку, заборгованість відповідача за надані Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Княгині Ольги 7» послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.12.2020 року по 01.07.2025 р становить 18137,35 грн.

Згідно акту звірки взаєморозрахунків за період з 01.12.2020 року по 01.07.2025 рік за приміщенням за адресою: АДРЕСА_5 , починаючи з грудня 2020 року відповідач жодного разу не сплатив кошти за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, включно по червень 2025 року. А тому в відповідача виникла заборгованість на загальну суму 18137, 35 грн.

З метою досудового врегулювання спору, позивачем в лютому та в березні 2025 року за адресою розташування квартири, ОСББ надсилало поштовою кореспонденцією повідомлення про наявність заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, з проханням погасити заборгованість. Однак вимога позивача не була виконана. На сьогоднішній день заборгованість тільки зростає.

Плата за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій обраховується за тарифами, які затверджені рішенням загальних зборів членів ОСББ, яке не скасовано, відповідачем або будь-якою іншою особою не оскаржувалось, а тому підлягає виконанню.

Керуючись затвердженими тарифами, позивач і здійснював нарахування за надані послуги. Затверджені тарифи є чинними, як на дату їх затвердження так і на дату звернення до суду. Відповідач є власником квартири та споживачем послуг з утримання будинку, які надає ОСББ за тарифами, затвердженими рішеннями загальних зборів об`єднання, а тому відсутність між сторонами договірних зобов`язань не звільняє споживача від сплати за надані житлово-комунальні послуги.

А тому представник просив стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 в користь ОСББ «Княгині Ольги 7» код ЄДРПОУ: 43843309, адреса юридичної особи: місто Надвірна вул. Ольги Княгині, буд.№7, Надвірнянського району 18137,35 грн заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також понесені позивач судові витрати по справі.

Відзиву на позовну заяву не поступало.

Стислий виклад позиції сторін:

Представником позивача подане клопотання про розгляд справи за його відсутності, у якому він також повідомляє, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачу надіслано ухвалу про відкриття провадження у справі, копію позову із додатками за адресою зареєстрованого його місця проживання із пропозицією надати відзив та докази. Поштове повідомлення повернулося з відміткою «адресат відсутній», що відповідно до пункту 5 частини 6 статті 272 ЦПК України вважається днем вручення судового рішення. Таким чином, суд вважає відповідача належним чином повідомленим про відкриття провадження та забезпеченим у реалізації процесуальних прав.

Крім направлення процесуальних документів засобами поштового зв`язку за зареєстрованим місцем проживання відповідача, судом вжито додаткових заходів повідомлення відповідача.

Суд також повідомив його про розгляд справи через офіційний вебсайт «Судової влади України» шляхом розміщення відповідного оголошення, що підтверджується матеріалами справи. Інші засоби зв`язки суду не відомі.

Незважаючи на всі можливі заходи, вжиті судом для належного повідомлення відповідача про розгляд справи, останній не скористався наданими йому процесуальними правами неповідомив суд про свою позицію у справі, не надав жодних пояснень чи доказів, які могли б спростувати вимоги позивача, а тому суд розглядає справу за наявними у ній матеріалами відповідно до положень статей 178, 279 ЦПК України.

Процесуальні дії у справі:

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області 15.12.2025 відкрив провадження у справі та постановив розглядати її в порядку спрощеного позовного провадження без судового засідання та повідомлення сторін, на підставі наявних у матеріалах справи даних. Витребувано докази у справі.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від сторін у справі не надходили.

Розгляд справи може проводиться без повідомлення учасників справи в порядку письмового провадження, як це передбачено ч.13 ст.7 ЦПК України.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Відповідно до ч.8 ст.279 ЦПК при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

За таких обставин, суд вважає можливим розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без участі сторін за наявними у справі матеріалами.

Фактичні обставини справи, встановлені судом:

Судом встановлено, з виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Княгині Ольги7» зареєстроване як юридична особа - запис в Єдиному державному реєстрі за № 43843309 (а.с.5).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княгині Ольги 7» створене відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року № 2866-ПІ.

З Протоколу № 1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_6 від 15.09.2020 встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , загальна площа квартири складає 67,3 кв. м. Відповідач є членом ОСББ «Княгині Ольги 7» та абонентом під особовим рахунком № НОМЕР_1 . (а.с. 14-17).

Відповідно до пунктів 2.1-2.3 Статуту ОСББ метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Завданням та предметом діяльності об`єднання є:забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території;сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до п.3.3 Статуту ОСББ до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників.

Згідно із п.4.2 Статуту ОСББ сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Протоколом № 3 загальних зборів членів ОСББ від 20.10.2020 року встановлено , що розроблений розрахунок членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території і затверджено тариф у розмірі 4,90 грн за 1 кв. м. Із розрахунку місячного нарахування, загальна площа квартири АДРЕСА_4 » складає 67,3 кв.м. то щомісячне нарахування складає 329,77 грн. (67,3 кв/м. х 4,90 грн.) (а.с. 35-39).

На підставі акту приймання-передачі житлового будинку від 01.12.2020 житловий будинок « Княгині Ольги7» передано на баланс ОСББ «Княгині Ольги7», площею 2584,0 кв.м. (а.с.13).

Розрахунок місячного нарахування наданих послуг по квартирі АДРЕСА_4 за період з 01.12.2020р. по 01.07.2025р. складає: оплата за електроенергію (освітлення сходових, насос, ліфт, заміна лампочок та ел.обладнання) складає 23,55грн.; обслуговування ліфтів (заміна масла в редукторі, поточний ремонт) складає 64,95грн.; вивіз та утилізація сміття складає 43.07грн.; заробітна плата обслуговуючого персоналу (голова правління, бухгалтер, прибиральниця) складає 86,81грн.; обов`язкові відрахування (податки) складають 20,19грн.; обслуговування вентиляційних каналів складає 6,05грн.; обслуговування банку складає 2,01грн.; поточний та капітальний ремонт (домове господарство, бланки, інвентар) складає 83,45грн.(а.с. 40).

Заборгованість перед Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Княгині Ольги 7» за період з 01.12.2020 року по 01.07.2025 р становить 18137,35 грн. Оплата заборгованості власниками квартири не здійснювалась. (а.с. 41-45).

З метою досудового врегулювання спору, позивачем в лютому та в березні 2025 року за адресою розташування квартири, ОСББ надсилало поштовою кореспонденцією повідомлення про наявність заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, з проханням погасити заборгованість. Однак вимога позивача не була виконана. (а.с. 47-49).

На вимогу суду ОКП "Івано-Франківське Обласне Бюро Технічної Інвентаризації" надало копію свідоцтва про право власності на житло від 12.07.1993 року з якої встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 по 1/3 частці (а.с. 68).

Мотиви з яких виходить суд та застосовані норми права:

Відповідно до ч.3 ст.13 Конституції України власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує (ч.ч.1, 4 ст.319 ЦК України).

Як передбачено ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч.1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Згідно з ч.1 ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417-VIII (далі Закон №417-VIII) управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до п.5 та п.10 ч.1, ч.2 ст.7 Закону №417-VIII співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст.12 Закону №417-VIII витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-III ( далі Закон № 2866-III) об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 10 Закону № 2866-IIIвизначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.

На підставі ст. 17 Закону № 2866-IIIдля забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 15 Закону № 2866-III співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства, особа, яка є власником приміщення і, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на утримання та збереження будинку, зокрема сплачувати належні внески і платежі, а ОСББ наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам. Тобто обов`язок по сплаті внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку покладається саме на співвласників багатоквартирного будинку.

Згідно статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 20 Закону № 2866-III визначено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Отже, обов`язок утримання майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. Витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їх часток співвласника незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до статті 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Участь кожного співвласника у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна означає необхідність несення витрат, які є об`єктивно необхідними для підтримання спільного майна у належному стані, тобто для підтримання його технічних, санітарно-гігієнічних, екологічних, ергономічних та естетичних характеристик будинку, які визначають його експлуатаційні якості.

Кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що у спільній частковій власності, незалежно від того, хто із співвласників укладає правочин або здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна.

Таким чином, стягнення заборгованості за внесками і платежами на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку повинно бути пропорційно до розміру частки у праві власності на квартиру.

З копії свідоцтва про право власності на житло від 12.07.1993 року виданої ОКП "Івано-Франківське Обласне Бюро Технічної Інвентаризації" встановлено, що квартира АДРЕСА_1 , за якою нарахована спірна заборгованість, належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 по 1/3 частці (а.с. 68).

У позові зазначено, що ОСОБА_2 помер. Матеріали справи не містять відомостей про спадкування частки майна цього співвласника квартири.

Позов пред`явлений до ОСОБА_3 , який має 1/3 частку у спільному майні.

До іншого співвласника - ОСОБА_4 , позовні вимоги не заявлені.

Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.2 ст.264 ЦПК при ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.

При зверненні до суду з вищезазначеним позовом, позивач зазначив, що заборгованість по витратам за період часу з 01.12.2020 по 01.07.2025 у розмірі 18137,35 грн, про що свідчить наданий розрахунок до позовної заяви.

Під час розгляду справи, не встановлено доказів про сплату внесків на утримання будинку та спростування розміру заборгованості.

Висновки суду.

Дослідивши матеріали справи, всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, дав оцінку наданим у справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясування обставин справи, судом встановлено, що в порушення вимог діючого законодавства відповідач не сплачував щомісячних платежів (внесків) на утримання будинку та прибудинкової території (грошове зобов`язання), приходить до висновку часткове задоволення позову про стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за внесками за період часу з 01.12.2020 року по 01.07.2025 року в розмірі 6045,67 грн, пропорційно до частки у праві спільної часткової власності відповідача (відповідно до частки 1/3).

Щодо позовних вимог про стягнення судових витрат по справі, суд прийшов до наступних висновків.

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При подачі позовної заяви позивачем сплачено судових збір в сумі 3028,00 грн. (а.с.57).

Згідно частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача підлягає стягненню витрати на сплату судового збору в сумі 1 009,33 грн (3028,00 х 6045,67/18137).

Позивачем заявлені витрати на правову допомогу в сумі 4000.00 грн.

Згідно з приписами ч.ч. 1-6 ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Судом встановлено, що у матеріалах справи містяться копія договору про надання професійної правничої допомоги, а також рахунок на оплату в сумі 4000 грн. (а.с. 52-56).

Вирішуючи питання про відшкодування витрат на професійну правову допомогу, суд має врахувати розумність заявленого розміру, а також пересвідчитись, що витрати є співмірними зі складністю провадження, а наданий адвокатом обсяг послуг і витрачений на їх надання час відповідають критерію реальності витрат.

За таких обставин, з огляду на співмірність та розумність розміру судових витрат, виходячи з конкретних обставин справи, її складності та виконаної адвокатом роботи, суд дійшов висновку про задоволення витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 4000,00 грн.

Судом задоволено позовні вимоги на загальну суму 6045,67 грн, отже з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати на правову допомогу в сумі 1 333,33 грн (4000,00 х 6045,67/18137), що пропорційно задоволеним позовним вимогам.

У підсумку, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача ОСББ « Княгині Ольги 7» витрати на сплату судового збору в сумі 1 009,33 грн та витрати на правову допомогу в сумі 1333,33 грн, а всього 2 342,66 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 611, 612, 623, 625, 714 ЦК України, , ст.ст.4,12, 13, 258 259, 263 265, 268, 273, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княгині Ольги 7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княгині Ольги 7» Код ЄДРПОУ: 43843309, адреса юридичної особи: місто Надвірна вул. Ольги Княгині, буд.№7, Надвірнянського району заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 6045,67 гривень (шість тисяч сорок п`ять грн 67 коп).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княгині Ольги 7» Код ЄДРПОУ: 43843309, понесені судові витрати в сумі 2 342,66 гривень (дві тисячі триста сорок дві грн 66 коп.).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Івано-Франківського Апеляційного суду, а якщо оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складений 17 лютого 2026 року.

Позивач:Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княгині Ольги 7» Код ЄДРПОУ: 43843309, адреса юридичної особи: місто Надвірна вул.Ольги Княгині, буд.№7, Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: Р.С.Солодовніков