Рішення № 13412287, 16.12.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.12.10р.Справа № 16/294-10

За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 3 243 грн. 87 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Батрак О.О. - представник, дов. від 08.11.2010р. №0811-10;

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином;

від третьої особи: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з відповідача 3 243 грн. 87 коп., що складає: 2 250 грн. 21 коп. - заборгованості з орендної плати за передане в оренду відповідно до умов договору від 17.02.2010р. №44/6 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста нерухоме майно, 900 грн. 09 коп. - ПДВ та 93 грн. 57 коп. - пені.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних судом документів не надав, його представник у судове засідання не з'явився про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Третя особа у поясненнях (вх. №23417 від 07.12.2010р.) просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, оскільки: - відповідачем були порушені умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати; - на теперішній час заборгованість з орендної плати перед позивачем становить 3 243 грн. 87 коп.; - згідно наказу управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 01.04.2009р. №4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин" обслуговуючим комунальним підприємством є позивач; - відповідно до рішення Криворізької міської ради від 23.12.2009р. №3630 "Про внесення змін до Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста" плата за оренду нерухомого та окремо індивідуально визначеного майна, балансоутримувачем якого є третя особа або управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської ради, спрямовується через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства: 50% до міського бюджету, 50% підприємству на підставі договірних відносин між третьою особою, управлінням житлово-комунального господарства виконкому міської ради та обслуговуючим комунальним підприємством.

Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представником позивача заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 31.12.2009р. між третьою особою - Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (довірителем) та Обслуговуючим комунальним підприємством „Парковка та реклама” (ОКП-повіреним) було укладено договір доручення (далі Договір доручення), відповідно до пункту 1.1 якого довіритель доручає, а ОКП-повірний зобовязується від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішеннями міської ради від 25.03.2009р. №3163 „Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди обєктів комунальної власності міста”, від 23.12.2009р. №3630 „Про внесення змін до Положення про оформлення оренди обєктів комунальної власності міста”, щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста (УКВМ) та житлово-комунального господарства (УЖКГ) виконкому міської ради та як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди (додаток 1), станом на 01.01.2010р. з урахуванням їх руху, руху основних засобів;

- Договір доручення набирає чинності з моменту підписання та діє до 31 грудня 2010р. (пункт 7.1 Договору доручення);

- відповідно до умов пункту 3.1 Договору доручення ОКП повірений за цим договором бере на себе обовязки, зокрема, здійснювати стягнення орендної плати за користування обєктами комунальної власності (нерухоме майно, окреме індивідуально визначене майно) на умовах передбачених договором оренди; відповідати за своєчасність, повноту вищевказаних надходжень та перерахувань їх до міського бюджету, державного в частині податку на додану вартість в терміни визначені чинним законодавством; оформлювати акт прийому-передачі з орендарем при підписанні та розірвання відповідного договору оренди з передачею його довірителю;

- 17.02.2010р. між третьою особою - Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (орендодавцем) та відповідачем - Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою - ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір №44/6 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста (далі Договір оренди), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (далі обєкт оренди), нежиле приміщення на 1-му поверсі житлового будинку загальною площею 45,82 кв.м на АДРЕСА_2 для використання під розміщення офісного приміщення, балансоутримувачем якого є УКВМ;

- відповідно до пункту 2.2 Договору оренди вступ орендаря у строкове платне користування обєктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання-передавання, який треба оформити в 5-денний термін з КП „Парковка та реклама”;

- на виконання умов Договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, балансоутримувачем якого є УКВМ виконкому міськради, нежиле приміщення на 1 поверсі житлового будинку загальною площею 45,82 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 для використання під розміщення офісного приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі не житлового приміщення від 17.02.2010р.;

- відповідно до пункту 4.1 Договору оренди за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату у розмірі 22% від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 883 грн. 01 коп. (базова) за місяць без ПДВ; орендна плата перераховується на спеціальний рахунок КП „Парковка та реклама” (п/р 26000060109655, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ „ПриватБанк”), щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету; розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з лютого місяця; індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України; розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства; орендар вносить орендну плату за користування обєктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності (пункт 4.6 Договору оренди);

- відповідно до пункту 4.5 Договору оренди оплаті підлягає весь період строкового користування орендарем обєктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення обєкта оренди орендодавцю по акту;

- розділом 7 Договору оренди передбачений обовязок, зокрема, своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену цим Договором;

- отже, за період з березня 2010р. по серпень 2010р. відповідач повинен був сплатити орендну плату, скориговану з урахуванням індексу інфляції, у загальній сумі 6925 грн. 73 коп. (в т.ч. 1158 грн. 79 коп. - ПДВ), а саме: у березні 2010р. 1552 грн. 21 коп. (в т.ч. 258 грн. 70 коп. - ПДВ), у квітні 2010р. 1086 грн. 19 коп. (в т.ч. 181 грн. 03 коп. - ПДВ), у травні 2010р. 1 079 грн. 68 коп. (в т.ч. 179 грн. 95 коп. - ПДВ), у червні 2010р. 1 075 грн. 36 коп. (в т.ч. 179 грн. 23 коп. - ПДВ), у липні 2010р. 1 073 грн. 21 коп. (у т.ч. 178 грн. 87 коп. ПДВ), у серпні 2010р. 1 086 грн. 08 коп. (в т.ч. 181 грн. 01 коп. - ПДВ);

- як вбачається, відповідач сплатив орендну плату частково у сумі 1552 грн. 21 коп. (в т.ч. 258 грн. 70 коп. - ПДВ);

- таким чином, загальна заборгованість відповідача по орендній платі становить 4 500 грн. 43 коп. (без ПДВ), у тому числі перед позивачем 2250 грн. 21 коп., а ПДВ становить 900 грн. 09 коп., яке повинно бути сплачено позивачу;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

- частинами 1 та 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором;

- згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання);

- статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки;

- відповідно до частин 1, 2 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання;

- відповідно до пункту 4.7 Договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня;

- згідно статті 3 Закону України від 22.11.1996р. №543/ВР "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" розмір пені обмежується подвійною обліковою ставкою НБУ, яка діяла у період, за який сплачується пеня;

- у звязку з несвоєчасною сплатою орендної плати відповідачу нарахована пеня, з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ, у розмірі 50%, у сумі 93 грн. 57 коп. (з 21.05.2010р. по 05.10.2010р.).

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1 (50036, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, майдан Праці, 1; ідентифікаційний код 34811376; п/р 26000060109655 в Дніпропетровській філії КБ „ПриватБанк”, м. Кривий Ріг, МФО 305750) 2250 грн. 21 коп. заборгованості, 900 грн. 09 коп. ПДВ, 93 грн. 75 коп. пені, 102 грн. 00 коп. витрати по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

"21" грудня 2010р.