Рішення № 13395919, 30.12.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.12.2010 р.                                                                      Справа №8/147

за позовом Виконавчого комітету Автозаводської районної Ради міста Кременчука, м.Кременчук

до Товариства з обмеженою відповідальністю"Нафтапромінвест", м.Кременчук

про стягнення 23007,48грн.

Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача: Гордієнко Ю.А., дов. № 01-32/2087 від 31.12.09р.

від відповідача: Пащенко Л.М., дов. від 05.11.10р.

Ухвалою від 03.12.10р. змінено склад суду.

Розглядається позовна заява про стягнення 23007,48 грн заборгованості по орендній платі за договорами № 1-О від 01.02.2008р. та № 8-О від 01.12.2009р.

Від позивача надійшов розрахунок заборгованості ( вхід. № 16222д від 30.12.10р.), яким встановлено розмір боргу відповідача на момент подання позову ( 23947,30 грн.).

Позивачем заява про збільшення розміру позовних вимог не надавалась.

Відповідач у відзиві на позовну заяву позов не визнає, посилаючись, зокрема, на невірно розраховані суми компенсацій земельного податку та при укладанні договорів оренди майна сторонами не визначено розміри земельних ділянок.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд, встановив:

Між сторонами, відповідно до рішення Виконавчого комітету Автозаводської районної ради м. Кременчука № 744 від 27.12.2007р., був укладений договір оренди комунального майна № 1-О від 01.02.2008р. відповідно до якого по акту приймання-передачі майна від 01.02.2008р. позивач відповідачу передав , а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно –футбольне поле літ. «І», площею 2345,00 кв.м., розташоване за адресою, м. Кременчук, вул. Квартальна,5

Згідно п.3.1. договору оренди комунального майна № 1-О від 01.02.2008 р., орендна плата за календарний місяць становила 927,74 грн. Орендна плата складається з плати за користування майном та суми компенсації, сплаченого орендодавцем земельного податку.

Згідно п.3.2. договору, плата за користування майном визначається шляхом коригування плати, визначеної згідно з цим пунктом договору на індекс інфляції за останній відомий місяць.

Згідно укладеної додаткової угоди № 1 від 01.11.2008 р. до договору № 1-О від 01.02.2008 р. орендна плата за календарний місяць складала 1595,09 грн.

Згідно укладеної додаткової угоди № 2 від 30.01.2009 р. до договору № 1-О від 01.02.2008 р. орендна плата за календарний місяць складала 1769,41 грн.

Згідно укладеної додаткової угоди № 3 від 02.02.2009 р. до договору № 1-О від 01.02.2008 р. орендна плата за календарний місяць складала 1628,17 грн.

Згідно рішення Виконавчого комітету Автозаводської районної ради м.Кременчука № 304 від 09.07.2009 р., позивач і відповідач уклали додаткову угоду № 4 від 31.07.2009 р. до договору № 1-О від 01.02.2008 р.

Згідно цієї додаткової угоди, був уточнений предмет оренди, а саме: футбольне поле (літ.”I”), площею 2383 кв.м; вимощення (літ.”III”), площею 1351 кв.м.

Додатково відповідачу було передане вимощення (літ. “ІІІ”) площею 1351 кв.м, згідно Акту приймання-передачі від 01.08.2009 р.

Згідно додаткової угоди № 4 від 31.07.2009 р. орендна плата за календарний місяць складала 2285,05 грн.

Виконавчим комітетом Автозаводської районної ради м. Кременчука № 590 від 26.11.2009р. прийнято рішення про передачу відповідачу в оренду комунальне нерухоме майно –міні-футбольне поле з штучним покриттям площею 376,00 кв.м.

Відповідно до вказаного рішення позивач з відповідачем уклали договір оренди комунального майна №8-О від 01.12.2009р.

Відповідно до умов цього договору позивач по акту приймання-передачі від 01.12.2009р. передав відповідачу, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно –міні-футбольне поле з штучним покриттям, літ. «ІІ», площею 367,00 кв.м., розташоване з адресою, м. Кременчук, вул. Квартальна, 5.

Згідно п.3.1. договору оренди комунального майна № 8-О від 01.12.2009 р., орендна плата за календарний місяць становила 588,99 грн. Орендна плата складається з плати за користування майном та суми компенсації, сплаченого орендодавцем земельного податку.

Згідно п.3.2. договору, плата за користування майном визначається шляхом коригування плати, визначеної згідно з цим пунктом договору на індекс інфляції за останній відомий місяць.

Згідно рішення Виконавчого комітету Автозаводської районної ради м.Кременчука № 242 від 13.05.2010 р., керуючись п.п. 9.3; 11.5. договору № 8-О від 01.12.2009 р., у зв’язку з невиконанням відповідачем своїх зобов’язань, договір № 8-О від 01.12.2009 р. було розірвано з 13.05.2010 р.

Таким чином, відповідач, згідно договорів № 1-О від 01.02.2008 р. та № 8-О від 01.12.2009 р., взяв на себе зобов’язання перед позивачем виплачувати орендну плату (плату за користування майном та плату за компенсацію, виплаченого Позивачем земельного податку) за орендоване комунальне майно на загальну суму в розмірі 57 469,49 грн.

Згідно п.3.4. укладених договорів відповідач зобов’язувався сплачувати орендну плату за кожний місяць не пізніше 25 числа поточного місяця.

Як зазначає позивач, відповідач свої грошові зобов’язання виконав частково, сплативши позивачеві 34462,01 грн., що підтверджується банківським виписками ( в матеріалах справи додаються).

Згідно ст. 526 ЦК України, ст. 193 ГК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 796 ЦК України у договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві. Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.

Згідно ст. 797 ЦК України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Заперечення відповідача, які викладені у відзиві на позовну заяву, не спростовують обставин, на які посилається позивач в обгрунтування позову.

За даних обставин, вимоги позивача про стягнення 23007,48 грн. є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44,49,82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтапромінвест»( вул. Леніна, буд. 9/16, к.29, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, п/р 2600001645657 в філії ВАТ «Укрексімбанк» м. Полтава, МФО 331649, п/р 26006000006085 Пол.од. «Райффайзен Банк Аваль»м. Полтава МФО 331605, код ЄДРПОУ 32141757) на користь Виконавчого комітету Автозаводської районної Ради міста Кременчука ( пров. Л. Толстого, 38, м. Кременчук, Полтавська область, 39623, р/р 35414026001737 у ГУДК в Полтавській області, МФО 831019, код ЄДРПОУ 05384726) 23007,48 грн. боргу, 230,07 грн. витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Киричук О.А.