Ухвала суду № 133905898, 09.02.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 19/171/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

09.02.2026 Справа № 908/2536/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі суду: судді Давиденко І.В., розглянувши матеріали справи № 908/2536/24

за позовом Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр-т Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код 04053915)

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю Н.С.В. (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, прим. 5, ідентифікаційний код 37407904)

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Промислово-інвестиійна компанія КАПІТАЛ-ІНВЕСТ (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, ідентифікаційний код 45116431)

до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, ідентифікаційний код 45155994)

про стягнення 344 095,68 грн

Без участі представників сторін

УСТАНОВИВ:

19.09.2024 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Запорізької міської ради до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю Н.С.В., відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Промислово-інвестиійна компанія КАПІТАЛ-ІНВЕСТ та до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ про стягнення 344 095,68 грн заборгованості за Договором оренди землі № 202103000100117 від 01.12.2021 року.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 19.09.2024, здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2536/24 та визначено до розгляду судді Давиденко І.В.

Ухвалою суду від 24.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2536/24, присвоєно справі номер провадження 19/171/24, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи.

21.10.2024 ухвалено розгляд справи № 908/2536/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, підготовче засідання призначено на 07.11.2024.

Ухвалою господарського суду від 22.01.2025 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління нерухомістю Нерухомість-Інвест про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі № 908/2536/24. Призначено по справі № 908/2536/24 судову земельно-технічну експертизу, проведення експертизи доручено судовому експерту Тернових Валентину Анатолійовичу. Провадження у справі №908/2536/24 зупинено до отримання результатів судової експертизи та надходження матеріалів справи № 908/2536/24 до Господарського суду Запорізької області.

13.03.2025 до суду від судового експерта Тернових В.А. надійшло клопотання, відповідно до якого останній зазначає, що для проведення експертизи необхідно надати наступні матеріали:

1. Матеріали господарської справи № 908/2536/24.

2. Правовстановлюючі документи та документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000.

3. Право власності на нерухоме майно, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.

4. Матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.

Ухвалою Господарського суду від 20.03.2025 поновлено провадження у справі для розгляду клопотання судового експерта Тернових В.А. про надання додаткових матеріалів, cудове засідання призначено на 15.04.2025.

11.04.2025 від представника Запорізької міської ради через підсистему Електронний суд» надійшли додаткові пояснення у справі,

Ухвалою суду від 15.04.2025 підготовче засідання відкладено на 13.05.2025 року; зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області у строк до 12.05.2025 надати суду оригінали або належним чином оформлені копії документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000; зобов`язано відповідачів у строк до 12.05.2025 надати суду: документи, на підтвердження права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна,буд.81., матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.

29.04.2025 від ТОВ Промислово-інвестиційна компанія КАПІТАЛ-ІНВЕСТ та ТОВ Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ на виконання вимог ухвали від 15.04.2025 року надійшли фотокопії належним чином завірених документів, а сааме копія акту передавання майна до статутного капіталу № 1/2023 від 30.06.2023, копія витягу з державного реєстру речових прав № 338844485, копія витягу з державного реєстру речових прав № 339148970, копія технічного паспорту на будівлю літ.И за адресою: м.Запоріжжя, вул.Космічна, 81, копія технічного паспорту на будівлю літ.М-2 за адресою: м.Запоріжжя, вул.Космічна,81.

Відповідач ТОВ «Н.С.В.» листом від 27.06.2025 повідомив суд, що з липня 2023 року у ТОВ «Н.С.В.» відсутнє у власності нерухоме майно, що розташоване за адресою: 69050, м.Запоріжжя, вул. Космічна, буд.81.

24.06.2025 від Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області до суду надійшли копії документів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Космічній, 81 в м. Запоріжжі, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000.

Ухвалою суду від 15.07.2025 клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича задоволено; направлено судовому експерту Тернових Валентину Анатолійовичу для проведення судової земельно-технічної експертизи у справі №908/2536/24 матеріали справи разом з долученими копіями документів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000, копіями документів та матеріалів технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81; зупинено провадження у справі № 908/2536/24.

23.09.2025 до суду від судового експерту Тернових Валентина Анатолійовича надійшло клопотання (вх. № 19189/08-08/25) про погодження проведення судової експертизи в строк, що перевищує 90 календарних днів.

Ухвалою суду від 26.09.2025 провадження у справі № 908/2536/24 поновлено для розгляду клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича від 23.09.2025 за вх. № 19189/08-08/25 про погодження проведення судової експертизи в строк, що перевищує 90 календарних днів; клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича від 23.09.2025 за вх. № 19189/08-08/25 про погодження проведення судової експертизи в строк, що перевищує 90 календарних днів, задоволено; зобов`язано судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича після завершення проведення експертизи та складання висновку, висновок судового експерта, разом з матеріалами справи № 908/2536/24 направити до Господарського суду Запорізької області; зупинено провадження у справі № 908/2536/24 на час проведення судової земельно-технічної експертизи.

06.01.2026 до суду від судового експерта Тернових В.А. надійшло клопотання, відповідно до якого судовий експерт просить:

1. Повідомити сторони по справі, що дослідження об`єкту - земельної ділянки площею 0,1803 га, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000, разом з приналежними будівлями та спорудами по вул.Космічна буд.18 в м.Запоріжжі, відбудеться 09 січня 2026 року о 12-00 годині.

2. Забезпечити присутність при дослідженні всіх зацікавлених сторін.

3. Забезпечити експерту безперешкодний доступ до об`єкту дослідження.

Ухвалою суду від 07.01.2026 провадження у справі поновлено для розгляду клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича; клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича задоволено; повідомлено сторін по справі, що дослідження об`єкту - земельної ділянки площею 0,1803 га, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000, разом з приналежними будівлями та спорудами по вул. Космічна буд.18 в м. Запоріжжі, відбудеться 09 січня 2026 року о 12-00 годині; повідомлено учасників справи про необхідність бути присутніми 09 січня 2026 о 12-00 год. під час проведення експертного дослідження за адресою: вул. Космічна, буд.81 в м.Запоріжжі; зупинено провадження у справі № 908/2536/24 до отримання результатів судової експертизи та надходження матеріалів справи № 908/2536/24 до Господарського суду Запорізької області.

13.01.2026 до суду від судового експерта Тернових В.А. надійшло клопотання, відповідно до якого зазначає, що під час обстеження об`єкту 09.01.2026 на земельній ділянці площею 0,1803 га, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000, разом з приналежними будівлями та спорудами по вул. Космічна, буд.18 в м. Запоріжжі, встановлено, що інформація зазначена в технічних паспортах та в Витягах з Державного реєстру речових прав не відповідає дійсності, у зв`язку з недостатньою кількістю наданого матеріалу, просить суд надати додаткові матеріали, а саме:

1. Матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, з наявними будівлями та спорудами, з урахуваннями поточних змін, що відповідають діяльності, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81;

2. План земельної ділянки, в паперовому вигляді, в масштабі, що забезпечує чітке ображення всіх елементів та написів (а також цифрову версії плану в форматі *.dwq на ШВ флеш-носії), складений сертифікованим фахівцем за результатами виконаних топографо геодезичних робіт, засвідчений підписом та особистою печаткою, на якому мають бути нанесені:

- межі земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:03:021:6000 відповідно до документів із землеустрою із зазначенням розмірів та площі;

- будівлі які розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000 за адресою: м. Запоріжжі, вул. Космічна, буд.81;

- контури будівель і споруд, встановлені медові знаки (за наявності) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000.

Ухвалою суду від 21.01.2026 поновлено провадження у справі №908/2536/24 для вирішення клопотання судового експерта Тернових В.А. про надання додаткових матеріалів та призначено судове засідання на 21.01.2026.

21.01.2026 від Запорізької міської ради через підсистему Електронний суд» надійшли додаткові пояснення у справі.

Ухвалою суду від 21.01.2026 клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича задоволено; зобов`язано Запорізьку міську раду, ТОВ "Н.С.В.", Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області надати до суду план земельної ділянки в паперовому вигляді, в масштабі, що забезпечує чітке ображення всіх елементів та написів (а також цифрову версії плану в форматі *.dwq на ШВ флеш-носії), складений сертифікованим фахівцем за результатами виконаних топографо геодезичних робіт, засвідчений підписом та особистою печаткою, на якому мають бути нанесені: межі земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:03:021:6000 відповідно до документів із землеустрою із зазначенням розмірів та площі; будівлі які розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000 за адресою: м. Запоріжжі, вул. Космічна, буд.81; контури будівель і споруд, встановлені межові знаки (за наявності) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000; зобов`язано ТОВ Промислово-інвестиійна компанія КАПІТАЛ-ІНВЕСТ, ТОВ Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ надати до суду матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, з наявними будівлями та спорудами, з урахуваннями поточних змін, що відповідають діяльності, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81; зупинено провадження у справі № 908/2536/24 до отримання результатів судової експертизи та надходження матеріалів справи №908/2536/24 до Господарського суду Запорізької області.

28.01.2026 від ТОВ Промислово-інвестиійна компанія КАПІТАЛ-ІНВЕСТ на виконання ухвали суду від 21.01.2026 надійшла належним чином завірена фотокопія висновку про нищення/знесення майна від 30.10.2025 р.

28.01.2026 від ТОВ Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ на виконання ухвали суду від 21.01.2026 надійшла належним чином завірені документи, а саме: фотокопія висновку про знищення/знесення майна від 30.10.2025 р. та фотокопія технічного паспорту на будівлю літ. А-2, офісно-торгівельну будівлю лут. К за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна,81.

02.02.2026 від ТОВ Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ через підсистему «Електронний суд» надійшло клопотання про поновлення провадження у справі, відповідно до якого просить суд поновити провадження у справі; викласти питання, винесене на вирішення судової експертизи в поточній справі, в такій редакції: «яка конфігурація, проміри та площа земельних ділянок, на яких станом на 31 грудня 2023 року безпосередньо розташовані належні кожному з відповідачів об`єкти нерухомості та які необхідні для обслуговування зазначених об`єктів нерухомості, в межах земельної ділянки площею 0,1803 га за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Космічна, 81; кадастровий номер: 2310100000:03:021:6000, з урахуванням вимог державних будівельних норм та санітарних норм і правил?»; довести зміст нової редакції питання до відома судового експерта разом з направленням йому матеріалів, отриманих судом у результаті виконання сторонами справи ухвали від 21 січня 2026 року; після розгляду цієї заяви зупинити провадження у справі; розглянути цю заяву за відсутності представника ТОВ Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ.

09.02.2026 від Запорізької міської ради через підсистему «Електронний суд» надійшли додаткові пояснення у справі, відповідно до якого просить суд долучити до матеріалів справи - лист департаменту управління активами Запорізької міської ради від 28.01.2026 № 844/01/01- 07/1269 та лист департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради від 27.01.2026 № 04.01-09/0301.

Розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ про поновлення провадження у справі №908/2536/24, враховуючи що провадження у справі зупинено, суд вважає за необхідне на підставі ст. 230 ГПК України поновити провадження у справі для розгляду вказаного клопотання.

Керуючись ст. ст. 69, 102, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №908/2536/24 для вирішення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ.

2. Призначити судове засідання з розгляду клопотання ТОВ Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ на 24.02.2026 о/об 15 год. 20 хв., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69000, місто Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4.

3. Зобов`язати учасників справи надати суду письмові пояснення щодо заявленого клопотання ТОВ Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Суд зазначає, що учасники справи (їх представники) мають право доступу до матеріалів даної справи в електронному вигляді в системі Електронний суд після реєстрації своїх офіційних електронних адрес в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України 09.02.2026 та не підлягає оскарженню окремо від судового рішення.

Копію ухвали направити сторонам.

Суддя І.В. Давиденко