Ухвала суду № 133905461, 04.02.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

04.02.2026м. ДніпроСправа № 904/6434/25

за позовом Керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра (49051, м. Дніпро, вул. Осіння, буд. 8) в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75; ідентифікаційний код 26510514)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовский" (49000, м. Дніпро, вул. Зразкова, буд. 2Б; ідентифікаційний код 41766055)

про скасування державної реєстрації та зобов`язання повернути самовільно зайняту земельну ділянку

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від прокуратури: Риженко В.О. - прокурор відділу прокуратури;

від позивача: Риженко М.С. - представник (самопредставництво);

від відповідача: Котович М.О. - адвокат.

СУТЬ СПОРУ:

Керівник Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№6004/25 від 13.11.2025) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовский" про:

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовский", (ідентифікаційний код 41766055, адреса: 49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Зразкова, буд. 2 Б) повернути власнику територіальній громаді міста Дніпра в особі

Дніпровської міської ради (ідентифікаційний код 26510514, місце розташування: 49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 75) земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Калинова, 76 К у м. Дніпро, привівши її у придатний до використання стан шляхом знесення будівель та споруд самочинного будівництва: нежитлові будівлі загальною площею 748 кв. м., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1451650412101);

- скасування державної реєстрації права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовский" (ідентифікаційний код 41766055, адреса: 49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Зразкова, буд. 2 Б) на об`єкт нерухомого майна загальною площею 748 кв. м., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1451650412101) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 1451650412101;

Також просить стягнути з відповідача у справі на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (49044, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 38, МФО 820172, Державна казначейська служба України, м. Київ р/р UА228201720343160001000000291 ідентифікаційний код з02909938) сплачений судовий збір.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, яке відбудеться 09.12.2025 о 15:30 год.

Крім того, керівником Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра було подано заяву (вх.№50071/25 від 14.11.2025) про забезпечення позову з вимогами:

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Образцовский" (ідентифікаційний код 41766055) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо нерухомого майна, а саме: магазин літ. А-1, площею 262,8 кв.м., магазин літ. Б-1, площею 485,2 кв.м. розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 1451650412101), у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, передачі в оренду, поділу об`єкта тощо.

Вказана заява обґрунтована тим, що:

- під час здійснення конституційних повноважень встановлено, що заочним рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська у справі № 200/10769/17 від 05.09.2017 задоволено позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та визнано за позивачем право приватної власності на комплекс будівель громадського призначення (магазини), а саме, магазин літ.А-1, загальною площею 262,8 кв. м.; магазин літ.Б-1, загальною площею 485,2 кв. м.; магазин літ.В-1, загальною площею 369,7 кв. м.; магазин літ.Г-1, загальною площею 108,2 кв.м.; магазин літ.Д.-1, загальною площею 138,1 кв. м.; магазин літ.Е-1, загальною площею 209,3 кв.м.; магазин літ. Ж-1, загальною площею 192,1 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- на підставі вказаного судового рішення, приватним нотаріусом Андрєєвою Г.О. Дніпровського міського нотаріального округу проведено реєстрацію права власності за ОСОБА_1 ;

- у подальшому, на підставі договору про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною права власності від 27.12.2017, зареєстрований в реєстрі за №56537, приватним нотаріусом Батовою Л.Г. Дніпровського міського нотаріального округу, вказане майно розподілено між ОСОБА_1 29/50 часток та ОСОБА_3 21/50 часток;

- на підставі договорів купівлі-продажу частки нерухомого майна серія та номер: 1042 та 1040, видані 21.03.2018, видавник приватний нотаріус Батова Л.Г., за ТОВ "Образцовский" (ідентифікаційний код 41766055) 21.03.2018 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 748 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 1451650412101);

- опрацюванням Єдиного державного реєстру судових рішень встановлено, що ухвалою

Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська у справі № 200/10769/17 від 06.02.2018

на підставі заяви відповідача заочне рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 05.09.2017 скасовано;

- первинна реєстрація права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна 09.10.2017 проведена без правових підстав та є незаконною;

- згідно моніторингу офіційного сайту Дніпровської міської ради та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка за адресою вулиця Калинова, 76 К жодній особі не виділялась та як об`єкт права власності не обліковується;

- дозвільні документи у сфері містобудування у зв`язку із спорудженням вищезазначеного об`єкту нерухомого майна в реєстрі будівельної діяльності відсутні;

- окружною прокуратурою встановлено, що будівництво вказаного об`єкту нерухомості здійснено без правовстановлюючих документів на земельну ділянку та без отримання документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт;

- згідно з інформацією Дніпровської міської ради за результатами пошуку земельної ділянки за адресою: вул. Калинова, 76 К у Муніципальній земельній інформаційній системі м. Дніпропетровська, реєстраційних записів щодо договорів оренди землі, укладених між Дніпровською міською радою та фізичними або юридичними особами, не виявлено;

- за даними інформаційної бази містобудівного кадастру, містобудівні умови та обмеження для проектування об`єктів будівництва на земельній ділянці за адресою: вул. Калинова, 76 К Управлінням не надавались, паспорти прив`язки тимчасових споруд за вказаною адресою управлінням не оформлювались, інформація щодо надання дозволів на розміщення малих архітектурних форм за зазначеною адресою відсутня;

- відповідно до даних інформаційної бази містобудівного кадастру та Адресного плану міста: вул. Калинова, 76 К офіційно жодному об`єкту нерухомості на території міста не надавалась, відповідні документи, на підставі яких було присвоєно цю адресу, відсутні;

- відповідно до інформації КП "Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації" встановлено, що станом на 31.12.2012 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 76 К технічна інвентаризація та державна реєстрація не проводилась;

- з інформації Головного управління ДПС у Дніпропетровській області вбачається, що податкові декларації з плати за землю за земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: вул. Калинова, 76 К, Товариством з обмеженою відповідальністю "Образцовский" у період з 2021 по 2025 роки не надавались.

- інспектором Інспекції з державного контролю за використанням та охороною земель 18.06.2025 складено акт №0321 обстеження земельної ділянки, з якого вбачається, що будівлі магазинів А-1 площею забудови 0,0290 га та Б-1 площею забудови 0,0526 га частково розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 1210100000:01:506:0072; вказані будівлі одноповерхові, капітальні, побудовані із металоконструкцій, ззовні оздоблені керамічною плиткою чорного кольору та листами композитного матеріалу темно-сірого кольору; на час обстеження в приміщеннях будівель здійснювалась господарська діяльність;

- відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка із кадастровим номером 1210100000:01:506:0072, як об`єкт нерухомого майна, не зареєстрована;

- згідно з даними Державного земельного кадастру земельна ділянка із кадастровим номером 1210100000:01:506:0072, площею 0,0609 га, комунальної форми власності перебувала в оренді Дочірнього підприємства приватного торговельно-комерційного підприємства "Веснянка";

- опрацюванням супутникових фотознімків, розміщених у відкритому доступі на Інтернет веб-ресурсі "Google Earth Pro Maps", які відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 20.06.2023 у справі № 420/4540/22, є належними та допустимими доказами, на земельній ділянці по вул. Калинова, 76 К у м. Дніпрі, станом на червень 2016 року, знаходяться одноповерхові кіоски білого кольору; у подальшому, у квітні 2017 року, на вказаній земельній ділянці розташовується будівля із коричневим дахом, яка займає більшу площу, та у подальшому у період часу між 2019-2021 роками розширюється за рахунок прибудови;

- вказана реєстрація права власності на вищезазначений об`єкт нерухомості є незаконною та підлягає скасуванню.

Прокурор зазначає, що: - враховуючи характер та предмет спірних правовідносин, протиправність дій відповідача щодо незаконного розпорядження та використання земельних ділянок комунальної власності, вважає, що є усі підстави для вжиття судом заходів забезпечення позову. Насамперед, якщо відповідачем буде здійснено укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці, після закриття судом підготовчого провадження у даній справі, прокурор не зможе здійснити зміну предмету позову, а це, в свою чергу, у разі задоволення позовних вимог, унеможливить виконання рішення суду. З предмету спору вбачається, що такий позов може бути поданий лише до титульного власника нерухомого майна. У разі задоволення позову та одночасної зміни власника, поділу чи об`єднання земельних ділянок під час розгляду справи в суді, а також під час набрання законної сили судовим рішенням, виконання такого рішення суду буде унеможливлено, що може призвести до необхідності подання нового позову до наступного власника та виникненню нового спору. Разом з тим, обраний прокурором вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідача, оскільки обтяжене майно фактично перебуває у володінні власника, а обмежується лише можливість розпоряджатися ним.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2025 заяву Керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра (вх.№50071/25 від 14.11.2025) про забезпечення позову - задоволено, заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю "Образцовский" (ідентифікаційний код 41766055) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо нерухомого майна, а саме: магазин літ. А-1, площею 262,8 кв.м., магазин літ. Б-1, площею 485,2 кв.м., розташованих за адресою: вул. Калинова, 76К у місті Дніпро (реєстраційний номер 1451650412101), у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, передачі в оренду, поділу об`єкта тощо.

Відповідач у заяві (вх.№52302/25 від 27.11.2025) про вступ у справу як представника просить залучити мене у справу в якості представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовський" по справі №904/6434/25 за позовом Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра, діючої в інтересах Дніпровської міської ради, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовський" про скасування державної реєстрації та зобов`язання повернути самовільно зайняту земельну ділянку, надати мені доступ до електронної справи №904/6434/25 в підсистемі "Електронний суд".

Також відповідач у відзиві (вх.№53903/25 від 08.12.2025) на позовну заяву просить поновити ТОВ "Образцовський" строк на подачу даного відзиву на позовну заяву Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра, діючої в інтересах Дніпровської міської ради, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовський" про скасування державної реєстрації та зобов`язання повернути самовільно зайняту земельну ділянку, прийняти до уваги та долучити до матеріалів справи №904/6434/25 за позовом Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра, діючої в інтересах Дніпровської міської ради, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовський" про скасування державної реєстрації та зобов`язання повернути самовільно зайняту земельну ділянку цей відзив на позовну заяву, залишити позовну заяву Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра, діючої в інтересах Дніпровської міської ради, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовський" про скасування державної реєстрації та зобов`язання повернути самовільно зайняту земельну ділянку без задоволення, стягнути за рахунок бюджетних асигнувань з Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра (код ЄДРПОУ 0290993822), діючої в інтересах Дніпровської міської ради, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовський" (код ЄДРПОУ 41766055) судові витрати у вигляді витрат на професійну правничу допомогу, посилаючись на те, що: - 28 листопада 2025 року представнику ТОВ "Образцовський" адвокату Котовичу М.О. надали доступ до матеріалів даної справи в підсистемі "Електронний суд" та, відповідно, в цей же день представник ознайомився як з ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2025 року про відкриття провадження у справі, так і з позовною заявою з доданими до неї документами; - встановлений ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2025 15-ти денний строк на подачу відзиву у відповідача сплинув 02 грудня 2025 року (фактично пропущений на 3 дні), у зв`язку з чим в прохальній частині відзиву заявляється клопотання про поновлення строку на його подачу; - ТОВ "Образцовський" став законним власником будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Калинова, 76К в м. Дніпрі, загальною площею 748 кв.м. на підставі відплатних Договорів купівлі-продажу часток нерухомого майна від 21.03.2018, укладених між ТОВ "Образцовський" (покупець) та ОСОБА_3 (продавець), який за продаж зазначеного майна отримав від ТОВ "Образцовський" грошові кошти у загальному розмірі 420 000 гривень (майже 16 000 доларів США за курсом НБУ на 21.03.2018 року); - зазначені Договори купівлі-продажу часток нерухомого майна від 21.03.2018 відповідають вимогам, встановленим статтею 203 ЦК України, та є дійсними; - укладаючи такі договори, ТОВ "Образцовський" було упевнено в законності повноважень відчужувача майна ОСОБА_3 ; - в справі №201/3099/21 Дніпровська міська рада просила суд задовольнити її позовну заяву та скасувати низку договорів купівлі-продажу нерухомого майна (торгових павільйонів), укладених між відповідачами, скасувати свідоцтва про право власності та державну реєстрацію на це майно за відповідачами та зобов`язати одного з відповідачів повернути земельну ділянку у придатний для використання стан шляхом зобов`язання його знести побудоване на ній нерухоме майно (торгові павільйони); - рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 07.04.2021 позивачу було відмолено у задоволенні його позовної заяви у повному обсязі, постановою Дніпровського апеляційного суду від 21.07.2021 року рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 07.04.2021 було скасовано та прийнято нове рішення, яким позовні вимоги Дніпровської міської ради були задоволені частково, зокрема, - скасовані договори купівлі-продажу, скасовані свідоцтва про право власності, скасована державна реєстрація права власності на нерухоме майно та відмовлено Дніпровській міській раді у задоволенні позовної вимоги про зобов`язання одного з відповідачів повернути земельну ділянку у придатний для використання стан шляхом зобов`язання його знести побудоване на ній майно; - ОСОБА_3 02.02.2018 звертався до Дніпровської міської ради з клопотаннями про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , про що він повідомив і ТОВ "Образцовський", проте Дніпровська міська рада проігнорувала зазначене клопотання, в той же час, відповідно до пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (в тому числі в редакції, яка діяла на дату звернення з вказаними вище клопотаннями) виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються питання вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин; - питання щодо надання згоди на розробку проекту землеустрою повинно вирішуватися виключно на пленарних засіданнях відповідної ради (в нашому випадку це Дніпровська міська рада, оскільки земельна ділянка знаходиться в межах міста Дніпра); - станом на сьогодні зазначене вище клопотання ОСОБА_3 досі не розглянуто пленарним засіданням Дніпровської міської ради; - даний факт також говорить про те, що ТОВ "Образцовський" став добросовісним набувачем зазначеного вище нерухомого майна, оскільки розраховувало на порядність зі сторони Дніпровської міської ради, яка в свою чергу проігнорувала зазначене клопотання про надання згоди на розробку проекту землеустрою та в подальшому оформлення між сторонами орендних правовідносин; - Лівобережна окружна прокуратура міста Дніпра, яка діє в інтересах Дніпровської міської ради, на думку відповідача, в своїй позовній заяві не наводить достатніх підстав необхідності у застосуванні в даній ситуації такого способу захисту як зобов`язання ТОВ "Образцовський" знести нерухоме майно, що знаходиться за адресою: вул. Калинова, 76К в м. Дніпрі; - звертаючись із даною позовною заявою в інтересах держави прокурор вказує, що Дніпровська міська рада, будучи обізнаною про факт використання земельної ділянки комунальної власності без належних правових підстав не вжила заходи щодо усунення перешкод їй у користуванні цією земельною ділянкою та з відповідним позовом не зверталась до суду, в той же час, прокурором у позовній заяві не зазначено в чому саме полягає неможливість позивача звернутися з відповідним позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, оскільки позивач, в особі якого в інтересах держави з позовом до суду звернулась Лівобережна окружна прокуратура міста Дніпра, має підстави і можливість самостійно захищати свої права і прокурор не довів неможливості реалізації такого захисту самим позивачем; - саме лише посилання в позовній заяві на те, що уповноважений орган не здійснює або неналежним чином здійснює відповідні повноваження, для прийняття заяви для розгляду недостатньо, в такому разі, прокурор повинен надати належні та допустимі докази відповідно до вимог процесуального закону (наприклад, внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань про вчинене кримінальне правопорушення на підставі статті 367 Кримінального кодексу України (службова недбалість), вирок суду щодо службових осіб, докази накладення дисциплінарних стягнень на державних службовців, які займають посаду державної служби в органі державної влади та здійснює встановлені для цієї посади повноваження, за невиконання чи неналежне виконання службових обов`язків тощо).

У судове засідання 09.12.2025 з`явились прокурор та представники сторін, також був присутній вільний слухач.

У судовому засіданні представником прокурора було оголошено усне клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.12.2025 продовжено підготовче провадження в межах розумного строку, відмовлено у задоволені клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовский" про поновлення строку на подання відзиву на позовну заяву, задоволено усне клопотання представника прокурора про відкладення розгляду справи, відкладено підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 15.01.2026 о 16:00 год.

Прокурор у відповіді (вх.№54959/25 від 15.12.2025) на відзив просить задовольнити позов Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра у повному обсязі посилаючись на те, що: - відповідач у своєму відзиві на позовну заяву просить поновити строк на подачу даного відзиву на позовну заяву прокурора, проте Лівобережна окружна прокуратура міста Дніпра заперечує проти поновлення строку виходячи того, що на час подачі вищезазначеної позовної заяви зареєстрований Електронний кабінет в ЄСІТС мали Лівобережна окружна прокуратура та позивач Дніпровська міська рада, проте відповідач ТОВ "Образцовский" зареєстрованого Електронного кабінету не мав; - з метою дотримання прав відповідача, Лівобережною окружною прокуратурою міста Дніпра 12.11.2025 цінним листом з описом вкладення позовну заяву разом із додатками направлено ТОВ "Образцовский" за адресою вул. Зразкова, 2Б у м. Дніпрі, втім, вказане відправлення повернуто до Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра за закінченням терміну зберігання, з відзиву відповідача вбачається, що навіть після отримання 17.11.2025 ухвали Господарського суду Дніпропетровської області, Електронний кабінет в ЄСІТС створено лише 26.11.2025, що підтверджується відповіддю № 28902490 про наявність зареєстрованого Електронного кабінету ЄСІТС, отже, прокуратура вважає, що відповідач отримав ухвалу одночасно із іншими сторонами справи 17.11.2025, тобто останній був своєчасно обізнаний про існування позовної заяви, а отже строк на подачу відзиву у відповідача сплинув 02.12.2025, пропущений відповідачем без обґрунтування поважних причин та є таким, що не підлягає поновленню; - хибними є доводи відповідача, що ТОВ "Образцовский" є добросовісним набувачем майна розташованого за адресою АДРЕСА_1 , оскільки встановлено, що заочним рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська у справі №200/10769/17 від 05.09.2017 задоволено позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та визнано за позивачем право приватної власності на комплекс будівель громадського призначення (магазини), а саме, магазин літ.А-1, загальною площею 262,8 кв.м.; магазин літ.Б-1, загальною площею 485,2 кв.м.; магазин літ.В-1, загальною площею 369,7 кв.м.; магазин літ.Г-1, загальною площею 108,2 кв.м.; магазин літ.Д.-1, загальною площею 138,1 кв.м.; магазин літ.Е-1, загальною площею 209,3 кв.м.; магазин літ. Ж-1, загальною площею 192,1 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; - на підставі вказаного судового рішення, приватним нотаріусом Андрєєвою Г.О. Дніпровського міського нотаріального округу проведено реєстрацію права власності за ОСОБА_1 , у подальшому, на підставі договору про поділ нерухомого майна у натурі зі зміною права власності від 27.12.2017, зареєстрований в реєстрі за №56537, приватним нотаріусом Батовою Л.Г. Дніпровського міського нотаріального округу, вказане майно розподілено між ОСОБА_1 29/50 часток та ОСОБА_3 21/50 часток; - на підставі договорів купівлі-продажу частки нерухомого майна, серія та номер 1042 та 1040, видані 21.03.2018, видавник приватний нотаріус Батова Л.Г., за ТОВ "Образцовский" (ЄДРПОУ 41766055) 21.03.2018 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 748 кв. м., розташоване за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 1451650412101), опрацюванням Єдиного державного реєстру судових рішень встановлено, що ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська у справі №200/10769/17 від 06.02.2018 на підставі заяви відповідача заочне рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 05.09.2017 скасовано, тобто, первинна реєстрація права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна 09.10.2017 проведена без правових підстав та є незаконною.

У судове засідання 15.01.2026 з`явились прокурор та представники сторін.

Відповідач у клопотанні (вх.№2034/26 від 15.01.2026) просить відкласти підготовче засідання по справі №904/6434/25 до опублікування повного тексту постанови Великої палати Верховного Суду по справі 908/2388/21, оскільки висновки, викладені в такій постанові прямо впливають на розгляд справи №904/6434/25, вступна та резолютивна частини постанови по справі №908/2388/21 була опублікована 17.12.2025.

Представники прокурора та позивача залишили вирішення клопотання відповідача на розсуд суду.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.01.2026 відкладено підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 04.02.2026 о 16:30 год.

Відповідач у клопотанні (вх.№5366/26 від 04.02.2026) про відкладення розгляду справи просить продовжити на тридцять днів строк на проведення підготовчого провадження по справі №904/6434/25 за позовом Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра, діючої в інтересах Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовский" про скасування державної реєстрації та зобов`язання повернути самовільно зайняту земельну ділянку, відкласти підготовче засідання по справі №904/6434/25 за позовом Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра, діючої в інтересах Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовский" про скасування державної реєстрації та зобов`язання повернути самовільно зайняту земельну ділянку до публікації Великою Палатою Верховного Суду повного тексту постанови від 17.12.2025 року по справі №908/2388/2, ухваленої за результатами такого розгляду.

У судове засідання 04.02.2026 з`явились прокурор та представники сторін.

Як вбачається, Великою Палатою Верховного Суду розглядається справа №908/2388/21 у подібних правовідносинах, зокрема, визначення особи, яка має відповідати за позовом про знесення самочинного будівництва.

Пунктом 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Відповідно до пункту 11 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 7 частини першої статті 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

За даних обставин суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі №904/6434/25 до перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи №908/2388/21, у тому числі публікації повного тексту постанови.

З урахуванням вищевикладеного, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовский" (вх.№5366/25 від 04.02.2026) про відкладення розгляду справи не може бути задоволене судом.

Керуючись статтями 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволені клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовский" (вх.№5366/25 від 04.02.2026) про відкладення розгляду справи .

2. Зупинити провадження у справі №904/6434/25 за позовом Керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра (49051, м. Дніпро, вул. Осіння, буд. 8) в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75; ідентифікаційний код 26510514) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Образцовский" (49000, м. Дніпро, вул. Зразкова, буд. 2Б; ідентифікаційний код 41766055) про скасування державної реєстрації та зобов`язання повернути самовільно зайняту земельну ділянку до перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи №908/2388/21, у тому числі публікації повного тексту постанови.

3. Зобов`язати Керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра та сторін повідомити Господарський суд Дніпропетровської області про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі, на підтвердження чого подати відповідні докази.

Ухвала набирає законної сили - 04.02.2026.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали підписано 09.02.2026.

Суддя Т.В. Загинайко