Рішення № 13388346, 14.10.2010, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2-6538/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2010 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Сарбея О. Ф.

при секретарі Беднарській А. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом Державної іпотечної установи до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи його тим, що 10 травня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «Трансбанк» та ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит №46/ДІУ-7, за умовами якого Банк надав ОСОБА_2 кредит у сумі 136000 грн, терміном з 10.05.2007 року по 10.05.2027 року із сплатою 14% річних. В забезпечення виконання ОСОБА_2 зобовязань за Договором про іпотечний кредит між Акціонерним комерційним банком «Трансбанк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір від 10.05.2007 року. Банк передав Державній іпотечній установі всі права вимоги за вказаними договорами відповідно до Договору про відступлення права вимоги № 532 від 25.07.2007 року. Станом на 01.06.2010 року за порушення умов договору про іпотечний кредит нарахована заборгованість за кредитом: 132271,28 грн. по основній сумі боргу, 10313,25 грн. нараховані відсотки, 550,91 грн. пеня за прострочення сплати кредитних коштів, 233,38 грн. інфляційні витрати. 20.09.2010 року представник позивача надіслав до суду заяву про уточнення та збільшення позовних вимог та вказав, що станом на 01.09.2010 року за порушення умов договору про іпотечний кредит нарахована заборгованість за кредитом: 132271,28 грн. по основній сумі боргу, 15351,47 грн. нараховані відсотки, 1118,34 грн. пеня за прострочення сплати кредитних коштів, 233,38 грн. інфляційні витрати, яку представник позивача просить стягнути з ОСОБА_1 шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном загальною площею 37,1 квадратних метрів, житловою площею 17,9 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а якщо коштів, отриманих від продажу вказаного майна, буде недостатньо для покриття заборгованості, решту коштів стягнути з ОСОБА_2. Також просили стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги з урахуванням їх уточнення підтримала.

Відповідач ОСОБА_1. та представник відповідача в судовому засіданні визнали позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, в установленому законом порядку своєчасно повідомлявся про час та місце судового розгляду справи, але відмовився від вручення йому судової повістки За таких обставин суд вважає за можливе справу розглянути по суті за відсутності відповідача ОСОБА_2

Заслухавши сторони, перевіривши наявні в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, в звязку з наступним.

10 травня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «Трансбанк» та ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит №46/ДІУ-7, за умовами якого Банк надав ОСОБА_2 кредит у сумі 136000 грн, терміном з 10.05.2007 року по 10.05.2027 року із сплатою 14% річних. Відповідно до п.2.4 Договору про іпотечний кредит, ОСОБА_2 зобовязався щомісячно до 10 числа кожного місяця здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані відсотки ануїтетними платежами в сумі не менше 1691,19 грн. та здійснити остаточне погашення не пізніше 10.05.2027 р. Проте ОСОБА_2 порушив вищевказані умови договору, а саме протягом 6 місяців не сплачує ануїтетних платежів. Станом на 01.09.2010 року за порушення умов договору про іпотечний кредит нарахована заборгованість за кредитом: 132271,28 грн. по основній сумі боргу, 15351,47 грн. нараховані відсотки, 1118,34 грн. пеня за прострочення сплати кредитних коштів, 233,38 грн. інфляційні витрати.

Пунктом 5.3.3 Договору про іпотечний кредит встановлено, що ОСОБА_2 зобовязаний у разі порушення умов договору про іпотечний кредит та/або іпотечного договору на вимогу кредитора достроково повернути кредит з одночасною сплатою нарахованих відсотків за користування кредитними коштами, штрафних санкцій. Згідно п. 6.2 Договору про іпотечний кредит, за порушення взятих на себе зобовязань з повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, ОСОБА_2 зобовязувався сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В забезпечення виконання ОСОБА_2 зобовязань між Акціонерним комерційним банком «Трансбанк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір від 10.05.2007 року. Пунктом 1.1 даного договору встановлено, що іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобовязання, що випливає з Договору про іпотечний кредит, передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку нерухоме майно житлового призначення, а саме однокімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном загальною площею 37,1 кв.м., житловою площею 17,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно п. 4.1 іпотечного договору іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобовязань, вони не будуть виконані.

25.07.2007 року між Державною іпотечною установою та АКБ «Трансбанк» було укладено договір про відступлення права вимоги № 532, відповідно до якого банк від передав Державній іпотечній установі всі права вимоги за договором про іпотечний кредит, іпотечним договором, договором поруки.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності з ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Стаття 625 ч.1 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ч.1 ст. 554 КУ України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Відповідно до ст. 543 ч.1 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно з ч.1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини справи, докази, їх юридичну оцінку суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з ОСОБА_1 на користь Державної іпотечної установи заборгованості за Договором про іпотечний кредит: по основній сумі боргу - 132 271,28 грн., нараховані відсотки - 15 351,47 грн., пеня за прострочення сплати кредитних коштів -1 118,34 грн., інфляційні витрати - 233,38 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном загальною площею 37,1 квадратних метрів, житловою площею 17,9 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а якщо коштів, отриманих від продажу вказаного майна, буде недостатньо для покриття заборгованості, решту коштів стягнути з ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Судовий збір в сумі 1700,00 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи в сумі 120,00 грн. сплачені позивачем і підлягають стягненню на його користь з відповідача.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 543, 554, 625, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку» та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, АДРЕСА_1, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Державної іпотечної установи, вул. Грінченка, б. 1, м. Київ, 01001 (фактична адреса: бул. Лесі Українки, б. 34, м. Київ, 01133), ідентифікаційний код 33304730, заборгованість за Договором про іпотечний кредит: по основній сумі боргу - 132 271,28 грн., нараховані відсотки - 15 351,47 грн., пеня за прострочення сплати кредитних коштів -1 118,34 грн., інфляційні витрати - 233,38 грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном загальною площею 37,1 квадратних метрів, житловою площею 17,9 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а якщо коштів, отриманих від продажу вказаного майна, буде недостатньо для покриття заборгованості, решту коштів стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний номер НОМЕР_2).

Стягнути ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Державної іпотечної установи судовий збір в сумі 1700 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в апеляційний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги через Хмельницький міськрайонний суд в 10-денний строк з дня отримання копії рішення суду.

Суддя

Справа № 2-6538/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

14 жовтня 2010 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Сарбея О. Ф.

при секретарі Беднарській А. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом Державної іпотечної установи до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 543, 554, 625, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку» та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, АДРЕСА_1 Ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Державної іпотечної установи, вул. Грінченка, б. 1, м. Київ, 01001 (фактична адреса: бул. Лесі Українки, б. 34, м. Київ, 01133), ідентифікаційний код 33304730, заборгованість за Договором про іпотечний кредит: по основній сумі боргу - 132 271,28 грн., нараховані відсотки - 15 351,47 грн., пеня за прострочення сплати кредитних коштів -1 118,34 грн., інфляційні витрати - 233,38 грн.,

Звернути стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном загальною площею 37,1 квадратних метрів, житловою площею 17,9 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а якщо коштів, отриманих від продажу вказаного майна, буде недостатньо для покриття заборгованості, решту коштів стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний номер НОМЕР_2).

Стягнути ОСОБА_5 на користь ПАТ КБ „Приватбанк” судовий збір в сумі 1700 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в апеляційний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги через Хмельницький міськрайонний суд в 10-денний строк з дня отримання копії рішення суду.

Суддя