Рішення № 1338496, 15.01.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" січня 2008 р. Справа № 29/06-08

вх. № 100/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2. відповідача - Казека Е.В.

розглянувши справу за позовом СПДФО ОСОБА_1, м. Харків

до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Харків

про зобов'язання укласти договір

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд зобов"язати відповідача укласти з позивачем договір оренди на нежитлові приміщення підвальної частини №11-3-:-11-5, ІІІ, ІІІа, ІV, IVа, ІХ житлового будинку загальною площею 105,9 кв.м. літ. "А-5", розташовану по АДРЕСА_1в м. Харкові строком на 2 роки 11 місяців на умовах, вказаних у попердньому договорі оренди №05-09-06 ПД від 07.09.06

Відповідач проти позову заперечує, вказує на те, що після звернення позивача до відповідача та підготовки документів змінився порядок укладення договорів оренди.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 07.09.2006 року між сторонами було укладено попередній договір оренди № 05-09-06 ПД.

Відповідно до п. 1.1. Договору - Орендодавець (відповідач по справі) передає, а Орендар (позивач по справі) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення підвальної частини №11-3-:-11-5, III, ІІІа, ІV, IVа, ІХ житлового будинку загальною площею 105,9 кв.м. літ. "А-5", розташовану за адресою АДРЕСА_1в м. Харкові. Майно передається в оренду з метою використання під магазін. Майно передано за актом прийома-предачі.

Відповідно до технічного паспорту КП "Харківське Міськ БТІ" від 22.02.2006 року Майно складається з: нежитлових приміщеннь підвальної частини №11-3-:-11-5, III, ІІІа, ІV, IVа, ІХ загальною площею 105,9 кв.м. житлового будинку літ. "А-5", розташовані по АДРЕСА_1

Право власності на нежитлові приміщення підвальної частини №11-3-:-11-5, III, ІІІа, ІV, IVа, ІХ житлового будинку загальною площею 105,9 кв.м. літ. "А-5", розташовані по АДРЕСА_1в м. Харкові належить Територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 20.11.2006 року, витяг про реєстрацію права власності КП "Харківське МБТІ" від 28.11.06 №12678164, реєстраційний номер 16808762.

10.12.2007 року Орендар звернувся до Орендодавця з листом № б/н з проханням укласти договір оренди Майна.

Листом №17786 від 14.12.2007 року відповідач відмовив в задовольнені клопотання позивача.

Відповідно до п. 1.2. Договору - за цим договором сторони зобов'язуються в період дії «договору затвердити нову незалежну оцінку, зібрати усі необхідні документи для укладаня договору оренди, або після спливу строку, встановленого для такого погодження, протягом 10 днів після виникнення зазначених подій (отримання необхідних документів), укласти основний договір на умовах встановлених цим договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 635 Цивільного кодексу України - попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи, що відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, позовні вимоги позивача є обгрунтованими, підтверджуються наданими суду доказами та підлягають задоволенню.

За таких обставин, суд, керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов"язати Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (м. Харків, м. Конституції, 16, код 24134490) укласти з фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) договір оренди на нежитлові приміщення підвальної частини №11-3-:-11-5, ІІІ, ІІІа, ІV, IVа, ІХ житлового будинку загальною площею 105,9 кв.м. літ. "А-5", розташовані по АДРЕСА_1в м. Харкові строком на 2 роки 11 місяців на умовах, вказаних у попердньому договорі оренди №05-09-06 ПД від 07.09.06

Суддя