Рішення № 133822809, 20.01.2026, Рівненський міський суд Рівненської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2026 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі

головуючого судді - Галінської В.В.

секретар судового засідання - Шаршонь Т.Р.

справа №569/27451/25

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1

відповідач - Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради про виділ у натурі частки з об`єкта нерухомого майна ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради про виділ у натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Просить виділити у натурі та визнати право власності за ОСОБА_1 на приміщення, складські приміщення загальною площею 366,6 кв.м., літера «П-1» та асфальтного мощення території, яка примикає до цього нерухомого майна загальною площею136 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як самостійний об`єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку. Зобов`язати Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради здійснити державну реєстрацію вищезазначеного нерухомого майна.

Позовні вимоги обґрунтовані тим,що ОСОБА_1 , є власником 20/100 (двадцять сотих) часток нежитлового приміщення - складського приміщення, літера «П-1» (надалі - частка нежитлового приміщення) та асфальтованого мощення території, яка примикає до приміщення - складського приміщення загальною площею 136 кв.м (надалі - об`єкт), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .Цей факт підтверджується договором дарування від 13.11.2015 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.11.2015, індексний номер витягу 47601951.Частка нежитлового приміщення та об`єкт розташовані на земельній ділянці площею 519 кв.м кадастровий номер: 5610100000:01:002:0016, яку позивач орендує у Рівненської міської ради згідно з договором оренди землі від 25.07.2016 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 09.06.2017, індексний номер витягу 89229707.Відповідно до договору дарування від 13.11.2015 частка нежитлового приміщення має площу 372,9 кв.м, що складається з: 6-1 цех, 6-2 кладова, 6-3 кладова, 7-1 цех, 7-2 кабінет, 7-3 кладова, 7-4 душова, 7-5 туалет. З метою покращення умов користування належним приміщенням та ефективного його використання при здійсненні господарської діяльності на згаданій земельній ділянці було здійснено перепланування приміщень без втручання в огороджувальні та несучі конструкції, що згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 406 від 07.06.2017 належить до «Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію». У результаті перепланування було змінено нумерацію та назву приміщень, які вказані у договорі дарування від 13.11.2015, а саме:

1 - нежитлове приміщення до перепланування це було 6-1 цех, 6-2 кладова, 6-3 кладова;

2 - нежитлове приміщення раніше це було 7-1 цех, 7-2 кабінет, 7-3 кладова;

3 - душова раніше це було 7-4 душова;

4 - туалет раніше це було 7-5 туалет.

Під час проведення технічної інвентаризації частки нежитлового приміщення та об`єкта згідно з технічним паспортом реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:8439-1468-0585-6153 склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна - складські, виробничі приміщення - було встановлено такі приміщення:

- нежитлове приміщення площею 82,4 кв.м;

- нежитлове приміщення площею 280,5 кв.м;

- душова - площею 1,9 кв.м;

- туалет площею 1,8 кв.м;

замощення асфальтове - 136 кв.м.

Загальна площа нерухомого майна - складські, виробничі приміщення - 366,6 кв.м.

У вказаному випадку, права інших осіб ніяким чином не порушуються, оскільки здійснені позивачем перепланування проведено у межах приміщень, які знаходяться у власності ОСОБА_1 та земельної ділянки, яка нею орендується. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна № 95 від 02.07.2025, складеного Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 002703) за технічними показниками 20/100 частина приміщень складські, виробничі приміщення, що належать ОСОБА_1 та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в об`єкт нерухомого майна. Вказана частка нежитлового приміщення є реально окремим об`єктом нерухомого майна та для цього об`єкта відведена окрема земельна ділянка, що перебуває в оренді його власника, а тому є технічна можливість для виділу частки із спільного майна. Щодо інших власників нерухомого майна у приміщенні літера «П-1», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , то слід відмітити, що вони різними способами оформили виділ у самостійний об`єкт нерухомого майна свої приміщення, про що свідчить витяг з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. А саме:

Нежитлове приміщення, приміщення пункту технічного обслуговування автомобілів літ. «П-1» рішенням господарського суду Рівненської області від 10.01.2007 у справі № 15/26.

Нежитлове приміщення літ. «П-1» договором купівлі-продажу від 09.04.2008.

Гараж, літ. «П-1» договором купівлі-продажу від 20.06.2011.

Нежитлове приміщення - блоку підсобних приміщень (будівля складських приміщень) літ. «П-1» договором купівлі-продажу від 20.06.2011.

Інші власники нерухомого майна у приміщенні літера «П-1» за адресою: АДРЕСА_1 мають самостійні об`єкти нерухомого майна у розумінні ст. 181 ЦК України. А відтак, виділ 20/100 частки у приміщенні літера «П-1» за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , у самостійний об`єкт нерухомого майна, не впливає на інтереси інших власників нерухомого майна за цією адресою.

11 серпня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради для проведення реєстраційних дій щодо вказаного нерухомого майна.

25 вересня 2025 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Гакало Олена Михайлівна, Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, розглянувши заяву від 11.08.2025 за реєстраційним номером 68341259 прийняв рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 81030346. Підставою для такого рішення було неподання договору про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду та документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси.

Ухвалою суду від 18 грудня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

16 січня 2026 року до суду надійшов відзив від представника відповідача Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Директора департаменту Є. КУРСИК в обгрунтування зазначає, що 11.08.2025 до Центру надання адміністративних послуг в місті Рівному звернулася позивач ОСОБА_1 із заявою щодо проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлове приміщення, складські приміщення загальною площею 366,6 кв.м, літера «П-1» та асфальтного мощення території, яке перемикає до цього нерухомого майна загальною площею 136 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Для державної реєстрації позивач надала: висновок щодо технічної можливості виділу від 02.07.2025 №95, в якому зазначено, що вона є власником 20/100 частки нежитлового приміщення, складських приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , та технічний паспорт на складські, виробничі приміщення від 04.07.2025. Розглянувши заяву та подані для державної реєстрації документи та, враховуючи приписи підпункту 2 пункту 54 Порядку №1127, державним реєстратором відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Департаменту встановлено, що позивач не надала договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду та документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси. Державним реєстратором відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Департаменту 15.08.2025 було прийняте рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію відповідно до пункту першої статті 23 Закону №1952-IV, а саме: подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством. Оскільки після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 Закону №1952-IV, позивачем не були усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, державним реєстратором відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Департаменту, на виконання вимог частини 2 статті 24 Закону №1952-IV, було прийнято рішення від 25.09.2025 №81030346 про відмову в проведенні реєстраційних дій. З огляду на наведене, Департамент вважає, що приймаючи рішення від 25.09.2025 №81030346 про відмову в проведенні реєстраційних дій державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Департаменту діяла в межах повноважень, в порядку та у спосіб , що передбачені Конституцією та чинним законодавством України. В позовній заяві позивач просить зобов`язати Департамент здійснити державну реєстрацію вищезазначеного нерухомого майна. Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону №1952-IV). Отже судове рішення, що набрало законної сили щодо права власності на спірне майно є достатньою підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно. Просять позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ у натурі та визнання права власності на приміщення, складські приміщення загальною площею 366,6 кв.м. літера «П-1» та асфальтного мощення території, яке примикає до цього нерухомого майна загальною площею 136 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 задоволити повністю; в задоленні позовних вимог ОСОБА_1 в частині зобов`язати Дапартамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради здійснити державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: на приміщенні, складські приміщення загальною площею 366,6 кв.м., літера «П-1» та асфальтного мощення території, яке примикає до цього нерухомого майна загальною площею 136 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 відмовити повністю.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась її представник адвокат Волошин С.Г. в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити. .

Представник відповідача Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Тарасюк Р.В. в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Заслухавши думку сторін та розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню частково.

За змістом ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

За змістом ч. 1-3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Судом встановлено, що відповідно до Витягу з Реєстру територіальної громади № 2024/003795221 від 16.04.2024 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 належить (20/100 частки) на підставі договору дарування часток нежитлового приміщення складського приміщення, літера «П-1» та асфальтного мощення території примикаюче до приміщення складського приміщення загальною площею 136 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 безплатно. Частка нежитлового приміщення та об`єкт розташовані на земельній ділянці для обслуговування частини приміщення складу площею 519 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 5610100000:01:002:0016, яка знаходиться у строковому платному користуванні Дарувальника, що підтверджується Договором оренди землі, посвідченим Онофрейчук С.І. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 30.08.2004 року за р.№4794 та Додатковим договором про поновлення договору оренди земельної ділянки від 10.12.2014 року. Вказана частка нежитлового приміщення, нежилою площею 372,9 кв.м., складається з : 6-1 цех; 6-2 кладова; 7-1 цех; 7-2 кабінет; 7-3 кладова; 7-4 душева; 7-5 туалет. Частка нежитлового приміщення та об`єкт, які даруються, належать ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. 10.01.2002 року за р.№56. Право власності на частку нежитлового приміщення та об`єкт зареєстровано за №12938624, реєстраційний номер об`єкта майна: 775840456101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 47579253 від 13.11.2015 р., виданим державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції Рівненської області Данилевич І.Є.

Відповідно до договору оренди землі п.1 договору на підставі рішення Рівненської міської ради від 25 липня 2016 року №726 надано ОСОБА_1 в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівнї та іншої промисловості (для обслуговування частини приміщення складу), яка знаходиться в АДРЕСА_1 . п. 2 в оренду передано земельну ділянку площею 519 квадратних метрів, категорія земель землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, кадастровий номер 5610100000:01:002:0016. Відповідно до п.8 Договір укладено на 20 років.

Відповідно до копії розрахунку 02-18/24-1 розміру орендної плати за земельну ділянку, на АДРЕСА_1 , державної або комунальної власності, наданої в оренду гр.. ОСОБА_1 станом на 21 квітня 2016 року, категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку…519 кв.м. (в межах населеного пункту) , нормативна оцінка земельної ділянки на гривень 570704,22 грн, ставка земельного податку 1%, добуток коефіцієнтів індексації грошової оцінки земельної ділянки за попередні роки 1,789817, прийнятий для розрахунку розміру орендної плати, відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки 3%, розмір земельного податку 5707,04 грн., розмір орендної плати в рік 17021,13 грн. Протокол №7 від 06.07.2016 року засідання комісії по встановленню розмірів орендної плати за земельні ділянки.

Відповідно до Акта приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 25 липня 2016 року Рівненська міська рада ( місцезнаходження: м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, код ЄДРПОУ 34847334) в особі міського голови Хомка Володимира Євгеновича, котрий діє на підставі ст.. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та ст.. 15 Закону України «Про оренду землі» - іменований надалі «Орендодавець», передає, а громадянка ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), що мешкає: АДРЕСА_3 іменований надалі «Орендар» приймає земельну ділянку загальною площею 519 кв.м. у АДРЕСА_1 в оренду на підставі договору оренди землі, також підтверджено Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №89229707 від 09.06.2017 року, земельна ділянка 5610100000:01:002:0016 площа 0.0519 га., АДРЕСА_1 , право оренди земельної ділянки, строк дії: 20 років, Орендар: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія на номер: НОМЕР_2 , виданий 12.10.2007, видавник: Рівненський МВ УМВС України в Рівненській області, країна громадянства: Україна. Орендодавець: Територіальна громада м. Рівного в особі Рівненської міської ради, код. ЄДРПОУ: 34847334, країна реєстрації: Україна в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0.0519 га, витяг сформовано державним реєстратором Яскал І.А.

Згідно технічного паспорта реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:8439-1468-0585-6153 склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна - складські, виробничі приміщення за адресою АДРЕСА_4 - було встановлено такі приміщення:

- нежитлове приміщення площею 82,4 кв.м;

- нежитлове приміщення площею 280,5 кв.м;

- душова - площею 1,9 кв.м;

- туалет площею 1,8 кв.м;

замощення асфальтове - 136 кв.м.

Загальна площа нерухомого майна - складські, виробничі приміщення - 366,6 кв.м, також встановлено Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва реєстраційний номер документу: TI01:8439-1468-0585-6153 проведення технічної інвентаризації частки нежитлового приміщення та об`єкта.

Згідно з Висновком щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна №95 від 02.07.2025 року ФОП ОСОБА_2 , замовник ОСОБА_1 , тип об`єкта: нежитлове приміщення, складські приміщення, за адресою: АДРЕСА_1 , характеристика об`єкта -20/100 літера П-1, нежитлове приміщення, складські приміщення, матеріал цегла, загальна площа 366,6 кв.м., право власності (користування) земельною ділянкою підтверджується: кадастровий номер земельної діянки площею 519 кв.м. 5610100000:01:002:0016 згідно порядку проведення технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна виділ нежитлового приміщення проводився таким чином: Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: ОСОБА_1 (20/100): 1- нежитлове приміщення площею 82,4 кв.м.; 2-нежитлове приміщення площею 280,5 кв.м.; 3-душева площею 1,9 кв.м.; 4-туалет площею 1,8 кв.м.; - замощення, загальна площа 366,6 кв.м., що складає цілий окремий об`єкт нерухомого майна складські, виробничі приміщення. За технічними показниками 20/100 частини приміщень складські, виробничі приміщення, що належить ОСОБА_1 та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в окремий вхід і може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна. При проведенні технічної інвентаризації 02.07.2025 року встановлено, що загальна площа змінена та становить 366,6 кв.м. за рахунок уточнення розмірів і площ та часткового перепланування приміщень без втручання в огороджувальні та несучі конструкції, що згідно Постанови кабінету міністрів України №406 від 07.06.2017 року та внесеними змінами від 18.12.2018 року, належить до переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких, об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Нумерація та назва приміщень в технічному паспорті від 02.07.2025 року змінена відносно договору дарування, посвідченого Мечкало О.В. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 13.11.2015 року р.№1690 та відповідає: 1 нежитлове приміщення відповідає 6-1 цех, 6-2 кладова, 6-3 кладова; 2- нежитлове приміщення відповідає 7-1 цех, 7-2 кабінет, 7-3 кладова; 3-душева відповідає 7-4 душева; 4-туалет відповідає 7-5 туалет.

Відповідно до копії рішення № 81030346 від 25 вересня 2025 року позивачу ОСОБА_1 було відмовлено в проведенні реєстраційних дій державним реєстратором прав на нерухоме майно Гакало О.М., зазначивши, що Департаментом цифрової трансформації та абезпеченння надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Рівненська обл., розглянувши заяву від 11.08.2025 за реєстраційним номером 68341259 відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року №1141, встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: - після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху, а саме: не подано договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду та документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси.

Відповідно до Витяг з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо інших власників нерухомого майна у приміщенні літера «П-1», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , оформили виділ у самостійний об`єкт нерухомого майна свої приміщення. А саме:

Нежитлове приміщення, приміщення пункту технічного обслуговування автомобілів літ. «П-1» рішенням господарського суду Рівненської області від 10.01.2007 у справі № 15/26.

Нежитлове приміщення літ. «П-1» договором купівлі-продажу від 09.04.2008.

Гараж, літ. «П-1» договором купівлі-продажу від 20.06.2011.

Нежитлове приміщення - блоку підсобних приміщень (будівля складських приміщень) літ. «П-1» договором купівлі-продажу від 20.06.2011.

Інші власники нерухомого майна у приміщенні літера «П-1» за адресою: АДРЕСА_1 мають самостійні об`єкти нерухомого майна. А відтак, виділ 20/100 частки у приміщенні літера «П-1» за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , у самостійний об`єкт нерухомого майна, не впливає на інтереси інших власників нерухомого майна за цією адресою.

Відповідно до ст.1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст.364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.

За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Схожі за змістом висновки щодо виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, викладені у постановах Верховного Суду від 25 вересня 2019 року у справі № 205/9065/15-ц, від 27 травня 2020 року у справі № 173/1607/15-ц, від 12 березня 2020 року у справі № 127/5835/16-ц, від 22 лютого 2020 року у справі № 279/4966/16-ц, від 16 червня 2021 року у справі № 369/6871/16-ц, від 15 травня 2024 року у справі № 309/3900/16-ц.

Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В силу статті 89 ЦПК Українисуд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , є власником 20/100 (двадцять сотих) часток нежитлового приміщення - складського приміщення, літера «П-1» та асфальтованого мощення території, яка примикає до приміщення - складського приміщення загальною площею 136 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Цей факт підтверджується договором дарування від 13.11.2015 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.11.2015, індексний номер витягу 47601951.

Належна ОСОБА_1 20/100 часток нежитлового приміщення - складського приміщення, літера «П-1» та асфальтованого мощення території, яка примикає до приміщення - складського приміщення загальною площею 136 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна.

Матеріали справи не містять доказів, які б спростовували вищевказаний висновок або підтверджували те, що спірний об`єкт нерухомості неможливо виділити в натурі.

За таких обставин та враховуючи, що технічна можливість виділу майна підтверджена належним висновком, виділ нежитлового приміщення проводиться без будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення, є самостійним об`єктом, такий виділ не порушує прав відповідача, який, в свою чергу, позов визнали, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в чатині виділити у натурі та визнати право власності за ОСОБА_1 на приміщення, складські приміщення загальною площею 366,6 кв.м., літера «П-1» та асфальтного мощення території, яка примикає до цього нерухомого майна загальною площею136 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як самостійний об`єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку підлягає задоволенню.

Щодо вимоги позивача в частині зобов`язати Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради здійснити державну реєстрацію вищезазначеного нерухомого майна, суд повідомляє наступне.

Відносини, які виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952-УІ (далі - Закон № 1952-УІ) та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 № 553)(далі -Порядок № 1127).

Згідно з частиною восьмою статті 18 Закону № 1952-VI державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Пунктом 9 частини першої статті 27 Закону № 1952- VI, передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно; є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону № 1952- VI).

Отже, судове рішення, що набрало законної сили щодо права власності на спірне майно є достатньою підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно.

Така ж правова позиція викладена у постанові Верховного суду від 26.01.2022 у справі № 521/19092/17.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимога позивача в частині зобов`язати Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради здійснити державну реєстрацію вищезазначеного нерухомого майна не підлягає задоволенню.

За таких обставин позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

На прохання позивача судові витрати з відповідача не стягувати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 82, 141, 247, 258, 263-265, 354-355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради про виділ у натурі частки з об`єкта нерухомого майна - задовольнити частково.

Виділити у натурі та визнати право власності за ОСОБА_1 на приміщення, складські приміщення загальною площею 366,6 кв.м, літера "П-1" та асфальтного мощення території, яка примикає до цього нерухомого майна загальною площею 136 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як самостійний об`єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку.

В решті позовних вимог позивача відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1

відповідач - Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, майдан Просвіти, 2, м. Рівне, ЄДРПОУ 44722581

Суддя -