Ухвала суду № 133822308, 02.02.2026, Гадяцький районний суд Полтавської області

Справа № 526/151/26

Провадження № 2-з/526/1/2026

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2026 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Максименко Л.В.

секретаря судового засідання Синепол С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гадяч заяву ПП «Яровіт-Агро» про забезпечення позову до подачі позовної заяви

з участю представника заявника ПП «Яровіт-Агро» адвоката Комаренко О.В.,

представника ФГ «Миронів гай» Рой І.В.

в с т а н о в и в:

23 cічня 2026 року ПП «Яровіт-Агро» звернулось до суду з заявою про забезпечення позову до подачі позовної заяви, в якій зазначає, що 29 грудня 2015 року між ПП «ЯРОВІТ-АГРО» та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі. Предметом договору є передача у строкове платне користування земельної ділянки розміром 3,77 гектарів, яка знаходяться на території Петрівсько-Роменської сільської ради Гадяцького району Полтавської області з кадастровим 5320485200:00:007:0016. Договір укладено на 7 років. В подальшому, між сторонами укладено додаткову угоду від 07 липня 2021 року до вказаного договору оренди землі, за якою внесено зміни щодо нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, розміру оплати, порядку сплати податку, строку дії договору. Вказано: «Договір діє до 31.12.2032 р., тобто 17 років 2 дні. ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Її правонаступниками є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

19 грудня 2025 року між ПП «ЯРОВІТ-АГРО» та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . ОСОБА_4 укладено додаткову угоду до договору землі від 29.12.2015 року. Проте, додаткова угода від 19.12.2025 року укладена сторонами помилково строком на 7 календарних днів, що фактично є угодою про припинення договору оренди. Аналіз умов цієї додаткової угоди вказує, що договір спрямований на довгострокові орендні відносини та покликаний забезпечити ПП «ЯРОВІТ-АГРО» тривале користування спірною земельною ділянкою з метою отримання прибутку. Під час укладення додаткової угоди від 19.12.2025 року від імені ОСОБА_2 на підставі довіреності від 15.12.2025, що посвідчена секретарем Сергіївської сільської ради Миргородського району Полтавської області Ілляшенко Н. В., зареєстрованої в Реєстрі довіреностей за № 19-1 діяла ОСОБА_3 , якій було доручено ОСОБА_2 лише отримувати належні їй кошти за орендну частку (пай) в ПП «Яровіт-Агро», в одержані підписатись і виконувати всі дії, пов`язані з цією довіреністю. Обов`язків для ОСОБА_3 від довірителя щодо укладення додаткової угоди з ПП «ЯРОВІТ-АГРО», про право її підпису додаткових угод/договорів у вказаній довіреності не вказано. Тому, додаткова угода від 19 грудня 2025 року до договору оренди землі від 29.12.2015 року, укладена між ПП «ЯРОВІТ-АГРО» та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 була укладена неуповноваженою особою з перевищенням своїх повноважень, і є недійсною.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, заявником було встановлено, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , скориставшись вищевказаними обставинами, уклали 01.01.2026 року новий договір оренди з Фермерським господарством «Миронів Гай». Право оренди вказаної спірної земельної ділянки новим орендарем було зареєстроване 29 грудня 2025 року о 14:02:32 державним реєстратором виконавчого комітету Гадяцької міської ради Полтавської області Дмитрук Т. Г., хоча станом на момент здійснення реєстраційної дії, а саме 29.12.2025 о 14:02:32, у Державному реєстрі речових прав існувало чинне право оренди земельної ділянки за ПП «ЯРОВІТ-АГРО», строк дії якого спливав 29.12.2025, тобто до кінця календарного дня.

ПП «ЯРОВІТ-АГРО» вказує, що за період трьох років, під час оформлення спадкоєцями своїх спадкових прав, заявник з розумінням відносився до тривалості такого процесу та здійснював виплату авансових платежів за орендну плату та згідно технологічної карти вирощування кукурудзи на зерно ПП «ЯРОВІТ АГРО» від 14 березня 2025 року на полі № 5 площею 70 га у 2025 року проводив обробіток ґрунту, удобрення та посів кукурудзи гібриду Adevey, а також удобрення рослин та їх захист. Вважає, що право власності на врожай на земельній ділянці з кадастровим номером 5320485200:00:007:0016 належить ПП «ЯРОВІТ-АГРО», а користування ФГ «Миронів Гай» спірною земельною ділянкою призведе до порушення права власності на його врожай, спричинить матеріальні збитки, в тому числі упущеної вигоди за час розгляду справи.

У зв`язку з вищевикладеним просив суд заборони ФГ «Миронів Гай», та будь-яким іншим особам вчиняти дії, пов`язані із обміном, передачею у користування чи суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 5320485200:00:007:0016, площею 3,7703 га, розташованої на території Петрівсько-Роменської сільської ради Миргородського району Полтавської області та заборони ФГ «Миронів Гай», та будь-яким іншим особам, окрім ПП «ЯРОВІТ-АГРО», проведення сільськогосподарських робіт, у тому числі зі збору урожаю, обробляти будь-яким способом (дискування, оранка, культивація, внесення добрив, косіння тощо) на земельній ділянці кадастровий номер 5320485200:00:007:0016, площею 3,7703 га, розташованої на території Петрівсько-Роменської сільської ради Миргородського району Полтавської області.

Від представника ФГ «Миронів гай» адвокат Рой І.В. надійшло заперечення на вказане клопотання, в якому в якому вона, посилаючи на постанову Верховного Суду у складі Об`єднаної Палати Касаційного цивільного суду від 05.12.2022 у справі №753/8954/19, вказує, що оформленням договору оренди та додаткових угод до нього займався саме орендар ПП «Яровіт-Агро». Враховуючи, що заявник є стороною, яка займалась підготовкою як проєктів договору оренди землі, додаткових угод до нього, так і спірних умов щодо строку їх дії, тому тлумачення строку оренди повинно здійснюватись на користь власників землі, тобто строк дії вказаного договору становить 10 років з дати укладення договору оренди спірної земельної ділянки. У зв`язку з цим просить відмовити у задоволенні заяви ПП «Яровіт-Агро» про забезпечення позову у зв`язку з безпідставністю.

Представник заявника ПП «Яровіт-Агро» адвокат Комаренко О.В. в судовому засіданні заяву підтримала, пояснивши, що підприємство має намір оскаржувати перереєстрацію договорів та укладені нові договори власниками земельних ділянок. Крім того на даній земельній ділянці до цього часу не зібрано урожай кукурудзи, тому є необхідність в забезпеченні позову шляхом заборон вчиняти будь які дії з земельною ділянкою.

Представника ФГ «Миронів гай» Рой І.В. заперечила проти задоволення заяви, вказавши, що договір власників з ПП «Яровіт Агро» закінчився 29 грудня 2025 року. Власники уклали договір з ПП «Миронів гай», який зареєстрований в установленому порядку. Доказів, що на даній ділянці до цього часу не зібрано урожай суду не надано. Тому відсутні підстави для забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Суд, вивчивши доводи поданої заяви про забезпечення позову та долучені документи, оцінивши наведенні заявником підстави для вжиття заходів забезпечення позову, приходить до наступних висновків.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Статтею 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; накладенням арешту на активи, які є предметом спору, чи інші активи відповідача, які відповідають їх вартості, у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до п.п. 1, 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року N 9, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Так, ПП «Яровіт-Агро» у заяві про забезпечення позову просить суд заборони ФГ «Миронів Гай» та будь-яким іншим особам вчиняти дії, пов`язані із обміном, передачею у користування чи суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 5320485200:00:007:0016, площею 3,7703 га, розташованої на території Петрівсько-Роменської сільської ради, Миргородського району, Полтавської області та заборонити ФГ «Миронів Гай» та будь-яким іншим особам, окрім ПП «ЯРОВІТ-АГРО», проведення сільськогосподарських робіт, у тому числі зі збору урожаю, обробляти будь-яким способом (дискування, оранка, культивація, внесення добрив, косіння тощо) на земельній ділянці кадастровий номер 5320485200:00:007:0016, площею 3,7703 га, розташованої на території Петрівсько-Роменської сільської ради Миргородського району Полтавської області.

На підтвердження заходів забезпечення позову позивачем надано: договір оренди землі від 29.12.2015, укладеного між ПП «Яровіт-Агро» та ОСОБА_1 на строк 7 років; Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно №56568488 від 04.04.2016 з реєстрацією іншого речового права - договору оренди спірної земельної ділянки, де орендарем вказано ПП «Яровіт-Агро» з правом оренди 7 років; додаткову угоду від 29.12.2015 до договору оренди землі від 29.12.2015, укладену між ПП «Яровіт-Агро» та ОСОБА_1 , в якій вказано, що договір діє до 31.12.2032 року та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №265924685 за вказаною додатковою угодою; додаткову угоду від 19.12.2025 до договору оренди землі від 29.12.2015, укладену між ПП «Яровіт-Агро», ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , в якій строк дії договору вказано 10 років. Речове право оренди зареєстровано 22.12.2025 року державним реєстратором виконавчого комітету Петрівсько-Роменської сільської ради Полтавської області за рішенням №82644354 від 26.12.2025 року, строк:10р. Дата закінчення дії: 29.12.2025 (Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно №459520169 від 07.01.2026); довіреність ОСОБА_2 від 15.12.2025 надана ОСОБА_3 та посвідчена секретарем Сергіївської сільської ради Миргородського району Полтавської області Ілляшенко Н. В., зареєстрована в Реєстрі довіреностей за № 19-1, згідно якої ОСОБА_2 уповноважила ОСОБА_3 отримувати належні їй кошти за орендну частку (пай) в ПП «Яровіт-Агро»; Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно №459520169 від 07.01.2026, згідно якої орендарем спірної земельної ділянки є ФГ «Миронів Гай» за договором оренди від 01.01.2026, дата державної реєстрації іншого речового права 29.12.2025; видаткову накладну від 05.06.2025 про купівлю ПП «Яровіт-Агро» товару «Елюміс» на 85 526 грн; товарно-транспортну накладну на відпуск нафтопродуктів №695 від 10.03.2025, де вантажоодержувачем вказано ПП «Яровіт-Агро»; специфікація від 13.03.2025 на насіння кукурудзи гібрид Адевей, де однією з сторін зазначено ПП «Яровіт-Агро»; товарно-транспортну накладну від 24.03.2025 №Р6176 на вантаж насіння кукурудзи, де вантажоодержувачем вказано ПП «Яровіт-Агро»; видаткові накладні №6176 від 24.03.2025 на насіння кукурудзи, де покупцем вказано ПП «Яровіт-Агро»; видаткову накладну №242 від 30.04.2025, де покупцем вказано ПП «Яровіт-Агро», пояснювальну записку ПП «Яровіт-Агро», у якій вказано, що у межах поля №5 знаходиться спірна земельна ділянка на якій ПП «Яровіт-Агро» здійснювалось вирощування кукурудзи; технологічну карту вирощування кукурудзи на зерно ПП «Яровіт-Агро» (2025), в якій вказано, що на полі №5 площею 70 га у 2025 році ПП «Яровіт-Агро» виконало повний комплекс агротехнічних робіт з вирощування кукурудзи на зерно.

Так, ПП «Яровіт-Агро» просить заборонити ФГ «Миронів Гай» та будь-яким іншим особам, окрім ПП «ЯРОВІТ-АГРО», проводити сільськогосподарські роботи, у тому числі зі збору урожаю, обробляти будь-яким способом (дискування, оранка, культивація, внесення добрив, косіння тощо) на земельній ділянці кадастровий номер 5320485200:00:007:0016, площею 3,7703 га, розташованої на території Петрівсько-Роменської сільської ради Миргородського району Полтавської області, проте будь яких належних та допустимих доказів щодо залишення незібраного ним врожаю кукурудзи на спірній земельній ділянці та проведення ним сільськогосподарських робіт в осінньо-зимовий період 2025 року до заяви не додано, що унеможливлює переконатися суду у їх наявності для введення такого виду заборон.

Виходячи з вищевикладеного суд вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, але такий вид забезпечення позову, як заборона ФГ «Миронів Гай» та будь-яким іншим особам, окрім ПП «ЯРОВІТ-АГРО», проводити сільськогосподарські роботи, у тому числі зі збору урожаю, обробляти будь-яким способом (дискування, оранка, культивація, внесення добрив, косіння тощо) на спірній земельній ділянці не є співрозмірним заявленим вимогам і призведе до неможливості користування земельною ділянкою, збором урожаю та її обслуговуванням, тому слід обмежитися накладенням заборони ФГ «Миронів Гай» на обмін, передачу у користування чи суборенду спірної земельної ділянки.

Роз`яснити заявнику, що відповідно до ч.4 ст. 152 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, якщо інші строки не встановлено законом.

Відповідно до п. 1 ч. 13 ст.158 ЦПК України заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами частини третьої статті 152 цього Кодексу.

Керуючись ст.ст.149-150, 153, 268 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

- заяву ПП «Яровіт-Агро» про забезпечення позову до подачі позовної заяви задовольнити частково.

Заборонити фермерському господарству «Миронів гай» та іншим особам вчиняти дії, пов`язані з обміном, передачею у користування чи суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 5320485200:00:007:0016 площею 3,7703 га, розташованої на території Петрівсько Роменської сільської ради Миргородського району Полтавської області.

Решту вимог залишити без задоволення.

Апеляційна скарга може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено 2 лютого 2026 року.

Головуюча: Л. В. Максименко