Рішення № 13381800, 21.12.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.12.10 р. Справа № 41/261

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „УПК-Крампромліт”, м. Краматорськ

до відповідача: Краматорської міської ради, м. Краматорськ

про стягнення суми надлишково перерахованих грошових коштів у рахунок оплати ціни земельної ділянки згідно договору № 152 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 22.06.10р. у розмірі 22049,39 грн.

При участі представників:

від позивача: Літвиненко О.В. – довіреність від 15.12.2010р. №15/12

від відповідача: Слостін І.В. - довіреність від 30.12.2009 №03-31-3011

в судовому засіданні оголошувалась перерва

з 16.12.2010 року до 10:00 год. 21.12.2010 року

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „УПК-Крампромліт”, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Краматорської міської ради про стягнення суми надлишково перерахованих грошових коштів у рахунок оплати ціни земельної ділянки згідно договору № 152 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 22.06.2010 року у розмірі 22049,39 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що згідно ст. 128 Земельного кодексу України та Договору № 8 про сплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки позивачем було сплачено авансовий внесок в рахунок оплати ціни земельної ділянки у розмірі 123446,92 грн.; згідно договору № 49 від 12.11.2009 р. укладеного між Краматорською міською радою та ТОВ «Інвестком» вартість робіт з виконання експертної грошової оцінки земельної ділянки склала 2627,53 грн.; згідно з договором № 152 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 22.06.2010 року встановлено ціну цієї земельної ділянки в розмірі 987770,00 грн. Позивачем зазначено, що пунктом 2.2. договору купівлі-продажу № 152 від 22.06.2010 року визначено, що сума надлишково перерахованих грошових коштів, за вирахуванням вартості виконання експертної оцінки, підлягає поверненню покупцеві за відповідною заявою на підставі ст. 1212 Цивільного кодексу України, проте, листом від 20.08.2010 року відповідачем було відмовлено у поверненні наведених коштів.

Відповідач, згідно з відзивом на позовну заяву, пояснено суду, що законодавством передбачено право повернення надлишково сплачених коштів, але не надано пояснень щодо механізму та порядку такого повернення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

14.12.2009 року між Краматорською міською радою (продавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „УПК-Крампромліт” (покупцем) було укладено договір № 8 про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки під ливарною ділянкою за адресою: вул. Об’їзна, 1а.

Відповідно до п. 1.1. цього договору його предметом є оплата авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Краматорськ, вул. Об’їзна, 1а, кадастровий № 1412900000:00:005:0428, площею 0,4281 га.

Пунктом 2.1. договору № 8 від 14.12.2009 року передбачено обов’язок покупця на підставі рішення міської ради від 28.10.2009 року № 30/V-25 сплатити авансовий внесок в рахунок оплати ціни земельної ділянки, що складає 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Об’їзній, 1а під ливарною ділянкою у розмірі 123446,92 грн. протягом 10 робочих днів з дати двостороннього підписання договору.

Позивачем, на виконання умов договору № 8 від 14.12.2009 року, платіжними дорученням від 25.12.2009 року № 75 на суму 118446,92 грн. та від 25.12.2009 року № 300 на суму 5000 грн., було перераховано на зазначений в договорі рахунок авансовий внесок в загальному розмірі 123446,92 грн. в рахунок оплати ціни земельної ділянки.

Згідно довідки Краматорської міської ради про розподіл коштів, що надійшли як ава нсовий внесок від покупця земельної ділянки ТОВ „УПК Крампромліт” на рахунок № 34227999700059 у сумі 123446,92 грн., управлінням Дєржказначейства у м.Краматорську кошти за проведення робіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки у сумі 2627,53 грн. перераховані ТОВ „Інвесткон” (виписка від 11.02.2010 року), залишок авансового внеску у сумі 120819,39 грн. перерахований до міського бюджету на код бюдже тної класифікації 330101 (виписка від 29.01.2010 року).

Рішенням Краматорської міської ради від 31.03.2010 року № 35/V-28 погоджено звіт про експертну оцінку вартості земельної ділянки несільськогосподарського призначення по вул. Об’їзній, 1а та затверджено вартість земельної ділянки у сумі 98770 грн. без ПДВ на підставі експертної грошової оцінки (висновок державної землевпорядної експертизи від 18.12.2009 року № 1313-09).

Згідно пункту 3 наведеного рішення міською радою вирішено продати Товариству з обмеженою відповідальністю „УПК-Крампромліт” земельну ділянку площею 0,4281 га за 98770,00 грн. без ПДВ по вул. Об’їзній, 1а для функціонування ливарної ділянки.

22.06.2010 року між Краматорською міською радою (продавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „УПК-Крампромліт” (покупцем) було укладено договір № 152 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: м. Краматорськ, Донецької області, вул. Об’їзна, 1а, відповідно до п. 1.1. якого продавець на підставі рішення Краматорської міської ради від 31.03.2010 року № 35/V-28 продав, а покупець купив земельну ділянку за адресою: 84333, м. Краматорськ Донецької області по вул. Об’їзній, 1а, за кадастровим номером 1412900000:00:005:0428, площею 0,4281 га.

Пунктом 2.1. наведеного договору визначено, що ціна земельної ділянки за цим Договором становить 98770,00 грн. без ПДВ.

Відповідно до п. 2.2. договору № 152 від 22.06.2010 року сума авансового внеску, що складає 123446,92 грн., сплаченого покупцем на підставі договору про сплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки під ливарною ділянкою за адресою: вул. Об’їзна, 1а за № 8 від 14.12.2009 року, зараховується до ціни продажу земельної ділянки. Сума надлишково перерахованих грошових коштів, за вирахуванням вартості виконання експертної грошової оцінки підлягає поверненню покупцеві з відповідною заявою на підставі ст. 1212 Цивільного кодексу України.

Листом від 27.05.2010 року № 27/1 позивач звернувся до відповідача з вимогою перерахувати на його рахунок переплачену суму, надлишково сплачену у рахунок ціни оплати ціни земельної ділянки.

На наведене звернення листом від 20.08.2010 року № 01-37/12-3695 відповідачем було повідомлено позивача про те, що чинним законодавством України на теперішній час не передбачений порядок повернення надлишково сплачених коштів авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.

Таким чином, відповідач, в порушення своїх зобов’язань за договором від 22.06.2010 року № 152 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: м. Краматорськ, Донецької області, вул. Об’їзна, 1а, не повернув позивачу суму надлишково перерахованих грошових коштів, яка, за вирахуванням вартості виконання експертної грошової оцінки, складає 22049,39 грн., та заявлена позивачем до стягнення.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

За умовами ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачем не виконані зобов’язання за договором від 22.06.2010 року № 152 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: м. Краматорськ, Донецької області, вул. Об’їзна, 1а, а саме, не повернуто позивачу суму надлишково перерахованих грошових коштів, яка, за вирахуванням вартості виконання експертної грошової оцінки, складає 22049,39 грн.

Доказів повернення наведеної суми відповідачем до матеріалів справи не представлено.

За таких обставин, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача суми надлишково перерахованих грошових коштів у рахунок оплати ціни земельної ділянки згідно договору № 152 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 22.06.10р. у розмірі 22049,39 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 13 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526, 599, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „УПК-Крампромліт” до Краматорської міської ради про стягнення суми надлишково перерахованих грошових коштів у рахунок оплати ціни земельної ділянки згідно договору № 152 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 22.06.2010 року у розмірі 22049,39 грн. – задовольнити.

Стягнути з Краматорської міської ради (84300, м. Краматорськ, пл. Леніна, 1, ЄДРПОУ 20347774) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „УПК-Крампромліт” (84333, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Об’їзна, 1а, ЄДРПОУ 33956245) 22049,39 грн. надлишково перерахованих грошових коштів у рахунок оплати ціни земельної ділянки згідно договору № 152 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 22.06.2010 року.

Стягнути з Краматорської міської ради (84300, м. Краматорськ, пл. Леніна, 1, ЄДРПОУ 20347774) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „УПК-Крампромліт” (84333, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Об’їзна, 1а, ЄДРПОУ 33956245) витрати зі сплати державного мита в сумі 220,50 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Суддя Гончаров С.А.