Рішення № 13377130, 18.11.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2010 р.Справа №21/243

за позовом Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, вул. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

про стягнення 67929,98 грн.

Суддя Тимченко Б.П.

Представники:

від позивача: Щербіна О.О., довіреність № 07-03/450 від 21.09.2010 р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, м. Кременчук до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кременчук про стягнення 67929,98 грн.

Представник позивача на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з"явився, був повідомлений належним чином про час та місце проведення судового засідання (поштове повідомлення в матеріалах справи), відзив на позов, докази сплати боргу не надав. Від відповідача надійшла телеграма з проханням відкласти розгляд справи в зв"язку з відсутністю відповідача.

Суд розглянув та відхилив клопотання в зв"язку з неподанням документально обгрунтованих доказів поважності причин неявки в судове засідання.

За таких обставин справа розглядається за наявними в ній матеріалами згідно зі ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив :

Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради уклав з відповідачем договір № 597 від 15.11.2007 р. оренди нежитлового приміщення площею 127,84 кв.м., розміщеного за адресою: м.Кременчук, АДРЕСА_2 на строк з 15.11.2007 р. по 15.05.2008 р. включно.

Відповідач порушив умови договору оренди, а саме : п.п.3.3, 5.2, 5.10, якими передбачено, що орендар зобов"язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування нежитловим приміщенням не пізніше 25 числа поточного місяця.

Відповідно до п.3.7 договору оренди, у разі закінчення строку дії цього договору орендна плата сплачується Орендарем по день фактичного використання приміщення.

15 жовтня 2010 року на виконання рішення господарського суду Полтавської області від 14.04.2009 р. по справі № 17/56 та на підставі наказу про примусове виконання рішення від 27.04.2009 р. було проведено виконавчі дії по виселенню відповідача з орендованого нежитлового приміщення.

Згідно п.3.1 договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плату за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука, затвердженої рішенням виконкому Кременчуцької міської ради від 09.11.2001 р. № 2056.

В порушення умов договору оренди та у зв"язку із систематичним невиконанням відповідачем своїх обов"язків в частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення, станом на 15.10.2010 р. (на момент вчинення виконавчих дій щодо виселення) заборгованість відповідача згідно наведеного вище договору за період з 01 березня 2009 р. по 15 жовтня 2010 р. - складає 67929,98 грн. Внаслідок безоплатної оренди нежитлового приміщення Кременчуцькій міській раді завдана матеріальна шкода, яка підлягає стягненню з відповідача.

Розрахунок по сплаті заборгованості надавався відповідачу нарочним, але оплату він до цього часу не здійснив.

Спірне приміщення є комунальним майном, отже спір щодо нього повинен вирішуватись відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди майна, яке перебуває в комунальній власності регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами (ч.1 ст.2, ст.3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Згідно зі ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення прав та обов"язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов"язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.193 Господарського кодексу України суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Зазначене також відображено в ст.526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.3 ст.285 Господарського кодексу України та п.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов"язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу п.1 ст.291 Господарського кодексу України та п.1 ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" не допускається.

Відповідно до п.1, п.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об"єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст.49 Господарського кодексу України передбачено, що підприємці не повинні порушувати права та законні інтереси громадян і їх об"єднань, інших суб"єктів господарювання, установ, організацій, права місцевого самоврядування і держави.

Згідно ст.173 Цивільного кодексу України у випадках і в порядку, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, від імені держави, Автономної Республіки Крим, територіальних громад за спеціальними дорученнями можуть виступати фізичні та юридичні особи, органи державної влади, органи влади Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування.

Фонд міського майна Кременчуцької міської ради є органом приватизації Кременчуцької міської ради, якому рішенням міської ради від 12.12.2000 р. надані повноваження щодо здійснення нарахування плати за оренду, контролю надходження орендної плати вжиття заходів згідно з чинним законодавством по стягненню заборгованості та вивільнення в разі порушення орендарями умов договорів оренди.

Крім того п.10.3 договору оренди від 27.03.2008 р. № 74 встановлено, що ініціатором та стороною позовного провадження щодо орендаря у разі порушення ним умов Договору виступає Фонд міського майна Кременчуцької міської ради.

Позовні вимоги обгрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати згідно зі ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, ідентифікаційний код НОМЕР_1):

- на користь Фонду міського майна Кременчуцької міської ради Полтавської області (вул. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, код ЄДРПОУ 24388300) - 67929,98 грн.

- в доход державного бюджету України, отримувач: УДК у м. Полтава, код ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області м. Полтава, МФО 831019 на р/р 31118095700002, КБК 22090200 679,30 грн. державного мита;

- оплату витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн. (Отримувач: УДК у м. Полтава, код ЄДРПОУ 34698804, Банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 31217264700002, код бюджетної класифікації 22050003).

Видати накази з набранням рішенням законної сили.

Суддя Тимченко Б.П.