Рішення № 13367048, 27.12.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" грудня 2010 р. Справа № 38/338-10

вх. № 10986/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судовогозасідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Захаров П.В. за дов. б/н від 09.06.2010 року, відповідача: не з*явився, 3-ї особи: не з*явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Казка", м. Харків

до Харківської міської ради

3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області.

про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Рішення виноситься 27.12.2010 р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Позивач, - Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірам "Казка" звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлові будівлі літ.“А-1”загальною площею 73,6 м.к в., літ.“В-1” загальною площею 8,0 м.кв., літ.“Б-1”загальною площею 25,3 м.кв., літ.“Г-1” загальною площею 23,1 м.кв., що розташовані по вулиці Єлізарова № 2 у місті Харкові.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує, просить суд задовольнити позов повністю.

Представник відповідача в судовому засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений.

Відповідач надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника за наявними відсутністю.

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет позову – Інспекція ДАБК у Харківській області надала письмові пояснення щодо предмету позову, які судом залучені до матеріалів справи.

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

          Земельна ділянка на якій здійснено будівництво знаходиться в оренді у Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма “Казка” відповідно до договору оренди, укладеного з Харківською міською радою.

          Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          У 2001 році ТОВ ВКФ “Казка” на підставі рішення Харківського міськвиконкому від 14.11.2001 р. № 2114 побудувало та ввело в експлуатацію майданчик кафе з павільйонами обслуговування та тимчасовий павільйон очікування з вбудованими приміщеннями для дрібно-роздрібної торгівлі по вул. Полтавський шлях ріг вулиці Єлізарова.          

Протягом 2001 - 2010 р.р. позивачем павільйон був обкладений цеглою та з метою укріплення конструктивних елементів будівлі зроблений фундамент, в результаті чого павільйон став капітальною будівлею – об’єктом нерухомості, без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, у зв’язку з чим, вони вважаються об’єктами самочинного будівництва.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Одночасно з цим, відповідно до ч. 7 ст. 376 ЦК України, в разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Проведеним ТОВ “Служба архітектурно-будівельного оформлення” технічним обстеженням забудови земельної ділянки, порушень планувально-територіальних, санітарних, протипожежних та екологічних вимог встановлених норм не виявлено.

          Самочинно збудоване майно не порушує прав інших осіб, у зв’язку з чим, може бути збережене та визнане право власності на нього за Товариством з обмеженою відповідальністю “Виробничо-комерційна фірма “Казка”.

          Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, у тому числі, й визнання права. На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 1, 4, 12, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма “Казка” (код ЄДР 21197722, м.Харків, вул.Єлізарова,2-А) право власності на нежитлові будівлі літ.“А-1”загальною площею 73,6 м.кв., літ.“В-1”загальною площею 8,0 м.кв., літ.“Б-1”загальною площею 25,3 м.кв., літ.“Г-1”загальною площею 23,1 м.кв., що розташовані по вулиці Єлізарова №2 у місті Харкові.

Повний текст рішення підписано судом 27.12.2010 р.

Суддя Жельне С.Ч.