Рішення № 133543922, 15.01.2026, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

Справа № 332/4573/25 2/335/675/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2026 року м. Запоріжжя

Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Романько О.О., за участі секретаря судового засідання Корсунової Г.В. розглянувши в відкритому судовому засіданні, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 подану через представника-адвоката Кучеряву Вікторію Федорівну до Водянської сільської військової адміністрації Василівського району Запорізької області, третя особа департамент адміністративних послуг Запорізької міської ради, про визнання права власності на квартиру-,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулись до суду з позовом поданим через представника-адвоката Кучеряву В.Ф. до Водянської сільської військової адміністрації Василівського району Запорізької області, третя особа департамент адміністративних послуг Запорізької міської ради, про визнання права власності на квартиру.

В обґрунтування позову позивачі зазначають, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого малим підприємством «Кам`янка» Кам`янко-Дніпровського району Запорізької області, 12 березня 1996 року та зареєстрованого в реєстраційній книзі за № 957, квартира АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

У відповідності до законодавства, яке діяло на момент укладання правочину (Цивільний кодекс УРСР, 1963р.), свідоцтво про право власності на житло підлягало реєстрації за місцезнаходженням нерухомого майна в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації, яке знаходилось в місті Кам`янка-Дніпровська Запорізької області.

Згідно реєстраційного посвідчення Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації означена квартира, в цілому, була зареєстрована за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , 27.08.1996 за реєстровим № 4 та записана в реєстрову книгу № 2.

В технічному паспорті на означену квартиру, були внесені реєстраційні зміни щодо нових власників квартири.

Відповідно до технічних характеристик квартири, що значаться в технічному паспорті від 27.08.1996: квартира має 4 кімнати: 1-ша кімната площею 9.5 кв.м; 2-го кімната площею 16.4 кв.м; 3-тя кімната площею 5.5 кв.м; 4-та кімната площею 7.4 кв.м, кухня площею 8.3 кв.м; ванна кімната площею 1.6 кв.м, туалет площею 1.1 кв.м; коридор площею 6.9 кв.м, вбудована шафа площею 0.8 кв.м, балкон площею 0.7 кв.м. Загальна площа квартири 55.2 кв.м; жила площа 38.8 кв.м, корисна площа 54.5 кв.м, висота приміщень 2.6 кв.м. Матеріал зовнішніх стін цегла.

Власники проживали в цій квартирі увесь час до повномасштабного вторгнення.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, в Україні введено воєнний стан. Селище Заповітне Василівського району Запорізької області перебуває під тимчасовою окупацією РФ.

Після повномасштабного вторгнення Російської Федерації на територію України, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 були змушені покинути свою квартиру та виїхати у більш безпечне місце у місто Запоріжжя.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (який був діючим на момент окупації), селище Заповітне, Василівського (раніше Кам`янсько-Дніпровського) району, Запорізької області з 27.02.2022 віднесено до тимчасово окупованої Російською Федерацією території України.

Внаслідок військової агресії Російської Федерації проти держави Україна, квартира позивачів зазнала пошкоджень.

Відповідно до Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» №2923-ІХ від 23.02.2023 у позивачів виникли підстави для отримання компенсації за пошкоджене/зруйноване житло, обов`язковою умовою для чого є наявність відомостей про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Крім того, постановою КМУ №381 від 21.04.2023 затверджено Порядок надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення».

За змістом вказаних нормативно-правових актів передбачена ними компенсація надається, зокрема, за умови, що відомості про право власності на пошкоджений об`єкт внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У разі відсутності такого запису первісно слід провести таку реєстрацію.

З метою отримання компенсації від держави за знищене агресором житло, позивачі почали збір необхідних документів та звернулись до Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради Запорізької області, з заявою від 24.02.2025 для здійснення реєстраційних дій, відповідно до положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації» (п.3 ст.3 Закону).

28.02.2025 рішенням № 78346687 зупинено розгляд заяви Державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради Запорізької області Олійник Д.В., направлено запит до ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» для отримання інформації щодо зареєстрованого права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78346687 від 11.04.2025 державний реєстратор Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради Запорізької області прав на нерухоме майно ОСОБА_5 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою позивачів, за нижченаведеними підставами: «Згідно ч.3 ст.10 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах, перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення. Під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містить відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником…. На виконання п.3 ч.3 ст.10 Закону було направлено запит до ТОВ «ЗМБТІ» про надання інформації щодо зареєстрованих прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року. Отримано відповідь.. «що інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_2 знаходиться в сховищі інвентаризаційних справ ТОВ «ЗМБТІ» в місті Кам`янка-Дніпровська, яка на теперішній час тимчасово окупована внаслідок збройної агресії РФ…Таким чином, не має можливості провести реєстраційні дії, що виникли до 01.01.2023 відповідно до Закону».

Враховуючи, що вся архівна інформація щодо набуття права власності знаходилась в місті Кам`янка-Дніпровська, яка на теперішній час перебуває під окупацією, отримати архівні документи позивачами та будь-які пояснення не вбачається можливим.

Тому позивачі просять визнати за ними право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з чотирьох кімнат: 1-ша кімната площею 9.5 кв.м; 2-га кімната площею 16.4 кв.м; 3-тя кімната площею 5.5 кв.м; 4-та кімната площею 7.4 кв.м; кухня площею 8.3 кв.м; ванна кімната площею - 1.6 кв.м; туалет - площею 1.1 кв.м; коридор площею - 6.9 кв.м, вбудована шафа площею 0.8 кв.м, балкон площею 0.7 кв.м.; загальною площею 55.2 кв.м; жилою площею 38.8 кв.м, за адресою: вулиця Продольна, селище Заповітне, Василівського району, Запорізької області.

06.10.2025 ухвалою Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя позовну заяву залишено без руху з наданням представнику строку на усунення недоліків.

14.10.2025 до суду представником позивача надано заяву про усунення недоліків з оновленою позовною заявою.

20.10.2025 ухвалою Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя позовну заяву залишено без руху з наданням представнику строку на усунення недоліків.

03.11.2025 до суду через систему «Електронний суд» від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків з уточненою позовною заявою.

27.11.2025 представником позивачів надані додаткові пояснення.

Ухвалою судді від 05.12.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження із розглядом справи в порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження, встановлено сторонам строки на подання заяв по суті справи.

04.12.2025 до суду від Водянської сільської військової адміністрації Василівського району Запорізької області надійшла заява щодо задоволення позовних вимог заявників та просить здійснювати розгляд справи без їхній участі.

Інших заяв суті справи до суду не надходило.

Ухвалою від 05.12.2025 підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

15.01.2026 представником позивачів надано клопотання про розгляд справи за її відсутності. Представник позивача на задоволенні позову наполягає на підставах, викладених в позові.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їхній сукупності, суд дійшов висновку про таке.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло, виданого малим підприємством «Кам`янка» Кам`янка-Дніпровського району Запорізької області 12 березня 1996 та зареєстрованого в реєстраційній книзі за № 957, квартира АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Свідоцтво видане на підставі рішення Заповітненської сілсьької Ради народних депутатів Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області «Про приватизацію державного будинку» № 7 від 18.04.1995.

Згідно реєстраційного посвідчення Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації означена квартира, в цілому, була зареєстрована за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , 27.08.1996 за реєстровим № 4 та записана в реєстрову книгу № 2. В технічному паспорті на означену квартиру, були внесені реєстраційні зміни щодо нових власників квартири. Будинок введений в експлуатацію в 1978 році. Зазначено, що позивачі мають ідеальні частки.

Відповідно до технічних характеристик квартири, що зазаначені в технічному паспорті від 27.08.1996: квартира має 4 кімнати: 1-ша кімната площею 9.5 кв.м; 2-го кімната площею 16.4 кв.м; 3-тя кімната площею 5.5 кв.м; 4-та кімната площею 7.4 кв.м, кухня площею 8.3 кв.м; ванна кімната площею 1.6 кв.м, туалет площею 1.1 кв.м; коридор площею 6.9 кв.м, вбудована шафа площею 0.8 кв.м, балкон площею 0.7 кв.м. Загальна площа квартири 55.2 кв.м; жила площа 38.8 кв.м, корисна площа 54.5 кв.м, висота приміщень 2.6 кв.м. Матеріал зовнішніх стін цегла.

Позивачі наразі є внутрішньо переміщеними особами.

Відповідно до адвокатського запиту № 21/08-АЗ-2025 від 21.08.2025 Голові Водянської сільської військової адміністрації Василівського району Запорізької області про надання інформації про місцезнаходження ТОВ «ЗМБТІ» в місті Кам`янка-Дніпровська Запорізької області надано відповідь від 27.08.2025 № 04-10/580, що адміністрація не володіє інформацією щодо порушеного питання, радили з цього приводу звернутися до Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації.

Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації також не має в своєму розпорядженні запитуваних документів.

З метою отримання компенсації від держави за знищене агресором житло, позивачі почали збір необхідних документів та звернулись до Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради Запорізької області, з заявою від 24.02.2025 для здійснення реєстраційних дій, відповідно до положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

28.02.2025 рішенням № 77556054 Державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради Запорізької області Олійником Д.В. зупинено розгляд заяви позивачів від 24.02.2025, оскільки направлено запит до ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» для отримання інформації щодо зареєстрованого права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78346687 від 11.04.2025 державний реєстратор прав на нерухоме майно Олійник Д.В. Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради Запорізької області, відмовив у проведенні реєстраційних дій щодо речових прав позивачів на нерухоме майно. Рішення мотивовано тим, що згідно ч.3 ст.10 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах, перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення. Під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містить відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником…. На виконання п.3 ч.3 ст.10 Закону було направлено запит до ТОВ «ЗМБТІ» про надання інформації щодо зареєстрованих прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року. Отримано відповідь.. «що інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_2 знаходиться в сховищі інвентаризаційних справ ТОВ «ЗМБТІ» в місті Кам`янка-Дніпровська, яка на теперішній час тимчасово окупована внаслідок збройної агресії РФ…Таким чином, не має можливості провести реєстраційні дії, що виникли до 01.01.2023 відповідно до Закону.

Відповідно до паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 виданого Кам`янсько-Дніпровським РВ УМВС України в Запорізькій області від 15.07.1997, гр. ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_2 , фактично проживає як внутрішньо переміщена особа, згідно довідки Управління соціального захисту населення Запорізької міської ради по Олександрівському району від 06.09.2022 № 2301-5002093583, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 . (а.с.17, 48-51).

Відповідно до паспорту громадянки України серії НОМЕР_3 виданого Кам`янсько-Дніпровським РВ УМВС України в Запорізькій області від 15.07.1997, гр. ОСОБА_2 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 , має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_4 , фактично проживає як внутрішньо переміщена особа згідно довідки Управління соціального захисту населення Запорізької міської ради по Комунарському району від 16.02.2023 № 2327-5002580535, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.16, 44-47).

Відповідно до паспорту громадянина України серії НОМЕР_5 виданого Кам`янсько-Дніпровським РВ УМВС України в Запорізькій області від 29.09.2008, гр. ОСОБА_4 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_6 , фактично проживає як внутрішньо переміщена особа згідно довідки Управління соціального захисту населення Запорізької міської ради по Шевченківському району від 18.03.2023 № 2302-7501570030, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 (а.с.18, 40-41).

Відповідно до паспорту громадянина України серії НОМЕР_7 виданого Кам`янсько-Дніпровським РВ УМВС України в Запорізькій області від 08.04.2005, гр. ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_8 , фактично проживає як внутрішньо переміщена особа згідно довідки Департаменту соціального захисту населення Запорізької міської ради від 03.07.2024 № 2327-50003350231, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.42-43).

Відповідач не володіє інформацію про місцезнаходження архівних документів, які б підтверджували набуття права власності на майно.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (який був діючим на момент окупації), селище Заповітне, Василівського (раніше Кам`янсько-Дніпровський) району, Запорізької області з 27.02.2022 віднесено до тимчасово окупованої Російською Федерацією території України.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Критеріями сумісності заходу втручання у право на мирне володіння майном із гарантіями ст.1 Першого протоколу до Конвенції є те, чи ґрунтувалося таке втручання на національному законі, чи переслідувало легітимну мету, що випливає зі змісту вказаної статті, а також чи є відповідний захід пропорційним легітимній меті втручання у право. Втручання у право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно із законом і з легітимною метою, буде розглядатися як порушення ст.1 Першого протоколу до Конвенції, якщо не буде встановлений справедливий баланс між інтересами суспільства, пов`язаними з цим втручанням, та інтересами особи, яка зазнає втручання в її право власності. Отже, має існувати розумне співвідношення (пропорційність) між метою, досягнення якої передбачається, та засобами, які використовуються для її досягнення. Справедливий баланс не буде дотриманий, якщо особа добросовісний набувач унаслідок втручання в її право власності понесе індивідуальний і надмірний тягар, зокрема якщо їй не буде надана обґрунтована компенсація чи інший вид належного відшкодування у зв`язку з позбавленням права на майно (рішення ЄСПЛ у справах «Рисовський проти України» від 20 жовтня 2011 року, «Кривенький проти України» від 16 лютого 2017 року).

На рівні національного законодавства гарантії захисту права власності закріплені у статті 41 Конституції України, за змістом якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю за винятком обмежень, установлених законом. Право власності є непорушним. На даний час Позивачі не можуть, зокрема, розпоряджатися та користуватися своїми правами, як власники. Підтвердження права власності Позивачами необхідно для отримання компенсаційних виплат у зв`язку зі пошкодженням його будинку, внаслідок військових дій РФ.

Згідно з ст. ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 19.05.2020 у справі №916/1608/18 зазначила, що правила ст.392 ЦК України застосовуються не тільки у випадках, коли власник втратив документ, який засвідчує його право власності, а й у випадках, коли наявні в нього документи не дають змоги беззаперечно підтвердити своє право власності на нерухоме майно.

Відповідно до Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» №2923-ІХ від 23.02.2023 у Позивачів виникли підстави для отримання компенсації за пошкоджене/зруйноване житло, обов`язковою умовою для чого є наявність відомостей про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Крім того, постановою КМУ №381 від 21.04.2023 затверджено Порядок надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення».

За змістом вказаних нормативно-правових актів передбачена ними компенсація надається, зокрема, за умови, що відомості про право власності на пошкоджений об`єкт внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У разі відсутності такого запису первісно слід провести таку реєстрацію.

Позивачі зазначають, що вони змушені звернутися до суду задля можливості отримання компенсації від держави за знищене агресором житло.

Відповідно до п. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Відповідно до ст. 392 ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права); 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на квартиру. Проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України, на даний час неможливо. Позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном та позбавлені можливості отримати відповідну компенсацію за пошкодження свого нерухомого майна, що порушує їх право власності. Отже, в даному випадку наявні підстави для застосування ст. 392 ЦК України у спірних відносинах та задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263 265, 268, 272, 354-355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 подану через представника-адвоката Кучеряву Вікторію Федорівну до Водянської сільської військової адміністрації Василівського району Запорізької області, третя особа департамент адміністративних послуг Запорізької міської ради, про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , рнокпп НОМЕР_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий Кам`янсько-Дніпровським РВ УМВС України в Запорізькій області від 15.07.1997, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактично проживає як внутрішньо переміщена особа, за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , рнокпп НОМЕР_4 , паспорт громадянки України серії НОМЕР_3 виданий Кам`янсько-Дніпровським РВ УМВС України в Запорізькій області від 15.07.1997, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , фактично проживає як внутрішньо переміщена особа адресою: АДРЕСА_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , рнокпп НОМЕР_6 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_5 виданий Кам`янсько-Дніпровським РВ УМВС України в Запорізькій області від 29.09.2008, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактично проживає як внутрішньо переміщена особа за адресою: АДРЕСА_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , рнокпп НОМЕР_8 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_7 виданий Кам`янсько-Дніпровським РВ УМВС України в Запорізькій області від 08.04.2005, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактично проживає як внутрішньо переміщена особи за адресою: АДРЕСА_4 , право спільної сумісної власності квартиру АДРЕСА_1 ,яка має 4 кімнати: 1-ша кімната площею 9.5 кв.м; 2-го кімната площею 16.4 кв.м; 3-тя кімната площею 5.5 кв.м; 4-та кімната площею 7.4 кв.м, кухня площею 8.3 кв.м; ванна кімната площею 1.6 кв.м, туалет площею 1.1 кв.м; коридор площею 6.9 кв.м, вбудована шафа площею 0.8 кв.м, балкон площею 0.7 кв.м. Загальна площа квартири 55.2 кв.м; житла площа 38.8 кв.м, корисна площа 54.5 кв.м, висота приміщень 2.6 кв.м. Матеріал зовнішніх стін цегла.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду через Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Копію рішення надіслати сторонам в порядку, передбаченому ст. 272 ЦПК України.

Веб-адреса цього документу у Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua/ з посиланням на номер справи.

Повний текст рішення суду складено 23.01.2026.

Суддя: О.О. Романько