Ухвала суду № 133408666, 19.01.2026, Личаківський районний суд м.Львова

Справа №463/8109/25

Провадження №1-кс/463/758/26

УХВАЛА

про накладення арешту

19 січня 2026 року місто Львів

Слідча суддя Личаківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання детектива Підрозділу детективів (на правах самостійного Управління) Територіального управління Бюро економічної безпеки у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу нагляду за додержанням законів органами Бюро економічної безпеки України Львівської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про накладення арешту в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 72025142200000031 від 13.08.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 212 КК України,

встановила:

детектив Підрозділу детективів (на правах самостійного Управління) Територіального управління Бюро економічної безпеки у Львівській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 72025142200000031 від 13.08.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 212 КК України, про накладення арешту.

В обґрунтування клопотання детектив Підрозділу детективів (на правах самостійного Управління) Територіального управління Бюро економічної безпеки у Львівській області ОСОБА_3 покликався на те, що Підрозділом детективів (на правах самостійного Управління) Територіального управління БЕБ у Львівській області проводиться досудове розслідування в кримінальному провадженні № 72025142200000031 від 13.08.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 212 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що група осіб, організувала переміщення через митний кордон України, а саме в пунктах пропуску Львівської області, поза митним контролем або з приховуванням від митного контролю, підакцизних товарів (електронних сигарет), вчинених у значному розмірі.

З матеріалів кримінального провадження вбачається що що службові особи

ТОВ БК «Вікторія» (код ЄДРПОУ 39810911), ТОВ «ГРІН-ХІЛС» (код ЄДРПОУ 44285642) в ході будівництва та подальшої реалізації об`єктів нерухомості «КМ «Грін-Хілс», «КМ «Сокільники» та «КМ «Карпатське» у період з 2019 року по теперішній час ухилилися від сплати податків, що входять в систему оподаткування шляхом реалізації об`єктів нерухомості без відображення доходів у податковому обліку, що призвело до ненадходження коштів до бюджету у великих розмірах.

Зокрема встановлено, що в ході будівництва та подальшої реалізації

КМ «Грін-Хілс», КМ «Сокільники» та КМ «Карпатське» використовується наступна схема ухилення від сплати податків.

Забудовником на ім`я підставних фізичних та юридичних осіб скуповується ряд земельних ділянок, після чого проводиться їх об`єднання в одну земельну ділянку, та в подальшому проводиться поділ на земельні ділянки малої площі, орієнтовно 0,015-0,03 га.

На вказаних земельних ділянках на ім`я підставних фізичних, юридичних осіб отримується дозвіл на будівництво та проводиться будівництво котеджів, дуплексів, квадрексів, таунхаусів. Після завершення будівництва готові котеджі не вводяться в експлуатацію.

В подальшому, після знаходження покупця котеджу йому продається земельна ділянка з дозволом на проведення будівництва, та вже новий власник земельної ділянки проводить документальне оформлення завершення будівництва та вводить будинок в експлуатацію.

При цьому, слід врахувати, що земельна ділянка продається за мінімальною нормативно-грошовою оцінкою та з цієї суми сплачуються податки від продажу.

Реалізація котеджів здійснюється в готівковій формі, при цьому основна частина прибутку приховуються від оподаткування.

Так, на даний час ТОВ БК «Вікторія» (код ЄДРПОУ 39810911), ТОВ «ГРІН-ХІЛС» (код ЄДРПОУ 44285642) збудовано та реалізовано 41 об`єкт нерухомості у КМ «Карпатське», 15 об`єктів нерухомості у КМ «Сокільники» та 12 об`єктів нерухомості у КМ «Грін-Хілс».

В ході досудового розслідування отримано аналітичний продукт (висновок аналітика) №3.2/03-23/10-26 від 05.01.2026 складений за результатами дослідження фінансово господарської діяльності ТОВ БК «Вікторія» (код ЄДРПОУ 39810911), ТОВ «ГРІН-ХІЛС» (код ЄДРПОУ 44285642) за результатами проведення якого встановлено, що службовими особами ТОВ «ГРІН-ХІЛC» (код ЄДРПОУ 44285642) за сприяння ТОВ БК «ВІКТОРІЯ» (код ЄДРПОУ 39810911) шляхом не відображення в податковому обліку реального обсягу здійснених господарських операцій з постачання товарів, робіт, послуг ймовірно занижено дохід в сумі 44 605 440,00 грн, в порушення пп.3 ст.13 ЗУ № 996-XIV, п.7 П(С)БО 15 ,,Дохід, пп 14.1.36 п 14.1 ст. 14, п.46.2 ст.46, 134.1.1 п.134.1 ст.134, п. 137.1, п. 137.2, п. 137.3 ст. 137 ПКУ, не нараховано та не сплачено до державного бюджету України податок на прибуток в сумі 8 028 979,20 гривень.

З метою встановлення фактичних обставин кримінального правопорушення, 15.01.2026 на підставі ухвали слідчого судді Личаківського районного суду м. Львова ОСОБА_5 від 13.01.2026 (справа №463/8109/25 провадження №1-кс/463/570/26), проведено обшук нежитлових приміщень (офісних, виробничих та складських приміщень) за місцем здійснення господарської діяльності ТОВ БК «Вікторія» (код ЄДРПОУ 39810911), ТОВ «ГРІН-ХІЛС» (код ЄДРПОУ 44285642) за адресою Львівська обл., Пустомитівський р-н, село Солонка, вул. Промислова, буд. 10 які на праві власності належать ТОВ «ЗАМІСЬКА ОСЕЛЯ» (код ЄДРПОУ 41548226) з метою відшукання, виявлення та вилучення первинних, бухгалтерських та інших документів які свідчать про ухилення від сплати податків ТОВ БК «Вікторія» (код ЄДРПОУ 39810911), ТОВ «ГРІН-ХІЛС» (код ЄДРПОУ 44285642) та інших суб`єктів господарювання під час будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Карпатське», КМ «Сокільники», КМ «Грін-Хілс».

В ході проведення обшуку у нежитлових приміщеннях (офісних, виробничих та складських приміщень) за місцем здійснення господарської діяльності ТОВ БК «Вікторія» (код ЄДРПОУ 39810911), ТОВ «ГРІН-ХІЛС» (код ЄДРПОУ 44285642) за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Солонка, вул. Промислова, буд. 10, виявлено та вилучено: папку фіолетового кольору з написом «Карпатське 21», у якій містяться договори підряду з додатками ТОВ «БК «Вікторія» на 405 арк.; папку синього кольору, у якій містяться чорнові записи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості, зокрема КМ «Карпатське», КМ «Сокільники», КМ «Грін-Хілс» ТОВ «БК «Вікторія» на 308 арк.; папку синього кольору, у якій містяться договори підряду та договори на приєднання до газорозподільчих систем з додатками на 142 арк.; папку синього кольору з написом «Карпатське 10», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Карпатське» на 182 арк.; папку сірого кольору з написом «Сокільники Садова 22п, 16 котеджів», у якій містяться договори підряду з додатками щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Сокільники» на 301 арк.; папку червоного кольору з написом «Договори котеджі ТОВ ГРІН-ХІЛС», у якій містяться договори підряду з додатками щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Грін-Хілс» на 340 арк.; папку зеленого кольору з написом «Карпатське 12», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Карпатське» на 388 арк.; папку зеленого кольору з написом «Будівництво блокованих індивідуальних житлових будинків ТОВ ГРІН-ХІЛС», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Грін-Хілс» на 337 арк.; папку фіолетового кольору з написом «Наварійська, 29», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості на 469 арк.; блокнот коричневого кольору з написом «2022»; блокнот синього кольору з гербом України, 2025 року; блокнот сірого кольору з написом «2024»; рекламні брошури КМ «ГРІН-ХІЛС» у кількості 3 шт.; технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; робочий проєкт «Котеджне містечко «Грін-Хілс» 2024 року; відеореєстратор AJUHA, серійний номер 5e07280paz064ec, із зарядним пристроєм.

Постановою детектива Підрозділу детективів (на правах самостійного Управління) Територіального управління БЕБ у Львівській області ОСОБА_3 від 15.01.2026 вилучені вищевказані документи та електронний носій інформації (відеореєстратор) у відповідності до норм КПК України визнано речовими доказами та долучено їх до матеріалів кримінального провадження № 72025142200000031 від 13.08.2025 року. Вказані у постанові речі (предмети) відповідають вимогам ст.98 КПК України, тобто є матеріальними об`єктами, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, та можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час здійснення досудового розслідування.

Речі, які було вилучено за результатами проведеного обшуку є матеріальними об`єктами, які зберегли на собі сліди кримінального правопорушення, або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, матеріальними об`єктами, які містять відомості, які можуть бути використані як докази у даному кримінальному провадженні факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, тобто відповідають критеріям ст. 98 КПК України.

Так відповідно до вимог п.п.1 ч.2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою збереження речових доказів.

Крім цього, вказані речові докази ймовірно у подальшому будуть використані у даному кримінальному провадженні в якості об`єктів експертних досліджень. Враховуючи вищевикладене, оскільки потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, а також, з метою запобігання можливості приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження згаданих речей виникла необхідність у накладені арешту.

Відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею, судом не пізніше двох днів з дня його надходження до суду за участю слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження. Неприбуття цих осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

В судове засідання детектив Підрозділу детективів (на правах самостійного Управління) Територіального управління Бюро економічної безпеки у Львівській області ОСОБА_3 не прибув, подав клопотання про розгляд клопотання про арешт майна за його відсутності.

Власник майна в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином.

Так неприбуття детектива, прокурора та власника майна не перешкоджає розгляду клопотання відповідно до ст. 172 КПК України.

Згідно з ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Дослідивши матеріали клопотання, слідча суддя дійшла наступних висновків.

Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України заходом забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

В свою чергу, порядок застосування заходів забезпечення кримінального провадження і зокрема арешту майна визначений положеннями Глав 10 та 17 КПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно з ч. 2, 3 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів, спеціальної конфіскації, конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи, відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Як вбачається з витягу з ЄРДР, 13.08.2025 до ЄРДР за № 72025142200000031 внесено відомості про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 212 КК України /а.с. 8/.

В ході досудового розслідування встановлено, що службові особи ТОВ БК «Вікторія» (код ЄДРПОУ 39810911), ТОВ «ГРІН-ХІЛС» (код ЄДРПОУ 44285642) в ході будівництва та подальшої реалізації об`єктів нерухомості «КМ «Грін-Хілс», «КМ «Сокільники» та «КМ «Карпатське» у період з 2019 року по теперішній час ухилилися від сплати податків, що входять в систему оподаткування шляхом реалізації об`єктів нерухомості без відображення доходів у податковому обліку, що призвело до ненадходження коштів до бюджету у великих розмірах.

З матеріалів кримінального провадження вбачається що в ході будівництва та подальшої реалізації КМ «Грін-Хілс», КМ «Сокільники» та КМ «Карпатське» використовується наступна схема ухилення від сплати податків.

Забудовником на ім`я підставних фізичних та юридичних осіб скуповується ряд земельних ділянок, після чого проводиться їх об`єднання в одну земельну ділянку, та в подальшому проводиться поділ на земельні ділянки малої площі, орієнтовно 0,015-0,03 га.

На вказаних земельних ділянках на ім`я підставних фізичних, юридичних осіб отримується дозвіл на будівництво та проводиться будівництво котеджів, дуплексів, квадрексів, таунхаусів. Після завершення будівництва готові котеджі не вводяться в експлуатацію.

В подальшому, після знаходження покупця котеджу йому продається земельна ділянка з дозволом на проведення будівництва, та вже новий власник земельної ділянки проводить документальне оформлення завершення будівництва та вводить будинок в експлуатацію.

При цьому, слід врахувати, що земельна ділянка продається за мінімальною нормативно-грошовою оцінкою та з цієї суми сплачуються податки від продажу.

Реалізація котеджів здійснюється в готівковій формі, при цьому основна частина прибутку приховуються від оподаткування.

Так, на даний час ТОВ БК «Вікторія» (код ЄДРПОУ 39810911), ТОВ «ГРІН-ХІЛС» (код ЄДРПОУ 44285642) збудовано та реалізовано 41 об`єкт нерухомості у КМ «Карпатське», 15 об`єктів нерухомості у КМ «Сокільники» та 12 об`єктів нерухомості у КМ «Грін-Хілс».

В ході досудового розслідування отримано аналітичний продукт (висновок аналітика) №3.2/03-23/10-26 від 05.01.2026 складений за результатами дослідження фінансово господарської діяльності ТОВ БК «Вікторія» (код ЄДРПОУ 39810911), ТОВ «ГРІН-ХІЛС» (код ЄДРПОУ 44285642) за результатами проведення якого встановлено, що службовими особами ТОВ «ГРІН-ХІЛC» (код ЄДРПОУ 44285642) за сприяння ТОВ БК «ВІКТОРІЯ» (код ЄДРПОУ 39810911) шляхом не відображення в податковому обліку реального обсягу здійснених господарських операцій з постачання товарів, робіт, послуг ймовірно занижено дохід в сумі 44 605 440,00 грн, в порушення пп.3 ст.13 ЗУ № 996-XIV, п.7 П(С)БО 15 ,,Дохід, пп 14.1.36 п 14.1 ст. 14, п.46.2 ст.46, 134.1.1 п.134.1 ст.134, п. 137.1, п. 137.2, п. 137.3 ст. 137 ПКУ, не нараховано та не сплачено до державного бюджету України податок на прибуток в сумі 8 028 979,20 гривень.

Також слідчою суддею встановлено, що детективом Підрозділу детективів (на правах самостійного Управління) Територіального управління Бюро економічної безпеки у Львівській області ОСОБА_3 , на підставі ухвали слідчого судді Личаківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 від 13.01.2026, 15 січня 2026 року проведено обшук у нежитлових приміщеннях (офісних, виробничих та складських приміщень) за місцем здійснення господарської діяльності ТОВ БК «Вікторія» (код ЄДРПОУ 39810911), ТОВ «ГРІН-ХІЛС» (код ЄДРПОУ 44285642) за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Солонка, вул. Промислова, буд. 10, виявлено та вилучено: папку фіолетового кольору з написом «Карпатське 21», у якій містяться договори підряду з додатками ТОВ «БК «Вікторія» на 405 арк.; папку синього кольору, у якій містяться чорнові записи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості, зокрема КМ «Карпатське», КМ «Сокільники», КМ «Грін-Хілс» ТОВ «БК «Вікторія» на 308 арк.; папку синього кольору, у якій містяться договори підряду та договори на приєднання до газорозподільчих систем з додатками на 142 арк.; папку синього кольору з написом «Карпатське 10», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Карпатське» на 182 арк.; папку сірого кольору з написом «Сокільники Садова 22п, 16 котеджів», у якій містяться договори підряду з додатками щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Сокільники» на 301 арк.; папку червоного кольору з написом «Договори котеджі ТОВ ГРІН-ХІЛС», у якій містяться договори підряду з додатками щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Грін-Хілс» на 340 арк.; папку зеленого кольору з написом «Карпатське 12», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Карпатське» на 388 арк.; папку зеленого кольору з написом «Будівництво блокованих індивідуальних житлових будинків ТОВ ГРІН-ХІЛС», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Грін-Хілс» на 337 арк.; папку фіолетового кольору з написом «Наварійська, 29», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості на 469 арк.; блокнот коричневого кольору з написом «2022»; блокнот синього кольору з гербом України, 2025 року; блокнот сірого кольору з написом «2024»; рекламні брошури КМ «ГРІН-ХІЛС» у кількості 3 шт.; технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; робочий проєкт «Котеджне містечко «Грін-Хілс» 2024 року; відеореєстратор AJUHA, серійний номер 5e07280paz064ec, із зарядним пристроєм/а.с. 17-22/.

Відповідно до ч. 7 ст. 236 КПК України при обшуку слідчий, прокурор має право, зокрема, оглядати і вилучати документи, тимчасово вилучати речі, які мають значення для кримінального провадження. Вилучені речі та документи, які не входять до переліку, щодо якого прямо надано дозвіл на відшукання в ухвалі про дозвіл на проведення обшуку, та не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

В силу вимог ч. 1 ст. 167 КПК України тимчасовим вилученням майна є фактичне позбавлення підозрюваного або осіб, у володінні яких перебуває зазначене у частині другій цієї статті майно, можливості володіти, користуватися та розпоряджатися певним майном до вирішення питання про арешт майна або його повернення, або його спеціальну конфіскацію в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 168 КПК України, тимчасове вилучення майна може здійснюватися також під час обшуку, огляду. Тимчасове вилучення електронних інформаційних систем, комп`ютерних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку для вивчення фізичних властивостей, які мають значення для кримінального провадження, здійснюється лише у разі, якщо вони безпосередньо зазначені в ухвалі суду.

Забороняється тимчасове вилучення електронних інформаційних систем, комп`ютерних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку, крім випадків, коли їх надання разом з інформацією, що на них міститься, є необхідною умовою проведення експертного дослідження, або якщо такі об`єкти отримані в результаті вчинення кримінального правопорушення чи є засобом або знаряддям його вчинення, а також якщо доступ до них обмежується їх власником, володільцем або утримувачем чи пов`язаний з подоланням системи логічного захисту.

У разі тимчасового вилучення майна під час обшуку, огляду, здійснюваних на підставі ухвали слідчого судді, передбаченої статтею 235 цього Кодексу, клопотання про арешт такого майна повинно бути подано слідчим, прокурором протягом 48 годин після вилучення майна, інакше майно має бути негайно повернуто особі, в якої його було вилучено (абз. 2 ч. 5 ст. 171 КПК України).

Сукупний аналіз вищезазначених норм кримінального процесуального законодавства вказує на те, що статус тимчасово вилученого майна набуває усе майно, вилучене під час обшуку, незалежно від того чи надавався слідчим суддею дозвіл на його відшукання, оскільки фактично відбувається обмеження права особи щодо можливості володіти, користуватися та розпоряджатися усім майном, яке вилучається. Крім того, задля запобігання непомірного втручання у право власності особи законодавцем передбачено строк, протягом якого слідчий чи прокурор має звернутися із клопотанням про застосування заходу забезпечення у вигляді арешту майна відносно тимчасово вилученого під час обшуку майна, інакше таке майно негайно повертається особі, в якої воно вилучалося.

Дозвіл на відшукання певних речей, який надається слідчим суддею, не створює умов для їх автоматичного арешту. Натомість, вилучення речей, щодо яких надано дозвіл на відшукання, та як наслідок набуття такими речами статусу тимчасово вилученого майна, відбувається виключно за наявності достатніх підстав вважати, що вони: 1) підшукані, виготовлені, пристосовані чи використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та (або) зберегли на собі його сліди; 2) призначалися (використовувалися) для схиляння особи до вчинення кримінального правопорушення, фінансування та/або матеріального забезпечення кримінального правопорушення або винагороди за його вчинення; 3) є предметом кримінального правопорушення, у тому числі пов`язаного з їх незаконним обігом; 4) одержані внаслідок вчинення кримінального правопорушення та/або є доходами від них, а також майно, в яке їх було повністю або частково перетворено (ч. 2 ст. 167 КПК України).

Дотримання умов, за яких майно набуває статусу тимчасово вилученого, відповідає вимогам ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав та основоположних свобод, відповідно до яких будь-яке обмеження власності повинно здійснюватися відповідно до закону, а отже суб`єкт, який створює таке обмеження, повинен мати належні правові підстави для його здійснення.

Набуття вилученими речами статусу тимчасово вилученого майна створює правові підстави задля перевірки наявності відповідних фактичних обставин для його вилучення та утримання у сторони обвинувачення.

Крім того, вимогами ч. 1 ст. 100 КПК України закріплено, що речовий доказ, який був наданий стороні кримінального провадження або нею вилучений, повинен бути якнайшвидше повернутий володільцю, крім випадків, передбачених статтями 160-166, 170-174 цього Кодексу.

Таким чином, все майно, вилучене під час обшуку, має статус тимчасово вилученого майна безвідносно того чи надавався слідчим суддею дозвіл на його відшукання. З метою ж недопущення необґрунтованого обмеження права власності особи під час кримінального провадження законодавцем визначений строк, у межах якого слідчий/прокурор зобов`язані звернутись із клопотанням про його арешт. Або ж у іншому випадку якнайшвидше повернути таке майно власнику.

В свою чергу, внаслідок арешту майна на підставі судового рішення правовий режим вилученого майна із режиму «тимчасово вилучене майно» трансформується у «арештоване майно» із відповідною правовою підставою, визначеною ч. 2 ст. 170 КПК України (як речовий доказ, предмет спеціальної конфіскації, конфіскації або майно, що може бути предметом відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення).

Постановою детектива Підрозділу детективів (на правах самостійного Управління) Територіального управління Бюро економічної безпеки у Львівській області ОСОБА_3 , про визнання предметів речовими доказами та прилучення їх до матеріалів кримінального провадження від 15.01.2026 вказані речі визнано речовими доказами в кримінальному провадженні № 72025142200000031 від 13.08.2025 /а.с. 23-27/.

Таким чином, арешт майна, що ініціюється детективом, необхідний з метою забезпечення збереження речових доказів, а завданням арешту майна у даному випадку є запобігання можливості його приховування, пошкодження, знищення, відчуження. У разі повернення майна власникові (користувачеві) речові докази та сліди на них можуть бути втрачені, що може перешкодити проведенню всебічного та повного досудового розслідування в даному кримінальному провадженні.

Накладення арешту на вилучене майно має важливе значення, зокрема, надасть можливість використати вказане майно як доказ у кримінальному провадженні, вилучене майно саме по собі або в сукупності з іншими речами та документами має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, забезпечить проведення необхідних експертиз. Є достатні підстави вважати, що вилучене майно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Варто зазначити, що із положень ст.1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод вбачається, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Будь-яке втручання державного органу в права осіб повинне забезпечити справедливий баланс між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (п.69, 73 рішення Європейського суду з прав людини від 23.09.1982 у справі «Спорронґ і Льоннрот проти Швеції». Тобто повинне існувати обґрунтоване співвідношення між засобами, що застосовуються, та метою, якої прагнуть досягти.

На підставі вищенаведеного слідча суддя, дослідивши наявні в матеріалах справи дані та врахувавши правові підстави для накладення арешту на майно, а також те, що вищевказане майно визнано речовим доказом, з метою запобігання можливості його приховування, пошкодження, знищення, відчуження, з урахуванням зазначених положень діючого КПК України дійшла обґрунтованого висновку про можливість задоволення клопотання та накладення арешту на майно, яке вилучено 15.01.2026 під час санкціонованого обшуку.

Таким чином, на виконання вимог ч. 1 ст. 173 КПК України детектив довів необхідність накладення арешту на вищевказане майно.

Відтак слідча суддя дійшла висновку, що клопотання детектива про накладення арешту підлягає до задоволення.

Одночасно слід роз`яснити власнику чи володільцю майна, що ч. 2 ст. 174 КПК України передбачено, що арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Керуючись ст. 40, 131, 132, 167, 168, 170-173, 309 КПК України, слідча суддя

постановила:

Клопотання детектива Підрозділу детективів (на правах самостійного Управління) Територіального управління Бюро економічної безпеки у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу нагляду за додержанням законів органами Бюро економічної безпеки України Львівської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про накладення арешту в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 72025142200000031 від 13.08.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 212 КК України, задовольнити.

Накласти арешт на майно вилучене 15.01.2026, в ході проведення обшуку у нежитлових приміщеннях (офісних, виробничих та складських приміщень) за місцем здійснення господарської діяльності ТОВ БК «Вікторія» (код ЄДРПОУ 39810911), ТОВ «ГРІН-ХІЛС» (код ЄДРПОУ 44285642) за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Солонка, вул. Промислова, буд. 10, виявлено та вилучено: папку фіолетового кольору з написом «Карпатське 21», у якій містяться договори підряду з додатками ТОВ «БК «Вікторія» на 405 арк.; папку синього кольору, у якій містяться чорнові записи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості, зокрема КМ «Карпатське», КМ «Сокільники», КМ «Грін-Хілс» ТОВ «БК «Вікторія» на 308 арк.; папку синього кольору, у якій містяться договори підряду та договори на приєднання до газорозподільчих систем з додатками на 142 арк.; папку синього кольору з написом «Карпатське 10», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Карпатське» на 182 арк.; папку сірого кольору з написом «Сокільники Садова 22п, 16 котеджів», у якій містяться договори підряду з додатками щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Сокільники» на 301 арк.; папку червоного кольору з написом «Договори котеджі ТОВ ГРІН-ХІЛС», у якій містяться договори підряду з додатками щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Грін-Хілс» на 340 арк.; папку зеленого кольору з написом «Карпатське 12», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Карпатське» на 388 арк.; папку зеленого кольору з написом «Будівництво блокованих індивідуальних житлових будинків ТОВ ГРІН-ХІЛС», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості КМ «Грін-Хілс» на 337 арк.; папку фіолетового кольору з написом «Наварійська, 29», у якій містяться документи щодо будівництва та реалізації об`єктів житлової нерухомості на 469 арк.; блокнот коричневого кольору з написом «2022»; блокнот синього кольору з гербом України, 2025 року; блокнот сірого кольору з написом «2024»; рекламні брошури КМ «ГРІН-ХІЛС» у кількості 3 шт.; технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; робочий проєкт «Котеджне містечко «Грін-Хілс» 2024 року; відеореєстратор AJUHA, серійний номер 5e07280paz064ec, із зарядним пристроєм.

Виконання ухвали доручити детективу Підрозділу детективів (на правах самостійного Управління) Територіального управління Бюро економічної безпеки у Львівській області ОСОБА_3 .

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Слідча суддя ОСОБА_6