Рішення № 13339736, 21.12.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.12.2010 р. Справа № 25/192

за позовом Полтавського обласного територіального відділення Антимонопольного комітету України, вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 36000

до Управління майном Полтавської обласної ради, вул. Пушкіна, 115, м. Полтава, 36014

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Контрольно-ревізійне управління в Полтавській області (вул. Шевченка, 1, м. Полтава, 36014).

про стягнення 6178,73 грн.

Суддя Босий В.П.

Представники:

від позивача: Козеренко О.Я.,

від відповідача: Ціленко О.О., дор. № 1157/8-5 від 26.07.10р.

Піддубний М.І., посв. № 36 вілд 13.09.10р.,

Перепьолкіна З.Ф., посв. № 42 від 10.1.03р.

від третьої особи: Чегринець В.О., дор. № 13-29/125 від 01.12.10р.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТЬ СПОРУ: Розглядається позовна заява про стягнення зайво сплачених коштів за оренду приміщення в сумі 6178,73 грн.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

Полтавським обласним територіальним відділенням Антимонопольного комітету України 1 січня 2008 року був укладений із Управлінням майном Полтавської обласної ради договір № 312/6 оренди приміщень будинку, розташованого в м. Полтаві по вул. Зигіна, 1. В подальшому були укладені договори оренди від 01.01.2009 року № 342/9 та від 01.01.2010 року №391

Згідно пункту 1.1. Договору № 312/6 Управлінням майном було передано в оренду територіальному відділенню в строкове платне користування приміщення загальною площею 332,23 кв.м., в тому числі корисна площа - 242,51 кв.м.

Договорами оренди (пункти 3.1 та 3.2) передбачено, що розмір орендної плати визначається в межах витрат на утримання будинку і розрахунок розміру плати на утримання будинку додається до договору і є невід'ємною його частиною.

Розрахунок орендної плати за надані приміщення проводиться на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Полтавської області, затвердженої рішенням сесії Полтавської обласної ради від 28.12.2006 року, яка розроблена відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786.

Згідно пункту 4 Методики розмір орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями встановлюється в межах кошторису витрат на утримання орендованого майна.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно кошторису витрат за 2008 рік до розрахунку витрат включались витрати на поточний та капітальний ремонти приміщення на загальну суму 325 944,50 грн., витрати на утримання обслуговуючого персоналу на загальну суму 7 484,93 грн., витрати на спецодяг, інструменти та обладнання на загальну суму 525,00 грн.

На підставі вищевказаних витрат було визначено місячні витрати на утримання одного квадратного метра приміщення у розмірі 7,78 грн., що підтверджується листом Управління майном від 04.09.07 № 1115/18, Актом обстеження адмінбудинку та кошторисом витрат за підписом Головного спеціаліста Чаус О.М.

Як зазначає позивач, у вересні 2010 року контрольно-ревізійним управлінням в Полтавській області була проведена планова виїзна ревізія фінансово-господарської діяльності Полтавського обласного територіального відділення Антимонопольного комітету України на період з 01.01.2008 року по 31.07.2010 року, про що складений Акт від 10.09.2010 року за № 08-21/432.

Згідно проведеної зустрічної перевірки контрольно-ревізійним управлінням було встановлено, що Управлінням майном у розрахунок місячних витрат на утримання приміщення у 2008 році включено ремонт фасаду приміщення на загальну суму 82 530,00 грн., але згідно наданих до зустрічної звірки Управлінням майном актів виконаних робіт по капітальним ремонтам приміщення встановлено, що протягом 2008 року ремонт фасаду не проводився.

Виходячи з наведеного, Управлінням майном в порушення пункту 4 Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Полтавської області, затвердженої рішенням сесії Полтавської обласної ради від 28.12.2006 року та пункту 11 "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, до розрахунку розміру орендної плати включено витрати на утримання приміщення, які фактично не проводились, що призвело до зайво нарахованої Управлінням майном та зайвої сплати територіальним відділенням орендної плати на загальну суму 6 178,73 грн. (Розрахунок завищеного розміру орендної плати за оренду приміщення у 2008 році в матеріалах справи).

Відповідач не надав належних доказів в спростування вищевикладеного.

Як свідчать матеріали справи з метою вирішення спору, територіальним відділенням, листом від 08.09.2010 р. за № 03/3619 було запропоновано Управлінню майном укласти Додаткову угоду № 1 до договору оренди № 391 від 01.01.2010 року, якою пропонувалось доповнити пункт 3.2. Договору наступним: "Зарахувати в рахунок орендної плати протягом вересня-грудня 2010 року та провести перерахунок за серпень 2010 р. переплату орендної плати в сумі 6 178,73 грн." Але, Управління майном повідомило листом від 17.09.2010 р. за № 1426/18 про відмову в задоволені претензійних вимог і повернуло додаткові угоди без розгляду.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 32-33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Управління майном Полтавської обласної ради, вул. Пушкіна, 115, м. Полтава, 36014 (р/р 354200030001302 в ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, ЗКПО 24386961) на користь Полтавського обласного територіального відділення Антимонопольного комітету України, вул. Пушкіна, 115, м. Полтава, 36014 (р/р 352160005000010 в ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, ЗКПО 21076316) зайво сплачені кошти за оренду приміщення в сумі 6 178 грн. 73 коп.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

Суддя Босий В.П.

Повне рішення складено 24.12.2010 р.